Этот коммерческий объект площадью 57 м² в Марбелье предлагает уникальную возможность совместить проживание и коммерческую деятельность недалеко от побережья Средиземного моря. Недвижимость расположена в оживленном городском районе с множеством удобств в шаговой доступности. Район хорошо связан транспортно и подходит для тех, кто ищет активный образ жизни на солнечном побережье Андалусии. Объект требует ремонта, что дает покупателю возможность адаптировать пространство к своим потребностям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в городском центре Марбельи обеспечивает немедленный доступ к разнообразным услугам, таким как магазины и рестораны. Близость к пляжу, всего в 738 метрах от Плайя-де-ла-Бахадилья, делает это место привлекательным. Городская среда гарантирует легкость передвижения и доступ к местным удобствам.
Недвижимость подходит для лиц или компаний, ищущих компактное и многофункциональное пространство в центральном месте. Планировка с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, в сочетании с гостиной и частично оборудованной кухней, позволяет как проживать, так и основать небольшой офис или студию.
Это существующее здание, требующее ремонта. Оно предоставляет потенциальным покупателям возможность модернизировать и адаптировать пространство в соответствии с современными потребностями и предпочтениями. Ремонт позволяет индивидуально подогнать помещение.
Недвижимость изначально была спроектирована как коммерческое помещение и требует значительного ремонта перед использованием в качестве жилья. Она не предлагает готовых удобств или отделки. Внешние пространства или общие зоны не указаны отдельно.
Этот объект подойдет вам, если вы ищете уникальное пространство в самом сердце Марбельи, где вы можете совместить проживание с возможным ведением небольшого бизнеса. Если вы цените городской шум, короткое расстояние до пляжа и непосредственную близость к услугам, это стоит рассмотреть. Состояние недвижимости, требующее ремонта, подойдет вам, если вам нравится проектная работа и вы хотите создать пространство полностью по своему вкусу. Те, кто ищет более доступный вариант на Коста-дель-Соль и готовы инвестировать в ремонт, найдут здесь привлекательную возможность. Это также решение для тех, кто хочет жить близко ко всему, но при этом ценит возможность персонализировать внешний вид и функциональность своего дома или офиса.
Недвижимость продается частично меблированной и с частично оборудованной кухней, но требует комплексного ремонта. Текущее состояние требует новых материалов и отделки во всех помещениях. Это дает покупателю свободу выбора материалов, полов, отделки стен и кухонной мебели в соответствии с его предпочтениями. Южная ориентация здания обеспечивает естественное освещение в комнатах, а потенциально установленные большие окна могут подчеркнуть эту особенность. Потенциальные покупатели могут рассмотреть современные, энергоэффективные решения и отделку, соответствующие общему уровню района. Поскольку это коммерческое помещение, можно рассмотреть структурные изменения для оптимизации пространства.
Коммерческое помещение на продажу в Марбелье оценено от 196 500 евро. Эта цена отражает его расположение на Коста-дель-Соль и площадь 57 м². Недвижимость требует ремонта, что может повлиять на окончательную стоимость и необходимые дополнительные инвестиции. Такие объекты встречаются реже, что может повлиять на их доступность на рынке. Ценовой уровень конкурентоспособен по сравнению с другими аналогичными объектами в районе, которые могут быть дороже. Сравнительные точки, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), показывают, что данный объект находится в более низкой ценовой категории.
Это коммерческое помещение площадью 57 м² в Марбелье расположено в оживленной городской среде, где повседневная жизнь вращается вокруг услуг и близлежащего пляжа. Пешая доступность до супермаркета (234 м) и множества ресторанов (138 в районе) делает повседневную жизнь легкой. Небольшое расстояние по прямой до пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м) позволяет регулярно гулять по берегу моря. Недвижимость с 2 спальнями и 1 ванной комнатой идеально подходит для тех, кто ценит городской шум и близость побережья. Требуется ремонт, что дает покупателю возможность создать собственное жилое или коммерческое пространство. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в комнатах. Хотя это коммерческое помещение, его переоборудование в жилое является распространенной практикой в этом районе, предлагая разнообразные возможности использования.
Жизнь в городском центре Марбельи предлагает динамичный ритм жизни, где услуги находятся на расстоянии вытянутой руки. Небольшое расстояние по прямой до пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м) позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. Супермаркет (234 м) и многочисленные рестораны (138 в районе) обеспечивают легкость повседневной жизни. Медицинские учреждения, такие как больница (996 м) и несколько медицинских центров, находятся поблизости. Поля для гольфа, такие как Гольф-клуб Лос-Наранхос (6,0 км), доступны на автомобиле. Район также предлагает хорошие возможности общественного транспорта (11 маршрутов, 50 остановок). Станция зарядки электромобилей (2,1 км) облегчает использование электромобилей.
Эта недвижимость расположена в центре Марбельи, обеспечивая доступ ко всем удобствам и услугам города. Расположение недалеко от пляжа и пристани подчеркивает ее морской характер.
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, в самом сердце Коста-дель-Соль. Это штаб-квартира ассоциации муниципалитетов региона и важный центр. Город известен своей международной атмосферой, роскошными услугами и прекрасными пляжами. Его расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам региона, таким как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке, сохраняя при этом свою уникальную идентичность.
Недвижимость расположена в центре Марбельи, в шаговой доступности от множества услуг. Пляж находится всего примерно в 738 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км по прямой, что обеспечивает хорошее сообщение для международных путешественников. Ближайшие поля для гольфа расположены примерно в 6 км. Городская зона имеет развитую сеть общественного транспорта, включающую 11 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение даже без собственного автомобиля. Супермаркет и аптека находятся менее чем в километре.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи средиземноморский, со средними температурами от 12 до 26 °C и среднегодовой температурой 19,2 °C. Регион получает около 3856 часов солнечного света в год, что продлевает комфортный сезон для активного отдыха. Температура воды, подходящая для купания (выше 20 °C), держится около 5 месяцев. Недвижимость расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, а ее южная ориентация обеспечивает освещенность. Уклон к пляжу составляет всего 1,7%, что означает почти ровную местность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи предлагает множество красивых пляжей, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). В районе также находится 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, таких как Плайя-де-Касабланка. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Гольф-клуб Лос-Наранхос (6,0 км). Кроме того, в районе имеется широкий выбор спортивных центров (415 объектов), бассейнов и пристаней, таких как Порт-депортиво-Вирхен-дель-Кармен (0,6 км), предлагающих разнообразные возможности для отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, в самом сердце Коста-дель-Соль. Это штаб-квартира ассоциации муниципалитетов региона и важный центр. Город известен своей международной атмосферой, роскошными услугами и прекрасными пляжами. Его расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам региона, таким как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке, сохраняя при этом свою уникальную идентичность.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL093882
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Марбельи предлагает разнообразные варианты, но это коммерческое помещение выделяется своим потенциальным расположением и ценой. По сравнению, например, с Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), этот объект дешевле, хотя и требует ремонта. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) является еще одним примером ценового уровня в регионе. Уникальность этой недвижимости заключается в ее потенциальном двойном назначении – она может служить как жильем, так и коммерческим помещением, в непосредственной близости от пляжа и оживленного города. В то время как более новые квартиры предлагают готовые удобства, это старое помещение дает возможность создать что-то совершенно новое и персонализированное. Городская среда и широкий спектр услуг делают его привлекательным вариантом для тех, кто не ищет традиционную квартиру для отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
