Komerční prostory se nacházejí v srdci Marbelly (Marbella), na hlavní městské tepně, Avenida Ricardo Soriano. Tato nemovitost těží ze své vynikající centrální polohy v jedné z nejživějších a nejzavedenějších obchodních oblastí města. Obklopena širokou škálou obchodů, kanceláří, bank, kaváren a profesionálních služeb, tato oblast se těší neustálému pohybu chodců, vynikající viditelnosti a vynikající dostupnosti, což z ní činí velmi atraktivní místo jak pro vlastníky, tak pro investory. Prostory mají rozlohu přibližně 376 m² a jsou rozloženy do dvou úrovní, mají dva nezávislé vstupy z ulice a jsou aktuálně rozděleny na dvě samostatné komerční jednotky. Tato flexibilní dispozice umožňuje jejich využití buď jako dva samostatné prostory, nebo jejich spojení do jednoho velkého komerčního celku, čímž uspokojí různorodé obchodní potřeby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato komerční nemovitost se nachází v samém centru Marbelly (Marbella) na třídě Avenida Ricardo Soriano, v docházkové vzdálenosti od pláže, v urbanizovaném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tato lokalita se vyznačuje vysokou návštěvností, vynikající viditelností a snadnou dopravní dostupností, což vytváří ideální podmínky pro komerční činnost.
Tato nemovitost nabízí flexibilní řešení komerčních prostor, vhodné pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v prestižní lokalitě Marbelly (Marbella), nebo pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu. Dvoupodlažní dispozice a možnost rozdělení na jednotky otevírají možnosti pro různé obchodní modely, které uspokojí rozmanité provozní potřeby.
Jedná se o stávající komerční prostor ve výborném stavu. V současné době je rozdělen na dvě samostatné komerční jednotky, ale zůstává v rámci jednoho vlastnického listu. Jeho dispozice a prostor lze přizpůsobit nebo sloučit podle specifických potřeb budoucích nájemců nebo vlastníků, aby odpovídaly měnícím se obchodním podmínkám.
Tato nemovitost je určena výhradně pro komerční využití a nenabízí žádné rezidenční funkce. Nezahrnuje žádná soukromá parkovací místa. Ačkoli v okolí existuje veřejná doprava, nemovitost samotná neobsahuje soukromé parkovací stání ani garáž.
Ref: VL266567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor v centru Marbelly (Marbella) je zvláště vhodný pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v tomto rušném městě. Pokud je vaším cílem maximalizovat tok zákazníků a viditelnost značky, pak bude jeho umístění na hlavní obchodní třídě ideální. Pro investory nabízí tato nemovitost příležitost k získání stabilního příjmu z pronájmu a růstu kapitálu v ekonomicky aktivním regionu Andalusie (Andalusia). Jeho dělitelná dispozice je obzvláště vhodná pro podniky, které potřebují různé funkční oblasti (např. maloobchodní prostory, kanceláře, zasedací místnosti nebo skladovací prostory). Pokud plánujete investovat v Marbelle (Marbella) a oceňujete snadnou dostupnost, kompletní okolní vybavení a vysokou návštěvnost, pak tato nemovitost stojí za zvážení. Je také vhodná pro společnosti, které chtějí přemístit své stávající podnikání na strategicky výhodnější místo, s využitím jejího vynikajícího umístění a multifunkčního prostoru.
Ačkoli komerční nemovitost neposkytuje podrobné specifikace pro povrchové úpravy a materiály, její „vynikající“ stav (Condition - Excellent) naznačuje, že interiér je dobře udržovaný. Nemovitost je rozložena do dvou úrovní a má samostatné vchody; vnitřní dispozice je flexibilní a aktuálně zahrnuje zasedací místnost a skladovací prostory. Přestože nejsou uvedeny konkrétní detaily, její poloha v centru obchodní čtvrti obvykle znamená, že úroveň povrchové úpravy splňuje požadavky moderního komerčního využití. V budoucnu mohou kupující provést individuální úpravy a modernizace interiéru podle svých specifických obchodních potřeb a image značky.
