Te lokale handlowe, położone przy głównej arterii handlowej Marbelli, Avenida Ricardo Soriano, oferują wyjątkową okazję. Przy powierzchni zabudowy około 376 m², lokale są rozłożone na dwóch poziomach i posiadają dwa niezależne wejścia od strony ulicy. Nieruchomość znajduje się w ustalonej dzielnicy biznesowej, otoczonej szeroką gamą udogodnień, co zapewnia wysoką widoczność i stały ruch klientów. Lokalizacja w dynamicznym środowisku miejskim z doskonałą dostępnością czyni ją bardzo atrakcyjnym miejscem zarówno dla właścicieli-użytkowników, jak i inwestorów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokale znajdują się przy jednej z głównych ulic handlowych Marbelli, Avenida Ricardo Soriano. Ta centralna lokalizacja w ustalonej dzielnicy biznesowej oznacza, że liczne sklepy, biura, banki i usługi są łatwo dostępne. Bliskość do udogodnień i wysoka widoczność to kluczowe zalety dla każdej firmy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla firm poszukujących prestiżowej obecności w tętniącym życiem środowisku handlowym. Elastyczny podział na dwa poziomy, z możliwością wykorzystania dwóch oddzielnych jednostek lub połączenia ich w jedną dużą przestrzeń handlową, oferuje możliwość adaptacji do różnych modeli biznesowych. Lokalizacja z bezpośrednim dostępem i dużym natężeniem ruchu klientów wspiera pomyślną działalność handlową.
Jest to istniejąca nieruchomość w doskonałym stanie, a nie nowy projekt budowlany w klasycznym rozumieniu. Lokale są dostępne natychmiast, bez czasu oczekiwania związanego z zakończeniem budowy. Istniejąca struktura stanowi solidną podstawę do dostosowania do specyficznych potrzeb biznesowych.
Ta nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie do użytku handlowego. Nie oferuje żadnych przestrzeni mieszkalnych ani prywatnych udogodnień, takich jak sypialnie czy ogrody. Podział jest dostosowany do wymagań zawodowych, a wszelkie modyfikacje lub renowacje podlegają lokalnym przepisom budowlanym i procedurom uzyskiwania zezwoleń.
Ref: VL266567
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt jest idealny dla przedsiębiorców, którzy chcą założyć lub rozszerzyć działalność w pierwszej lokalizacji na Costa del Sol. Wyobraź sobie otwarcie tu nowego sklepu detalicznego, butiku, biura doradczego lub agencji, korzystając z dużego natężenia potencjalnych klientów. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości ze stabilnym potencjałem wynajmu w poszukiwanej okolicy. Elastyczność podziału na dwie jednostki pozwala na wynajem różnym najemcom lub samodzielne wykorzystanie jednej jednostki przy jednoczesnym wynajmie drugiej. Bliskość innych lokali komercyjnych, takich jak banki i usługi, tworzy synergiczne środowisko. Dla firm ceniących widoczność i dostępność, ta lokalizacja oferuje nieocenione korzyści, szczególnie w zakresie bliskości plaż i centrum Marbelli.
Lokale handlowe są w doskonałym stanie, co sugeruje staranne utrzymanie i jakość istniejących wykończeń. Chociaż nie podano szczegółowych informacji na temat doboru materiałów konstrukcyjnych, stan wskazuje na solidną jakość wykonania. Nieruchomość jest rozłożona na dwóch poziomach, co umożliwia funkcjonalne oddzielenie obszarów roboczych i pomocniczych, takich jak magazyn czy sale konferencyjne. Dwa wejścia od strony ulicy poprawiają dostępność i prezentację firmy. Elastyczność wykorzystania lokali jako dwóch oddzielnych jednostek lub jako jednej spójnej przestrzeni jest kluczową cechą. Dolne piętro, obecnie wykorzystywane jako sala konferencyjna i magazyn, podkreśla praktyczność przestrzeni. Ogólne wykończenia, takie jak oświetlenie i podłogi (chyba że określono inaczej), są zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i profesjonalnym wizerunku, odpowiednim dla środowiska komercyjnego w sercu tętniącego życiem miasta, jakim jest Marbella.
Nieruchomość jest oferowana w cenie 2.690.000 €. Ta cena odzwierciedla doskonałą lokalizację przy Avenida Ricardo Soriano, jednej z głównych ulic handlowych Marbelli, a także znaczącą powierzchnię użytkową wynoszącą około 376 m². Lokale są zaprojektowane jako jedna jednostka z możliwością wykorzystania jako dwa oddzielne sklepy, co zwiększa atrakcyjność dla inwestorów lub firm o zróżnicowanych potrzebach operacyjnych. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość. Cena jest uważana za stałą, odzwierciedlając aktualną wartość rynkową i strategiczne znaczenie lokalizacji. Nie ma stopniowanych modeli cenowych, ponieważ jest to pojedyncza jednostka sprzedaży.
Te lokale handlowe przy Avenida Ricardo Soriano w Marbelli umiejscawiają Twoją firmę w centrum wydarzeń. Sama ulica jest tętniącą życiem arterią, obsadzoną mieszanką ugruntowanych sklepów, nowoczesnych biur, banków i lokali gastronomicznych. Ciągły przepływ pieszych i pojazdów zapewnia inherentną widoczność, nieocenioną dla firm detalicznych lub usługowych. Lokale są rozłożone na dwóch poziomach i posiadają dwa oddzielne wejścia od strony ulicy, obecnie skonfigurowane jako dwie niezależne jednostki, ale połączone jednym aktem własności. Daje to znaczącą elastyczność: możesz prowadzić jednostki oddzielnie lub połączyć je, aby stworzyć większą, jednolitą przestrzeń handlową. Dolne piętro jest obecnie urządzone jako sala konferencyjna i magazyn, zapewniając cenną przestrzeń do celów operacyjnych i administracyjnych. Lokalizacja jest nie tylko centralna, ale także praktyczna, z apteką tuż za rogiem i supermarketem zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Ułatwia to dostęp do codziennych potrzeb zarówno dla pracowników, jak i klientów, podkreślając atrakcyjność tego miejsca dla wielu przedsięwzięć biznesowych.
