Situés sur l'artère commerciale principale de Marbella, l'Avenida Ricardo Soriano, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement central de premier choix dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et établis de la ville. Entouré d'une large gamme de magasins, bureaux, banques, cafés et services professionnels, le quartier jouit d'un trafic piétonnier constant, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable, ce qui en fait un cadre très attrayant pour les propriétaires occupants et les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les locaux sont situés sur l'une des principales artères commerçantes de Marbella, l'Avenida Ricardo Soriano. Cet emplacement central dans un quartier d'affaires établi signifie que de nombreux magasins, bureaux, banques et services sont facilement accessibles. La proximité des commodités et la forte visibilité sont des avantages cruciaux pour toute entreprise.
Cette propriété convient aux entreprises recherchant une présence prestigieuse dans un environnement commercial animé. La configuration flexible sur deux niveaux, avec la possibilité d'utiliser deux unités distinctes ou de les combiner en un seul grand espace commercial, offre une adaptabilité pour différents modèles économiques. L'emplacement avec accès direct et trafic client élevé soutient une activité commerciale réussie.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, et non d'un nouveau projet de construction au sens classique. Les locaux sont immédiatement disponibles, sans délai d'attente lié à la construction. La structure existante offre une base solide pour l'adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Cette propriété est exclusivement destinée à un usage commercial. Elle n'offre pas d'espaces résidentiels ni d'aménagements privés tels que des chambres ou des jardins. La configuration est adaptée aux exigences professionnelles, et toute modification ou rénovation est soumise aux réglementations locales de construction et aux procédures d'autorisation.
Ref: VL266567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement est idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent créer ou étendre une entreprise dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Imaginez y ouvrir votre nouvelle boutique, un magasin de mode, un cabinet de conseil ou une agence, bénéficiant du flux élevé de clients potentiels. C'est également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un potentiel locatif stable dans une zone recherchée. La flexibilité de division en deux unités permet de louer à différents locataires ou d'utiliser une unité soi-même tout en louant l'autre. La proximité d'autres établissements commerciaux tels que des banques et des services crée un environnement synergique. Pour les entreprises qui valorisent la visibilité et l'accessibilité, cet emplacement offre des avantages inestimables, notamment en termes de proximité avec les plages et le centre-ville de Marbella.
Les locaux commerciaux sont en excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et la qualité des finitions existantes. Bien que les détails spécifiques sur le choix des matériaux de construction initiale ne soient pas fournis, l'état général indique une construction solide. La propriété est répartie sur deux niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces de travail et des fonctions de support telles que le stockage ou les salles de réunion. Les deux entrées au niveau de la rue améliorent l'accessibilité et la présentation du commerce. La flexibilité d'utiliser les locaux comme deux unités séparées ou comme un espace unifié est une caractéristique essentielle. L'étage inférieur, actuellement utilisé comme salle de réunion et zone de stockage, souligne la praticité de l'espace. Les équipements généraux, tels que l'éclairage et les revêtements de sol (sauf indication contraire), sont conçus pour la fonctionnalité et une image professionnelle, adaptés à un environnement commercial au cœur d'une ville dynamique comme Marbella.
Le bien est proposé au prix de 2.690.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié sur l'Avenida Ricardo Soriano, l'une des principales rues commerçantes de Marbella, ainsi que la surface utile considérable d'environ 376 m². Les locaux sont conçus comme une seule unité avec la flexibilité d'être utilisés comme deux commerces distincts, ce qui ajoute de l'attrait pour les investisseurs ou les entreprises ayant des besoins opérationnels variés. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'une propriété existante. Le prix est considéré comme fixe, reflétant la valeur marchande actuelle et l'importance stratégique de l'emplacement. Il n'y a pas de modèles de prix échelonnés, car il s'agit d'une seule unité de vente.
Ces locaux commerciaux sur l'Avenida Ricardo Soriano à Marbella positionnent votre entreprise au cœur de l'action. La rue elle-même est une artère vibrante, bordée d'un mélange de boutiques établies, de bureaux modernes, de banques et d'établissements gastronomiques. Le flux constant de piétons et de véhicules assure une visibilité inhérente, inestimable pour les entreprises de vente au détail ou de services. Les locaux sont aménagés sur deux niveaux et disposent de deux entrées distinctes au niveau de la rue, actuellement configurées comme deux unités indépendantes mais unies sous un même acte de propriété. Cela offre une flexibilité remarquable : vous pouvez exploiter les unités séparément ou les combiner pour créer un espace commercial plus grand et unifié. L'étage inférieur est actuellement aménagé en salle de réunion et en espace de stockage, offrant un espace précieux à des fins opérationnelles et administratives. L'emplacement n'est pas seulement central, il est aussi pratique, avec une pharmacie juste à côté et un supermarché à quelques minutes de marche. Cela facilite l'accès aux nécessités quotidiennes pour les employés comme pour les clients, soulignant l'attrait de cet endroit pour une multitude d'activités commerciales.
