שטח מסחרי הממוקם בלב מרבייה (Marbella), על עורק המסחר הראשי של העיר, שדרת ריקרדו סוריאנו (Avenida Ricardo Soriano). נכס זה נהנה ממיקומו המרכזי המצוין באחד מאזורי העסקים הדינמיים והמבוססים ביותר בעיר. מוקף במגוון רחב של חנויות, משרדים, בנקים, בתי קפה ושירותים מקצועיים, האזור נהנה מתנועה רציפה של הולכי רגל, נראות מצוינת ונגישות יוצאת דופן, מה שהופך אותו לסביבה אטרקטיבית ביותר הן עבור בעלי עסקים והן עבור משקיעים. השטח משתרע על פני כ-376 מ"ר בנוי, המחולק לשתי קומות, וכולל שני כניסות עצמאיות מהרחוב, כיום מוגדר כשתי יחידות מסחריות נפרדות. תצורה גמישה זו מאפשרת להשתמש בו כשתי יחידות נפרדות או לאחד אותן ליחידה מסחרית אחת גדולה, ובכך לספק מגוון צרכים עסקיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז מרבייה (Marbella) בשדרות ריקרדו סוריאנו (Avenida Ricardo Soriano), במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים נגישים בקלות. המיקום מתאפיין בתנועה רבה של הולכי רגל, נראות מעולה ונגישות נוחה, היוצרים תנאים אידיאליים לפעילות מסחרית.
נכס זה מציע פתרון גמיש של שטח מסחרי, המתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור יוקרתי במרבייה (Marbella), או למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה. העיצוב הדו-קומתי והאפשרות לחלוקה ליחידות פותחים אפשרויות למודלים עסקיים שונים, העונים על צרכים תפעוליים מגוונים.
זהו שטח מסחרי קיים, מתוחזק במצב מצוין. כיום הוא מחולק לשתי יחידות מסחריות נפרדות, אך נותר תחת בעלות אחת. ניתן להתאים את התכנון והשטח בהתאם לצרכים הספציפיים של השוכרים או הבעלים העתידיים, כדי להתאים לסביבת העסקים המשתנה.
שטח זה מיועד לשימוש מסחרי בלבד ואינו מציע פונקציות מגורים. הוא אינו כולל מקומות חניה פרטיים. למרות שיש תחבורה ציבורית באזור הסמוך, השטח עצמו אינו כולל מקום חניה פרטי או מוסך.
Ref: VL266567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה במרכז מרבייה (Marbella) מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בעיר תוססת זו. אם המטרה שלכם היא למקסם את תנועת הלקוחות ואת נראות המותג, אז מיקומו ברחוב המסחר הראשי יהיה אידיאלי. עבור משקיעים, נכס זה מציע הזדמנות להשיג הכנסה קבועה משכר דירה וצמיחת הון באזור כלכלי פעיל באנדלוסיה (Andalusia). תצורתו הניתנת לחלוקה מתאימה במיוחד לעסקים הדורשים אזורים פונקציונליים שונים (למשל, שטחי קמעונאות, משרדים, חדרי ישיבות או אזורי אחסון). אם אתם מתכננים להשקיע במרבייה (Marbella) ומעריכים נגישות נוחה, מתקנים מקיפים בסביבה ותנועה ערה של הולכי רגל, אז נכס זה ראוי להתייחסות. הוא מתאים גם לחברות המעוניינות להעביר את עסקיהן הקיימים למיקום אסטרטגי יותר, תוך ניצול מיקומו המצוין ושטחו הרב-תכליתי.
למרות שהשטח המסחרי אינו מספק מפרטים מפורטים עבור גימורים וחומרים, מצבו ה'מעולה' (Condition - Excellent) מרמז שהפנים מתוחזק היטב. הנכס משתרע על פני שתי קומות וכולל כניסות נפרדות; הפריסה הפנימית גמישה וכוללת כיום חדר ישיבות ואזורי אחסון. למרות שפרטים ספציפיים אינם מוזכרים, מיקומו באזור מסחרי מרכזי בדרך כלל מרמז כי רמת הגימור עונה על דרישות השימוש המסחרי המודרני. בעתיד, קונים יכולים להתאים אישית ולשדרג את הפנים בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם ותדמית המותג.
