Disse erhvervslokaler, beliggende på Marbellas primære kommercielle akse, Avenida Ricardo Soriano, tilbyder en enestående mulighed. Med et samlet areal på ca. 376 m² er lokalerne fordelt på to niveauer og har to separate indgange i gadeplan. Ejendommen er beliggende i et etableret erhvervskvarter, omgivet af et bredt udvalg af faciliteter, hvilket sikrer høj synlighed og konstant kundetrafik. Beliggenheden i et dynamisk bymiljø med fremragende tilgængelighed gør det til et meget attraktivt sted for både ejere og investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalerne er beliggende på en af Marbellas primære kommercielle gader, Avenida Ricardo Soriano. Denne centrale beliggenhed i et etableret forretningsdistrikt betyder, at talrige butikker, kontorer, banker og serviceydelser er let tilgængelige. Nærheden til faciliteter og høj synlighed er afgørende fordele for enhver virksomhed.
Denne ejendom er velegnet til virksomheder, der søger en fremtrædende tilstedeværelse i et livligt kommercielt miljø. Den fleksible opdeling på to niveauer med mulighed for at bruge to separate enheder eller kombinere dem til et stort kommercielt rum tilbyder tilpasningsevne til forskellige forretningsmodeller. Beliggenheden med direkte adgang og høj kundetrafik understøtter en succesfuld kommerciel aktivitet.
Dette er en eksisterende ejendom i fremragende stand, ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand. Lokalerne er umiddelbart tilgængelige, uden ventetid forbundet med bygningens færdiggørelse. Den eksisterende struktur giver et solidt fundament for tilpasning til specifikke forretningsbehov.
Denne ejendom er udelukkende til kommerciel brug. Den tilbyder ingen boligarealer eller private faciliteter som soveværelser eller haver. Opdelingen er designet til professionelle krav, og eventuelle ændringer eller renoveringer er underlagt lokale bygningsreglementer og godkendelsesprocedurer.
Ref: VL266567
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette etablissement er ideelt for iværksættere, der ønsker at starte eller udvide en virksomhed på en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol. Forestil dig at åbne din nye detailbutik, en boutique, et rådgivningskontor eller en agentur her, og drage fordel af den høje kundestrøm af potentielle kunder. Det er også en attraktiv mulighed for investorer, der søger en ejendom med stabilt lejeudbytte i et eftertragtet område. Fleksibiliteten til at opdele i to enheder gør det muligt at udleje til forskellige lejere eller selv at bruge en enhed, mens man udlejer den anden. Nærheden til andre kommercielle virksomheder som banker og serviceydelser skaber et synergistisk miljø. For virksomheder, der værdsætter synlighed og tilgængelighed, tilbyder dette sted uvurderlige fordele, især med hensyn til nærheden til strande og Marbella centrum.
Erhvervslokalerne er i fremragende stand, hvilket indikerer omhyggelig vedligeholdelse og kvalitet af de eksisterende finish. Selvom specifikke detaljer om materialevalget for den oprindelige konstruktion ikke er angivet, indikerer standen solid byggekvalitet. Ejendommen er fordelt på to niveauer, hvilket muliggør funktionel adskillelse af arbejdsområder og støttefunktioner som lager eller mødelokaler. De to indgange i gadeplan forbedrer tilgængeligheden og præsentationen af virksomheden. Fleksibiliteten til at bruge lokalerne som to separate enheder eller som et sammenhængende rum er en nøglefunktion. Den nederste etage, der aktuelt bruges som mødelokale og opbevaringsområde, understreger rummets praktiske anvendelighed. De generelle finish, såsom belysning og gulve (medmindre andet er angivet), er designet til funktionalitet og et professionelt image, passende til et kommercielt miljø i hjertet af en pulserende by som Marbella.
Ejendommen udbydes til en pris af €2.690.000. Denne prissætning afspejler den førsteklasses beliggenhed på Avenida Ricardo Soriano, en af Marbellas primære kommercielle gader, samt det betydelige anvendelige areal på ca. 376 m². Lokalerne er designet som en enkelt enhed med fleksibiliteten til at kunne bruges som to separate butikker, hvilket øger attraktiviteten for investorer eller virksomheder med forskellige operationelle behov. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da det er en eksisterende ejendom. Prisen betragtes som fast, hvilket afspejler den aktuelle markedsværdi og stedets strategiske betydning. Der er ingen prismodeller med trinvis prissætning, da dette er en enkelt salgsenhed.
Disse erhvervslokaler på Avenida Ricardo Soriano i Marbella placerer din virksomhed i centrum af begivenhederne. Selve gaden er en pulserende livsnerve, flankeret af en blanding af etablerede butikker, moderne kontorer, banker og gastronomiske virksomheder. Den konstante strøm af fodgængere og køretøjer sikrer en iboende synlighed, der er uvurderlig for detailhandel eller servicevirksomheder. Lokalerne er fordelt på to niveauer og har to separate indgange i gadeplan, aktuelt konfigureret som to uafhængige enheder, men forenet under én ejendom. Dette tilbyder en bemærkelsesværdig fleksibilitet: du kan drive enhederne separat eller kombinere dem for at skabe et større, samlet kommercielt rum. Den nederste etage er i øjeblikket indrettet som mødelokale og opbevaringsplads, hvilket giver værdifuld plads til operationelle og administrative formål. Beliggenheden er ikke kun central, den er også praktisk, med et apotek lige rundt om hjørnet og et supermarked kun få minutters gang derfra. Dette letter adgangen til daglige fornødenheder for både medarbejdere og kunder, og understreger stedets tiltrækningskraft for en mangfoldighed af kommercielle aktiviteter.