Cena této komerční nemovitosti je 2 690 000 €. Tato cena odráží její strategickou polohu v prestižní lokalitě Marbelly (Marbella), stejně jako její velikost a všestrannost. Jako prémiové aktivum v hlavní obchodní čtvrti je cena stanovena s ohledem na tržní poptávku a investiční potenciál regionu. Nemovitost je aktuálně prodávána jako celek, ale její vnitřní dělitelnost poskytuje flexibilitu pro potenciální kupce. Vzhledem k její komerční povaze a vynikající poloze se očekává, že přiláká společnosti a investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo investovat do nemovitostí v živém centru Andalusie (Andalusia).
Tato komerční nemovitost se nachází v srdci Marbelly (Marbella), na hlavní obchodní tepně Avenida Ricardo Soriano. Má vynikající centrální polohu v jedné z nejživějších a nejzavedenějších obchodních oblastí města. Je obklopena širokou škálou obchodů, kanceláří, bank, kaváren a profesionálních služeb. Tato oblast se těší neustálému pohybu chodců, vynikající viditelnosti a vynikající dostupnosti, což z ní činí velmi atraktivní místo jak pro vlastníky, tak pro investory. Nemovitost je rozložena do dvou úrovní s přibližnou zastavěnou plochou 376 m², přičemž skutečná užitná plocha je o něco větší. Na úrovni ulice má nemovitost dva nezávislé vstupy, aktuálně uspořádané jako dvě samostatné komerční jednotky oddělené lehčenou příčkou, ale tvořící jeden celek v rámci jednoho vlastnického listu. Tato konfigurace umožňuje flexibilní využití, buď jako dva samostatné prostory, nebo jejich sloučení do jednoho velkého komerčního celku. Spodní patro je aktuálně využíváno jako zasedací místnost a skladovací prostor, což poskytuje cenný podpůrný prostor pro provozní a administrativní účely. Díky svým velkým rozměrům, praktické dispozici a vynikající poloze představuje tato nemovitost univerzální komerční příležitost v srdci Marbelly (Marbella) s vysokým potenciálem dlouhodobého růstu kapitálu a poptávky po pronájmu.
Tato komerční nemovitost se nachází v srdci Marbelly (Marbella), na rušné třídě Avenida Ricardo Soriano. Okolní prostředí je vysoce urbanizované a oplývá komerčními a sociálními zařízeními. V docházkové vzdálenosti jsou různé obchody, restaurace, banky, lékárny a kavárny. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 234 metrů, nemocnice ve vzdálenosti 996 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 2,1 km. To poskytuje obrovské pohodlí pro každodenní život a komerční činnosti. Oblast se vyznačuje vysokou návštěvností, vynikající viditelností a snadnou dostupností, což z ní činí pulzující obchodní centrum.
Tato mapa zobrazuje významnou komerční nemovitost v centru Marbelly (Marbella). Mapa jasně ukazuje její vynikající polohu na hlavní ulici Avenida Ricardo Soriano, stejně jako její blízkost k pláži, přístavu a různým komerčním a servisním zařízením. Mapa také vyznačuje přibližnou vzdálenost k letišti Malaga-Costa del Sol Airport (Malaga-Costa del Sol Airport) a polohu blízkých golfových hřišť a pláží s Modrou vlajkou, což poskytuje vizuální perspektivu geografických výhod nemovitosti.
Tato komerční nemovitost se nachází v srdci slavného Costa del Sol v regionu Andalusie (Andalusia), ve městě Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) není pouze důležitou součástí provincie Málaga (province of Málaga), ale také sídlem Sdružení obcí regionu. Její strategická poloha z ní činí klíčový uzel spojující hlavní města a turistické destinace Andalusie (Andalusia). Ve srovnání s okolními městy je Marbella (Marbella) známá svým luxusním životním stylem, mezinárodní atmosférou a bohatými turistickými zdroji, což z ní činí perlu na pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol).
