यह प्रोजेक्ट मारबेला के जीवंत शहर के केंद्र में स्थित एक व्यावसायिक परिसर है, जो एंडालूसिया के मलागा प्रांत में स्थित है। कोस्टा डेल सोल पर स्थित, यह संपत्ति 376 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक प्रमुख व्यावसायिक धमनी पर एक रणनीतिक स्थान रखती है। यह शहरी परिवेश उन लोगों के लिए एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है जो एक स्थापित व्यावसायिक क्षेत्र में खुद को स्थापित करना चाहते हैं, जो उत्कृष्ट दृश्यता और पहुंच का लाभ उठाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक परिसर मारबेला के एवेनिडा रिकार्डो सोरियानो पर स्थित है, जो शहर के मुख्य व्यावसायिक मार्गों में से एक है। यह स्थान उत्कृष्ट दृश्यता प्रदान करता है और दुकानों, कार्यालयों, बैंकों और कैफे से घिरा हुआ है। यह प्रमुखता से शहरी वातावरण में स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं और परिवहन लिंक तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति उन व्यवसायों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक केंद्रीय, आसानी से सुलभ स्थान चाहते हैं। दो अलग-अलग इकाइयों या एक बड़े स्थान के रूप में काम करने की इसकी बहुमुखी प्रतिभा विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए अनुकूलन क्षमता प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो एक स्थापित वाणिज्यिक क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण उपस्थिति की तलाश कर रहे हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, नई नहीं। यह एक स्थापित व्यावसायिक क्षेत्र में एक संचालित स्थान है। संपत्ति को दो स्तरों पर वितरित किया गया है, जिसमें सड़क स्तर पर दो स्वतंत्र प्रवेश द्वार हैं। वर्तमान में इसे दो अलग-अलग वाणिज्यिक इकाइयों के रूप में व्यवस्थित किया गया है, जिसे एक हल्की विभाजन दीवार से अलग किया गया है।
यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, न कि आवासीय। यह प्रोजेक्ट कोई आवासीय सुविधाएँ, जैसे बेडरूम या निजी उद्यान प्रदान नहीं करता है। इसमें कोई विपणन सुविधाएँ भी शामिल नहीं हैं, जैसे कि ऑन-साइट पूल या जिम। संपत्ति की बिक्री का मतलब यह नहीं है कि यह किसी भी विपणन या प्रचार सामग्री में आदर्श या पूर्ण के रूप में प्रस्तुत की जाएगी।
Ref: VL266567
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक परिसर उन व्यवसायों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो मारबेला के हलचल भरे केंद्र में एक प्रमुख स्थान चाहते हैं, जैसे कि खुदरा स्टोर, सेवा प्रदाता, या कार्यालय स्थान। इसकी दोहरी इकाई विन्यास उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जिन्हें विस्तार या विभाजित संचालन की आवश्यकता है। निवेशक भी इस संपत्ति में रुचि लेंगे, जो एक व्यस्त व्यावसायिक धमनी पर एक रणनीतिक स्थिति और मारबेला के संपन्न रियल एस्टेट बाजार से संभावित किराये की आय के कारण महत्वपूर्ण दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि और किराये की मांग की क्षमता प्रदान करती है। जिन व्यवसायों को अच्छी दृश्यता, आसान पहुंच और स्थानीय सुविधाओं के निकटता की आवश्यकता होती है, उन्हें यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक लगेगा।
यह वाणिज्यिक परिसर एक उत्कृष्ट स्थिति में है, जो इसकी स्थायी गुणवत्ता और रखरखाव को दर्शाता है। संपत्ति दो स्तरों पर फैली हुई है, जिसमें सड़क पर दो स्वतंत्र प्रवेश द्वार हैं, जो वर्तमान में एक विभाजन दीवार द्वारा अलग की गई दो वाणिज्यिक इकाइयों के रूप में व्यवस्थित हैं, लेकिन एक ही स्वामित्व विलेख के अधीन हैं। निचली मंजिल को बैठक कक्ष और भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जाता है, जो व्यावहारिक कार्यक्षमता प्रदान करता है। व्यावसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए स्थान की बहुमुखी प्रतिभा, इसे विभिन्न प्रकार के व्यवसायों के लिए अनुकूलनीय बनाती है। हालाँकि विशिष्ट सामग्री विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, लेकिन संपत्ति की 'उत्कृष्ट' स्थिति एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई और कार्यात्मक जगह का सुझाव देती है।
