Prekybinės patalpos, esančios Marbellos (Marbella) širdyje, miesto pagrindinėje komercinėje arterijoje – Avenida Ricardo Soriano. Šis objektas išsiskiria savo išskirtine centrine lokacija, apsuptas daugybės parduotuvių, biurų, bankų, kavinių ir profesinių paslaugų. Ši vietovė pasižymi nuolatiniu pėsčiųjų srautu, puikiu matomumu ir išskirtiniu pasiekiamumu, todėl yra itin patraukli tiek savininkams, tiek investuotojams. Patalpų plotas siekia apie 376 m², išsidėstęs per du aukštus, turi du nepriklausomus įėjimus iš gatvės ir šiuo metu yra padalintas į dvi atskiras komercines patalpas. Tokia lanksti konfigūracija leidžia jas naudoti kaip dvi atskiras erdves arba sujungti į vieną didelį komercinį vienetą, taip patenkinant įvairius verslo poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos yra Marbellos (Marbella) centre, Avenida Ricardo Soriano, už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, urbanizuotoje aplinkoje su lengvai pasiekiamomis paslaugomis. Ši vieta pasižymi dideliu pėsčiųjų srautu, puikiu matomumu ir lengvu susisiekimu, todėl sudaro idealias sąlygas komercinei veiklai.
Šios patalpos siūlo lanksčią komercinės erdvės sprendimą, tinkantį verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą prestižinėje Marbellos (Marbella) vietoje, arba investuotojams, ieškantiems stabilaus nuomos pajamų. Dviejų aukštų dizainas ir galimybė dalyti į atskirus vienetus atveria galimybes įvairiems verslo modeliams, tenkinantiems įvairius veiklos poreikius.
Tai esančios komercinės patalpos, prižiūrimos puikios būklės. Šiuo metu jos padalintos į dvi atskiras komercines patalpas, tačiau išlieka viename nuosavybės dokumente. Jo išplanavimas ir erdvė gali būti pritaikyti arba sujungti pagal konkrečius būsimų nuomininkų ar savininkų poreikius, kad atitiktų besikeičiančias verslo sąlygas.
Šios patalpos skirtos tik komerciniam naudojimui ir nesiūlo gyvenamųjų funkcijų. Neapima privačių automobilių stovėjimo vietų. Nors apylinkėse yra viešasis transportas, pačios patalpos neturi privačių parkavimo vietų ar garažo.
Ref: VL266567
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos Marbellos (Marbella) centre ypač tinka verslininkams, siekiantiems įkurti ar plėsti savo verslą šiame gyvybingame mieste. Jei jūsų tikslas yra maksimaliai padidinti klientų srautą ir prekės ženklo matomumą, pagrindinės komercinės gatvės vieta bus ideali. Investuotojams šis objektas siūlo galimybę gauti stabilų nuomos pajamų ir kapitalo prieaugį ekonomiškai aktyviame Andalūzijos (Andalusia) regione. Jo daloma konfigūracija ypač tinka įmonėms, kurioms reikia skirtingų funkcinių zonų (pvz., mažmeninės prekybos, biuro, posėdžių salių ar sandėliavimo patalpų). Jei planuojate investuoti Marbellyje (Marbella) ir vertinate lengvą pasiekiamumą, pilnas aplinkines paslaugas ir didelį pėsčiųjų srautą, šis objektas vertas dėmesio. Jis taip pat tinka įmonėms, norinčioms perkelti savo esamą verslą į strategiškai patrauklesnę vietą, pasinaudojant jo puikia lokacija ir daugiafunkcine erdve.
Nors komercinės patalpos nepateikia išsamių apdailos ir medžiagų specifikacijų, jų „puiki“ būklė (Condition - Excellent) rodo, kad interjeras yra gerai prižiūrėtas. Objektas yra dviejų aukštų ir turi atskirus įėjimus; vidinė išplanavimas yra lankstus ir šiuo metu apima posėdžių salę bei sandėliavimo patalpas. Nors konkrečios detalės nenurodytos, jo buvimas pagrindinėje komercinėje zonoje paprastai reiškia, kad apdailos lygis atitinka šiuolaikinio komercinio naudojimo reikalavimus. Ateityje pirkėjai gali individualiai pritaikyti ir atnaujinti interjerą pagal savo specifinius verslo poreikius ir prekės ženklo įvaizdį.
