A Marbella (Marbella) központjában, a város fő kereskedelmi artériáján, az Avenida Ricardo Soriano-n található kereskedelmi ingatlan egyedülálló elhelyezkedéssel bír az egyik legdinamikusabb és leginkább elismert üzleti negyedben. Számos üzlet, iroda, bank, kávézó és szakmai szolgáltatás veszi körül, az övezet állandó gyalogos forgalommal, kiváló láthatósággal és rendkívüli megközelíthetőséggel rendelkezik, így rendkívül vonzó környezetet kínál mind a saját célra használó, mind a befektetők számára. Az ingatlan mintegy 376 m² alapterületű, két szinten elhelyezkedő, két független utcafronti bejárattal rendelkezik, jelenleg két különálló kereskedelmi egységként van kialakítva. Ez a rugalmas elrendezés lehetővé teszi két független térként vagy egyetlen nagy kereskedelmi egységként való használatát, így megfelelve a változatos üzleti igényeknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella (Marbella) központjában, az Avenida Ricardo Soriano-n található, sétatávolságra a strandtól, egy urbanizált környezetben, ahol minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A helyszínt nagy gyalogos forgalom, kiváló láthatóság és könnyű közlekedési kapcsolatok jellemzik, ami ideális feltételeket teremt a kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez az ingatlan rugalmas kereskedelmi teret kínál, amely alkalmas vállalkozók számára, akik Marbella (Marbella) rangos területén szeretnének üzletet alapítani vagy bővíteni, valamint befektetők számára, akik stabil bérleti jövedelmet keresnek. A két szintből álló kialakítás és az egységek szétválaszthatóságának lehetősége különféle üzleti modellek előtt nyit kaput, kielégítve a változatos működési igényeket.
Ez egy meglévő, kitűnő állapotban lévő kereskedelmi ingatlan. Jelenleg két különálló kereskedelmi egységre van osztva, de továbbra is egy tulajdonjogot képez. Elrendezése és területe a jövőbeli bérlők vagy tulajdonosok specifikus igényei szerint adaptálható vagy egyesíthető a változó üzleti környezethez való alkalmazkodás érdekében.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi használatra szolgál, és nem kínál lakófunkciókat. Nem tartalmaz magánparkolóhelyeket. Bár a környéken van tömegközlekedés, az ingatlan maga nem rendelkezik saját parkolóhellyel vagy garázzsal.
Ref: VL266567
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Marbella (Marbella) központjában található kereskedelmi ingatlan különösen alkalmas azoknak a vállalkozóknak, akik ebben a nyüzsgő városban szeretnének üzletet alapítani vagy bővíteni. Ha célja az ügyfélforgalom és a márka ismertségének maximalizálása, akkor a fő kereskedelmi utcai elhelyezkedés ideális lesz. Befektetők számára ez az ingatlan stabil bérleti bevételt és tőkenövekedést kínál Andalúzia (Andalusia) gazdaságilag aktív régiójában. Osztott kialakítása különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyeknek különböző funkcionális területekre van szükségük (pl. kiskereskedelmi területek, irodák, tárgyalók vagy tárolóhelyiségek). Ha Marbella (Marbella) befektetési lehetőségeit tervezi, és értékeli a könnyű hozzáférést, a teljes körű környezeti létesítményeket és a nagy gyalogos forgalmat, akkor ez az ingatlan figyelemre méltó. Alkalmas továbbá azoknak a cégeknek is, amelyek meglévő üzletüket stratégiailag előnyösebb helyre kívánják költöztetni, kihasználva kiváló elhelyezkedését és multifunkcionális terét.