यह वाणिज्यिक परिसर €2,690,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक स्थापित व्यावसायिक केंद्र में एक महत्वपूर्ण फुटफॉल वाले क्षेत्र में एक अच्छी तरह से स्थित संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है। संपत्ति 376 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रदान करती है, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के लिए बहुमुखी बनाती है। दो अलग-अलग इकाइयों के रूप में या एक बड़े स्थान के रूप में काम करने की इसकी क्षमता इसकी अपील को बढ़ाती है। यह उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प प्रस्ताव प्रस्तुत करता है जो मारबेला के संपन्न रियल एस्टेट बाजार में एक रणनीतिक स्थान और संभावित किराये की मांग की तलाश कर रहे हैं।
मारबेला के प्रतिष्ठित एवेनिडा रिकार्डो सोरियानो पर स्थित, यह वाणिज्यिक परिसर शहर के सबसे स्थापित और जीवंत व्यावसायिक जिलों में से एक में एक रणनीतिक स्थान का दावा करता है। यह क्षेत्र लगातार चलने वाले पैरों के यातायात, उत्कृष्ट दृश्यता और सुलभता से सुशोभित है, जो इसे व्यवसायों और निवेशकों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बनाता है। संपत्ति का लेआउट दो मंजिलों तक फैला हुआ है, जो 376 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र को कवर करता है। इसमें दो स्वतंत्र प्रवेश द्वार हैं, जिन्हें वर्तमान में दो अलग-अलग वाणिज्यिक इकाइयों के रूप में व्यवस्थित किया गया है, जिसे एक विभाजन दीवार द्वारा अलग किया गया है, लेकिन एक ही स्वामित्व विलेख के तहत। यह विन्यास लचीले उपयोग की अनुमति देता है, चाहे वह दो स्वतंत्र स्थानों के रूप में हो या एक बड़े वाणिज्यिक स्थान में संयुक्त हो। निचली मंजिल वर्तमान में एक बैठक कक्ष और भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग की जाती है, जो परिचालन और प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए मूल्यवान सहायता स्थान प्रदान करती है। इसकी उदार आयामों, व्यावहारिक लेआउट और उत्कृष्ट स्थान के कारण, यह संपत्ति मारबेला के केंद्र में एक बहुमुखी वाणिज्यिक अवसर का प्रतिनिधित्व करती है।
मारबेला के केंद्र में एवेनिडा रिकार्डो सोरियानो पर स्थित, यह व्यावसायिक परिसर एक ऐसे वातावरण में डूबा हुआ है जो अपने जीवंत शहरी जीवन के लिए जाना जाता है। यह स्थान दुकानों, कार्यालयों, बैंकों, कैफे और विभिन्न पेशेवर सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला से घिरा हुआ है, जो स्थानीय व्यवसायों के लिए एक संपन्न पारिस्थितिकी तंत्र बनाता है। 234 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 996 मीटर की दूरी पर एक अस्पताल जैसी सुविधाएं, रोजमर्रा की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसियों और 20 बैंकों की निकटता एक अच्छी तरह से सेवा वाले क्षेत्र का प्रमाण है। 0.4 किमी पर स्थित पोल्देपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे जैसे खेल केंद्रों तक आसान पहुंच सक्रिय जीवन शैली के अवसरों को जोड़ती है। शहर की 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 से अधिक स्टॉप के साथ, स्थानीय गतिशीलता अच्छी तरह से समर्थित है, जो क्षेत्र की समग्र सुलभता में योगदान करती है।
यह नक्शा मारबेला, मलागा में इस व्यावसायिक परिसर के स्थान को दर्शाता है। यह कोस्टा डेल सोर पर एक प्रमुख स्थान को उजागर करता है, जो समुद्र तटों, हवाई अड्डों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के करीब है। नक्शा क्षेत्र की कनेक्टिविटी और स्थानीय आकर्षणों तक पहुंच को समझने के लिए एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।
यह व्यावसायिक परिसर मारबेला शहर के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान रखता है, जो मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह एंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह अपनी न्यायिक जिले की सीट के रूप में कार्य करता है। 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र और 2025 तक 159,786 की अनुमानित आबादी के साथ, मारबेला एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। पर्यटन क्षेत्र में मजबूत उपस्थिति के साथ, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, यह संपत्ति एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो महत्वपूर्ण पर्यटक प्रवाह और आर्थिक गतिविधि को आकर्षित करता है। 4,743 रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा क्षेत्र में एक सक्रिय संपत्ति बाजार का सुझाव देती है।
