Diese Gewerberäume im Herzen von Marbella, an der belebten Avenida Ricardo Soriano gelegen, bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit einer bebauten Fläche von ca. 376 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen und verfügen über zwei separate Eingänge auf Straßenniveau. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Geschäftsviertel, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, was eine hohe Sichtbarkeit und ständigen Kundenverkehr gewährleistet. Die Lage in einer dynamischen städtischen Umgebung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Räumlichkeiten befinden sich an einer der Haupteinkaufsstraßen Marbellas, der Avenida Ricardo Soriano. Diese zentrale Lage in einem etablierten Geschäftsviertel bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Büros, Banken und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die hohe Sichtbarkeit sind entscheidende Vorteile für jedes Unternehmen.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Präsenz in einem lebhaften Geschäftsumfeld suchen. Die flexible Aufteilung über zwei Ebenen mit der Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu nutzen oder zu einer großen zusammenzufügen, bietet Anpassungsfähigkeit für verschiedene Geschäftsmodelle. Die Lage mit direktem Zugang und hohem Kundenverkehr unterstützt eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und erfordern keine Wartezeiten auf Baufertigstellung. Die bestehende Struktur bietet eine solide Basis für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.
Dieses Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Es bietet keine Wohnräume oder private Annehmlichkeiten wie Schlafzimmer oder Gärten. Die Aufteilung ist auf geschäftliche Anforderungen zugeschnitten, und Änderungen oder Umbauten unterliegen den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren.
Ref: VL266567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmer, die ein Geschäft in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol gründen oder erweitern möchten. Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen hier Ihr neues Einzelhandelsgeschäft, eine Boutique, ein Beratungsbüro oder eine Agentur, die von der hohen Frequenz an potenziellen Kunden profitiert. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit stabilem Mietpotenzial in einer gefragten Gegend suchen, ist dies eine attraktive Option. Die Flexibilität der Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht es, an verschiedene Mieter zu vermieten oder eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu verpachten. Die Nähe zu anderen Geschäftseinrichtungen wie Banken und Dienstleistern schafft ein synergetisches Umfeld. Für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen, bietet dieser Standort unschätzbare Vorteile, insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella.
Die Gewerberäume befinden sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und Qualität der bestehenden Ausstattungen schließen lässt. Obwohl spezifische Details zur Materialwahl der ursprünglichen Errichtung nicht vorliegen, deutet der Zustand auf solide Bauweise hin. Die Immobilie ist über zwei Ebenen verteilt, was eine funktionale Trennung von Arbeitsbereichen und unterstützenden Funktionen wie Lagerung oder Besprechungsräumen ermöglicht. Die beiden Eingänge auf Straßenebene verbessern die Zugänglichkeit und die Präsentation des Geschäfts. Die Flexibilität, die Räumlichkeiten als zwei separate Einheiten oder als eine zusammenhängende Fläche zu nutzen, ist ein wesentliches Merkmal. Die untere Ebene, die derzeit als Besprechungs- und Lagerbereich dient, unterstreicht die praktische Nutzbarkeit. Die allgemeinen Ausstattungen, wie Beleuchtung und Bodenbeläge (sofern nicht anders angegeben), sind auf Funktionalität und ein professionelles Erscheinungsbild ausgelegt, passend zu einem Geschäftsumfeld im Herzen einer pulsierenden Stadt wie Marbella.
Das Objekt wird zu einem Preis von €2.690.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage an der Avenida Ricardo Soriano, einer der Hauptgeschäftsstraßen Marbellas, sowie die beträchtliche Nutzfläche von ca. 376 m² wider. Die Räumlichkeiten sind als eine Einheit mit der Flexibilität konzipiert, als zwei separate Geschäfte genutzt zu werden, was zusätzliche Attraktivität für Investoren oder Unternehmen mit unterschiedlichen betrieblichen Anforderungen bietet. Die Verfügbarkeit ist sofortig, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, der den aktuellen Marktwert und die strategische Bedeutung des Standorts widerspiegelt. Es gibt keine gestaffelten Preismodelle, da es sich um eine einzelne Verkaufseinheit handelt.
