Poslovni prostor smješten u srcu Marbelle (Marbella), na glavnoj gradskoj arteriji Avenida Ricardo Soriano. Ova nekretnina ima koristi od svoje izvrsne centralne lokacije u jednom od najdinamičnijih i najutvrđenijih poslovnih područja grada. Okružen širokim spektrom trgovina, ureda, banaka, kafića i profesionalnih usluga, područje uživa u stalnom pješačkom prometu, izvrsnoj vidljivosti i vrhunskoj dostupnosti, što ga čini izuzetno atraktivnim mjestom kako za vlasnike, tako i za investitore. Prostor se prostire na približno 376 m² građevinske površine, raspoređen na dva nivoa, i ima dva neovisna ulaza s ulice, trenutno konfiguriran kao dva odvojena komercijalna prostora. Ova fleksibilna konfiguracija omogućuje njegovo korištenje kao dva neovisna prostora ili njihovo spajanje u jedan veliki komercijalni prostor, čime se zadovoljavaju različite poslovne potrebe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u centru Marbelle (Marbella) na aveniji Avenida Ricardo Soriano, na pješačkoj udaljenosti od plaže, u urbaniziranom okruženju s lako dostupnim sadržajima. Lokacija se odlikuje velikim pješačkim prometom, izvrsnom vidljivošću i lakim pristupom, što stvara idealne uvjete za komercijalnu djelatnost.
Ova nekretnina nudi fleksibilno rješenje poslovnog prostora, pogodno za poduzetnike koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u prestižnom dijelu Marbelle (Marbella), ili za investitore koji traže stabilan prihod od najma. Dvoetažni dizajn i mogućnost podjele na jedinice otvaraju perspektive za različite poslovne modele, zadovoljavajući raznolike operativne potrebe.
Ovo je postojeći poslovni prostor, održavan u izvrsnom stanju. Trenutno je podijeljen na dvije odvojene poslovne jedinice, ali ostaje pod jednim vlasničkim listom. Njegov raspored i prostor mogu se prilagoditi ili kombinirati prema specifičnim potrebama budućih zakupaca ili vlasnika, kako bi se prilagodili promjenjivim poslovnim uvjetima.
Ovaj prostor namijenjen je isključivo za komercijalnu upotrebu i ne nudi stambene funkcije. Ne uključuje privatna parkirna mjesta. Iako u blizini postoji javni prijevoz, sam prostor ne uključuje privatno parkirno mjesto ili garažu.
Ref: VL266567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor u centru Marbelle (Marbella) posebno je pogodan za poduzetnike koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u ovom živopisnom gradu. Ako vam je cilj maksimizirati protok kupaca i vidljivost brenda, onda će njegov položaj na glavnoj trgovačkoj ulici biti idealan. Za investitore, ova nekretnina nudi priliku za ostvarivanje stabilnog prihoda od najma i rasta kapitala u ekonomski aktivnom području Andaluzije (Andalusia). Njegova podjeljiva konfiguracija posebno je prikladna za tvrtke kojima su potrebna različita funkcionalna područja (npr. maloprodajni prostori, uredi, prostorije za sastanke ili skladišta). Ako planirate ulagati u Marbellu (Marbella) i cijenite lak pristup, potpune okolne sadržaje i velik promet pješaka, onda ova nekretnina zaslužuje pažnju. Također je pogodna za tvrtke koje žele premjestiti svoje postojeće poslovanje na strateški povoljnije mjesto, koristeći njegovu izvrsnu lokaciju i multifunkcionalni prostor.
Iako poslovni prostor ne pruža detaljne specifikacije za završne obrade i materijale, njegovo 'izvrsno' stanje (Condition - Excellent) sugerira da je interijer dobro održavan. Prostor je raspoređen na dvije etaže i ima odvojene ulaze; unutarnji raspored je fleksibilan i trenutno uključuje prostoriju za sastanke i skladišne prostore. Iako specifični detalji nisu navedeni, njegova lokacija u centralnoj trgovačkoj četvrti obično podrazumijeva da razina završne obrade zadovoljava zahtjeve moderne komercijalne upotrebe. U budućnosti, kupci mogu personalizirati i nadograditi interijer prema svojim specifičnim poslovnim potrebama i imidžu brenda.
