Situados na principal artéria comercial de Marbella, a Avenida Ricardo Soriano, estes espaços comerciais oferecem uma oportunidade excecional. Com uma área construída de aproximadamente 376 m², os espaços distribuem-se por dois níveis e dispõem de duas entradas independentes ao nível da rua. A propriedade encontra-se num distrito comercial estabelecido, rodeado por uma vasta gama de serviços, o que garante alta visibilidade e tráfego constante de clientes. A localização num ambiente urbano dinâmico com excelente acessibilidade torna-o um cenário muito atrativo tanto para proprietários como para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Os espaços estão localizados numa das principais vias comerciais de Marbella, a Avenida Ricardo Soriano. Esta localização central num distrito empresarial estabelecido significa que inúmeras lojas, escritórios, bancos e serviços são facilmente acessíveis. A proximidade a comodidades e a alta visibilidade são vantagens cruciais para qualquer negócio.
Esta propriedade é adequada para empresas que procuram uma presença de destaque num ambiente comercial animado. A configuração flexível em dois níveis, com a possibilidade de utilizar duas unidades separadas ou combiná-las num grande espaço comercial, oferece adaptabilidade para diferentes modelos de negócio. A localização com acesso direto e alto tráfego de clientes apoia uma atividade comercial bem-sucedida.
Trata-se de um imóvel existente em excelente estado, não de um novo projeto de construção no sentido clássico. Os espaços estão imediatamente disponíveis, sem tempos de espera relacionados com a conclusão da obra. A estrutura existente proporciona uma base sólida para a adaptação às necessidades específicas do negócio.
Esta propriedade destina-se exclusivamente a uso comercial. Não oferece espaços residenciais nem comodidades privadas como quartos ou jardins. A configuração é concebida para requisitos profissionais, e quaisquer modificações ou renovações estão sujeitas aos regulamentos de construção locais e aos procedimentos de autorização.
Ref: VL266567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é ideal para empresários que desejam iniciar ou expandir um negócio numa localização privilegiada na Costa del Sol. Imagine abrir aqui a sua nova loja, uma boutique, um consultório de aconselhamento ou uma agência, beneficiando do elevado tráfego de potenciais clientes. É também uma opção atraente para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer estável numa zona procurada. A flexibilidade de divisão em duas unidades permite alugar a diferentes inquilinos ou utilizar uma unidade por conta própria enquanto se aluga a outra. A proximidade de outros estabelecimentos comerciais como bancos e serviços cria um ambiente sinérgico. Para empresas que valorizam a visibilidade e a acessibilidade, esta localização oferece vantagens inestimáveis, especialmente em termos de proximidade a praias e ao centro de Marbella.
Os espaços comerciais encontram-se em excelente estado, o que sugere uma manutenção meticulosa e a qualidade dos acabamentos existentes. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a escolha dos materiais de construção original, o estado geral indica uma construção sólida. A propriedade está distribuída por dois níveis, permitindo uma separação funcional das áreas de trabalho e das funções de apoio, como armazenamento ou salas de reunião. As duas entradas ao nível da rua melhoram a acessibilidade e a apresentação do negócio. A flexibilidade de utilização dos espaços como duas unidades separadas ou como um espaço unificado é uma característica essencial. O piso inferior, atualmente utilizado como sala de reuniões e área de armazenamento, realça a praticidade do espaço. Os acabamentos gerais, como iluminação e pavimentos (salvo indicação em contrário), são concebidos para funcionalidade e uma imagem profissional, adequados para um ambiente comercial no coração de uma cidade vibrante como Marbella.
A propriedade é oferecida pelo preço de €2.690.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada na Avenida Ricardo Soriano, uma das principais ruas comerciais de Marbella, bem como a considerável área útil de aproximadamente 376 m². Os espaços são concebidos como uma única unidade com a flexibilidade de serem utilizados como dois comércios distintos, o que acrescenta atratividade para investidores ou empresas com diversas necessidades operacionais. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel existente. O preço é considerado fixo, refletindo o valor de mercado atual e a importância estratégica da localização. Não existem modelos de preços escalonados, pois trata-se de uma única unidade de venda.
Estes espaços comerciais na Avenida Ricardo Soriano em Marbella posicionam o seu negócio no centro da ação. A própria rua é uma artéria vibrante, ladeada por uma mistura de lojas estabelecidas, escritórios modernos, bancos e estabelecimentos gastronómicos. O fluxo constante de peões e veículos garante uma visibilidade inerente, inestimável para retalhistas ou empresas de serviços. Os espaços estão distribuídos por dois níveis e dispõem de duas entradas separadas ao nível da rua, atualmente configuradas como duas unidades independentes mas unidas sob um único título de propriedade. Isto oferece uma notável flexibilidade: pode operar as unidades separadamente ou combiná-las para criar um espaço comercial maior e unificado. O piso inferior está atualmente equipado como sala de reuniões e área de armazenamento, proporcionando um espaço valioso para fins operacionais e administrativos. A localização não é apenas central, mas também prática, com uma farmácia mesmo ao lado e um supermercado a poucos minutos a pé. Isto facilita o acesso às necessidades diárias tanto para funcionários como para clientes, sublinhando o apelo deste local para uma multiplicidade de atividades comerciais.