Šių komercinių patalpų kaina yra 2 690 000 €. Ši kaina atspindi jos strateginę lokaciją Marbellos (Marbella) prestižinėje zonoje, taip pat patalpų dydį ir universalumą. Kaip aukščiausios klasės komercinis turtas pagrindinėje komercinėje vietoje, kaina atsižvelgia į rinkos paklausą ir regiono investicinį potencialą. Objektas šiuo metu parduodamas kaip vienetas, tačiau jo vidinis dalomumas suteikia lankstumo potencialiems pirkėjams. Atsižvelgiant į jos komercinę prigimtį ir puikią lokaciją, tikimasi, kad ji pritrauks įmones ir investuotojus, norinčius plėsti savo verslą ar investuoti į nekilnojamąjį turtą Andalūzijos (Andalusia) gyvybingame regione.
Marbellos (Marbella) pagrindinėje komercinėje arterijoje, Avenida Ricardo Soriano, esančios šios komercinės patalpos yra vienos dinamiškiausių ir įtakingiausių miesto verslo zonų centre. Apsuptos daugybės parduotuvių, biurų, bankų, kavinių ir profesinių paslaugų, šios vietovės pasižymi nuolatiniu pėsčiųjų srautu, puikiu matomumu ir išskirtiniu pasiekiamumu, todėl yra itin patraukli tiek savininkams, tiek investuotojams. Objektas yra išsidėstęs per du aukštus, bendras statybos plotas siekia apie 376 m², o faktinis naudingas plotas yra šiek tiek didesnis. Gatvės lygyje objektas turi du nepriklausomus įėjimus, šiuo metu sukonfiguruotas kaip du atskiri komerciniai vienetai, atskirti lengva pertvara, tačiau sudarantys vieną nuosavybės dokumentą. Tokia konfigūracija leidžia lanksčiai naudoti, tiek kaip dvi atskiras erdves, tiek sujungiant jas į vieną didelį komercinį vienetą. Apatinis aukštas šiuo metu naudojamas kaip posėdžių salė ir sandėliavimo patalpa, teikianti vertingą papildomą erdvę operacinėms ir administracinėms reikmėms. Dėl savo didelių matmenų, praktiško išplanavimo ir puikios lokacijos, šis objektas yra universali komercinė galimybė Marbellos (Marbella) centre, su dideliu ilgalaikio kapitalo augimo ir nuomos paklausos potencialu.
Šios komercinės patalpos yra Marbellos (Marbella) širdyje, judrioje Avenida Ricardo Soriano gatvėje. Aplinkinė aplinka yra labai urbanizuota ir gausi komercinėmis bei socialinėmis paslaugomis. Įvairios parduotuvės, restoranai, bankai, vaistinės ir kavinės pasiekiamos pėsčiomis. Maisto prekių parduotuvė yra už 234 metrų, ligoninė – už 996 metrų, o elektromobilių įkrovimo stotelė – už 2,1 km. Tai suteikia didelį patogumą kasdieniam gyvenimui ir komercinei veiklai. Vietovė pasižymi dideliu pėsčiųjų srautu, puikiu matomumu ir lengvu pasiekiamumu, todėl yra gyvybingas verslo centras.
Ši žemėlapis vaizduoja svarbias komercines patalpas Marbellos (Marbella) centre. Žemėlapis aiškiai parodo jo puikią vietą pagrindinėje gatvėje Avenida Ricardo Soriano, taip pat jo artumą prie paplūdimio, uosto ir įvairių komercinių bei paslaugų įstaigų. Žemėlapyje taip pat pažymėtas apytikslis atstumas iki Malaga-Costa del Sol oro uosto (Malaga-Costa del Sol Airport) ir netoliese esančių golfo aikštynų bei Mėlynosios vėliavos paplūdimių, suteikiant vizualią perspektyvą apie objekto geografinius privalumus.
Šios komercinės patalpos yra garsiojo Saulėtojo Kranto (Costa del Sol) regione, Andalūzijos (Andalusia) provincijoje, Marbellos (Marbella) mieste. Marbella (Marbella) yra ne tik svarbi Málaga (province of Málaga) provincijos dalis, bet ir regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Jos strateginė lokacija daro ją pagrindiniu mazgu, jungiančiu Andalūzijos (Andalusia) pagrindinius miestus ir turistines vietas. Palyginus su aplinkiniais miestais, Marbella (Marbella) garsėja aukšto lygio gyvenimo būdu, kosmopolitiška atmosfera ir turtingais turistiniais ištekliais, todėl yra Saulėtojo Kranto (Costa del Sol) deimantas.