Cijena ovog poslovnog prostora iznosi 2 690 000 €. Ova cijena odražava njegovu stratešku lokaciju u prestižnom području Marbelle (Marbella), kao i njegovu veličinu i svestranost. Kao vrhunski komercijalni objekt na glavnoj trgovačkoj lokaciji, cijena uzima u obzir tržišnu potražnju i investicijski potencijal područja. Nekretnina se trenutno prodaje kao cjelina, ali njegova podjeljivost pruža fleksibilnost potencijalnim kupcima. S obzirom na njegov komercijalni karakter i izvrsnu lokaciju, očekuje se da će privući tvrtke i investitore koji žele proširiti svoje poslovanje ili ulagati u nekretnine u živopisnom centru Andaluzije (Andalusia).
Smješten na glavnoj trgovačkoj arteriji Marbelle (Marbella), Avenida Ricardo Soriano, ovaj poslovni prostor nalazi se u srcu jednog od najdinamičnijih i najutvrđenijih poslovnih područja grada. Okružen širokim spektrom trgovina, ureda, banaka, kafića i profesionalnih usluga, područje uživa u stalnom pješačkom prometu, izvrsnoj vidljivosti i vrhunskoj dostupnosti, što ga čini izuzetno atraktivnim mjestom kako za vlasnike, tako i za investitore. Nekretnina je raspoređena na dva nivoa, s približnom građevinskom površinom od 376 m², dok je stvarna korisna površina nešto veća. Na razini ulice, prostor ima dva neovisna ulaza, trenutno konfiguriran kao dvije odvojene komercijalne jedinice, odvojene laganim pregradnim zidom, ali čineći jednu cjelinu prema vlasničkom listu. Ova konfiguracija omogućuje fleksibilno korištenje, bilo kao dva neovisna prostora, bilo kao jedna velika komercijalna jedinica. Donji kat se trenutno koristi kao soba za sastanke i skladišni prostor, pružajući vrijedan pomoćni prostor za operativne i administrativne svrhe. Zahvaljujući svojim prostranim dimenzijama, praktičnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja svestranu komercijalnu priliku u srcu Marbelle (Marbella) s visokim potencijalom dugoročnog rasta kapitala i potražnje za najmom.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u srcu Marbelle (Marbella), na prometnoj aveniji Avenida Ricardo Soriano. Okolika sredina je visoko urbanizirana i obiluje komercijalnim i društvenim sadržajima. Različite trgovine, restorani, banke, ljekarne i kafići nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Supermarket se nalazi na 234 metra, bolnica na 996 metara, a stanica za punjenje električnih vozila na 2,1 km. To pruža izuzetnu udobnost za svakodnevni život i komercijalne aktivnosti. Područje karakterizira visok pješački promet, izvrsna vidljivost i lak pristup, što ga čini živahnim poslovnim centrom.
Ova karta prikazuje važan poslovni prostor u centru Marbelle (Marbella). Karta jasno pokazuje njegovu izvrsnu lokaciju na glavnoj ulici Avenida Ricardo Soriano, kao i njegovu blizinu plaži, luci i raznim komercijalnim i uslužnim objektima. Karta također označava približnu udaljenost do Zračne luke Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) i lokacije obližnjih golf terena i plaža s Plavom zastavom, pružajući vizualnu perspektivu geografskih prednosti nekretnine.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u srcu poznate Costa del Sol u regiji Andaluzija (Andalusia), u gradu Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) nije samo važan dio pokrajine Málaga (province of Málaga), već je i sjedište Udruge općina regije. Njezin strateški položaj čini je ključnim čvorištem koje povezuje glavne gradove i turističke destinacije Andaluzije (Andalusia). U usporedbi sa susjednim gradovima, Marbella (Marbella) je poznata po svom visokom životnom standardu, kozmopolitskoj atmosferi i bogatim turističkim resursima, što je čini draguljem Costa del Sol (Costa del Sol).