Nemovitost má vynikající polohu a vynikající dopravní dostupnost. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdálené pouhých 738 metrů a jsou dostupné pěšky. V okruhu 200 metrů se nacházejí supermarkety a lékárny. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb zaměstnanců a zákazníků. Letiště Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) je vzdáleno přibližně 39 km (vzdušnou čarou), což je hlavní mezinárodní dopravní uzel. Pro golfové nadšence je několik známých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, vzdáleno přibližně 6 km. Navzdory snadné dostupnosti veřejné dopravy, vzhledem k povaze komerčního využití a okolnímu prostředí, je vlastnictví automobilu také výhodné, ačkoli nemovitost sama o sobě neobsahuje soukromé parkovací místo.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbelly (Marbella) se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19,2 °C, s mírnými zimami a chladnějšími léty. Počet slunečných hodin ročně dosahuje 3 856 hodin, což zajišťuje hojné sluneční světlo. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, s pohodlnou teplotou vody (≥20 °C). Oblast má mírné roční srážky, což vytváří příjemné klimatické podmínky. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 29 metrů, terén je rovinatý a sklon k pláži je pouhých 1,7 %, což poskytuje pohodlné venkovní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází ve velmi blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší, Playa de la Bajadilla, je vzdálená pouhých 738 metrů a je dostupná pěšky. V regionu se nachází celkem 10 pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), které nabízejí vysoce kvalitní plážový zážitek. Kromě toho se v okolí nachází řada sportovních a rekreačních zařízení, včetně 415 sportovních zařízení, jako jsou bazény (Supera Miraflores, 0,7 km) a sportovní centra (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Pro golfové nadšence je v blízkosti několik známých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km). Blízká přístaviště Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) také nabízejí širokou škálu námořních aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato komerční nemovitost se nachází v srdci slavného Costa del Sol v regionu Andalusie (Andalusia), ve městě Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) není pouze důležitou součástí provincie Málaga (province of Málaga), ale také sídlem Sdružení obcí regionu. Její strategická poloha z ní činí klíčový uzel spojující hlavní města a turistické destinace Andalusie (Andalusia). Ve srovnání s okolními městy je Marbella (Marbella) známá svým luxusním životním stylem, mezinárodní atmosférou a bohatými turistickými zdroji, což z ní činí perlu na pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s luxusními rezidenčními projekty jako Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Mandaluz 1 (od 3 350 000 €) je cena této komerční nemovitosti (2 690 000 €) zaměřena na odlišný cílový trh. Sirocco Villas a Mandaluz 1 jsou luxusní vily v Marbelle (Marbella), zaměřené na komfort bydlení a soukromí, a jejich ceny odrážejí jejich jedinečnost a vysokou kvalitu výstavby. Naproti tomu tato komerční nemovitost se soustředí na svou strategickou polohu v centru obchodní čtvrti, vysokou viditelnost a komerční potenciál. Projekt Estrella del Mar Villas Marbella (od 1 900 000 €) je rovněž rezidenčním projektem, ale s nižší cenou, což může naznačovat menší velikost, odlišnou polohu nebo jiné vybavení. Na rozdíl od těchto rezidenčních projektů nabízí tato komerční nemovitost příležitosti pro komerční činnost nebo investice, nikoli obytný prostor. Její hodnota spočívá v poloze u ulice, pěším provozu a blízkosti komerční infrastruktury, nikoli v výhledu nebo soukromí komunity. Na trhu Marbelly (Marbella) se systémy hodnocení rezidenčních a komerčních nemovitostí výrazně liší, přičemž ceny komerčních nemovitostí jsou více ovlivněny jejich provozním potenciálem, výnosy z pronájmu a komerční hodnotou lokality.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
