Овај комерцијални простор, смештен на Авенији Рикардо Соријано у Марбељи, представља значајну пословну прилику у једном од најдинамичнијих комерцијалних центара Коста дел Сола. Са површином од 376 м², објекат је позициониран у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних градских садржаја. Његова централна локација обезбеђује високу видљивост и константан проток пешака, што га чини атрактивним за различите пословне активности. Почетна цена за овај простор износи 2.690.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комерцијални простор је смештен на Авенији Рикардо Соријано, главној комерцијалној артерији Марбеље. Ова локација омогућава непосредну близину Плаже Ла Бахадиља (738 м) и бројних градских садржаја. Позиција у срцу града обезбеђује изванредну видљивост и лак приступ за клијенте и запослене, што је кључно за успешно пословање у прометном окружењу.
С обзиром на то да је реч о комерцијалном простору, фокус није на стамбеним потребама, већ на функционалним захтевима пословања. Простор је дизајниран да задовољи потребе за приступачношћу, видљивошћу и флексибилношћу распореда. Са две независне улазне тачке и могућношћу поделе на две јединице, нуди прилагодљивост за различите типове предузећа, укључујући малопродају, канцеларије или услужне делатности.
Овај објекат није новоградња, већ постојећи комерцијални простор који је доступан за препродају. Налази се у одличном стању, што значи да не захтева значајна почетна улагања у реновирање или адаптацију. Његова тренутна доступност омогућава брзо преузимање и почетак пословних активности без чекања на завршетак изградње.
Овај комерцијални простор није намењен за становање и не нуди стамбене јединице или спаваће собе. Због своје локације на прометној комерцијалној авенији, не пружа мирно стамбено окружење. Такође, као урбани комерцијални објекат, не укључује приватне отворене површине попут баште или великих тераса, што је типично за стамбене некретнине.
Ref: VL266567
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор може бити погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за дугорочно повећање вредности и стабилан приход од закупа у етаблираној комерцијалној зони. Такође, одговара предузећима која захтевају истакнуту и лако доступну локацију са високом видљивошћу и великим протоком пешака, као што су малопродајни објекти, банке, осигуравајућа друштва или канцеларије за професионалне услуге. Флексибилан распоред, са могућношћу коришћења као један или два одвојена простора, погодан је за компаније које предвиђају будућу експанзију или желе да оптимизују коришћење простора. Присуство простора за састанке и складиште на доњем спрату додатно повећава функционалност за оперативно пословање. За компаније које имају међународне клијенте или запослене, близина аеродрома у Малаги (39 км) и добра повезаност јавним превозом представљају значајну предност.
Постојећи простор је у одличном стању, што указује на то да је добро одржаван и спреман за непосредно коришћење без потребе за опсежним реновирањем. Ово укључује квалитетне подове, зидове и инсталације које су прилагођене комерцијалној употреби. Функционални распоред на два нивоа, са две независне улазне тачке на нивоу улице, омогућава флексибилност у организацији пословања. Доњи спрат је опремљен као сала за састанке и складишни простор, што додатно доприноси оперативности. Овај ниво завршне обраде и опремљености омогућава брзу адаптацију простора према специфичним потребама новог власника или закупца, минимизирајући почетне трошкове и време потребно за покретање пословања.
Почетна цена за овај комерцијални простор износи 2.690.000 евра. Цена се односи на објекат укупне изграђене површине од приближно 376 м², распоређеног на два нивоа. С обзиром на то да је реч о препродајном објекту, расположивост је тренутна, што омогућава брз почетак пословних активности. Флексибилност простора, који може функционисати као две одвојене јединице или један велики простор, омогућава потенцијалним купцима да прилагоде инвестицију својим специфичним потребама. Ова пословна некретнина представља инвестицију у једној од најтраженијих комерцијалних зона Марбеље.
Овај комерцијални простор је смештен у срцу Марбеље, на Авенији Рикардо Соријано, што га чини делом динамичног урбаног окружења. Дневни ритам овде карактерише константна активност, са великим протоком пешака и возила. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (138 у радијусу од 2 км), кафићи (25), банке (20) и апотеке (29), укључујући апотеку удаљену само 8 метара. Ова густина услуга и објеката ствара живу пословну атмосферу, идеалну за предузећа која зависе од видљивости и приступачности. Простор се простире на два нивоа, са укупном изграђеном површином од 376 м², што омогућава флексибилно коришћење. Тренутно је подељен на две независне комерцијалне јединице на нивоу улице, али се може лако спојити у један већи простор. Доњи спрат се користи као сала за састанке и складишни простор, пружајући додатну функционалност. Оваква конфигурација подржава различите пословне моделе, од малопродаје до канцеларијских делатности, у окружењу које је увек активно и добро повезано.