מחיר נכס מסחרי זה הוא 2,690,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור היוקרתי של מרבייה (Marbella), כמו גם את גודלו ורבגוניותו של הנכס. כנכס מסחרי פרימיום במיקום מסחרי מרכזי, המחיר לוקח בחשבון את ביקוש השוק ואת פוטנציאל ההשקעה של האזור. הנכס נמכר כעת כיחידה אחת, אך החלוקה הפנימית שלו מספקת גמישות לקונים פוטנציאליים. בהתחשב באופיו המסחרי ובמיקומו המצוין, צפוי שהוא ימשוך חברות ומשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם או להשקיע בנדל"ן בליבה התוססת של אנדלוסיה (Andalusia).
ממוקם על עורק המסחר הראשי של מרבייה (Marbella), שדרת ריקרדו סוריאנו (Avenida Ricardo Soriano), שטח מסחרי זה נמצא בליבה של אחת מאזורי העסקים הדינמיים והמבוססים ביותר בעיר. מוקף במגוון רחב של חנויות, משרדים, בנקים, בתי קפה ושירותים מקצועיים, האזור נהנה מתנועה רציפה של הולכי רגל, נראות מצוינת ונגישות יוצאת דופן, מה שהופך אותו לסביבה אטרקטיבית ביותר הן עבור בעלי עסקים והן עבור משקיעים. הנכס מחולק לשתי קומות, עם שטח בנוי מוערך של 376 מ"ר, כאשר שטח השימוש בפועל מעט גדול יותר. בגובה הרחוב, השטח כולל שני כניסות עצמאיות, המוגדרות כיום כשתי יחידות מסחריות נפרדות, המופרדות בקיר מחיצה קל, אך מהוות חלק מיחידה אחת לפי רישום הבעלות. תצורה זו מאפשרת שימוש גמיש, בין אם כשתי יחידות נפרדות או כאיחוד ליחידה מסחרית אחת גדולה. הקומה התחתונה משמשת כיום כחדר ישיבות ואזור אחסון, המספק שטח תמיכה יקר ערך למטרות תפעוליות ומינהליות. הודות למידותיו הנדיבות, התכנון הפרקטי ומיקומו המצוין, נכס זה מייצג הזדמנות מסחרית רב-תכליתית בלב מרבייה (Marbella) עם פוטנציאל חזק לעליית ערך הון לטווח ארוך וביקוש להשכרה.
שטח מסחרי זה ממוקם בליבה של מרבייה (Marbella), בשדרת ריקרדו סוריאנו (Avenida Ricardo Soriano) השוקקת. הסביבה העירונית עשירה במתקנים מסחריים וחברתיים. מגוון חנויות, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2,1 ק"מ. הדבר מספק נוחות רבה לחיי היומיום ולפעילות המסחרית. האזור מאופיין בתנועה ערה של הולכי רגל, נראות מצוינת ונגישות נוחה, מה שהופך אותו למרכז עסקים תוסס.
מפה זו מציגה נכס מסחרי חשוב במרכז מרבייה (Marbella). המפה ממחישה בבירור את מיקומו המצוין על הרחוב הראשי, שדרת ריקרדו סוריאנו (Avenida Ricardo Soriano), כמו גם את קרבתו לחוף, לנמל ולמתקנים מסחריים ושירותים שונים. המפה מסמנת גם את המרחק המשוער לשדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) ואת מיקומי מגרשי הגולף והחופים עם הדגל הכחול הסמוכים, ומספקת פרספקטיבה חזותית על היתרונות הגיאוגרפיים של הנכס.
