Poslovni prostor površine 376 m² nalazi se u srcu Marbelje, na prestižnoj aveniji Rikardo Sorijano. Ovaj objekat nudi izuzetnu centralnu lokaciju u jednom od najdinamičnijih poslovnih područja, sa neposrednom blizinom plaže i svih neophodnih sadržaja. Objekat je podeljen na dva nivoa i trenutno funkcioniše kao dve odvojene komercijalne jedinice, pružajući fleksibilnost za različite poslovne namene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena na glavnoj komercijalnoj aveniji Marbelje, Rikardo Sorijano, u neposrednoj blizini plaže i svih gradskih sadržaja. Okružena je raznovrsnim prodavnicama, kancelarijama, bankama i ugostiteljskim objektima, osiguravajući stalni protok ljudi i odličnu vidljivost.
Ovaj poslovni prostor je pogodan za preduzetnike i investitore koji traže centralnu lokaciju sa visokom frekvencijom ljudi i odličnom pristupačnošću. Fleksibilna podela na dve jedinice omogućava prilagođavanje različitim poslovnim modelima i potrebama.
Ovaj objekat nije novogradnja. Radi se o postojećem poslovnom prostoru koji je u odličnom stanju. Trenutno je podeljen na dve jedinice, ali se može lako konvertovati u jednu veću celinu prema potrebama budućeg vlasnika.
Ovaj objekat nije rezidencijalni i ne nudi spavaće sobe. Primarno je namenjen komercijalnoj upotrebi i nema karakteristike porodične kuće ili stana. Nema vrt ili privatni parking prostor, što je tipično za objekte u urbanom centru.
Ref: VL266567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor odgovara preduzetnicima koji traže centralnu lokaciju sa visokom frekvencijom pešaka i odličnom vidljivošću za svoju delatnost. Idealno je rešenje za maloprodajne objekte, kancelarije, salone ili uslužne delatnosti koje žele da iskoriste prednosti živopisnog urbanog okruženja. Takođe, investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje ili dalju prodaju, sa očekivanim rastom vrednosti, naći će ovaj prostor atraktivnim. Fleksibilna konfiguracija prostora na dva nivoa, sa mogućnošću podele na dve jedinice, pruža dodatnu vrednost za različite poslovne strategije i potrebe.
Iako precizni detalji o materijalima nisu navedeni, opšte stanje nekretnine je opisano kao odlično. Prostor je funkcionalno uređen i spreman za prilagođavanje novim poslovnim zahtevima. Dva nivoa omogućavaju jasnu podelu radnih zona, dok donji nivo služi kao dodatni prostor za sastanke i skladištenje. Postojeći raspored sa dva odvojena ulaza na nivou ulice nudi fleksibilnost u korišćenju, bilo kao dve zasebne jedinice ili kao jedna veća celina. Ova struktura je pogodna za različite tipove poslovanja i potencijalne adaptacije.
Trenutna cena za ovaj poslovni prostor od 376 m² iznosi 2.690.000 €. Cena obuhvata dve odvojene komercijalne jedinice koje dele jedan vlasnički list, sa mogućnošću fleksibilnog korišćenja. Postojeći raspored omogućava podelu na dva nezavisna prostora ili spajanje u jedan veći. Donji nivo je trenutno uređen kao prostorija za sastanke i skladište. Ovaj prostor predstavlja značajnu investicionu priliku u centralnom delu Marbelje, sa potencijalom za rast kapitala i potražnje za iznajmljivanjem.
Ovaj poslovni prostor se nalazi na centralnoj komercijalnoj arteriji Marbelje, aveniji Rikardo Sorijano, u oblasti sa visokom gustinom stanovništva i stalnim prilivom turista. Okruženje odlikuje mnoštvo prodavnica, kancelarija, banaka i restorana, što garantuje konstantnu vidljivost i dostupnost. Dnevni ritam je dinamičan, sa stalnim kretanjem ljudi, kako lokalnog stanovništva tako i turista, posebno tokom letnjih meseci. Blizina plaže, udaljena svega oko 700 metara, dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom javnom prevozu i svim neophodnim uslugama na dohvat ruke, uključujući apoteke, supermarkete i zdravstvene centre.
