Търговски обект, разположен в сърцето на Марбея (Marbella), на главната търговска артерия на града, Avenida Ricardo Soriano. Този имот се възползва от отличното си централно местоположение в един от най-динамичните и утвърдени бизнес райони на града. Заобиколен от широк набор от магазини, офиси, банки, кафенета и професионални услуги, районът се радва на постоянен човекопоток, отлична видимост и превъзходна достъпност, което го прави изключително привлекателно място както за собственици, така и за инвеститори. Имотът се простира на площ от приблизително 376 кв. м, разпределени на две нива, и разполага с два независими входа от улицата, като в момента е конфигуриран като две отделни търговски единици. Тази гъвкава конфигурация позволява използването му като две независими пространства или обединяването им в един голям търговски обект, задоволявайки по този начин разнообразните търговски нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски имот се намира в центъра на Марбея (Marbella) на булевард Avenida Ricardo Soriano, на пешеходно разстояние от плажа, в градска среда с лесно достъпни удобства. Местоположението се характеризира с голям пешеходен трафик, отлична видимост и лесна транспортна достъпност, създавайки идеални условия за търговска дейност.
Този имот предлага гъвкаво решение за търговско пространство, подходящо за предприемачи, които искат да установят или разширят своя бизнес в престижен район на Марбея (Marbella), или за инвеститори, търсещи стабилен доход от наем. Двуетажният дизайн и възможността за разделяне на блокове отварят перспективи за различни бизнес модели, отговарящи на разнообразни оперативни нужди.
Това е съществуващ търговски обект, поддържан в отлично състояние. В момента той е разделен на два отделни търговски блока, но остава в рамките на един документ за собственост. Неговата планировка и пространство могат да бъдат адаптирани или обединени според специфичните нужди на бъдещи наематели или собственици, за да отговарят на променящите се бизнес условия.
Този имот е предназначен само за търговска употреба и не предлага жилищни функции. Не включва частни паркоместа. Въпреки че в близката зона има обществен транспорт, самият имот не разполага с частно паркомясто или гараж.
Ref: VL266567
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект в центъра на Марбея (Marbella) е особено подходящ за предприемачи, които искат да установят или разширят своя бизнес в този оживен град. Ако целта ви е да увеличите максимално клиентския поток и видимостта на марката, то неговото местоположение на главната търговска улица ще бъде идеално. За инвеститорите този имот предлага възможност за стабилен доход от наем и нарастване на капитала в икономически активен регион на Андалусия (Andalusia). Неговата делима конфигурация е особено подходяща за бизнеси, които се нуждаят от различни функционални зони (например търговски площи, офиси, заседателни зали или складови помещения). Ако планирате да инвестирате в Марбея (Marbella) и цените лесния достъп, пълните околни удобства и големия пешеходен трафик, то този имот заслужава внимание. Той също така е подходящ за компании, които искат да преместят съществуващия си бизнес на по-стратегически изгодно място, използвайки неговото превъзходно местоположение и многофункционално пространство.
Въпреки че търговският обект не предоставя подробни спецификации за покрития и материали, неговото „отлично” състояние (Condition - Excellent) предполага, че интериорът е добре поддържан. Имотът е разположен на две нива и има отделни входове; вътрешното разпределение е гъвкаво и в момента включва заседателна зала и складови помещения. Въпреки че конкретни детайли не са споменати, местоположението му в централен търговски район обикновено означава, че нивото на покритие отговаря на изискванията за съвременна търговска употреба. В бъдеще купувачите могат индивидуално да персонализират и модернизират интериора според своите специфични бизнес нужди и имидж на марката.
Цената на този търговски обект е 2 690 000 €. Тази цена отразява стратегическото му местоположение в премиум район на Марбея (Marbella), както и неговата площ и многофункционалност. Като първокласен търговски актив на главна търговска улица, цената взема предвид пазарното търсене и инвестиционния потенциал на района. Имотът в момента се продава като едно цяло, но неговата делимост осигурява гъвкавост за потенциалните купувачи. Предвид неговия търговски характер и отличното местоположение, се очаква да привлече компании и инвеститори, които искат да разширят своя бизнес или да инвестират в имоти в оживения център на Андалусия (Andalusia).
Разположено на главната търговска артерия на Марбея (Marbella), Avenida Ricardo Soriano, това търговско помещение се намира в сърцето на един от най-динамичните и утвърдени бизнес райони на града. Заобиколен от широк набор от магазини, офиси, банки, кафенета и професионални услуги, районът се радва на постоянен човекопоток, отлична видимост и превъзходна достъпност, което го прави изключително привлекателно място както за собствениците, така и за инвеститорите. Имотът е разпределен на две нива, с приблизителна застроена площ от 376 кв. м, като действителната използваема площ е малко по-голяма. На нивото на улицата имотът разполага с два независими входа, като в момента е конфигуриран като две отделни търговски единици, разделени с лека преградна стена, но формиращи едно цяло според документите. Тази конфигурация позволява гъвкава употреба, било то като две независими пространства, или като едно голямо търговско помещение. Долният етаж в момента се използва като заседателна зала и складово помещение, осигурявайки ценно допълнително пространство за оперативни и административни цели. Благодарение на своите внушителни размери, практично оформление и отлично местоположение, този имот представлява универсална търговска възможност в сърцето на Марбея (Marbella) с висок потенциал за дългосрочно нарастване на капитала и търсене на наем.