At bo i nærheden af disse erhvervslokaler i Marbella betyder at være i centrum af et pulserende bymiljø. Avenida Ricardo Soriano er en hovedgade, flankeret af en blanding af detailbutikker, kontorer og restauranter. Den umiddelbare nærhed til et apotek (8 m) og et supermarked (234 m) gør hverdagen betydeligt lettere. Talrige andre faciliteter, herunder yderligere 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer, er let tilgængelige inden for en radius af 2 km. Beliggenheden er også attraktiv for fritid: flere strande, herunder Playa de la Bajadilla (738 m), er inden for gåafstand. Forbindelsen til offentlig transport er veludviklet med 50 stoppesteder og 11 linjer inden for en radius af 2 km, hvilket letter mobiliteten uden bil. For forretningsrejsende er nærheden til Malaga lufthavn (39 km) en vigtig logistisk fordel.
Kortet viser erhvervslokalernes centrale beliggenhed på Avenida Ricardo Soriano i Marbella. Det understreger nærheden til vigtige trafikårer, byens centrum og forskellige faciliteter som stranden, butikker og restauranter. Markøren fremhæver den strategiske placering i et travlt forretningsdistrikt.
Disse erhvervslokaler er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest anerkendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er i sig selv et centrum for turisme, luksus og kommerciel aktivitet. Beliggenheden på Avenida Ricardo Soriano placerer ejendommen strategisk tæt på vigtige transportveje og bymæssige faciliteter. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine gyldne strande og sine golfbaner i verdensklasse, hvilket gør den til en magnet for internationale købere og turister.
Tilgængeligheden til denne ejendom er fremragende. Den ligger kun 738 m fra stranden Playa de la Bajadilla, og andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Golfentusiaster finder golfbaner som Golf Los Naranjos 6,0 km derfra. Forbindelsen til offentlig transport er meget god med 50 stoppesteder og 11 linjer inden for en radius af 2 km. Turen til Malaga-Costa del Sol Lufthavn tager ca. 39 km. Inden for en radius af 2 km finder du 138 restauranter, 29 apoteker og 20 banker, hvilket gør daglige bekvemmeligheder og forretningsliv meget praktisk. Beliggenheden på en primær kommerciel gade med god tilgængelighed for kunder og leverandører er en betydelig fordel.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, hvilket giver behagelige forhold året rundt. Regionen drager fordel af i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket gør den til en attraktiv destination for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Byen ligger 29 meter over havets overflade, hvilket bidrager til milde temperaturer og former det typiske kystlandskab på Costa del Sol. Den lette hældning mod stranden på kun 1,7% betyder, at adgangen er flad og let, hvilket er gavnligt for både fodgængere og cyklister.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et væsentligt kendetegn ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk og er let tilgængelig til fods. Andre kendte strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også i umiddelbar nærhed. Marbella er kendt for sin kystlinje med flere Blå Flag-strandcertificeringer, herunder Playa de la Fontanilla (10 i alt). Ud over strandaktiviteter tilbyder regionen et væld af fritidsmuligheder. Der er 415 sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner og sportscentre. Regionen er også et paradis for golfspillere, med adskillige golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) inden for rækkevidde. Marbellas marinaer, som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter på havet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Disse erhvervslokaler er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest anerkendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er i sig selv et centrum for turisme, luksus og kommerciel aktivitet. Beliggenheden på Avenida Ricardo Soriano placerer ejendommen strategisk tæt på vigtige transportveje og bymæssige faciliteter. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine gyldne strande og sine golfbaner i verdensklasse, hvilket gør den til en magnet for internationale købere og turister.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella og på Costa del Sol, udmærker denne erhvervsejendom sig ved sin førsteklasses beliggenhed på Avenida Ricardo Soriano. Mens projekter som Sirocco Villas og Mandaluz 1 (begge fra €3,4 mio.) ligger i luksusvilla-segmentet og henvender sig til en anden købergruppe, tilbyder denne ejendom en forretningsmulighed i det urbane centrum. Estrella del Mar Villas Marbella, fra €1,9 mio., er ligeledes et boligprojekt. Erhvervsejendomme på så centrale placeringer er sjældnere og genererer ofte stabile afkast gennem lejeindtægter eller værdistigning. Nærheden til strande (som Playa de la Bajadilla 738 m væk) og god infrastruktur med 50 stoppesteder for offentlig transport og 11 linjer er sammenlignelig med andre udviklede områder på Costa del Sol, men den specifikke placering på en primær kommerciel gade i Marbella er et unikt salgsargument. Området på 376 m² tilbyder, sammenlignet med mindre butikslokaler, flere muligheder for forskellige forretningsmodeller, mens to-etagers opdelingen muliggør en vertikal udvidelse af driftsområdet, hvilket ofte er en mangelvare på centrale placeringer.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