Nalazi se u urbanom jezgru Marbelje, na aveniji Rikardo Sorijano, što podrazumeva stalnu dinamiku i dostupnost. U radijusu od 2 km nalazi se impresivan broj od 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka, 25 kafića i 3 zubara, što ukazuje na bogatstvo sadržaja za svakodnevni život i poslovanje. Blizina supermarketa (234 m) i bolnice (996 m) dodatno naglašava praktičnost lokacije. Javni prevoz je dobro organizovan sa 50 stajališta i 11 linija u blizini, olakšavajući mobilnost bez potrebe za automobilom u samom centru.
Ova mapa prikazuje centralnu lokaciju poslovnog prostora u Marbelji, naglašavajući njegovu blizinu plaže, glavnih saobraćajnica i svih ključnih gradskih sadržaja. Prikazuje gustinu naseljenosti i komercijalnu aktivnost u okruženju, kao i udaljenost do aerodroma i drugih važnih destinacija na Costa del Sol.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Ovaj poslovni prostor nalazi se u samom centru Marbelje, što ga pozicionira kao centralnu tačku u odnosu na druge gradove u regionu kao što su Malaga (oko 50 km) i Estepona (oko 30 km). Pozicija na glavnoj komercijalnoj aveniji osigurava odličnu vidljivost i dostupnost unutar same opštine, kao i lak pristup glavnim saobraćajnicama koje povezuju sa ostatkom obale.
Nekretnina je smeštena na svega 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, dok su druge plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla takođe relativno blizu. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 39 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. U neposrednoj blizini (234 m) nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena samo 8 metara. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos su na oko 6 km, dok je EV punjač dostupan na 2.1 km. Ova lokacija nudi izvanrednu ravnotežu između pristupačnosti ključnim sadržajima i blizine turističkih atrakcija.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C i 26°C, sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje. To omogućava ugodno korišćenje spoljašnjih površina i aktivnosti tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, sa temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 29 metara i blag nagib terena od 1.7% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Blaga klima, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, čini ovo područje atraktivnim tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj poslovni prostor se nalazi u blizini nekoliko plaža, od kojih je Playa de la Bajadilla udaljena samo 738 metara. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavom, uključujući i obližnju Playa de la Fontanilla, pruža širok spektar mogućnosti za rekreaciju. U krugu od 2 km nalaze se brojne sportske i rekreativne mogućnosti, uključujući 415 sportskih objekata, kao što su bazeni (Supera Miraflores na 0.7 km) i sportski centri (Polideportivo Francisco Norte na 0.4 km). Blizina poznatih golf terena, poput Golf Los Naranjos na 6 km, dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje sporta.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Ovaj poslovni prostor nalazi se u samom centru Marbelje, što ga pozicionira kao centralnu tačku u odnosu na druge gradove u regionu kao što su Malaga (oko 50 km) i Estepona (oko 30 km). Pozicija na glavnoj komercijalnoj aveniji osigurava odličnu vidljivost i dostupnost unutar same opštine, kao i lak pristup glavnim saobraćajnicama koje povezuju sa ostatkom obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj poslovni prostor se ističe svojom izuzetnom centralnom lokacijom u Marbelji, što je retko dostupno. Dok projekti poput Sirocco Villas ili Mandaluz 1 nude luksuzne vile sa cenama od preko 3 miliona evra, ovaj komercijalni prostor nudi drugačiju vrstu vrednosti - poziciju u samom srcu urbane sredine sa visokim potencijalom za profit. U poređenju sa Estrella del Mar Villas Marbella (od 1,9 miliona evra), ovaj komercijalni prostor je skuplji, ali nudi značajno veću površinu i bolju centralnu lokaciju za poslovnu delatnost. Za razliku od rezidencijalnih vila, ovaj objekat cilja na investitore i preduzetnike kojima je prioritet promet i dostupnost, a ne privatnost i mir udaljenih lokacija. Gustina naseljenosti i turistička posećenost Marbelje čine ovu lokaciju jedinstvenom za komercijalne svrhe, dok su drugi delovi Costa del Sol, poput Estepona ili Benahavisa, često fokusirani na luksuzne vile i golf odmarališta.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