Nekretnina uživa izvrsnu lokaciju i pristupačnost. Plaže poput Playa de la Bajadilla udaljene su samo 738 metara i dostupne pješice. Supermarketi i ljekarne nalaze se unutar 200 metara. Mreža javnog prijevoza je dobro razvijena, s 11 autobusnih linija i 50 stanica, olakšavajući kretanje zaposlenika i kupaca. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) udaljena je otprilike 39 km (zračnom linijom), što je važan međunarodni prometni čvor. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih golf terena, poput Golf Los Naranjos, udaljeno je oko 6 km. Unatoč lakoći javnog prijevoza, s obzirom na komercijalnu prirodu i okolinu, posjedovanje automobila također je prednost, iako sama nekretnina ne uključuje privatno parkirno mjesto.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Marbella (Marbella) uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 19,2°C, blagim zimama i hladnijim ljetima. Broj sunčanih sati godišnje doseže 3 856, pružajući obilje sunčeve svjetlosti. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s ugodnom temperaturom vode (≥20°C). Područje ima umjerenu godišnju količinu oborina, stvarajući ugodnu klimu. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, teren je ravan, a nagib prema plaži iznosi samo 1,7%, pružajući udobno vanjsko okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je vrlo blizu nekoliko plaža, najbliža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara i dostupna pješice. Regija ima ukupno 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), koje nude visokokvalitetno iskustvo na plaži. Osim toga, u okolici se nalazi mnoštvo sportskih i rekreacijskih sadržaja, uključujući 415 sportskih objekata, poput bazena (Supera Miraflores, 0,7 km) i sportskih centara (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Za golf entuzijaste, nekoliko poznatih golf terena, poput Golf Los Naranjos (6,0 km), nalazi se u blizini. Obližnje marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) i Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) također nude širok raspon pomorskih aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj poslovni prostor nalazi se u srcu poznate Costa del Sol u regiji Andaluzija (Andalusia), u gradu Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) nije samo važan dio pokrajine Málaga (province of Málaga), već je i sjedište Udruge općina regije. Njezin strateški položaj čini je ključnim čvorištem koje povezuje glavne gradove i turističke destinacije Andaluzije (Andalusia). U usporedbi sa susjednim gradovima, Marbella (Marbella) je poznata po svom visokom životnom standardu, kozmopolitskoj atmosferi i bogatim turističkim resursima, što je čini draguljem Costa del Sol (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s luksuznim stambenim projektima poput Sirocco Villas (po cijeni od 3.400.000 €) i Mandaluz 1 (po cijeni od 3.350.000 €), cijena ovog poslovnog prostora (2.690.000 €) cilja na drugačije tržište. Sirocco Villas i Mandaluz 1 su luksuzne vile u Marbelli (Marbella) usmjerene na udobnost stanovanja i privatnost, a njihove cijene odražavaju njihovu jedinstvenost i visoku kvalitetu gradnje. Nasuprot tome, ovaj poslovni prostor fokusira se na svoju stratešku lokaciju u središnjoj poslovnoj četvrti, visoku vidljivost i komercijalni potencijal. Projekt Estrella del Mar Villas Marbella (po cijeni od 1.900.000 €) također je stambeni projekt, ali s nižom cijenom, što može ukazivati na manju veličinu, drugačiju lokaciju ili drugačije sadržaje. Za razliku od ovih stambenih projekata, ovaj poslovni prostor nudi mogućnosti za komercijalno djelovanje ili ulaganje, a ne stambeni prostor. Njegova vrijednost leži u fasadi prema ulici, pješačkom prometu i blizini komercijalnih sadržaja, a ne u pogledu ili privatnosti zajednice. Na tržištu Marbelle (Marbella), sustavi vrednovanja stambenih i komercijalnih nekretnina značajno se razlikuju, pri čemu cijene komercijalnih nekretnina više utječu njihov operativni potencijal, prihod od najma i komercijalna vrijednost lokacije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
