Poslovni prostor se nahaja na osrednji komercialni osi Marbelle, Avenida Ricardo Soriano, v enem najbolj dinamičnih in uveljavljenih poslovnih območjih mesta. Ta lokacija zagotavlja neposreden dostop do široke palete trgovin, pisarn, bank, kavarn in strokovnih storitev. Območje beleži stalen pretok pešcev, izjemno vidljivost in odlično dostopnost, kar ga uvršča med privlačne lokacije za lastnike in vlagatelje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Strategsko umeščen v mestnem jedru Marbelle, le kratek sprehod od plaže in v bližini vseh osnovnih storitev. Lokacija na Avenida Ricardo Soriano zagotavlja visoko prepoznavnost in enostaven dostop do prometnih poti.
Prostor je zasnovan za poslovno uporabo, z možnostjo prilagoditve glede na specifične potrebe podjetja. Prisotnost dveh ločenih vhodov in razdelitev na dve enoti omogoča fleksibilnost pri organizaciji delovnega prostora.
Omenjeni poslovni prostor je obstoječa nepremičnina, ki je na voljo za prodajo. Trenutno je urejen v dveh nivojih in razdeljen na dva ločena poslovna prostora, ki pa sta vpisana pod eno lastniško listino.
Ta nepremičnina je namenjena izključno poslovni dejavnosti in ni primerna za stanovanjske namene. Značilnosti, kot so število sob ali kopalnic, niso relevantne v kontekstu poslovne uporabe.
Ref: VL266567
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki potrebujejo vidno lokacijo z velikim prometom pešcev in odlično dostopnostjo. Idealen je za maloprodajo, storitvene dejavnosti, pisarne ali kot naložbena priložnost z visokim potencialom rasti. Če vaše podjetje potrebuje reprezentativne prostore v središču Marbelle, blizu plaže in vseh mestnih ugodnosti, je to lahko prava izbira. Prav tako je primeren za investitorje, ki želijo vlagati v nepremičnine na območju z visoko povpraševanostjo po poslovnih prostorih in potencialom za donosnost naložbe ter dolgoročno rast vrednosti.
Podatki o kakovosti in zaključnih delih so omejeni, vendar je opisano, da je prostor v odličnem stanju. Prostor se razteza čez dve nadstropji, kar omogoča ločitev funkcij ali razširitev delovnega območja. Spodnje nadstropje je trenutno urejeno kot sejna soba in skladišče, kar zagotavlja dodatno podporo za administrativne in operativne potrebe. Prisotnost dveh ločenih vhodov na ulični ravni in možnost enostavne predelitve ponuja znatno fleksibilnost pri načrtovanju in organizaciji notranjega prostora, kar omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom.
Cena za ta obsežen poslovni prostor znaša 2.690.000 €. Prostor obsega 376 m² skupne površine, z dejansko uporabno površino, ki je nekoliko večja. Ponuja izjemno priložnost za investitorje in podjetja, ki iščejo svojo lokacijo v osrčju Marbelle. Trenutno je razdeljen na dve ločeni enoti z dvema vhodoma na nivoju ulice, kar omogoča fleksibilno uporabo ali oddajanje. Pod vsakim naslovom, ki ga ponuja lokacija, se namreč skrivajo številne možnosti za rast vrednosti.
Ta poslovni prostor se nahaja na prestižni lokaciji Avenida Ricardo Soriano v Marbelli, živahnem mestnem središču, ki je znano po svoji poslovni dinamiki in živahnem utripu. Okolica je bogata z različnimi storitvami, vključno s številnimi restavracijami, bari, bankami in trgovinami, kar zagotavlja nenehen pretok potencialnih strank in obiskovalcev. Bližina plaže, oddaljena le 738 metrov, dodaja vrednost lokaciji, saj omogoča enostaven dostop do obale in morskih užitkov. Dnevni utrip je zaznamovan z aktivnostjo, tako med delovnim tednom kot ob koncih tedna, zaradi česar je prostor idealen za podjetja, ki želijo biti v središču dogajanja in izkoristiti visoko prepoznavnost ter dostopnost.