Bár a kereskedelmi ingatlan nem nyújt részletes specifikációkat a felületekre és anyagokra vonatkozóan, a „kiváló” állapota (Condition - Excellent) arra utal, hogy a belső terek jól karbantartottak. Az ingatlan két szinten terül el, és külön bejáratokkal rendelkezik; a belső elrendezés rugalmas, és jelenleg egy tárgyalót és tárolóhelyiségeket foglal magában. Bár konkrét részletek nincsenek megadva, a fő üzleti negyedben való elhelyezkedése általában azt jelenti, hogy a felület szintje megfelel a modern kereskedelmi használat követelményeinek. A jövőben a vásárlók az üzleti igényeiknek és márkaimázsuknak megfelelően személyre szabhatják a belső felületeket és fejlesztéseket.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az ára 2.690.000 €. Ez az ár tükrözi stratégiai elhelyezkedését Marbella (Marbella) kiemelt övezetében, valamint az ingatlan méretét és sokoldalúságát. Mint prémium üzleti ingatlan egy fő kereskedelmi helyszínen, az ár figyelembe veszi a piaci keresletet és a régió befektetési potenciálját. Az ingatlan jelenleg egyben eladó, de belső megoszthatósága rugalmasságot kínál a potenciális vásárlók számára. Kereskedelmi jellegét és kiváló elhelyezkedését tekintve várhatóan vonzza azokat a cégeket és befektetőket, akik üzleti tevékenységüket kívánják bővíteni vagy befektetni Andalúzia (Andalusia) élénk régiójában.
Marbella (Marbella) fő kereskedelmi artériáján, az Avenida Ricardo Soriano-n található ez a kereskedelmi ingatlan, amely a város egyik legdinamikusabb és legelismertebb üzleti negyedének szívében helyezkedik el. Számos üzlet, iroda, bank, kávézó és szakmai szolgáltatás veszi körül, az övezet állandó gyalogos forgalommal, kiváló láthatósággal és rendkívüli megközelíthetőséggel rendelkezik, így rendkívül vonzó környezetet kínál mind a saját célra használó, mind a befektetők számára. Az ingatlan két szinten, mintegy 376 m² beépített területen helyezkedik el, a tényleges használható terület pedig valamivel nagyobb. Az utcaszinten az ingatlan két független bejárattal rendelkezik, jelenleg két különálló kereskedelmi egységként van kialakítva, amelyeket egy könnyű válaszfal választ el egymástól, de egyetlen tulajdoni lapon szerepelnek. Ez a konfiguráció lehetővé teszi a rugalmas használatot, akár két független térként, akár egyetlen nagy kereskedelmi egységként egyesítve. Az alsó szint jelenleg tárgyalóként és tárolóhelyiségként szolgál, értékes támogatási teret biztosítva az üzemeltetési és adminisztratív célokra. Tágas méreteinek, praktikus elrendezésének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan egy sokoldalú kereskedelmi lehetőséget képvisel Marbella (Marbella) központjában, jelentős hosszú távú tőkeérték-növekedési és bérleti keresleti potenciállal.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella (Marbella) szívében, a forgalmas Avenida Ricardo Soriano mentén található. A környezet erősen urbanizált, és rengeteg kereskedelmi és szociális létesítményt kínál. Különféle üzletek, éttermek, bankok, gyógyszertárak és kávézók sétatávolságra találhatók. 234 méteren belül szupermarket, 996 méteren belül kórház és 2,1 km-en belül elektromos járműtöltő állomás található. Ez óriási kényelmet biztosít a mindennapi élethez és a kereskedelmi tevékenységekhez. A területet nagy gyalogos forgalom, kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség jellemzi, ami élénk üzleti központtá teszi.
Ez a térkép egy fontos kereskedelmi ingatlant mutat be Marbella (Marbella) központjában. A térkép jól szemlélteti a főutcán, az Avenida Ricardo Soriano-n elfoglalt kiváló pozíciót, valamint a strandhoz, a kikötőhöz és különféle kereskedelmi és szolgáltató létesítményekhez való közelséget. A térkép jelöli a Malaga-Costa del Sol Repülőtér (Malaga-Costa del Sol Airport) hozzávetőleges távolságát, valamint a közeli golfpályák és Kék Zászlóval rendelkező strandok helyszíneit is, vizuális perspektívát nyújtva az ingatlan földrajzi előnyeiről.
