Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στον κεντρικό εμπορικό άξονα της Μαρμπέγια, την Avenida Ricardo Soriano, σε μια προνομιακή τοποθεσία εντός μιας από τις πιο δυναμικές και εδραιωμένες επιχειρηματικές περιοχές της πόλης. Περιτριγυρισμένο από καταστήματα, γραφεία, τράπεζες και επαγγελματικές υπηρεσίες, η περιοχή απολαμβάνει συνεχή κίνηση πεζών και εξαιρετική ορατότητα, καθιστώντας την ελκυστική για ιδιοκτήτες-χρήστες και επενδυτές. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενισχύοντας την καθημερινή του λειτουργικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με την πολυσύχναστη Avenida Ricardo Soriano. Η κεντρική αυτή τοποθεσία διασφαλίζει υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, ενώ η εγγύτητα στην παραλία και τον κεντρικό λιμένα ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για εμπορική χρήση.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια στρατηγική θέση για την ανάπτυξη ή επέκταση των δραστηριοτήτων τους. Η ευελιξία του χώρου, σε συνδυασμό με την υψηλή επισκεψιμότητα της περιοχής, το καθιστά κατάλληλο για ποικίλες εμπορικές χρήσεις, προσφέροντας δυνατότητες για αύξηση της κερδοφορίας.
Πρόκειται για ένα υπάρχον εμπορικό ακίνητο, όχι για νέα κατασκευή. Η διαμόρφωση του χώρου είναι διώροφη, με έκταση περίπου 376 m². Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες εισόδους στο επίπεδο του δρόμου, με δυνατότητα διατήρησης ως δύο ξεχωριστές μονάδες ή ενοποίησης σε έναν ενιαίο χώρο, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χώρους στάθμευσης εντός του κτιρίου. Δεν υπάρχουν εξωτερικοί χώροι ή κήπος. Η διαμόρφωση είναι αποκλειστικά εμπορική, χωρίς δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική χρήση βάσει της τρέχουσας πολεοδομικής νομοθεσίας. Δεν προσφέρεται επιπλέον αποθηκευτικός χώρος πέραν του υπογείου.
Ref: VL266567
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια στρατηγική θέση για την επέκταση των δραστηριοτήτων τους στην πολυσύχναστη αγορά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του σε έναν κεντρικό εμπορικό δρόμο, με συνεχή κίνηση πεζών και υψηλή ορατότητα, το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις λιανικής πώλησης, γραφεία, ή παροχείς υπηρεσιών που επιθυμούν μέγιστη έκθεση. Επίσης, είναι ελκυστικό για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως δύο ανεξάρτητες μονάδες είτε ως ένας ενιαίος, μεγάλος χώρος. Η εγγύτητα σε άλλες εμπορικές και επαγγελματικές εγκαταστάσεις, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ενισχύει την πρακτικότητα για εργαζομένους και πελάτες. Η απόσταση από την παραλία και τον λιμένα προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα για τουριστικές ή ψυχαγωγικές επιχειρήσεις.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση ή περαιτέρω διαμόρφωση. Οι εικόνες απεικονίζουν σύγχρονους εσωτερικούς χώρους, με έμφαση σε λειτουργικότητα και αισθητική, κατάλληλες για επαγγελματική χρήση. Η διάταξη περιλαμβάνει χώρο γραφείου και αποθηκευτικό χώρο στο κάτω επίπεδο, ο οποίος μπορεί να προσαρμοστεί στις συγκεκριμένες ανάγκες της επιχείρησης. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων εισόδων στο επίπεδο του δρόμου προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση του χώρου, επιτρέποντας τη λειτουργία δύο διακριτών εμπορικών μονάδων ή την ενοποίηση τους. Η πρακτική διαρρύθμιση και η αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την λειτουργικότητα, στοιχεία απαραίτητα για ένα επιτυχημένο εμπορικό περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι €2.690.000. Δεδομένης της κεντρικής του θέσης και των χαρακτηριστικών του, η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια. Το ακίνητο διατίθεται ως έχει, με τη δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές εμπορικές μονάδες κάτω από έναν ενιαίο τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και πιθανές ευκαιρίες για ενοικίαση.
