Komerčné priestory sa nachádzajú v srdci Marbelly (Marbella), na hlavnej mestskej tepne Avenida Ricardo Soriano. Táto nehnuteľnosť ťaží zo svojej vynikajúcej centrálnej polohy v jednej z najdynamickejších a najzavedenejších obchodných oblastí mesta. Obklopená širokou škálou obchodov, kancelárií, bánk, kaviarní a profesionálnych služieb, táto oblasť sa teší neustálemu pohybu chodcov, vynikajúcej viditeľnosti a vynikajúcej dostupnosti, čo z nej robí mimoriadne atraktívne prostredie pre majiteľov aj investorov. Priestory majú rozlohu približne 376 m², sú rozložené na dvoch úrovniach a majú dva nezávislé vchody z ulice, pričom sú momentálne konfigurované ako dve samostatné komerčné jednotky. Táto flexibilná konfigurácia umožňuje ich využitie buď ako dva samostatné priestory, alebo ich spojenie do jedného veľkého komerčného celku, čím sa uspokojujú rôznorodé obchodné potreby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly (Marbella) na ulici Avenida Ricardo Soriano, v pešej dostupnosti od pláže, v urbanizovanom prostredí s ľahko dostupnými službami. Lokalita sa vyznačuje vysokou návštevnosťou, vynikajúcou viditeľnosťou a ľahkou dopravnou dostupnosťou, čo vytvára ideálne podmienky pre komerčnú činnosť.
Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilné riešenie komerčných priestorov, vhodné pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v prestížnej lokalite Marbelly (Marbella), alebo pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu. Dvojúrovňový dizajn a možnosť rozdelenia na jednotky otvárajú možnosti pre rôzne obchodné modely, ktoré uspokoja rozmanité prevádzkové potreby.
Ide o existujúci komerčný priestor, udržiavaný vo výbornom stave. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné komerčné jednotky, ale zostáva v rámci jedného vlastníckeho listu. Jeho dispozícia a priestor môžu byť prispôsobené alebo zlúčené podľa špecifických potrieb budúcich nájomcov alebo majiteľov, aby zodpovedali meniacim sa obchodným podmienkam.
Tento priestor je určený výlučne na komerčné využitie a neponúka rezidenčné funkcie. Nezahŕňa súkromné parkovacie miesta. Hoci v okolí existuje verejná doprava, samotný priestor neobsahuje súkromné parkovacie miesto ani garáž.
Ref: VL266567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor v centre Marbelly (Marbella) je obzvlášť vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v tomto živom meste. Ak je vaším cieľom maximalizovať tok zákazníkov a viditeľnosť značky, potom jeho umiestnenie na hlavnej obchodnej ulici bude ideálne. Pre investorov táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť na získanie stabilného príjmu z prenájmu a rastu kapitálu v ekonomicky aktívnom regióne Andalúzie (Andalusia). Jeho deliteľná konfigurácia je obzvlášť vhodná pre podniky, ktoré potrebujú rôzne funkčné oblasti (napr. maloobchodné priestory, kancelárie, zasadacie miestnosti alebo skladové priestory). Ak plánujete investovať v Marbelle (Marbella) a oceňujete ľahký prístup, kompletné okolité vybavenie a vysokú pešiu premávku, potom táto nehnuteľnosť stojí za zváženie. Je tiež vhodná pre spoločnosti, ktoré chcú presunúť svoje existujúce podnikanie na strategicky výhodnejšie miesto, pričom využívajú jej vynikajúcu polohu a multifunkčný priestor.