Lokacija na Avenida Ricardo Soriano v Marbelli ponuja dinamično mestno okolje z bogato ponudbo. V neposredni bližini je na voljo več kot 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn, kar zagotavlja udobje in dostopnost do vseh potrebnih storitev. S 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v radiju 2 km je območje tudi privlačno za družine, ki cenijo bližino izobraževalnih ustanov. 5 zdravstvenih centrov zagotavlja kakovostno oskrbo, medtem ko prisotnost 52 hotelov in 12.781 postelj pričata o močnem turističnem obisku, ki lahko pozitivno vpliva na poslovne dejavnosti.
Ta poslovni prostor je strateško lociran na Avenida Ricardo Soriano, eni najpomembnejših poslovnih ulic v Marbelli. Bližina plaže, mestnega središča in dostopnost do ključnih prometnih povezav poudarjajo njegov pomen kot osrednje točke za poslovanje in dostopnost do vseh urbanih dobrin.
Marbella je ključno mesto na območju Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se na obali Sredozemskega morja in je pomembno središče za turizem in poslovanje. Mesto slovi po svojem živahnem pristanišču, luksuznih butikih in bogatem kulturnem dogajanju. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Málaga na vzhodu in Estepona na zahodu, kar ga postavlja v središče ene najbolj zaželenih nepremičninskih regij v Španiji.
Poslovni prostor je dobro povezan z okoliškimi infrastrukturami. Nahaja se na le 39 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, bolnišnica 996 metrov, lekarna pa le 8 metrov, kar zagotavlja izjemno priročnost za zaposlene in stranke. Golfisti bodo navdušeni nad bližino golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos, oddaljen 6 km. Plaže, vključno s Playa de la Bajadilla, so dosegljive v manj kot 1 km, kar nudi možnosti za sprostitev med odmori. Obstaja tudi 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. S povprečno 3.856 sončnimi urami na leto, ki jih zabeležijo v regiji, je to ena sončnejših lokacij v Evropi. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih skoraj pol leta. Nadmorska višina 29 metrov nad morjem zagotavlja ravno lego ob obali, s skoraj 1.7% naklonom proti plaži, kar pomeni nezahteven dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Marbelli omogoča dostop do številnih plaž in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. V bližini se nahajajo še Playa de la Fontanilla (2.9 km) in druge, od katerih jih je več nagrajenih z Modro zastavo. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Mesto ponuja tudi široko paleto športnih objektov, vključno s 415 športnimi objekti, ter javne in zasebne bazene, kot je Supera Miraflores (0.7 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na območju Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se na obali Sredozemskega morja in je pomembno središče za turizem in poslovanje. Mesto slovi po svojem živahnem pristanišču, luksuznih butikih in bogatem kulturnem dogajanju. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Málaga na vzhodu in Estepona na zahodu, kar ga postavlja v središče ene najbolj zaželenih nepremičninskih regij v Španiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Marbella, s svojim bogatim območjem Costa del Sol, ponuja vrsto nepremičninskih naložb, vendar se ta poslovni prostor izpostavlja zaradi svoje osrednje mestne lokacije. V primerjavi z vilami, kot sta Sirocco Villas (3.400.000 €) ali Mandaluz 1 (3.350.000 €), ki ciljajo na luksuzno bivanje, ali z naselji, kot so Estrella del Mar Villas Marbella (1.900.000 €), ki ponujajo rezidenčne nepremičnine, ta ponudba predstavlja edinstveno priložnost za poslovne naložbe. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni v zasebne nepremičnine, ta poslovni prostor cilja na podjetja in vlagatelje, ki iščejo strateško lokacijo z visoko prometnostjo in dostopnostjo. Cena 2.690.000 € za 376 m² na tako prestižni lokaciji odraža vrednost te specifične vrste nepremičnine v primerjavi z rezidenčnimi projekti v regiji, ki lahko ponujajo večjo površino ali zasebne ugodnosti, vendar z drugačno stopnjo donosnosti in namena.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