Η τοποθεσία στην Avenida Ricardo Soriano, μια κύρια εμπορική αρτηρία της Μαρμπέγια, τοποθετεί αυτό το ακίνητο στο επίκεντρο της αστικής δραστηριότητας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή συγκέντρωση καταστημάτων, γραφείων, τραπεζών και εστιατορίων, δημιουργώντας ένα περιβάλλον συνεχούς κίνησης και ζωντάνιας. Η καθημερινότητα εδώ διέπεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες παροχές, καθώς πολλές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία, τράπεζες και καταστήματα, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας, ενώ η απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Η ζωή γύρω από την Avenida Ricardo Soriano στη Μαρμπέγια συνδυάζει την αστική ευκολία με την Địaμεσογειακή ζωντάνια. Η περιοχή σφύζει από δραστηριότητα, με πολυάριθμα εστιατόρια (138 σε ακτίνα 2 χλμ), καφετέριες (25) και καταστήματα. Η παρουσία 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 3 οδοντιατρείων σε κοντινή απόσταση διασφαλίζει την άμεση κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η μετακίνηση είναι εύκολη, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που συνδέουν την περιοχή με το υπόλοιπο της πόλης. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (996 μ.) και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας (5 κέντρα υγείας) προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια. Το ήπιο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12-26°C, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία της Avenida Ricardo Soriano στη Μαρμπέγια τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο της αστικής και εμπορικής δραστηριότητας. Η απεικόνιση της περιοχής δείχνει την εγγύτητα σε κεντρικές λεωφόρους, εμπορικά κέντρα, και τον τουριστικό λιμένα, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τη ζωντάνια της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος της. Η θέση της στην ακτή της Μεσογείου, με έκταση 114.3 km², την καθιστά σημαντικό τουριστικό και οικονομικό κόμβο. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ δυτικά), ενισχύει τη συνδεσιμότητά της και την πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του εμπορικού ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) και σε λογική απόσταση από άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Η εγγύτητα σε κορυφαίες γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ), αποτελεί πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση από τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 39 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.1 χλμ) καλύπτει σύγχρονες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, προσφέροντας πάνω από 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να εκτείνεται για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η περιοχή επωφελείται από τη γεωγραφική της θέση στην ακτή της Ανδαλουσίας, προσφέροντας έναν συνδυασμό θαλάσσιου αέρα και ηλιόλουστου καιρού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση (738 μ.). Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Casablanca (2.4 χλμ) και η La Fontanilla (2.9 χλμ), προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Η αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 συνολικά στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αθλητικών αναγκών, από πισίνες μέχρι γυμναστήρια.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος της. Η θέση της στην ακτή της Μεσογείου, με έκταση 114.3 km², την καθιστά σημαντικό τουριστικό και οικονομικό κόμβο. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ δυτικά), ενισχύει τη συνδεσιμότητά της και την πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Sirocco Villas (από €3.400.000) και το Mandaluz 1 (από €3.350.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ οι βίλες εστιάζουν στην πολυτελή διαβίωση, το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται στην εμπορική αγορά, προσφέροντας στρατηγική θέση και δυνητικά υψηλότερη απόδοση μέσω εμπορικής εκμετάλλευσης. Η τιμή του (€2.690.000) είναι ανταγωνιστική για μια τόσο προνομιακή εμπορική τοποθεσία, σε αντίθεση με το Estrella del Mar Villas Marbella (από €1.900.000) που πιθανόν να απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η θέση του στην Avenida Ricardo Soriano, μια από τις πιο πολυσύχναστες εμπορικές οδούς, προσφέρει συνεχή προβολή και προσβασιμότητα, στοιχεία που δεν είναι εφικτά για κατοικίες σε πιο απομονωμένες ή καθαρά οικιστικές περιοχές. Η ευελιξία διαμόρφωσης του χώρου, σε συνδυασμό με την υψηλή κίνηση πεζών, το καθιστά μια ελκυστική πρόταση για επιχειρηματίες που αναζητούν ένα δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον στην Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
