안달루시아 마르베야의 중심부에 위치한 이 상업용 부동산은 연중 3,856시간의 일조량과 평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하는 지역에 자리 잡고 있습니다. 376m²의 넓은 공간을 갖춘 이 부동산은 2개의 출입구를 통해 두 개의 독립적인 상업 공간으로 나눌 수 있으며, 필요에 따라 하나의 통합된 공간으로도 활용 가능합니다. 114.3km² 면적의 마르베야는 159,786명의 거주자(2025년 추정)와 4,743건의 부동산 거래 기록을 가진 활기찬 도시입니다. 이 매물은 편리한 교통망과 도시의 중심이라는 이점을 활용하여 투자 가치와 임대 수요가 높습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 주요 상업 지구인 아베니다 리카르도 소리아노(Avenida Ricardo Soriano)에 위치한 이 상업용 부동산은 도시의 역동적인 비즈니스 중심가에 자리 잡고 있습니다. 다양한 상점, 사무실, 은행, 카페 및 전문 서비스가 밀집해 있어 유동 인구가 많고 가시성이 뛰어나 소유주와 투자자 모두에게 매력적인 입지입니다.
이 상업용 부동산은 376m²의 넓은 공간과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 2개의 출입구를 통해 두 개의 개별 공간 또는 하나의 통합된 공간으로 유연하게 사용할 수 있습니다. 하층부는 회의실 및 창고 공간으로 활용 가능하여 운영 및 행정 목적에 유용한 지원 공간을 제공합니다. 다양한 비즈니스 용도에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
본 부동산은 재판매(Resale) 카테고리에 속하며, 현재 우수한 상태(Excellent Condition)를 유지하고 있습니다. 신축 프로젝트는 아니지만, 기존의 잘 관리된 상업 시설로서 즉시 활용 가능합니다. 투자 및 비즈니스 운영을 위한 효율적인 공간 활용과 편리한 접근성을 제공합니다.
본 상업용 부동산은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 또한, 프로젝트의 현재 상태로 인해 즉각적인 주거 공간으로의 개조는 제한적일 수 있습니다. 제공된 정보만으로는 에너지 효율 등급이나 구체적인 건축 규제에 대한 상세 정보가 부족할 수 있습니다.
Ref: VL266567
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 부동산은 마르베야의 번화한 도심에서 비즈니스를 확장하거나 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 해변과의 근접성(738m)과 풍부한 관광 인프라(12,781개의 침대)는 소매, 서비스 또는 관광 관련 사업에 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 4,743건의 부동산 거래 기록과 159,786명의 인구(2025년 추정)를 가진 마르베야의 성장하는 경제는 투자자들에게 안정적인 임대 수요를 보장합니다. 39km 거리에 있는 말라가 공항과의 접근성 또한 국제적인 비즈니스를 염두에 둔 사업체에 매력적입니다.
본 상업용 부동산은 현재 우수한 상태(Excellent Condition)로 유지되고 있습니다. 2단계로 구성된 약 376m²의 공간은 유연한 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 현재는 독립적인 두 개의 상업 공간으로 분리되어 있으며, 필요에 따라 하나의 넓은 공간으로 통합할 수 있습니다. 하층부는 회의실 및 창고 공간으로 활용되어 효율적인 비즈니스 운영을 지원합니다. 두 개의 개별 출입구는 가시성과 접근성을 높여주며, 이는 상업 시설로서의 가치를 더합니다. 내부 마감재 및 설비에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 현재 상태가 우수하다는 점은 긍정적인 요소입니다.
본 상업용 부동산은 2,690,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 376m²의 넓은 면적과 마르베야 중심부의 전략적 위치를 고려할 때, 이는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 0개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 이 공간은 비즈니스 운영에 최적화되어 있으며, 잠재적인 임대 수익률과 장기적인 자본 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 2km 이내에 다수의 상업 시설 및 편의 시설이 위치해 있어 비즈니스 활동에 유리한 환경을 제공합니다.
이 상업용 부동산이 위치한 마르베야의 아베니다 리카르도 소리아노는 활기찬 도심 환경을 제공합니다. 2km 이내에 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페 등 풍부한 편의시설이 밀집해 있어 상업 활동에 매우 유리합니다. 738m 떨어진 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)를 비롯한 해변들이 가까워 업무 중 휴식이나 점심 시간을 활용할 수 있습니다. 29m의 고도에 위치하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 19.2°C의 평균 기온은 쾌적한 비즈니스 환경을 조성합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 직원 및 고객의 접근성이 좋습니다.
