Цей комерційний об'єкт розташований на головній торговій артерії Марбельї, Avenida Ricardo Soriano, у динамічному та усталеному бізнес-районі. Його центральне розташування забезпечує чудову видимість та постійний потік пішоходів, що робить його привабливим як для кінцевих користувачів, так і для інвесторів. Об'єкт пропонує гнучкі можливості використання та має значний потенціал для зростання капіталу та орендного попиту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на головній вулиці Марбельї, поруч із різноманітними магазинами, офісами та банками. Близькість до пляжу та зручна доступність до міських зручностей підкреслюють його центральне положення.
Об'єкт відповідає потребам бізнесу, що шукає центральне розташування з високою прохідністю. Гнучкість у конфігурації простору дозволяє адаптувати його до різних комерційних видів діяльності.
Цей об'єкт є існуючою комерційною нерухомістю, яка потребує адаптації під нові бізнес-потреби. Будівельна фаза та планування стосуються можливих модифікацій існуючої структури.
Проект не пропонує житлових приміщень, оскільки це виключно комерційна нерухомість. Відсутність прилеглої території для паркування або зон загального користування, типових для житлових комплексів, є об'єктивною характеристикою.
Ref: VL266567
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають престижне місце для свого бізнесу в Марбельї, з високою прохідністю та відмінною видимістю. Ідеально для тих, хто планує відкрити магазин, офіс, або надати послуги, що вимагають центрального розташування. Інвестори, які прагнуть придбати комерційну нерухомість з потенціалом зростання орендної плати в популярному туристичному регіоні, також знайдуть цей об'єкт привабливим. Гнучкість планування дозволяє адаптувати простір під різні потреби, від невеликого бутіка до офісу консалтингової компанії.
Об'єкт представлений у відмінному стані, готовий до негайного використання або адаптації. Простір розподілений на два рівні, з можливістю розділення на дві незалежні комерційні зони. Наявність окремої кімнати для зустрічей та складського приміщення на нижньому поверсі додає функціональності. Хоча детальна інформація про конкретні матеріали обробки не надана, загальний стан 'відмінний' свідчить про якісне виконання та належний догляд. Враховуючи розташування на головній торговій вулиці, очікується, що внутрішнє оздоблення відповідає високим стандартам комерційної нерухомості.
Поточна ціна продажу становить 2 690 000 євро. Площа приміщення становить 376 м². Це означає, що ціна за квадратний метр становить приблизно 7 154 євро. Дані про доступність вказують на можливість придбання об'єкта як єдиного цілого. Через його комерційний характер, ціна визначається ринковими умовами для подібних об'єктів у центральних районах Марбельї.
Це комерційне приміщення розташоване на жвавому проспекті Avenida Ricardo Soriano, серці ділової активності Марбельї. Простір площею 376 м² розподілений на два рівні та має два окремі входи з вулиці, що дозволяє розділити його на дві незалежні одиниці або об'єднати в один великий комерційний простір. Нижній рівень обладнаний як кімната для зустрічей та склад, що забезпечує додаткову функціональність. Оточення складається з численних магазинів, офісів, банків та закладів харчування, що гарантує постійний потік потенційних клієнтів. Така локація сприяє динамічному бізнес-ритму, де доступність та видимість є ключовими факторами успіху.
Життя навколо цього комерційного приміщення визначається його міським характером. Розташування на Avenida Ricardo Soriano означає безпосередню близькість до широкого спектра послуг: 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічні кабінети знаходяться в межах 2 км. Супермаркет розташований лише за 234 метри, а лікарня – за 996 метрів. Міський транспорт добре розвинений, з 50 зупинками громадського транспорту неподалік. Це забезпечує легкий доступ як для працівників, так і для клієнтів. Висока щільність населення (159 786 мешканців у 2025 році) та значний туристичний потік (12781 ліжко) створюють постійний попит на комерційні послуги.
Розташування цього комерційного приміщення на Avenida Ricardo Soriano в Марбельї є ключовим. Ця вулиця є центральною діловою артерією, що забезпечує високу видимість та доступність, оточену численними магазинами, ресторанами та офісами.
Цей комерційний об'єкт розташований у центрі Марбельї, одного з ключових міст Коста-дель-Соль. Муніципалітет Марбельї займає площу 114.3 км² і є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Розташування в міській зоні забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, тоді як близькість до узбережжя та портів (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 км) підкреслює його привабливість. Відстань до Малаги (39 км) дозволяє користуватися перевагами великого міста та міжнародного аеропорту.
Розташування об'єкта забезпечує виняткову доступність. Він знаходиться лише за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, що робить його зручним для відвідування після роботи. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що полегшує міжнародні подорожі. Автомобільна зарядка для електромобілів знаходиться за 2.1 км. Близькість до численних магазинів (234 м) та аптек (8 м) забезпечує зручність для щоденних потреб. Для любителів гольфу, такі поля, як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19.2°C, зі коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3 856 на рік, що сприяє тривалому сезону для активного відпочинку. Зважаючи на відносно низьку висоту над рівнем моря (29 м) та незначний нахил до пляжу (1.7%), об'єкт знаходиться в комфортній кліматичній зоні. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В районі Марбельї зосереджено значну кількість зон для відпочинку та спорту. Чотири пляжі, включаючи Playa de la Bajadilla (0.7 км), Playa de Casablanca (2.4 км), Playa de la Fontanilla (2.9 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), знаходяться в межах досяжності. З них п'ять мають відзнаку 'Блакитний прапор' (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Крім того, є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0.7 км; Piscina municipal, 0.8 км) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км). Розташування поблизу численних полів для гольфу (Golf Los Naranjos, 6.0 км) також є значною перевагою.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей комерційний об'єкт розташований у центрі Марбельї, одного з ключових міст Коста-дель-Соль. Муніципалітет Марбельї займає площу 114.3 км² і є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Розташування в міській зоні забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, тоді як близькість до узбережжя та портів (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 км) підкреслює його привабливість. Відстань до Малаги (39 км) дозволяє користуватися перевагами великого міста та міжнародного аеропорту.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з іншими проектами в Марбельї, такими як Sirocco Villas (від €3,400,000) та Mandaluz 1 (від €3,350,000), які є житловими віллами, стає очевидним його унікальний комерційний характер. Estrella del Mar Villas Marbella (від €1,900,000) також є житловим. Ціни на житлові об'єкти у верхньому ціновому сегменті в Марбельї значно вищі, що відображає ексклюзивність та розмір цих вілл. Однак, пряме порівняння з іншими комерційними об'єктами в такому ж центральному розташуванні було б більш релевантним. Ціна €2,690,000 за 376 м² комерційної площі на Avenida Ricardo Soriano позиціонує цей об'єкт як значну інвестицію в найпрестижнішій зоні міста. Наявність магазинів, банків, ресторанів та висока прохідність у цій локації, у поєднанні з потенціалом для подвійного використання (два окремі приміщення або одне велике), роблять його привабливим у контексті комерційної нерухомості на Коста-дель-Соль.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