Diese Gewerberäume an der Avenida Ricardo Soriano in Marbella positionieren Ihr Unternehmen im Zentrum des Geschehens. Die Straße selbst ist eine pulsierende Lebensader, gesäumt von einer Mischung aus etablierten Geschäften, modernen Büros, Banken und gastronomischen Betrieben. Der ständige Strom von Fußgängern und Fahrzeugen sorgt für eine inhärente Sichtbarkeit, die für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen von unschätzbarem Wert ist. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über zwei separate Eingänge auf Straßenebene, die derzeit als zwei unabhängige Einheiten konfiguriert sind, aber unter einer einzigen Urkunde zusammengefasst sind. Dies bietet eine bemerkenswerte Flexibilität: Sie können die Einheiten separat betreiben oder sie zu einem größeren, zusammenhängenden Geschäftsraum verbinden. Die untere Ebene ist derzeit als Besprechungsraum und Lagerfläche eingerichtet und bietet wertvollen Platz für operative und administrative Zwecke. Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch praktisch, mit einer Apotheke direkt vor der Tür und einem Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Dies erleichtert sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten.
Das Leben in der Umgebung dieser Gewerberäume in Marbella bedeutet, im Zentrum einer lebendigen städtischen Umgebung zu sein. Die Avenida Ricardo Soriano ist eine Hauptverkehrsader, die von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros und Restaurants gesäumt wird. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) erleichtert den Alltag erheblich. Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, darunter 29 weitere Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, sind im Umkreis von 2 km leicht erreichbar. Die Lage ist auch für die Erholung attraktiv: Mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) ein wichtiger logistischer Vorteil.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerberäume an der Avenida Ricardo Soriano in Marbella. Sie unterstreicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften und Restaurants. Die Markierung hebt die strategische Positionierung in einem belebten Geschäftsviertel hervor.
Diese Gewerberäume befinden sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus, Luxus und Geschäftstätigkeit. Die Lage an der Avenida Ricardo Soriano platziert das Objekt strategisch in der Nähe von wichtigen Verkehrswegen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was sie zu einem Magneten für internationale Käufer und Touristen macht. Die gute Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 39 km) und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. Es liegt nur 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfbegeisterte finden Golfplätze wie Golf Los Naranjos in 6.0 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis von 2 km sehr gut. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 39 km. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die tägliche Versorgung und das Geschäftsleben sehr bequem macht. Die Lage auf einer Hauptverkehrsstraße mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ist ein signifikanter Vorteil.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Standort für Aktivitäten im Freien macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt und die typische Küstenlandschaft der Costa del Sol prägt. Die leichte Neigung zum Strand von nur 1,7 % bedeutet, dass die Wege flach und leicht zugänglich sind, was sowohl für Fußgänger als auch für Radfahrer von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Marbella ist bekannt für seine Küstenlinie mit mehreren Blue Flag-Strandzertifizierungen, darunter Playa de la Fontanilla (10 insgesamt). Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Die Marinas von Marbella, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Gewerberäume befinden sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus, Luxus und Geschäftstätigkeit. Die Lage an der Avenida Ricardo Soriano platziert das Objekt strategisch in der Nähe von wichtigen Verkehrswegen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was sie zu einem Magneten für internationale Käufer und Touristen macht. Die gute Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 39 km) und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga tragen zur Attraktivität der Region bei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella und an der Costa del Sol sticht sich dieses Gewerbeobjekt durch seine erstklassige Lage an der Avenida Ricardo Soriano ab. Während Projekte wie Sirocco Villas und Mandaluz 1 (beide ab €3,4 Mio.) im Luxussegment der Villen angesiedelt sind und sich an eine andere Käuferschicht richten, bietet dieses Objekt eine Geschäftsmöglichkeit im urbanen Zentrum. Estrella del Mar Villas Marbella, ab €1,9 Mio., ist ebenfalls ein Wohnprojekt. Gewerbeimmobilien in solchen Spitzenlagen sind seltener und erzielen oft stabile Renditen durch Mieteinnahmen oder Wertsteigerung. Die Nähe zu Stränden (wie Playa de la Bajadilla in 738 m Entfernung) und die gute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien sind vergleichbar mit anderen entwickelten Gebieten der Costa del Sol, aber die spezifische Positionierung auf einer Hauptgeschäftsstraße in Marbella ist ein Alleinstellungsmerkmal. Die Fläche von 376 m² bietet im Vergleich zu kleineren Ladenlokalen mehr Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle, während die zweistöckige Aufteilung eine vertikale Erweiterung des Betriebsraums ermöglicht, was in zentralen Lagen oft Mangelware ist.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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