Spațiu comercial situat în inima Marbellei (Marbella), pe artera comercială principală a orașului, Avenida Ricardo Soriano. Acest imobil beneficiază de o locație centrală excelentă, într-una dintre cele mai dinamice și consacrate zone de afaceri ale orașului. Împrejmuit de o gamă largă de magazine, birouri, bănci, cafenele și servicii profesionale, zona se bucură de trafic pietonal constant, vizibilitate excelentă și accesibilitate superioară, ceea ce o face un cadru extrem de atractiv atât pentru proprietarii-ocupanți, cât și pentru investitori. Spațiul se întinde pe o suprafață construită de aproximativ 376 m², distribuită pe două niveluri, și dispune de două intrări independente din stradă, fiind în prezent configurat ca două unități comerciale separate. Această dispunere flexibilă permite utilizarea fie ca două spații independente, fie ca o singură unitate comercială mare, satisfăcând astfel nevoile diverse de afaceri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest imobil comercial este situat în centrul Marbellei (Marbella), pe Avenida Ricardo Soriano, la o distanță accesibilă pe jos de plajă, într-un mediu urban cu facilități la îndemână. Locația se caracterizează printr-un flux pietonal ridicat, vizibilitate excelentă și accesibilitate facilă, creând condiții ideale pentru activități comerciale.
Acest imobil oferă o soluție flexibilă de spațiu comercial, potrivită pentru antreprenori care doresc să își stabilească sau să își extindă afacerea într-o locație de prestigiu din Marbella (Marbella), sau pentru investitori care caută un venit stabil din chirii. Designul pe două niveluri și posibilitatea de divizare în unități multiple deschid perspective pentru diverse modele de afaceri, răspunzând nevoilor operaționale variate.
Acesta este un spațiu comercial existent, întreținut în stare excelentă. În prezent, este împărțit în două unități comerciale distincte, dar rămâne sub un singur titlu de proprietate. Dispunerea și spațiul pot fi adaptate sau combinate conform nevoilor specifice ale viitorilor chiriași sau proprietari, pentru a se conforma mediului de afaceri în schimbare.
Acest imobil este destinat exclusiv uzului comercial și nu oferă funcții rezidențiale. Nu include locuri de parcare private. Deși există transport public în zona învecinată, imobilul în sine nu dispune de locuri de parcare private sau garaj.
Ref: VL266567
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial din centrul Marbellei (Marbella) este deosebit de potrivit pentru antreprenorii care doresc să își stabilească sau să își extindă afacerea în acest oraș vibrant. Dacă scopul dvs. este maximizarea fluxului de clienți și a vizibilității mărcii, atunci amplasarea sa pe principala stradă comercială va fi ideală. Pentru investitori, această proprietate oferă oportunitatea de a obține venituri stabile din chirii și de a crește capitalul într-o regiune economică activă a Andaluziei (Andalusia). Dispunerea sa divizibilă este deosebit de potrivită pentru afacerile care necesită diferite zone funcționale (de exemplu, spații de retail, birouri, săli de conferințe sau zone de depozitare). Dacă intenționați să investiți în Marbella (Marbella) și apreciați accesul facil, facilitățile complete din jur și traficul pietonal intens, atunci această proprietate merită luată în considerare. Este, de asemenea, potrivită pentru companiile care doresc să își mute afacerea existentă într-o locație mai strategică, beneficiind de poziția sa excelentă și de spațiul multifuncțional.
Deși imobilul comercial nu oferă detalii specifice despre finisaje și materiale, starea sa „excelentă” (Condition - Excellent) sugerează că interiorul este bine întreținut. Proprietatea este distribuită pe două niveluri și dispune de intrări separate; amenajarea interioară este flexibilă și include în prezent o sală de conferințe și spații de depozitare. Deși detaliile specifice nu sunt menționate, locația sa într-o zonă comercială centrală implică, de obicei, că nivelul de finisare îndeplinește cerințele utilizării comerciale moderne. În viitor, cumpărătorii pot personaliza finisajele și modernizările interioare în funcție de nevoile specifice ale afacerii și de imaginea mărcii.
Prețul acestui spațiu comercial este de 2.690.000 €. Acest preț reflectă locația sa strategică în zona de top a Marbellei (Marbella), precum și suprafața și versatilitatea proprietății. Fiind un activ comercial premium într-o locație comercială principală, prețul ia în considerare cererea pieței și potențialul de investiții al zonei. Proprietatea este vândută în prezent ca o singură unitate, dar natura sa divizibilă oferă flexibilitate potențialilor cumpărători. Având în vedere natura sa comercială și locația sa excelentă, se așteaptă să atragă companii și investitori care doresc să își extindă afacerile sau să investească în imobiliare în inima Andaluziei (Andalusia).
Situat pe artera comercială principală a Marbellei (Marbella), Avenida Ricardo Soriano, acest spațiu comercial se află în inima uneia dintre cele mai dinamice și consacrate zone de afaceri ale orașului. Înconjurat de o gamă largă de magazine, birouri, bănci, cafenele și servicii profesionale, zona beneficiază de trafic pietonal constant, vizibilitate excelentă și accesibilitate superioară, făcându-l un cadru foarte atractiv atât pentru proprietarii-ocupanți, cât și pentru investitori. Proprietatea este distribuită pe două niveluri, având o suprafață construită de aproximativ 376 m², cu o suprafață utilă efectivă puțin mai mare. La nivelul străzii, spațiul dispune de două intrări independente, fiind în prezent configurat ca două unități comerciale separate, despărțite de un perete despărțitor ușor, dar formând o singură entitate conform actelor. Această configurație permite utilizarea flexibilă, fie ca două spații independente, fie combinate într-o singură unitate comercială mare. Etajul inferior este utilizat în prezent ca sală de conferințe și spațiu de depozitare, oferind un spațiu de suport valoros pentru scopuri operaționale și administrative. Datorită dimensiunilor generoase, dispunerii practice și locației sale excelente, această proprietate reprezintă o oportunitate comercială versatilă în inima Marbellei (Marbella), cu un potențial ridicat de apreciere a capitalului pe termen lung și de cerere de închiriere.