Hoci komerčný priestor neposkytuje podrobné špecifikácie pre povrchové úpravy a materiály, jeho „vynikajúci“ stav (Condition - Excellent) naznačuje, že interiér je dobre udržiavaný. Priestor je rozložený na dvoch úrovniach a má samostatné vchody; vnútorné usporiadanie je flexibilné a momentálne zahŕňa zasadaciu miestnosť a skladové priestory. Hoci konkrétne detaily nie sú uvedené, jeho umiestnenie v centre obchodnej štvrti zvyčajne znamená, že úroveň povrchovej úpravy spĺňa požiadavky moderného komerčného využitia. V budúcnosti môžu kupujúci personalizovať a modernizovať interiér podľa svojich špecifických obchodných potrieb a imidžu značky.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je 2 690 000 €. Táto cena odráža jej strategickú polohu v prestížnej oblasti Marbelly (Marbella), ako aj jej veľkosť a všestrannosť. Ako prvotriedny komerčný majetok na hlavnej obchodnej ulici, cena zohľadňuje trhový dopyt a investičný potenciál regiónu. Nehnuteľnosť sa momentálne predáva ako celok, ale jej deliteľnosť poskytuje flexibilitu potenciálnym kupujúcim. Vzhľadom na jej komerčnú povahu a vynikajúcu polohu sa očakáva, že priláka spoločnosti a investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie alebo investovať do nehnuteľností v živom centre Andalúzie (Andalusia).
Nachádzajúci sa na hlavnej obchodnej tepne Marbelly (Marbella), Avenida Ricardo Soriano, tento komerčný priestor sa nachádza v srdci jednej z najdynamickejších a najuznávanejších obchodných oblastí mesta. Obklopený širokou škálou obchodov, kancelárií, bánk, kaviarní a profesionálnych služieb, táto oblasť sa teší neustálemu pohybu chodcov, vynikajúcej viditeľnosti a vynikajúcej dostupnosti, čo z neho robí mimoriadne atraktívne miesto pre majiteľov aj investorov. Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch úrovniach, s približnou zastavanou plochou 376 m², pričom skutočná využiteľná plocha je o niečo väčšia. Na úrovni ulice sa priestor vyznačuje dvoma nezávislými vstupmi, momentálne konfigurovaný ako dve samostatné komerčné jednotky, oddelené ľahkou priečkou, ale tvoriace jeden celok podľa listu vlastníctva. Táto konfigurácia umožňuje flexibilné využitie, buď ako dva samostatné priestory, alebo ich spojenie do jedného veľkého komerčného celku. Spodné poschodie sa momentálne využíva ako zasadacia miestnosť a skladový priestor, poskytujúc cenný podporný priestor pre prevádzkové a administratívne účely. Vďaka svojim rozmerom, praktickej dispozícii a vynikajúcej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť všestrannú komerčnú príležitosť v srdci Marbelly (Marbella) s vysokým potenciálom dlhodobého rastu kapitálu a dopytu po prenájme.
Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci Marbelly (Marbella), na rušnej ulici Avenida Ricardo Soriano. Okolie je vysoko urbanizované a ponúka množstvo obchodných a spoločenských zariadení. Rôzne obchody, reštaurácie, banky, lekárne a kaviarne sú v pešej dostupnosti. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 234 metrov, nemocnica vo vzdialenosti 996 metrov a nabíjací stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 2,1 km. To poskytuje obrovské pohodlie pre každodenný život a komerčné aktivity. Oblasť sa vyznačuje vysokou pešou premávkou, vynikajúcou viditeľnosťou a ľahkou dostupnosťou, čo z nej robí pulzujúce obchodné centrum.
Táto mapa zobrazuje dôležitý komerčný objekt v centre Marbelly (Marbella). Mapa jasne ukazuje jeho vynikajúcu polohu na hlavnej ulici Avenida Ricardo Soriano, ako aj jeho blízkosť k pláži, prístavu a rôznym komerčným a servisným zariadeniam. Mapa tiež označuje približnú vzdialenosť k Letisku Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) a polohu blízkych golfových ihrísk a pláží s Modrou vlajkou, čo poskytuje vizuálnu perspektívu geografických výhod nehnuteľnosti.
Tento komerčný objekt sa nachádza v srdci známeho pobrežia Costa del Sol v regióne Andalúzia (Andalusia), v meste Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) nie je len dôležitou súčasťou provincie Málaga (province of Málaga), ale aj sídlom Združenia obcí regiónu. Jej strategická poloha z nej robí kľúčový uzol spájajúci hlavné mestá a turistické destinácie Andalúzie (Andalusia). V porovnaní s okolitými mestami je Marbella (Marbella) známa svojim luxusným životným štýlom, kozmopolitnou atmosférou a bohatými turistickými zdrojmi, čo z nej robí perlu Costa del Sol (Costa del Sol).