Objektas pasižymi išskirtine lokacija ir puikiu susisiekimu. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, pasiekiami pėsčiomis. Prekybos centrai ir vaistinės yra per 200 metrų atstumu. Viešojo transporto tinklas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, palengvinančiomis darbuotojų ir klientų keliones. Malaga-Costa del Sol oro uostas (Malaga-Costa del Sol Airport) yra apie 39 km (oro linija), svarbus tarptautinis transporto mazgas. Golfo mėgėjams kelios garsios golfo aikštynai, pvz., Golf Los Naranjos, yra maždaug 6 km atstumu. Nepaisant lengvo viešojo transporto pasiekiamumo, atsižvelgiant į komercinį pobūdį ir aplinką, automobilio turėjimas taip pat yra privalumas, nors pats objektas neturi privačios automobilių stovėjimo vietos.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellos (Marbella) regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra apie 19,2°C, švelnios žiemos ir vėsesnės vasaros. Metinis saulės valandų skaičius siekia 3 856 valandas, užtikrinant gausią saulės šviesą. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, komfortiškos vandens temperatūros (≥20°C). Regionas pasižymi vidutiniu metiniu kritulių kiekiu, sukurdamas malonų klimatą. Objektas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, reljefas lygus, o nuolydis link paplūdimio tesiekia 1,7%, suteikdamas patogią lauko aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objektas yra labai arti kelių paplūdimių, artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų ir pasiekiamas pėsčiomis. Regionas turi 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), siūlančius aukštos kokybės paplūdimio patirtį. Be to, apylinkėse yra daugybė sporto ir rekreacijos įstaigų, įskaitant 415 sporto objektų, tokių kaip baseinai (Supera Miraflores, 0,7 km) ir sporto centrai (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Golfo mėgėjams kelios garsios golfo aikštynai, pvz., Golf Los Naranjos (6,0 km), yra netoliese. Netoliese esantys uostai Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) ir Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) taip pat siūlo platų jūrų veiklų pasirinkimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šios komercinės patalpos yra garsiojo Saulėtojo Kranto (Costa del Sol) regione, Andalūzijos (Andalusia) provincijoje, Marbellos (Marbella) mieste. Marbella (Marbella) yra ne tik svarbi Málaga (province of Málaga) provincijos dalis, bet ir regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Jos strateginė lokacija daro ją pagrindiniu mazgu, jungiančiu Andalūzijos (Andalusia) pagrindinius miestus ir turistines vietas. Palyginus su aplinkiniais miestais, Marbella (Marbella) garsėja aukšto lygio gyvenimo būdu, kosmopolitiška atmosfera ir turtingais turistiniais ištekliais, todėl yra Saulėtojo Kranto (Costa del Sol) deimantas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus su prabangiais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Sirocco Villas (nuo 3 400 000 €) ir Mandaluz 1 (nuo 3 350 000 €), šių komercinių patalpų kaina (2 690 000 €) yra orientuota į kitokią tikslinę rinką. Sirocco Villas ir Mandaluz 1 yra prabangios Marbellos (Marbella) vilos, orientuotos į gyvenimo komfortą ir privatumą, jų kainos atspindi jų unikalumą ir aukštą statybos kokybę. Priešingai, šios komercinės patalpos sutelkia dėmesį į strateginę lokaciją pagrindinėje verslo zonoje, aukštą matomumą ir komercinį potencialą. Estrella del Mar Villas Marbella (nuo 1 900 000 €) projektas taip pat yra gyvenamasis projektas, tačiau su mažesne kaina, o tai gali reikšti mažesnį dydį, kitokią lokaciją ar kitokias paslaugas. Skirtingai nuo šių gyvenamųjų projektų, šios komercinės patalpos siūlo verslo ar investicines galimybes, o ne gyvenamąją erdvę. Jos vertė slypi gatvės fasade, pėsčiųjų sraute ir komercinių įstaigų artume, o ne peizaže ar bendruomenės privatume. Marbellos (Marbella) rinkoje gyvenamųjų ir komercinių nekilnojamojo turto vertinimo sistemos žymiai skiriasi, o komercinio turto kainas labiau lemia jų veiklos potencialas, nuomos pajamingumas ir vietovės komercinė vertė.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilų Saulėtojo Kranto (Costa del Sol), Saulėtojo Kranto (Costa Blanca) ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
