Situati sulla principale arteria commerciale di Marbella, Avenida Ricardo Soriano, questi locali commerciali offrono un'opportunità eccezionale. Con una superficie costruita di circa 376 m², i locali si distribuiscono su due livelli e dispongono di due ingressi indipendenti a livello stradale. La proprietà si trova in un quartiere commerciale consolidato, circondato da una vasta gamma di servizi, che garantisce alta visibilità e un flusso costante di clienti. La posizione in un ambiente urbano dinamico con eccellente accessibilità lo rende un contesto molto attraente sia per proprietari che per investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
I locali sono situati su una delle principali vie commerciali di Marbella, l'Avenida Ricardo Soriano. Questa posizione centrale in un quartiere d'affari consolidato significa che numerosi negozi, uffici, banche e servizi sono facilmente accessibili. La vicinanza ai servizi e l'elevata visibilità sono vantaggi cruciali per qualsiasi attività commerciale.
Questa proprietà è adatta per aziende che cercano una presenza di spicco in un vivace ambiente commerciale. La flessibile configurazione su due livelli, con la possibilità di utilizzare due unità separate o di combinarle in un unico grande spazio commerciale, offre adattabilità per diversi modelli di business. La posizione con accesso diretto e alto traffico di clienti supporta un'attività commerciale di successo.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni, non di un nuovo progetto di costruzione in senso classico. I locali sono immediatamente disponibili, senza tempi di attesa legati al completamento della costruzione. La struttura esistente fornisce una base solida per l'adattamento alle esigenze specifiche dell'azienda.
Questa proprietà è destinata esclusivamente all'uso commerciale. Non offre spazi residenziali né comodità private come camere da letto o giardini. La configurazione è pensata per requisiti professionali, e qualsiasi modifica o ristrutturazione è soggetta alle normative edilizie locali e alle procedure di autorizzazione.
Ref: VL266567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo stabilimento è ideale per imprenditori che desiderano avviare o espandere un'attività in una posizione di primo piano sulla Costa del Sol. Immaginate di aprire qui il vostro nuovo negozio al dettaglio, una boutique, uno studio di consulenza o un'agenzia, beneficiando dell'elevato flusso di potenziali clienti. È anche un'opzione interessante per investitori alla ricerca di una proprietà con un potenziale di affitto stabile in una zona ambita. La flessibilità di divisione in due unità consente di affittare a diversi inquilini o di utilizzare un'unità per conto proprio affittando l'altra. La vicinanza ad altri esercizi commerciali come banche e servizi crea un ambiente sinergico. Per le aziende che apprezzano la visibilità e l'accessibilità, questa posizione offre vantaggi inestimabili, soprattutto in termini di vicinanza alle spiagge e al centro di Marbella.
I locali commerciali sono in eccellenti condizioni, il che suggerisce una manutenzione meticolosa e la qualità delle finiture esistenti. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulla scelta dei materiali di costruzione originali, lo stato generale indica una costruzione solida. La proprietà è distribuita su due livelli, consentendo una separazione funzionale delle aree di lavoro e delle funzioni di supporto come magazzino o sale riunioni. I due ingressi a livello stradale migliorano l'accessibilità e la presentazione dell'attività commerciale. La flessibilità di utilizzare i locali come due unità separate o come uno spazio unificato è una caratteristica chiave. Il piano inferiore, attualmente utilizzato come sala riunioni e deposito, sottolinea la praticità dello spazio. Le finiture generali, come l'illuminazione e i pavimenti (salvo diversa indicazione), sono progettate per la funzionalità e un'immagine professionale, adatte a un ambiente commerciale nel cuore di una città vibrante come Marbella.
La proprietà è offerta al prezzo di €2.690.000. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata in Avenida Ricardo Soriano, una delle principali vie commerciali di Marbella, nonché la considerevole superficie utile di circa 376 m². I locali sono concepiti come un'unica unità con la flessibilità di essere utilizzati come due commerci distinti, il che aggiunge attrattiva per investitori o aziende con diverse esigenze operative. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente. Il prezzo è considerato fisso, riflettendo il valore di mercato attuale e l'importanza strategica della posizione. Non esistono modelli di prezzo scaglionati, poiché si tratta di un'unica unità di vendita.
