Marbella'nın (Marbella) ana ticari arteri olan Avenida Ricardo Soriano üzerinde yer alan bu ticari mülk, şehrin en dinamik ve oturmuş iş alanlarından birinde merkezi bir konuma sahiptir. Geniş bir mağaza, ofis, banka, kafe ve profesyonel hizmetler yelpazesiyle çevrili alan, sürekli yaya trafiği, mükemmel görünürlük ve üstün erişilebilirlik avantajlarından yararlanarak hem mülk sahipleri hem de yatırımcılar için oldukça çekici bir ortam sunmaktadır. Mülk, iki seviyeye yayılmış yaklaşık 376 metrekarelik bir inşaat alanına sahiptir ve mevcut kullanma alanı biraz daha geniştir. Cadde seviyesinde, mülk iki bağımsız giriş özelliğine sahiptir ve şu anda iki ayrı ticari ünite olarak düzenlenmiştir. Bu esnek yapı, iki bağımsız alan olarak veya tek bir büyük ticari birim olarak birleştirilerek kullanılabilme imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari mülk, Marbella'nın (Marbella) merkezi konumunda, Avenida Ricardo Soriano üzerinde, plaja yürüme mesafesinde ve çevresinde her türlü imkanın bulunduğu kentsel bir bölgede yer almaktadır. Bölge, yüksek yaya trafiği, mükemmel görünürlük ve kolay ulaşım imkanları ile ticari faaliyetler için ideal koşullar sunmaktadır.
Bu mülk, Marbella'nın (Marbella) seçkin bir bölgesinde iş kurmak veya geliştirmek isteyen girişimciler veya istikrarlı bir gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için uygun, esnek bir ticari alan çözümü sunmaktadır. İki katlı yapısı ve ayrılabilir üniteleri, çeşitli iş modelleri için olanak tanıyarak farklı operasyonel ihtiyaçlara cevap vermektedir.
Bu mülk, bakımlı ve mükemmel durumda olan mevcut bir ticari alandır. Şu anda iki ayrı ticari ünite olarak düzenlenmiş olup, tek bir tapu altında bulunmaktadır. Gelecekteki kiracıların veya maliklerin özel ihtiyaçlarına göre düzeni ve alanı uyarlanabilir veya birleştirilebilir, böylece değişen iş koşullarına ayak uydurulabilir.
Bu mülk yalnızca ticari amaçlıdır ve konut fonksiyonu sunmamaktadır. Özel otopark alanı bulunmamaktadır. Yakın çevrede toplu taşıma imkanları olsa da, mülkün kendisi özel park yeri veya garaj içermemektedir.
Ref: VL266567
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'nın (Marbella) merkezindeki bu ticari mülk, bu canlı şehirde iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için özellikle uygundur. Hedefiniz müşteri trafiğini ve marka görünürlüğünü en üst düzeye çıkarmaksa, ana ticari caddedeki konumu ideal olacaktır. Yatırımcılar için bu mülk, Endülüs'ün (Andalusia) aktif ekonomisinde istikrarlı kira geliri ve sermaye artışı elde etme fırsatı sunmaktadır. Bölünebilir yapısı, farklı fonksiyonel alanlara (örneğin perakende, ofis, toplantı odası veya depolama alanları) ihtiyaç duyan işletmeler için özellikle uygundur. Marbella'yı (Marbella) yatırım yapmayı planlıyorsanız ve kolay ulaşım, eksiksiz çevresel olanaklar ve yüksek yaya trafiği olan bir ticari ortamı takdir ediyorsanız, bu mülk dikkate değerdir. Mevcut işlerini daha stratejik bir konuma taşımak isteyen şirketler için de uygundur ve üstün konumundan ve çok yönlü alanından faydalanmaktadır.
Bu ticari mülk için ayrıntılı kaplama ve malzeme özellikleri sunulmamış olsa da, 'Mükemmel' durumu (Condition - Excellent) iç mekanların iyi durumda olduğunu göstermektedir. Mülk iki kat üzerine yayılmıştır ve ayrı girişlere sahiptir; iç düzeni esnektir ve şu anda bir toplantı odası ve depolama alanlarını içermektedir. Belirli detaylar belirtilmemiş olsa da, ana ticari bölgedeki konumu genellikle kaplama seviyesinin modern ticari operasyon gereksinimlerini karşıladığı anlamına gelir. Gelecekte, alıcılar kendi özel iş ihtiyaçlarına ve marka imajlarına göre iç mekanı kişisel olarak dekore edebilir ve yükseltebilirler.
