Коммерческое помещение в самом сердце Марбельи (Marbella), расположенное на главной городской артерии – проспекте Авенида Рикардо Сориано (Avenida Ricardo Soriano). Объект выгодно отличается своим центральным расположением, в окружении множества магазинов, офисов, банков, кафе и профессиональных услуг. Этот район характеризуется постоянным потоком пешеходов, отличной видимостью и превосходной транспортной доступностью, что делает его привлекательным как для владельцев, так и для инвесторов. Помещение занимает площадь около 376 кв. м и расположено на двух уровнях, имеет два отдельных входа с улицы и в настоящее время разделено на два независимых коммерческих блока. Такая гибкая планировка позволяет использовать его как два отдельных пространства или объединить в один большой коммерческий объект, удовлетворяя разнообразные коммерческие потребности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект находится в центре Марбельи (Marbella) на проспекте Авенида Рикардо Сориано (Avenida Ricardo Soriano), недалеко от пляжа, в развитом городском районе с доступностью объектов инфраструктуры в шаговой доступности. Местоположение отличается высокой проходимостью, отличной видимостью и удобным транспортным сообщением, что создает идеальные условия для коммерческой деятельности.
Данный объект предлагает гибкое коммерческое пространство, подходящее для предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в престижном районе Марбельи (Marbella), или для инвесторов, ищущих стабильный доход. Двухуровневая планировка и возможность разделения на блоки открывают перспективы для различных бизнес-моделей, отвечающих разнообразным операционным потребностям.
Это существующее коммерческое помещение, находящееся в отличном состоянии. В настоящее время оно разделено на два независимых блока, но принадлежит одному владельцу. Планировка и пространство могут быть адаптированы или объединены в соответствии с конкретными потребностями будущих арендаторов или владельцев, чтобы соответствовать меняющимся коммерческим условиям.
Данный объект предназначен исключительно для коммерческого использования и не имеет жилых функций. В нем отсутствуют частные парковочные места. Хотя поблизости имеется общественный транспорт, прямое наличие частного парковочного места или гаража не предусмотрено.
Ref: VL266567
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение в центре Марбельи (Marbella) особенно подходит для предпринимателей, стремящихся создать или расширить свой бизнес в этом оживленном городе. Если ваша цель — максимизировать поток клиентов и узнаваемость бренда, то расположение на главной торговой улице будет идеальным. Для инвесторов эта недвижимость предлагает возможность получения стабильного арендного дохода и прироста капитала в экономически активном регионе Андалусии (Andalusia). Его гибкая планировка особенно подходит для предприятий, которым требуются различные функциональные зоны (например, торговые площади, офисы, конференц-залы или складские помещения). Если вы планируете инвестировать в Марбелью (Marbella) и цените удобное транспортное сообщение, развитую инфраструктуру и высокий пешеходный трафик, то это помещение заслуживает внимания. Оно также подойдет компаниям, желающим перенести свой существующий бизнес в более стратегически выгодное место, используя его превосходное расположение и многофункциональное пространство.
Хотя подробные спецификации отделки и материалов для этого коммерческого объекта не предоставлены, его «отличное» состояние (Condition - Excellent) предполагает, что внутренние помещения находятся в хорошем состоянии. Недвижимость расположена на двух уровнях и имеет отдельные входы. Внутренняя планировка гибкая и в настоящее время включает конференц-зал и складские помещения. Несмотря на отсутствие конкретных деталей, его расположение в центральном деловом районе обычно подразумевает, что уровень отделки соответствует требованиям современного коммерческого использования. В будущем покупатели могут выполнить индивидуальную отделку и модернизацию в соответствии со своими конкретными бизнес-потребностями и имиджем бренда.
Цена данного коммерческого помещения составляет 2 690 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в престижном районе Марбельи (Marbella), а также площадь и многофункциональность объекта. Являясь ценным активом в центральном деловом районе, цена учитывает рыночный спрос и инвестиционный потенциал региона. В настоящее время объект продается как единое целое, но его внутренняя делимость обеспечивает гибкость для потенциальных покупателей. Учитывая его коммерческий характер и превосходное расположение, ожидается, что он привлечет компании и инвесторов, стремящихся расширить свой бизнес или инвестировать в недвижимость в оживленном центре Андалусии (Andalusia).
Расположенное на главной коммерческой артерии Марбельи (Marbella), проспекте Авенида Рикардо Сориано (Avenida Ricardo Soriano), это коммерческое помещение находится в центре одного из самых динамичных и развитых деловых районов города. В окружении множества магазинов, офисов, банков, кафе и профессиональных услуг, район пользуется постоянным пешеходным трафиком, отличной видимостью и превосходной транспортной доступностью, что делает его очень привлекательным местом как для владельцев, так и для инвесторов. Недвижимость распределена по двум уровням и имеет примерную застроенную площадь 376 кв. м, при этом фактическая полезная площадь немного больше. На уровне улицы помещение имеет два независимых входа, в настоящее время организовано как два отдельных коммерческих блока, разделенных легкой перегородкой, но составляющих единое целое по документам. Такая конфигурация позволяет гибко использовать пространство, либо как два независимых помещения, либо объединив их в один большой коммерческий юнит. Нижний этаж в настоящее время используется как конференц-зал и складское помещение, предоставляя ценное вспомогательное пространство для операционных и административных целей. Благодаря своим внушительным размерам, практичной планировке и отличному расположению, эта недвижимость представляет собой универсальную коммерческую возможность в самом сердце Марбельи (Marbella) с высоким потенциалом долгосрочного роста капитала и спроса на аренду.