Този търговски обект се намира в сърцето на Марбея (Marbella), на оживения булевард Avenida Ricardo Soriano. Околната среда е силно урбанизирана и изобилства от търговски и социални удобства. Разнообразни магазини, ресторанти, банки, аптеки и кафенета са на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на 234 метра, болница на 996 метра, а зарядна станция за електрически превозни средства на 2,1 км. Това осигурява огромно удобство за ежедневието и търговската дейност. Районът се характеризира с голям пешеходен трафик, отлична видимост и лесна достъпност, което го прави оживен бизнес център.
Тази карта показва важен търговски обект в центъра на Марбея (Marbella). Картата ясно показва отличното му местоположение на главната улица Avenida Ricardo Soriano, както и близостта му до плажа, пристанището и различни търговски и сервизни обекти. Картата също така обозначава приблизителното разстояние до Летище Малага-Коста дел Сол (Malaga-Costa del Sol Airport) и местоположенията на близките голф игрища и плажове със Син флаг, предоставяйки визуална перспектива за географските предимства на имота.
Този търговски обект се намира в сърцето на известния Коста дел Сол (Costa del Sol) в региона Андалусия (Andalusia), град Марбея (Marbella). Марбея (Marbella) не само че е важна част от провинция Малага (province of Málaga), но и седалище на Асоциацията на общините в региона. Нейното стратегическо местоположение я прави ключов възел, свързващ основните градове и туристически дестинации на Андалусия (Andalusia). В сравнение със съседните градове, Марбея (Marbella) е известна със своя висок стандарт на живот, космополитна атмосфера и богати туристически ресурси, което я прави перла на Коста дел Сол (Costa del Sol).
Имотът се радва на отлично местоположение и транспортна достъпност. Плажове като Playa de la Bajadilla са само на 738 метра разстояние и са достъпни пеша. Супермаркети и аптеки са разположени на разстояние до 200 метра. Мрежата на обществения транспорт е добре развита, с 11 автобусни линии и 50 спирки, улесняващи пътуването на служители и клиенти. Летище Малага-Коста дел Сол (Malaga-Costa del Sol Airport) е на около 39 км (по права линия), което е важен международен транспортен възел. За любителите на голфа, множество известни голф игрища, като Golf Los Naranjos, са на около 6 км. Въпреки лесната достъпност на обществения транспорт, предвид търговския характер и околната среда, притежаването на автомобил също е предимство, въпреки че самият имот не включва частен паркинг.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбея (Marbella) се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура около 19,2°C, меки зими и по-хладни лета. Годишният брой слънчеви часове достига 3 856 часа, осигурявайки обилна слънчева светлина. Плувният сезон продължава 5 месеца, с комфортна температура на водата (≥20°C). Регионът има умерено годишно количество валежи, създавайки приятен климат. Имотът се намира на 29 метра надморска височина, теренът е равен, а наклонът към плажа е само 1,7%, осигурявайки комфортна външна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е много близо до няколко плажа, най-близкият, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра и е достъпен пеша. Регионът разполага с общо 10 плажа със Син флаг, включително Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), предлагащи висококачествено плажно изживяване. Освен това, в околността има множество спортни и развлекателни съоръжения, включително 415 спортни съоръжения, като басейни (Supera Miraflores, 0,7 км) и спортни центрове (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км). За голф ентусиастите, няколко известни голф игрища, като Golf Los Naranjos (6,0 км), са наблизо. Близките пристанища Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1,0 км) също предлагат широк набор от морски дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този търговски обект се намира в сърцето на известния Коста дел Сол (Costa del Sol) в региона Андалусия (Andalusia), град Марбея (Marbella). Марбея (Marbella) не само че е важна част от провинция Малага (province of Málaga), но и седалище на Асоциацията на общините в региона. Нейното стратегическо местоположение я прави ключов възел, свързващ основните градове и туристически дестинации на Андалусия (Andalusia). В сравнение със съседните градове, Марбея (Marbella) е известна със своя висок стандарт на живот, космополитна атмосфера и богати туристически ресурси, което я прави перла на Коста дел Сол (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с луксозни жилищни проекти като Sirocco Villas (започващи от 3 400 000 €) и Mandaluz 1 (започващи от 3 350 000 €), цената на този търговски обект (2 690 000 €) е насочена към различен целеви пазар. Sirocco Villas и Mandaluz 1 са луксозни вили в Марбея (Marbella), фокусирани върху комфорта на живот и уединението, а техните цени отразяват тяхната уникалност и високо качество на строителство. В контраст, този търговски обект се фокусира върху стратегическото си местоположение в централен бизнес район, висока видимост и търговски потенциал. Проектът Estrella del Mar Villas Marbella (започващ от 1 900 000 €) също е жилищен проект, но с по-ниска цена, което може да предполага по-малък размер, различно местоположение или различни удобства. За разлика от тези жилищни проекти, този търговски обект предлага възможности за бизнес или инвестиции, а не жилищно пространство. Неговата стойност се крие във фасадата към улицата, пешеходния трафик и близостта до търговски обекти, а не в гледката или уединението на общността. На пазара в Марбея (Marbella), системите за оценка на жилищни и търговски имоти се различават значително, като цените на търговските имоти са по-силно повлияни от техния оперативен потенциал, доходност от наем и търговска стойност на местоположението.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол (Costa del Sol), Коста Бланка (Costa Blanca) и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