Bu ticari mülkün satış fiyatı 2.690.000 €'dur. Bu fiyat, Marbella'nın (Marbella) seçkin bölgesindeki stratejik konumunu, mülkün büyüklüğünü ve çok yönlülüğünü yansıtmaktadır. Ana ticari bölgedeki değerli bir varlık olarak fiyatlandırması, bölgedeki pazar talebini ve yatırım potansiyelini dikkate almaktadır. Mülk şu anda bütün olarak satılmaktadır, ancak içindeki bölünebilirlik özelliği potansiyel alıcılara esneklik sunmaktadır. Ticari niteliği ve üstün konumu göz önüne alındığında, Endülüs'ün (Andalusia) canlı bir bölgesinde işlerini genişletmek veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen şirketleri ve yatırımcıları çekmesi beklenmektedir.
Marbella'nın (Marbella) ana ticari arteri olan Avenida Ricardo Soriano üzerinde yer alan bu ticari mülk, şehrin en dinamik ve oturmuş iş alanlarından birinin kalbinde yer almaktadır. Çevresinde çok sayıda mağaza, ofis, banka, kafe ve profesyonel hizmetler bulunmaktadır. Bölge, sürekli yaya trafiği, mükemmel görünürlük ve üstün erişilebilirlik avantajlarından yararlanarak hem mülk sahipleri hem de yatırımcılar için oldukça çekici bir ortam sunmaktadır. Mülk, iki seviyeye yayılmış yaklaşık 376 metrekarelik bir inşaat alanına sahiptir ve mevcut kullanma alanı biraz daha geniştir. Cadde seviyesinde, mülk iki bağımsız giriş özelliğine sahiptir ve şu anda iki ayrı ticari ünite olarak düzenlenmiştir, bunlar hafif bir bölme duvarı ile ayrılmıştır ancak tek bir tapu senedine aittir. Bu yapı, iki bağımsız alan olarak veya tek bir büyük ticari birim olarak birleştirilerek kullanılabilme imkanı sunmaktadır. Alt kat, şu anda bir toplantı odası ve depolama alanı olarak kullanılmakta olup, operasyonel ve idari amaçlar için değerli destek alanı sağlamaktadır. Geniş boyutları, pratik düzeni ve mükemmel konumu sayesinde bu mülk, Marbella'nın (Marbella) merkezinde, uzun vadeli sermaye artışı ve kiralama talebi potansiyeli ile çok yönlü bir ticari fırsat sunmaktadır.
Bu ticari mülk, hareketli Avenida Ricardo Soriano üzerinde, Marbella'nın (Marbella) kalbinde yer almaktadır. Çevredeki ortam oldukça kentleşmiştir ve çok sayıda ticari ve sosyal imkan sunmaktadır. Çeşitli dükkanlara, restoranlara, bankalara, eczanelere ve kafelere yürüme mesafesindedir. 234 metre içinde bir süpermarket, 996 metre içinde bir hastane ve 2,1 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Bu, günlük yaşam ve ticari operasyonlar için büyük kolaylık sağlamaktadır. Bölge, yüksek yaya trafiği, mükemmel görünürlük ve kolay ulaşım ile karakterize edilmekte olup, canlı bir iş merkezi haline gelmektedir.
Bu harita, Marbella'da (Marbella) önemli bir ticari mülkü göstermektedir. Harita, ana cadde olan Avenida Ricardo Soriano üzerindeki üstün konumunu ve plaja, limana, çeşitli ticari ve hizmet tesislerine yakınlığını açıkça ortaya koymaktadır. Harita ayrıca Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (Malaga-Costa del Sol Airport) olan yaklaşık mesafeyi ve çevredeki golf sahaları ve Mavi Bayraklı plajlar gibi önemli noktaları işaretleyerek, mülkün coğrafi avantajlarını görselleştirmektedir.
Bu ticari mülk, Endülüs (Andalusia) bölgesinin ünlü Costa del Sol'unun merkezinde, Marbella'da (Marbella) yer almaktadır. Marbella (Marbella) sadece Málaga (province of Málaga) ilinin önemli bir parçası değil, aynı zamanda bölgenin Belediyeler Birliği'nin merkezidir. Stratejik konumu, onu Endülüs'teki (Andalusia) ana şehirleri ve turistik yerleri birbirine bağlayan kilit bir nokta haline getirmektedir. Çevredeki kasabalarla karşılaştırıldığında, Marbella (Marbella) üst düzey yaşam tarzı, uluslararası atmosferi ve zengin turistik kaynaklarıyla tanınır ve Costa del Sol'un (Costa del Sol) değerli bir mücevheri olarak kabul edilir.