마르베야의 주요 상업 거리인 아베니다 리카르도 소리아노에 위치하여 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 234m 거리에 있는 슈퍼마켓, 8m 거리에 있는 약국, 996m 거리에 있는 병원 등 일상생활에 필요한 시설들이 도보 거리에 있습니다. 738m 떨어진 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)를 포함한 여러 해변이 가까워 업무 후 여가 시간을 즐기기에도 좋습니다. 6.0km 거리에는 골프 코스가 있어 스포츠 활동을 즐기기에도 편리합니다. 11개의 대중교통 노선이 운영되어 시내 이동이 용이합니다.
마르베야의 중심 상업 지구에 위치한 본 부동산은 주변 인프라와의 뛰어난 접근성을 제공합니다. 다양한 편의시설과 해변, 골프 코스가 가까이 있어 비즈니스와 레저 활동을 동시에 즐길 수 있는 이상적인 입지입니다.
본 상업용 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방에 속한 마álaga주의 유명 도시 마르베야에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 일부로서, 이 도시는 활기찬 라이프스타일과 고급 편의 시설로 잘 알려져 있습니다. 114.3km²의 면적과 159,786명(2025년 추정)의 인구를 가진 마르베야는 주변 도시들과의 연결성이 뛰어나며, 4,743건의 부동산 거래 기록을 통해 역동적인 시장 상황을 보여줍니다.
이 상업용 부동산은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 738m의 플라야 데 라 바하디야를 비롯한 해변들이 가까이 있으며, 6.0km 거리에는 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos) 등 여러 골프 코스가 위치해 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 39km의 비교적 가까운 거리에 있어 국제적인 이동이 편리합니다. 234m 거리에 슈퍼마켓, 8m 거리에 약국이 있어 생활 편의성이 높습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 19.2°C의 온화한 기후와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이 지역의 평균 고도는 해발 29m이며, 해변까지의 경사는 1.7%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 5개월 동안 평균 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 114.3km²의 넓은 면적과 159,786명의 인구(2025년 추정)를 가진 마르베야는 아름다운 해안선과 쾌적한 기후를 바탕으로 연중 많은 관광객을 유치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업용 부동산은 카보피노, 카사블랑카, 엘 카벨, 엘 파로, 라 폰타니야 등 10개의 블루 플래그 해변과 가까운 거리에 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야까지는 738m이며, 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km) 등도 접근성이 좋습니다. 또한, 6.0km 거리에는 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)와 같은 유명 골프 코스가 있으며, 415개의 다양한 스포츠 시설이 있어 레크리에이션 활동을 즐기기에 좋습니다. 0.6km 거리의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(Puerto Deportivo Virgen del Carmen)과 같은 마리나 시설도 이용 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
본 상업용 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방에 속한 마álaga주의 유명 도시 마르베야에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 일부로서, 이 도시는 활기찬 라이프스타일과 고급 편의 시설로 잘 알려져 있습니다. 114.3km²의 면적과 159,786명(2025년 추정)의 인구를 가진 마르베야는 주변 도시들과의 연결성이 뛰어나며, 4,743건의 부동산 거래 기록을 통해 역동적인 시장 상황을 보여줍니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때, 본 매물은 아베니다 리카르도 소리아노라는 주요 상업 축선상에 위치한다는 점에서 독보적인 입지를 자랑합니다. 시로코 빌라스(Sirocco Villas, 3,400,000유로부터) 및 만달루즈 1(Mandaluz 1, 3,350,000유로부터)과 같은 고급 주거 프로젝트와 달리, 본 매물은 순수 상업용 부동산으로, 특정 비즈니스 운영이나 임대 수익 창출에 초점을 맞추고 있습니다. 에스트렐라 델 마르 빌라스 마르베야(Estrella del Mar Villas Marbella, 1,900,000유로부터)와 가격대는 유사하지만, 본 매물은 해변 근처의 주거용 빌라가 아닌 도심 중심부의 상업 공간이라는 점에서 차별화됩니다. 376m²의 넓은 면적과 두 개의 출입구, 2개 층 구성은 다양한 비즈니스 모델에 유연하게 적용될 수 있으며, 738m 거리의 플라야 데 라 바하디야와 같은 해변 접근성과 2km 이내의 풍부한 편의시설은 비즈니스 활동에 유리한 환경을 제공합니다. 말라가 공항과의 39km 거리는 국제적인 연결성을 높여주는 요소입니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고, 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