Questi locali commerciali in Avenida Ricardo Soriano a Marbella posizionano la vostra attività nel cuore dell'azione. La strada stessa è un'arteria vibrante, fiancheggiata da un mix di negozi consolidati, uffici moderni, banche e stabilimenti gastronomici. Il flusso costante di pedoni e veicoli garantisce una visibilità intrinseca, inestimabile per rivenditori o aziende di servizi. I locali sono distribuiti su due livelli e dispongono di due ingressi separati a livello stradale, attualmente configurati come due unità indipendenti ma unite sotto un unico atto di proprietà. Questo offre una notevole flessibilità: potete gestire le unità separatamente o combinarle per creare uno spazio commerciale più grande e unificato. Il piano inferiore è attualmente attrezzato come sala riunioni e magazzino, fornendo spazio prezioso per scopi operativi e amministrativi. La posizione non è solo centrale, ma anche pratica, con una farmacia proprio accanto e un supermercato a pochi minuti a piedi. Ciò facilita l'accesso alle necessità quotidiane sia per i dipendenti che per i clienti, sottolineando l'attrattiva di questo luogo per una moltitudine di attività commerciali.
Vivere nelle vicinanze di questi locali commerciali a Marbella significa essere al centro di un ambiente urbano vivace. L'Avenida Ricardo Soriano è un'arteria principale, fiancheggiata da un mix di negozi al dettaglio, uffici e ristoranti. La vicinanza immediata a una farmacia (8 m) e a un supermercato (234 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Numerosi altri servizi, tra cui altre 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè, sono facilmente accessibili entro un raggio di 2 km. La posizione è attraente anche per il tempo libero: diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), sono raggiungibili a piedi. La connettività con i trasporti pubblici è ben sviluppata con 50 fermate e 11 linee in un raggio di 2 km, il che facilita la mobilità senza auto. Per i viaggiatori d'affari, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) rappresenta un importante vantaggio logistico.
La mappa mostra la posizione centrale dei locali commerciali in Avenida Ricardo Soriano a Marbella. Sottolinea la vicinanza alle principali vie di traffico, al centro della città e a vari servizi come la spiaggia, negozi e ristoranti. Il marcatore evidenzia il posizionamento strategico in un vivace quartiere degli affari.
Questi locali commerciali si trovano nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è di per sé un centro di turismo, lusso e attività commerciali. La posizione in Avenida Ricardo Soriano posiziona strategicamente la proprietà vicino alle principali vie di trasporto e ai servizi urbani. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, le spiagge dorate e i campi da golf di prima classe, che la rendono un polo di attrazione per acquirenti internazionali e turisti.
L'accessibilità di questo immobile è eccellente. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno campi come il Golf Los Naranjos a 6,0 km di distanza. La connessione con i trasporti pubblici è ottima, con 50 fermate e 11 linee in un raggio di 2 km. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 39 km. Entro un raggio di 2 km, troverete 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, il che rende i servizi quotidiani e la vita lavorativa molto comodi. La posizione su un'arteria commerciale principale con buona accessibilità per clienti e fornitori è un vantaggio significativo.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, che offrono condizioni piacevoli tutto l'anno. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, contribuendo a temperature miti e plasmando il tipico paesaggio costiero della Costa del Sol. La leggera pendenza verso la spiaggia di solo l'1,7% significa che gli accessi sono pianeggianti e facili, il che è vantaggioso sia per pedoni che per ciclisti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Marbella è nota per la sua costa con diverse certificazioni di Spiaggia Bandiera Blu, tra cui Playa de la Fontanilla (10 in totale). Oltre alle attività balneari, la regione offre una moltitudine di opzioni per il tempo libero. Ci sono 415 impianti sportivi, tra cui piscine e centri sportivi. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) a portata di mano. I porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative in mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questi locali commerciali si trovano nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è di per sé un centro di turismo, lusso e attività commerciali. La posizione in Avenida Ricardo Soriano posiziona strategicamente la proprietà vicino alle principali vie di trasporto e ai servizi urbani. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, le spiagge dorate e i campi da golf di prima classe, che la rendono un polo di attrazione per acquirenti internazionali e turisti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella e sulla Costa del Sol, questa proprietà commerciale si distingue per la sua posizione di primo piano sull'Avenida Ricardo Soriano. Mentre progetti come Sirocco Villas e Mandaluz 1 (entrambi a partire da €3,4 milioni) si collocano nel segmento di lusso delle ville e si rivolgono a un pubblico diverso, questa proprietà offre un'opportunità commerciale nel centro urbano. Estrella del Mar Villas Marbella, a partire da €1,9 milioni, è anch'esso un progetto residenziale. Immobili commerciali in posizioni così strategiche sono più rari e spesso generano rendimenti stabili attraverso redditi da locazione o apprezzamento del capitale. La vicinanza a spiagge (come Playa de la Bajadilla a 738 m) e la buona infrastruttura con 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee sono comparabili ad altre aree sviluppate della Costa del Sol, ma il posizionamento specifico su un'arteria commerciale principale a Marbella è un elemento distintivo. La superficie di 376 m² offre, rispetto a locali più piccoli, maggiori possibilità per diversi modelli di business, mentre la configurazione su due livelli consente un'espansione verticale dello spazio operativo, spesso raro in posizioni centrali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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