Mülk, üstün bir konuma ve kolay ulaşım imkanlarına sahiptir. Playa de la Bajadilla gibi plajlara sadece 738 metre mesafede olup, yürüme mesafesindedir. Yaklaşık 200 metre içinde süpermarketler ve eczaneler bulunmaktadır. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 11 otobüs hattı ve 50 durak, çalışanların ve müşterilerin seyahatini kolaylaştırmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (Malaga-Costa del Sol Airport) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafededir ve önemli bir uluslararası ulaşım merkezidir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos gibi birçok ünlü golf sahası yaklaşık 6 km mesafededir. Bölgedeki toplu taşıma kolaylığına rağmen, ticari doğası ve çevresi göz önüne alındığında, özel bir araca sahip olmak da faydalıdır, ancak mülkün kendisi özel park yeri içermemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella (Marbella) bölgesi, Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19.2°C olup, kışlar ılıman, yazlar serindir. Yıllık güneşlenme süresi 3.856 saate ulaşarak bol güneş ışığı sağlamaktadır. Yüzme mevsimi 5 ay sürer ve su sıcaklığı (≥20°C) uygundur. Bölge, hoş bir iklim sunan ılımlı yıllık yağış miktarına sahiptir. Mülk, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer almaktadır; arazi düzdür ve plaja doğru eğim sadece %1.7'dir, bu da rahat bir dış mekan ortamı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, birçok plaja çok yakındır; en yakını olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir ve yürüme mesafesindedir. Bölgede, Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) dahil olmak üzere 10 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır ve bunlar yüksek kaliteli bir sahil deneyimi sunmaktadır. Ayrıca, bölgede Supera Miraflores (0,7 km) yüzme havuzu ve Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) spor merkezi gibi 415 spor tesisi dahil olmak üzere çok sayıda spor ve eğlence tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6,0 km) gibi birçok ünlü golf sahası yakındadır. Yakındaki Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) ve Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) marinaları da çeşitli deniz aktiviteleri seçeneği sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ticari mülk, Endülüs (Andalusia) bölgesinin ünlü Costa del Sol'unun merkezinde, Marbella'da (Marbella) yer almaktadır. Marbella (Marbella) sadece Málaga (province of Málaga) ilinin önemli bir parçası değil, aynı zamanda bölgenin Belediyeler Birliği'nin merkezidir. Stratejik konumu, onu Endülüs'teki (Andalusia) ana şehirleri ve turistik yerleri birbirine bağlayan kilit bir nokta haline getirmektedir. Çevredeki kasabalarla karşılaştırıldığında, Marbella (Marbella) üst düzey yaşam tarzı, uluslararası atmosferi ve zengin turistik kaynaklarıyla tanınır ve Costa del Sol'un (Costa del Sol) değerli bir mücevheri olarak kabul edilir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Sirocco Villas (3.400.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Mandaluz 1 (3.350.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi üst düzey konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari mülkün fiyatı (2.690.000 €) farklı bir hedef pazarı temsil etmektedir. Sirocco Villas ve Mandaluz 1, Marbella'da (Marbella) yer alan lüks villalar olup, yaşam konforu ve mahremiyete odaklanmakta ve fiyatları benzersizliklerini ve yüksek inşaat kalitelerini yansıtmaktadır. Buna karşılık, bu ticari mülk, merkezi iş bölgesindeki stratejik konumuna, yüksek görünürlüğüne ve ticari potansiyeline odaklanmaktadır. Estrella del Mar Villas Marbella (1.900.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da bir konut projesidir, ancak daha düşük bir fiyatla, bu da boyut, konum veya olanaklardaki farklılıkları gösterebilir. Bu konut projelerinin aksine, bu ticari mülk yaşam alanı yerine ticari faaliyet veya yatırım fırsatları sunmaktadır. Değeri, manzaradan veya site mahremiyetinden ziyade, cadde cephesinden, yaya trafiğinden ve ticari tesislerin yakınlığından kaynaklanmaktadır. Marbella pazarında (Marbella), konut ve ticari gayrimenkul değerleme sistemleri önemli ölçüde farklılık göstermekte olup, ticari gayrimenkullerin fiyatları daha çok operasyonel potansiyellerinden, kira getirilerinden ve konumun ticari değerinden etkilenmektedir.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru gayrimenkulü bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