Vivre dans les environs de ces locaux commerciaux à Marbella, c'est être au centre d'un environnement urbain animé. L'Avenida Ricardo Soriano est une artère principale, bordée d'un mélange de commerces de détail, de bureaux et de restaurants. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et d'un supermarché (234 m) facilite grandement le quotidien. De nombreuses autres commodités, dont 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. L'emplacement est également attrayant pour les loisirs : plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m), sont accessibles à pied. La connectivité aux transports en commun est bien développée avec 50 arrêts et 11 lignes dans le rayon de 2 km, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Pour les voyageurs d'affaires, la proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) représente un avantage logistique important.
La carte illustre l'emplacement central des locaux commerciaux sur l'Avenida Ricardo Soriano à Marbella. Elle souligne la proximité des principales voies de circulation, du centre-ville et de diverses commodités telles que la plage, les magasins et les restaurants. Le marqueur met en évidence le positionnement stratégique dans un quartier d'affaires animé.
Ces locaux commerciaux sont situés au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella elle-même est un centre de tourisme, de luxe et d'activité commerciale. L'emplacement sur l'Avenida Ricardo Soriano positionne stratégiquement le bien à proximité des principales voies de transport et des commodités urbaines. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de classe mondiale, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les acheteurs internationaux et les touristes.
L'accessibilité de cet établissement est excellente. Il se trouve à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que le Golf Los Naranjos à 6,0 km. La connexion aux transports en commun est très bonne avec 50 arrêts et 11 lignes dans un rayon de 2 km. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol dure environ 39 km. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, ce qui rend les commodités quotidiennes et la vie des affaires très pratiques. L'emplacement sur une artère commerçante principale avec une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs est un avantage significatif.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La ville est située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des températures douces et façonnant le paysage côtier typique de la Costa del Sol. La légère pente vers la plage de seulement 1,7 % signifie que les accès sont plats et faciles, ce qui est bénéfique pour les piétons comme pour les cyclistes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres et est facilement accessible à pied. D'autres plages renommées comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité immédiate. Marbella est réputée pour son littoral avec plusieurs certifications de plage Pavillon Bleu, dont Playa de la Fontanilla (10 au total). Au-delà des activités de plage, la région offre une multitude d'options de loisirs. Il existe 415 installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) à portée de main. Les marinas de Marbella, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs en mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ces locaux commerciaux sont situés au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella elle-même est un centre de tourisme, de luxe et d'activité commerciale. L'emplacement sur l'Avenida Ricardo Soriano positionne stratégiquement le bien à proximité des principales voies de transport et des commodités urbaines. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de classe mondiale, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les acheteurs internationaux et les touristes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella et sur la Costa del Sol, cet établissement commercial se distingue par son emplacement de premier ordre sur l'Avenida Ricardo Soriano. Alors que des projets comme Sirocco Villas et Mandaluz 1 (tous deux à partir de 3,4 millions €) se situent dans le segment des villas de luxe et ciblent une clientèle différente, cette propriété offre une opportunité commerciale au centre urbain. Estrella del Mar Villas Marbella, à partir de 1,9 million €, est également un projet résidentiel. Les biens commerciaux dans des emplacements aussi privilégiés sont plus rares et génèrent souvent des rendements stables grâce aux revenus locatifs ou à l'appréciation du capital. La proximité des plages (comme Playa de la Bajadilla à 738 m) et la bonne infrastructure avec 50 arrêts de transports en commun et 11 lignes sont comparables à d'autres zones développées de la Costa del Sol, mais le positionnement spécifique sur une artère commerçante principale à Marbella constitue un argument de vente unique. La surface de 376 m² offre, par rapport à des locaux plus petits, plus de possibilités pour différents modèles commerciaux, tandis que la configuration sur deux niveaux permet une extension verticale de l'espace d'exploitation, ce qui est souvent rare dans les zones centrales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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