Смештен у срцу Марбеље, овај комерцијални простор има изузетну инфраструктуру која подржава свакодневно пословање. У непосредној близини налази се апотека (8 м) и супермаркет (234 м), што олакшава свакодневне потребе. Болница је удаљена мање од једног километра (996 м), обезбеђујући брз приступ здравственим услугама. Подручје је такође богато ресторанима, кафићима, банкама и другим професионалним услугама, што ствара динамично пословно окружење. Јавни превоз је одлично развијен, са 11 линија и 50 стајалишта у Марбељи, што обезбеђује лак приступ за запослене и клијенте. Ова густина инфраструктуре и услуга доприноси високој фреквенцији пешака и возила, што је кључно за видљивост и успех комерцијалног објекта. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, што смањује зависност од аутомобила у свакодневним активностима.
Мапа приказује централну локацију овог комерцијалног простора у Марбељи, на Авенији Рикардо Соријано. Јасно су видљиве близина плаже Ла Бахадиља, као и густина околних урбаних садржаја попут супермаркета, апотека и ресторана. Ова визуелна репрезентација потврђује изванредну приступачност и видљивост објекта у срцу града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је један од најважнијих градова на Коста дел Солу, позициониран као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. Са популацијом од 159.786 становника (процена за 2025. годину) и значајним туристичким капацитетима (52 хотела, 12.781 кревет), град представља снажно економско чвориште. Смештена између великих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), Марбеља има стратешки положај који подржава комерцијалне активности. Висок број некретнинских трансакција (4.743) и развијена инфраструктура, укључујући образовање и здравство, додатно учвршћује њену позицију као кључног центра у региону Андалузије.
Приступачност овог комерцијалног простора је значајна предност. Плажа Ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, што омогућава брз приступ обали. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 39 км, што је кључно за пословање са међународним партнерима или клијентима. У близини се налазе и бројни голф терени, попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), који могу бити корисни за пословна дружења или рекреацију. Супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара, што обезбеђује лак приступ основним потребама. Присуство станица за пуњење електричних возила (2.1 км) такође одражава модерну инфраструктуру подручја.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и приближно 3.856 сунчаних сати годишње. Ово доприноси живој пословној активности током целе године. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C, што додатно привлачи туристе и становнике, подржавајући локалну економију. Објекат се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према плажи, што омогућава лак пешачки приступ обали. Пријатна клима и приступачност природних лепота доприносе атрактивности Марбеље као пословног и животног центра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама, укључујући Плажу Ла Бахадиља која је удаљена само 738 метара од објекта. Град има укупно 10 плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. У близини се налази неколико престижних голф терена, као што су Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), који привлаче љубитеље голфа. Марбеља такође нуди широк спектар спортских објеката, са 415 објеката у граду, укључујући спортске центре попут Политепортиво Франциско Норте (0.4 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.6 км) додатно обогаћује рекреативну понуду, што доприноси укупној атрактивности локације за пословање и живот.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Овај комерцијални простор у Марбељи, смештен на Авенији Рикардо Соријано, значајно се разликује од типичних стамбених пројеката у региону, попут Сироко Вила или Мандалуз 1. Док се поменути пројекти фокусирају на луксузно становање, често са вилама и апартманима намењеним за живот и рекреацију, овај објекат је искључиво комерцијалне намене. Његова вредност произилази из централне локације у срцу Марбеље, на главној комерцијалној артерији, што обезбеђује константан проток потенцијалних клијената и високу видљивост. За разлику од стамбених некретнина које нуде мир и приватност, овај простор је део динамичног урбаног окружења, окружен банкама, ресторанима и другим услужним делатностима. Инвестиција у овај комерцијални објекат циља на пословни сектор и потенцијал за приход од закупа или развој сопственог пословања, за разлику од стамбених инвестиција које су често везане за лични животни стил или одмор. Марбеља као град, са својом растућом популацијом (159.786 становника) и снажном туристичком индустријом (12.781 хотелски кревет), пружа стабилну основу за оба тржишта, али овај објекат експлицитно капитализује на комерцијалној снази града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