Nehnuteľnosť sa teší vynikajúcej polohe a dostupnosti. Pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené len 738 metrov a sú dostupné pešo. Supermarkety a lekárne sa nachádzajú do 200 metrov. Sieť verejnej dopravy je dobre rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb zamestnancov a zákazníkov. Letisko Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) je vzdialené približne 39 km (vzdušnou čiarou), čo je dôležitý medzinárodný dopravný uzol. Pre golfových nadšencov je niekoľko známych golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, vzdialených približne 6 km. Napriek ľahkej dostupnosti verejnej dopravy, vzhľadom na komerčný charakter a okolie, je vlastnenie automobilu tiež výhodou, hoci samotná nehnuteľnosť neobsahuje súkromné parkovacie miesto.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Marbella (Marbella) sa teší stredomorskému podnebiu, s priemernou ročnou teplotou okolo 19,2°C, miernymi zimami a chladnejšími letami. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 856 hodín, čo zabezpečuje dostatok slnečného svitu. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, s príjemnou teplotou vody (≥20°C). Región má mierne ročné zrážky, čo vytvára príjemnú klímu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom, terén je rovný a sklon k pláži je len 1,7%, čo poskytuje pohodlné vonkajšie prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi blízkosti niekoľkých pláží, najbližšia, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov a je dostupná pešo. Región má celkom 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), ktoré ponúkajú vysokokvalitný plážový zážitok. Okrem toho sa v okolí nachádza množstvo športových a rekreačných zariadení, vrátane 415 športových zariadení, ako sú bazény (Supera Miraflores, 0,7 km) a športové centrá (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Pre golfových nadšencov je niekoľko známych golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (6,0 km), v blízkosti. Blízke prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) tiež ponúkajú širokú škálu námorných aktivít.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný objekt sa nachádza v srdci známeho pobrežia Costa del Sol v regióne Andalúzia (Andalusia), v meste Marbella (Marbella). Marbella (Marbella) nie je len dôležitou súčasťou provincie Málaga (province of Málaga), ale aj sídlom Združenia obcí regiónu. Jej strategická poloha z nej robí kľúčový uzol spájajúci hlavné mestá a turistické destinácie Andalúzie (Andalusia). V porovnaní s okolitými mestami je Marbella (Marbella) známa svojim luxusným životným štýlom, kozmopolitnou atmosférou a bohatými turistickými zdrojmi, čo z nej robí perlu Costa del Sol (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s luxusnými rezidenčnými projektmi ako Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Mandaluz 1 (od 3 350 000 €) sa cena tohto komerčného priestoru (2 690 000 €) zameriava na iný cieľový trh. Sirocco Villas a Mandaluz 1 sú luxusné vily v Marbelle (Marbella), zamerané na komfort bývania a súkromie, ich ceny odrážajú ich jedinečnosť a vysokú kvalitu výstavby. Naopak, tento komerčný priestor sa zameriava na svoju strategickú polohu v centre obchodnej štvrte, vysokú viditeľnosť a komerčný potenciál. Projekt Estrella del Mar Villas Marbella (od 1 900 000 €) je tiež rezidenčný projekt, ale s nižšou cenou, čo môže naznačovať menšiu veľkosť, odlišnú polohu alebo iné vybavenie. Na rozdiel od týchto rezidenčných projektov, tento komerčný priestor ponúka príležitosti pre komerčné aktivity alebo investície, nie obytný priestor. Jeho hodnota spočíva v čelnej strane ulice, pešom premávke a blízkosti k obchodným zariadeniam, nie v výhľade alebo súkromí komunity. Na trhu Marbelly (Marbella) sa systémy oceňovania rezidenčných a komerčných nehnuteľností výrazne líšia, pričom ceny komerčných nehnuteľností sú viac ovplyvnené ich prevádzkovým potenciálom, výnosmi z prenájmu a komerčnou hodnotou lokality.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