Этот коммерческий объект находится в самом сердце Марбельи (Marbella), на оживленном проспекте Авенида Рикардо Сориано (Avenida Ricardo Soriano). Окружающая среда сильно урбанизирована и изобилует коммерческими и социальными объектами. В шаговой доступности находятся различные магазины, рестораны, банки, аптеки и кафе. Супермаркет находится в 234 метрах, больница – в 996 метрах, а зарядная станция для электромобилей – в 2,1 км. Это обеспечивает огромное удобство для повседневной жизни и коммерческой деятельности. Район характеризуется большим пешеходным трафиком и высокой видимостью, а также удобной транспортной доступностью, что делает его оживленным деловым центром.
Эта карта демонстрирует важное коммерческое помещение в центре Марбельи (Marbella). Карта наглядно показывает его превосходное расположение на главной улице Авенида Рикардо Сориано (Avenida Ricardo Soriano), а также близость к пляжу, порту, различным коммерческим и сервисным объектам. На карте также указано примерное расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport), а также расположение близлежащих полей для гольфа и пляжей с Голубым флагом, что дает наглядное представление о географических преимуществах данного объекта.
Этот коммерческий объект расположен в сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известного региона Андалусии (Andalusia) – города Марбельи (Marbella). Марбелья является не только важной частью провинции Малага (province of Málaga), но и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Ее стратегическое расположение делает ее ключевым узлом, соединяющим основные города и туристические центры Андалусии (Andalusia). По сравнению с соседними городами, Марбелья (Marbella) славится своим высококлассным образом жизни, космополитической атмосферой и богатыми туристическими ресурсами, что делает ее жемчужиной Коста-дель-Соль (Costa del Sol).
Объект отличается превосходным расположением и удобным транспортным сообщением. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в 738 метрах, до них можно добраться пешком. В пределах 200 метров расположены супермаркеты и аптеки. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 11 автобусных маршрутов и 50 остановок облегчают передвижение сотрудников и клиентов. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) составляет примерно 39 км (по прямой), что является крупным международным транспортным узлом. Для любителей гольфа, несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6 км. Несмотря на удобство общественного транспорта, наличие автомобиля также является преимуществом для коммерческой деятельности и передвижения по району, хотя объект не имеет частной парковки.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбельи (Marbella) отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,2°C, с мягкими зимами и прохладным летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3 856 часов, обеспечивая обильное солнце. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды комфортна (≥20°C). В регионе умеренное годовое количество осадков, что создает приятные климатические условия. Высота объекта над уровнем моря составляет 29 метров, рельеф местности ровный, а уклон к пляжу составляет всего 1,7%, что обеспечивает комфортную среду для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится в непосредственной близости от нескольких пляжей, ближайший из которых, Playa de la Bajadilla, расположен всего в 738 метрах и доступен пешком. В регионе имеется 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), предлагающих высококачественный пляжный отдых. Кроме того, в окрестностях имеется множество спортивных и развлекательных объектов, включая 415 спортивных сооружений, таких как бассейны (Supera Miraflores, 0,7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км). Для любителей гольфа, несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км), находятся неподалеку. Ближайшие пристани Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1,0 км) также предлагают широкий спектр морских развлечений.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот коммерческий объект расположен в сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известного региона Андалусии (Andalusia) – города Марбельи (Marbella). Марбелья является не только важной частью провинции Малага (province of Málaga), но и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Ее стратегическое расположение делает ее ключевым узлом, соединяющим основные города и туристические центры Андалусии (Andalusia). По сравнению с соседними городами, Марбелья (Marbella) славится своим высококлассным образом жизни, космополитической атмосферой и богатыми туристическими ресурсами, что делает ее жемчужиной Коста-дель-Соль (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с такими элитными жилыми проектами, как Sirocco Villas (от 3 400 000 евро) и Mandaluz 1 (от 3 350 000 евро), данное коммерческое помещение с ценой 2 690 000 евро ориентировано на другой целевой рынок. Sirocco Villas и Mandaluz 1 — это роскошные виллы в Марбелье (Marbella), ориентированные на комфорт проживания и уединение, их цены отражают их уникальность и высокое качество строительства. Напротив, данное коммерческое помещение фокусируется на своем стратегическом расположении в центре делового района, высокой видимости и коммерческом потенциале. Проект Estrella del Mar Villas Marbella (от 1 900 000 евро) также относится к жилой недвижимости, но с более низкой ценой, что может указывать на меньший размер, иное расположение или отличающиеся удобства. В отличие от этих жилых проектов, данное коммерческое помещение предлагает возможности для коммерческой деятельности или инвестиций, а не жилое пространство. Его ценность заключается в расположении на главной улице, пешеходном трафике и близости к коммерческой инфраструктуре, а не в виде из окна или приватности сообщества. На рынке Марбельи (Marbella) оценка жилой и коммерческой недвижимости значительно различается, причем цены на коммерческие объекты в большей степени зависят от их операционного потенциала, доходности от аренды и коммерческой ценности местоположения.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Коста-Бланка (Costa Blanca) и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