यह व्यावसायिक परिसर उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह 738 मीटर पर Playa de la Bajadilla के करीब स्थित है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किलोमीटर की दूरी पर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। सुपरमार्केट 234 मीटर की पैदल दूरी पर है, और फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करता है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Golf Los Naranjos 6.0 किमी और Aloha Golf Club 6.8 किमी दूर स्थित हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी पर उपलब्ध है, और सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से दर्शाया गया है, जो इस क्षेत्र के भीतर गतिशीलता को बढ़ाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला, जहां यह संपत्ति स्थित है, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C तक होता है। 3,856 घंटे के वार्षिक सूर्योदय के साथ, क्षेत्र साल भर धूप वाले मौसम का अनुभव करता है। 20°C से ऊपर के पानी के तापमान के साथ 5 महीने का एक विस्तारित स्विमिंग सीजन, समुद्र तट की गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है। 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति अपेक्षाकृत सपाट इलाके में है, जो समुद्र तट तक 1.7% की मामूली ढलान के साथ पैदल चलने की सुविधा प्रदान करती है। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों और एक सुखद रहने वाले वातावरण के लिए एक आकर्षक पृष्ठभूमि प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह व्यावसायिक परिसर समुद्र तट के करीब स्थित होने का लाभ प्रदान करता है, जिसमें Playa de la Bajadilla केवल 738 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैसीनो, एल केबल, एल फारो और ला फोंटानिला शामिल हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले तटीय अनुभव सुनिश्चित करते हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Golf Los Naranjos (6.0 किमी), The Range golf lessons (6.0 किमी), और Aloha Golf Club (6.8 किमी) जैसी प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता मनोरंजक अवसर प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, सुपरआ मिराफ्लोरेस (0.7 किमी) और पिसीना म्युनिसिपल (0.8 किमी) जैसे स्विमिंग पूल के साथ-साथ पुएर्टो डेपोर्टिवो वर्जेन डेल कारमेन, डी मारबेला (0.6 किमी) जैसे मरीना, विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह व्यावसायिक परिसर मारबेला शहर के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान रखता है, जो मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह एंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह अपनी न्यायिक जिले की सीट के रूप में कार्य करता है। 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र और 2025 तक 159,786 की अनुमानित आबादी के साथ, मारबेला एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। पर्यटन क्षेत्र में मजबूत उपस्थिति के साथ, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, यह संपत्ति एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो महत्वपूर्ण पर्यटक प्रवाह और आर्थिक गतिविधि को आकर्षित करता है। 4,743 रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा क्षेत्र में एक सक्रिय संपत्ति बाजार का सुझाव देती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
मारबेला क्षेत्र में, यह वाणिज्यिक परिसर एक अलग पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि Sirocco Villas (from €3,400,000) और Mandaluz 1 (from €3,350,000) जैसी आवासीय परियोजनाएं लक्जरी जीवन पर ध्यान केंद्रित करती हैं, और Estrella del Mar Villas Marbella (from €1,900,000) भी इसी तरह के एक प्रीमियम बाजार को लक्षित करती है, यह वाणिज्यिक संपत्ति एक व्यावसायिक दृष्टिकोण प्रदान करती है। इसकी केंद्रीय स्थिति, एवेनिडा रिकार्डो सोरियानो जैसे प्रमुख स्थान पर, इसे आसपास के आवासीय विकास से अलग करती है। 376 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और दोहरी इकाई विन्यास इसे व्यवसायों के लिए एक बहुमुखी स्थान बनाता है, जो मारबेला के स्थापित वाणिज्यिक परिदृश्य के भीतर एक विशिष्ट स्थान प्रदान करता है। जबकि यह आवासीय परियोजनाओं के समान जीवन शैली की पेशकश नहीं कर सकता है, यह उन लोगों के लिए निवेश और परिचालन क्षमता प्रदान करता है जो शहर के केंद्र में एक संपन्न वाणिज्यिक वातावरण में खुद को स्थापित करना चाहते हैं। मलागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच इसे क्षेत्रीय रियल एस्टेट बाजार में एक रणनीतिक संपत्ति बनाती है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर पेशकश का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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