Ez a kereskedelmi ingatlan Andalúzia (Andalusia) régiójának híres Costa del Soljának szívében, Marbella (Marbella) városában található. Marbella (Marbella) nemcsak Málaga (province of Málaga) tartomány fontos része, hanem a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye is. Stratégiai elhelyezkedése kulcsfontosságú csomóponttá teszi Andalúzia (Andalusia) fővárosait és turisztikai célpontjait összekötve. A környező városokhoz képest Marbella (Marbella) magas életszínvonaláról, nemzetközi légköréről és gazdag turisztikai erőforrásairól ismert, így a Costa del Sol (Costa del Sol) egyik gyöngyszeme.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és kiváló közlekedési hozzáféréssel rendelkezik. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, gyalogosan is megközelíthető. Szupermarketek és gyógyszertárak találhatók 200 méteren belül. A tömegközlekedési hálózat fejlett, 11 buszjárattal és 50 megállóval, ami megkönnyíti az alkalmazottak és az ügyfelek utazását. A Malaga-Costa del Sol Repülőtér (Malaga-Costa del Sol Airport) körülbelül 39 km-re (légvonalban) található, ami egy fontos nemzetközi közlekedési csomópont. A golf szerelmesei számára számos neves golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos, körülbelül 6 km-re található. Bár a tömegközlekedés könnyen elérhető, a kereskedelmi jelleg és a környező környezet miatt az autó birtoklása is előnyös, bár az ingatlan maga nem tartalmaz magánparkolóhelyet.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella (Marbella) régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 19,2 °C, enyhe telekkel és hűvösebb nyarakkal. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3.856 órát, bőséges napfényt biztosítva. Az úszási szezon 5 hónapig tart, kényelmes vízhőmérséklettel (≥20°C). A régió mérsékelt éves csapadékmennyiséggel rendelkezik, kellemes klímát teremtve. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a terep lapos, és a strand felé dőlés mindössze 1,7%, ami kényelmes kültéri környezetet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan számos strand közelében található, a legközelebbi, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van, gyalogosan is megközelíthető. A régió 10 Kék Zászlóval kitüntetett stranddal rendelkezik, beleértve a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) strandokat, amelyek magas minőségű tengerparti élményt kínálnak. Ezenkívül a környéken számos sport- és rekreációs létesítmény található, köztük 415 sportlétesítmény, mint például medencék (Supera Miraflores, 0,7 km) és sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (6,0 km) és más híres golfpályák is a közelben találhatók. A közeli Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) és Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) kikötők szintén széles körű tengeri tevékenységeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a kereskedelmi ingatlan Andalúzia (Andalusia) régiójának híres Costa del Soljának szívében, Marbella (Marbella) városában található. Marbella (Marbella) nemcsak Málaga (province of Málaga) tartomány fontos része, hanem a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye is. Stratégiai elhelyezkedése kulcsfontosságú csomóponttá teszi Andalúzia (Andalusia) fővárosait és turisztikai célpontjait összekötve. A környező városokhoz képest Marbella (Marbella) magas életszínvonaláról, nemzetközi légköréről és gazdag turisztikai erőforrásairól ismert, így a Costa del Sol (Costa del Sol) egyik gyöngyszeme.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Sirocco Villas (3 400 000 €-tól kezdődő árakkal) és a Mandaluz 1 (3 350 000 €-tól kezdődő árakkal) luxus lakóprojektekhez képest ez a kereskedelmi ingatlan (2 690 000 €) eltérő célpiacot céloz meg. A Sirocco Villas és a Mandaluz 1 Marbella (Marbella) luxus villái, amelyek az életminőségre és a magánéletre összpontosítanak, áraik tükrözik egyediségüket és magas építési minőségüket. Ezzel szemben ez a kereskedelmi ingatlan a központi üzleti negyedben elfoglalt stratégiai pozíciójára, magas láthatóságára és kereskedelmi potenciáljára összpontosít. Az Estrella del Mar Villas Marbella (1 900 000 €-tól kezdődő árakkal) szintén lakóprojekt, de alacsonyabb árral, ami kisebb méretre, eltérő elhelyezkedésre vagy eltérő felszereltségre utalhat. Ezekkel a lakóprojektekkel ellentétben ez a kereskedelmi ingatlan lakóterület helyett kereskedelmi tevékenységi vagy befektetési lehetőségeket kínál. Értéke az utcai homlokzatban, a gyalogos forgalomban és a kereskedelmi létesítmények közelségében rejlik, nem pedig a kilátásban vagy a közösség magánéletében. A Marbella (Marbella) piacon a lakó- és kereskedelmi ingatlanok értékelési rendszerei jelentősen eltérnek, a kereskedelmi ingatlanok árait nagyobb mértékben befolyásolja működési potenciáljuk, bérleti hozamuk és a helyszín kereskedelmi értéke.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol piacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