Acest imobil comercial este situat în inima Marbellei (Marbella), pe animata Avenida Ricardo Soriano. Mediul înconjurător este foarte urbanizat și abundă în facilități comerciale și sociale. La o scurtă plimbare se găsesc diverse magazine, restaurante, bănci, farmacii și cafenele. Un supermarket se află la 234 metri, un spital la 996 metri, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2,1 km. Acest lucru oferă un confort extraordinar pentru viața de zi cu zi și operațiunile comerciale. Zona se caracterizează printr-un trafic pietonal ridicat, vizibilitate excelentă și accesibilitate facilă, făcând-o un centru de afaceri vibrant.
Această hartă prezintă un imobil comercial important din centrul Marbellei (Marbella). Harta arată clar poziția sa excelentă pe strada principală, Avenida Ricardo Soriano, precum și proximitatea față de plajă, port și diverse facilități comerciale și de servicii. Harta indică, de asemenea, distanța aproximativă față de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) și locațiile terenurilor de golf și a plajelor cu steag albastru din apropiere, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor geografice ale imobilului.
Acest imobil comercial este situat în inima renumitei Costa del Sol din regiunea Andaluziei (Andalusia), în orașul Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) nu este doar o parte importantă a provinciei Málaga (province of Málaga), ci și sediul Asociației Municipalităților din regiune. Poziția sa strategică o face un punct cheie care leagă principalele orașe și destinații turistice ale Andaluziei (Andalusia). În comparație cu orașele învecinate, Marbella (Marbella) este renumită pentru stilul său de viață de înaltă clasă, atmosfera sa cosmopolită și resursele sale turistice bogate, făcând-o o bijuterie a Costa del Sol (Costa del Sol).
Proprietatea se bucură de o locație și accesibilitate excelentă. Plajele, precum Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 metri distanță, fiind accesibile pe jos. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la mai puțin de 200 de metri. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasarea angajaților și a clienților. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) se află la aproximativ 39 km (în linie dreaptă), fiind un nod important de transport internațional. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri renumite, precum Golf Los Naranjos, se află la aproximativ 6 km. În ciuda accesibilității transportului public, având în vedere natura comercială și mediul înconjurător, deținerea unui automobil este, de asemenea, avantajoasă, deși proprietatea în sine nu include parcare privată.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Marbella (Marbella) beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 19,2°C, ierni blânde și veri răcoroase. Numărul anual de ore de soare ajunge la 3.856, oferind lumină solară abundentă. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi confortabile ale apei (≥20°C). Regiunea are o precipitație anuală moderată, creând un climat plăcut. Proprietatea se află la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, terenul este plat, iar panta către plajă este de numai 1,7%, oferind un mediu exterior confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată foarte aproape de mai multe plaje, cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, fiind la doar 738 metri distanță, accesibilă pe jos. Regiunea dispune de 10 plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), oferind o experiență de plajă de înaltă calitate. În plus, există numeroase facilități sportive și de agrement în zona înconjurătoare, inclusiv 415 facilități sportive, cum ar fi piscine (Supera Miraflores, 0,7 km) și centre sportive (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri renumite, precum Golf Los Naranjos (6,0 km), se află în apropiere. Porturile de agrement din apropiere, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) și Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni pentru activități maritime.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest imobil comercial este situat în inima renumitei Costa del Sol din regiunea Andaluziei (Andalusia), în orașul Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) nu este doar o parte importantă a provinciei Málaga (province of Málaga), ci și sediul Asociației Municipalităților din regiune. Poziția sa strategică o face un punct cheie care leagă principalele orașe și destinații turistice ale Andaluziei (Andalusia). În comparație cu orașele învecinate, Marbella (Marbella) este renumită pentru stilul său de viață de înaltă clasă, atmosfera sa cosmopolită și resursele sale turistice bogate, făcând-o o bijuterie a Costa del Sol (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte rezidențiale de lux precum Sirocco Villas (începând de la 3.400.000 €) și Mandaluz 1 (începând de la 3.350.000 €), acest spațiu comercial cu prețul de 2.690.000 € vizează o piață diferită. Sirocco Villas și Mandaluz 1 sunt vile de lux în Marbella (Marbella), axate pe confortul locuirii și intimitate, iar prețurile lor reflectă unicitatea și calitatea înaltă a construcției. În contrast, acest spațiu comercial se concentrează pe poziția sa strategică în zona centrală de afaceri, vizibilitatea ridicată și potențialul comercial. Proiectul Estrella del Mar Villas Marbella (începând de la 1.900.000 €) este, de asemenea, un proiect rezidențial, dar cu un preț mai mic, ceea ce ar putea indica o dimensiune, locație sau facilități diferite. Spre deosebire de aceste proiecte rezidențiale, acest spațiu comercial oferă oportunități de afaceri sau investiții, nu spațiu de locuit. Valoarea sa constă în fațada stradală, traficul pietonal și proximitatea față de facilitățile comerciale, nu în priveliști sau intimitatea comunității. Pe piața din Marbella (Marbella), sistemele de evaluare a proprietăților rezidențiale și comerciale diferă semnificativ, prețurile proprietăților comerciale fiind mai mult influențate de potențialul lor operațional, randamentul din chirii și valoarea comercială a locației.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