Viver nas imediações destes espaços comerciais em Marbella significa estar no centro de um ambiente urbano vibrante. A Avenida Ricardo Soriano é uma artéria principal, ladeada por uma mistura de lojas de retalho, escritórios e restaurantes. A proximidade imediata a uma farmácia (8 m) e a um supermercado (234 m) facilita enormemente o dia a dia. Numerosos outros serviços, incluindo mais 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, são facilmente acessíveis num raio de 2 km. A localização é também atrativa para o lazer: várias praias, como a Playa de la Bajadilla (738 m), são acessíveis a pé. A conectividade com os transportes públicos é bem desenvolvida, com 50 paragens e 11 linhas num raio de 2 km, o que facilita a mobilidade sem carro. Para viajantes de negócios, a proximidade do Aeroporto de Málaga (39 km) representa uma vantagem logística importante.
O mapa mostra a localização central dos espaços comerciais na Avenida Ricardo Soriano em Marbella. Destaca a proximidade a vias de tráfego importantes, ao centro da cidade e a vários serviços como a praia, lojas e restaurantes. O marcador realça o posicionamento estratégico num distrito comercial movimentado.
Estes espaços comerciais estão localizados no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é, por si só, um centro de turismo, luxo e atividade comercial. A localização na Avenida Ricardo Soriano posiciona estrategicamente o imóvel perto das principais vias de transporte e comodidades urbanas. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de classe mundial, o que a torna um íman para compradores internacionais e turistas.
A acessibilidade deste estabelecimento é excelente. Situa-se a apenas 738 metros da praia de Playa de la Bajadilla, e outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também facilmente acessíveis. Os entusiastas do golfe encontrarão campos como o Golf Los Naranjos a 6,0 km de distância. A ligação aos transportes públicos é muito boa, com 50 paragens e 11 linhas num raio de 2 km. O trajeto até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 39 km. Num raio de 2 km, encontrará 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, o que torna as comodidades diárias e a vida empresarial muito convenientes. A localização numa artéria comercial principal com boa acessibilidade para clientes e fornecedores é uma vantagem significativa.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que a torna um destino atrativo para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água superam consistentemente os 20°C. A cidade situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, contribuindo para temperaturas amenas e moldando a paisagem costeira típica da Costa del Sol. A ligeira inclinação para a praia de apenas 1,7% significa que os acessos são planos e fáceis, o que é benéfico tanto para peões como para ciclistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma característica essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e é facilmente acessível a pé. Outras praias de renome como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também se encontram nas imediações. Marbella é conhecida pela sua costa com várias certificações de Praia de Bandeira Azul, incluindo Playa de la Fontanilla (10 no total). Para além das atividades de praia, a região oferece uma multiplicidade de opções de lazer. Existem 415 instalações desportivas, incluindo piscinas e centros desportivos. A região é também um paraíso para os golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ao alcance. As marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer no mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Estes espaços comerciais estão localizados no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é, por si só, um centro de turismo, luxo e atividade comercial. A localização na Avenida Ricardo Soriano posiciona estrategicamente o imóvel perto das principais vias de transporte e comodidades urbanas. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de classe mundial, o que a torna um íman para compradores internacionais e turistas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Marbella e na Costa del Sol, este imóvel comercial distingue-se pela sua localização privilegiada na Avenida Ricardo Soriano. Enquanto projetos como Sirocco Villas e Mandaluz 1 (ambos a partir de €3,4 milhões) se situam no segmento de luxo de moradias e visam um público diferente, esta propriedade oferece uma oportunidade de negócio no centro urbano. A Estrella del Mar Villas Marbella, a partir de €1,9 milhões, é também um projeto residencial. Imóveis comerciais em locais de topo como este são mais raros e geralmente geram retornos estáveis através de rendimentos de aluguer ou valorização do capital. A proximidade a praias (como Playa de la Bajadilla a 738 m) e a boa infraestrutura com 50 paragens de transportes públicos e 11 linhas são comparáveis a outras áreas desenvolvidas da Costa del Sol, mas o posicionamento específico numa artéria comercial principal em Marbella é um diferencial único. A área de 376 m² oferece, em comparação com lojas mais pequenas, mais possibilidades para diversos modelos de negócio, enquanto a configuração de dois andares permite uma expansão vertical do espaço de operação, algo que é muitas vezes escasso em locais centrais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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