שטח מסחרי זה ממוקם בליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת באנדלוסיה (Andalusia), בעיר מרבייה (Marbella). מרבייה (Marbella) אינה רק חלק חשוב ממחוז מלאגה (province of Málaga), אלא גם המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לצומת מרכזי המחבר בין ערים ראשיות ויעדים תיירותיים באנדלוסיה (Andalusia). בהשוואה לערים סמוכות, מרבייה (Marbella) ידועה בסגנון חייה היוקרתי, באווירה הקוסמופוליטית שלה ובמשאביה התיירותיים העשירים, מה שהופך אותה ליהלום שבכתר של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הנכס נהנה ממיקום ונגישות מעולים. חופים כמו פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד ונגישים ברגל. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים בטווח של 200 מטרים. רשת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על תנועת עובדים ולקוחות. שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), והוא מרכז תחבורה בינלאומי חשוב. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. למרות הנגישות של התחבורה הציבורית, בהתחשב באופי המסחרי ובסביבה, רכב פרטי הוא גם יתרון, אם כי הנכס עצמו אינו כולל חניה פרטית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה (Marbella) נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים יותר. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856 שעות, ומספק אור שמש רב. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). האזור נהנה מכמות משקעים שנתית מתונה, היוצרת אקלים נעים. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, השטח ישר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שמספק סביבה חיצונית נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב מאוד למספר חופים, הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), המציעים חווית חוף איכותית. בנוסף, באזור הסובב ישנם מתקנים ספורטיביים ופנאי רבים, כולל 415 מתקני ספורט, כגון בריכות שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. הנמלים הסמוכים, פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, דה מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (0.6 ק"מ) ומרינה לה באחדיליה מרבייה (Marina la Bajadilla Marbella) (1.0 ק"מ), מציעים גם מגוון רחב של פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
שטח מסחרי זה ממוקם בליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת באנדלוסיה (Andalusia), בעיר מרבייה (Marbella). מרבייה (Marbella) אינה רק חלק חשוב ממחוז מלאגה (province of Málaga), אלא גם המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לצומת מרכזי המחבר בין ערים ראשיות ויעדים תיירותיים באנדלוסיה (Andalusia). בהשוואה לערים סמוכות, מרבייה (Marbella) ידועה בסגנון חייה היוקרתי, באווירה הקוסמופוליטית שלה ובמשאביה התיירותיים העשירים, מה שהופך אותה ליהלום שבכתר של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים למגורים יוקרתיים כמו Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 €) ו-Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 €), מחיר שטח מסחרי זה (2,690,000 €) מכוון לשוק שונה. Sirocco Villas ו-Mandaluz 1 הן וילות יוקרה במרבייה (Marbella), המתמקדות בנוחות מגורים ופרטיות, ומחירן משקף את ייחודן ואיכות הבנייה הגבוהה שלהן. לעומת זאת, שטח מסחרי זה מתמקד במיקומו האסטרטגי באזור עסקים מרכזי, נראות גבוהה ופוטנציאל מסחרי. פרויקט Estrella del Mar Villas Marbella (החל מ-1,900,000 €) הוא גם פרויקט מגורים, אך במחיר נמוך יותר, מה שעשוי להצביע על גודל קטן יותר, מיקום שונה או מתקנים שונים. בניגוד לפרויקטים למגורים אלו, שטח מסחרי זה מציע הזדמנויות עסקיות או השקעה, ולא מקום מגורים. ערכו טמון בחזית הרחוב, בתנועת הולכי הרגל ובקרבה למתקנים מסחריים, ולא בנוף או בפרטיות הקהילה. בשוק של מרבייה (Marbella), מערכות הערכת נדל"ן למגורים ומסחריות שונות באופן משמעותי, כאשר מחירי נדל"ן מסחרי מושפעים יותר מהפוטנציאל התפעולי שלהם, מתשואת השכירות ומערך הנכס המסחרי של המיקום.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלנקה (Costa Blanca) ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