Życie w pobliżu tych lokali handlowych w Marbelli oznacza bycie w centrum tętniącego życiem miejskiego środowiska. Avenida Ricardo Soriano to główna arteria, obsadzona mieszanką sklepów detalicznych, biur i restauracji. Bezpośrednia bliskość apteki (8 m) i supermarketu (234 m) znacznie ułatwia codzienne życie. Liczne inne udogodnienia, w tym kolejne 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, są łatwo dostępne w promieniu 2 km. Lokalizacja jest również atrakcyjna pod względem wypoczynku: kilka plaż, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), znajduje się w zasięgu spaceru. Połączenia komunikacji miejskiej są dobrze rozwinięte, z 50 przystankami i 11 liniami w promieniu 2 km, co ułatwia mobilność bez samochodu. Dla podróżujących służbowo bliskość lotniska w Maladze (39 km) stanowi ważną zaletę logistyczną.
Mapa przedstawia centralną lokalizację lokali handlowych przy Avenida Ricardo Soriano w Marbelli. Podkreśla bliskość głównych dróg komunikacyjnych, centrum miasta i różnych udogodnień, takich jak plaża, sklepy i restauracje. Zaznaczenie podkreśla strategiczne położenie w ruchliwej dzielnicy biznesowej.
Te lokale handlowe znajdują się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol w prowincji Malaga, Andaluzja. Sama Marbella jest centrum turystyki, luksusu i działalności gospodarczej. Lokalizacja przy Avenida Ricardo Soriano strategicznie pozycjonuje nieruchomość w pobliżu głównych dróg transportowych i udogodnień miejskich. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, złotych plaż i światowej klasy pól golfowych, co czyni ją magnesem dla międzynarodowych nabywców i turystów.
Dostępność tego obiektu jest doskonała. Znajduje się zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, a inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Miłośnicy golfa znajdą pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, w odległości 6,0 km. Połączenie z transportem publicznym jest bardzo dobre, z 50 przystankami i 11 liniami w promieniu 2 km. Podróż na lotnisko Malaga-Costa del Sol trwa około 39 km. W promieniu 2 km znajduje się 138 restauracji, 29 aptek i 20 banków, co czyni codzienne udogodnienia i życie biznesowe bardzo wygodnym. Lokalizacja przy głównej ulicy handlowej z dobrą dostępnością dla klientów i dostawców jest znaczącą zaletą.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 26°C, co zapewnia przyjemne warunki przez cały rok. Region korzysta średnio z 3 856 godzin słonecznych rocznie, co czyni go atrakcyjnym miejscem do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatury wody konsekwentnie przekraczają 20°C. Miasto położone jest na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnych temperatur i kształtuje typowy nadmorski krajobraz Costa del Sol. Lekkie nachylenie w kierunku plaży wynoszące zaledwie 1,7% oznacza, że dostęp jest płaski i łatwy, co jest korzystne zarówno dla pieszych, jak i rowerzystów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaż jest kluczową cechą tej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od hotelu i jest łatwo dostępna pieszo. Inne znane plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Marbella słynie z linii brzegowej z kilkoma certyfikatami Błękitnej Flagi, w tym Playa de la Fontanilla (łącznie 10). Oprócz aktywności plażowych, region oferuje wiele możliwości rekreacji. Istnieje 415 obiektów sportowych, w tym baseny i centra sportowe. Region jest również rajem dla golfistów, z licznymi światowej klasy polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km) w zasięgu ręki. Przystanie w Marbelli, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji na morzu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Te lokale handlowe znajdują się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol w prowincji Malaga, Andaluzja. Sama Marbella jest centrum turystyki, luksusu i działalności gospodarczej. Lokalizacja przy Avenida Ricardo Soriano strategicznie pozycjonuje nieruchomość w pobliżu głównych dróg transportowych i udogodnień miejskich. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, złotych plaż i światowej klasy pól golfowych, co czyni ją magnesem dla międzynarodowych nabywców i turystów.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi ofertami w Marbelli i na Costa del Sol, ta nieruchomość handlowa wyróżnia się pierwszorzędną lokalizacją przy Avenida Ricardo Soriano. Podczas gdy projekty takie jak Sirocco Villas i Mandaluz 1 (oba od 3,4 mln €) należą do segmentu luksusowych willi i są skierowane do innej grupy klientów, ta nieruchomość oferuje możliwość biznesową w centrum miasta. Estrella del Mar Villas Marbella, od 1,9 mln €, jest również projektem mieszkaniowym. Nieruchomości komercyjne w tak doskonałych lokalizacjach są rzadsze i często generują stabilne zyski z wynajmu lub wzrostu wartości. Bliskość plaż (jak Playa de la Bajadilla w odległości 738 m) oraz dobra infrastruktura z 50 przystankami transportu publicznego i 11 liniami są porównywalne z innymi rozwiniętymi obszarami Costa del Sol, ale specyficzne położenie przy głównej ulicy handlowej w Marbelli jest unikalnym atutem. Powierzchnia 376 m² oferuje, w porównaniu do mniejszych lokali, więcej możliwości dla różnych modeli biznesowych, podczas gdy dwupoziomowy układ pozwala na pionowe powiększenie przestrzeni operacyjnej, co jest często rzadkością w lokalizacjach centralnych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
