Този мезонет се намира в Марбеля, провинция Малага, на кратко разстояние пеша от плажа Playa de la Bajadilla. Става дума за обзаведен имот с два спални и два самостоятелни бани, с обща площ от около 120 кв.м, построен през 1998 г. (индикативно) и реновиран през 2022 г. Обектът разполага с частно паркомясто и мазе/склад. Локацията е градска, с супермаркет на около 234 м и болница на около 1 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 39 км. Климатът в региона се характеризира със средна годишна температура от около 19,1°C и приблизително 3 851 слънчеви часа годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирована зона на Марбеля, на пешеходно разстояние от плажа Playa de la Bajadilla (приблизително 738 м по права линия). Супермаркетът е на 234 м, аптеката, в непосредствена близост, а болницата, на около 1 км. Зоната е плоска, с наклон към морето около 1,4%, което прави придвижването пеша и с велосипед практично за ежедневни нужди.
Функционално имотът покрива нуждите на домакинство с две спални: всяка спалня има собствена баня, което осигурява самостоятелност за жители и гости. Общността разполага с басейн и градина, а имотът включва частно паркомясто. Наличието на асансьор и алармена система допринася за ежедневния комфорт и сигурност.
Става дума за завършен имот, построен през 1998 г. и реновиран през 2022 г., с наличие за непосредствено ползване. Няма строителна фаза или бъдеща дата за предаване; предаването е фиктивно регистрирано като завършено. За купувачите това означава, че прегледът и прехвърлянето могат да се осъществят в кратък срок.
Имотът не предлага частен басейн, частна градина или повече от две спални. Баните са точно две, без допълнителна гостска тоалетна по наличните данни. Терасата е с ограничена площ (около 10 кв.м по съществуващото описание). Сградата е от 1998 г., което означава по-стара конструкция спрямо нови проекти в региона.
Този имот пасва на купувачи, за които е важно всичко да е налице от първия ден: меблировка, реновирани бани, кухня с техника Miele и функционална подредба без необходимост от допълнителни инвестиции. Двете спални с индивидуални бани го правят подходящ за двойка, която приема гости, или за малко домакинство, ценищо самостоятелността на всяка спалня. Локацията е разпознаваема като подходяща за купувачи, които не искат да зависят от автомобил: супермаркет, аптека, болница, плаж и спортни съоръжения са в радиус от около километър. За купувачите, търсещи второ жилище с лесно управление, фактът, че имотът е в затворен комплекс с общ басейн, градина, контролиран достъп и денонощна охрана (по наличното описание), намалява грижите при периодична употреба. За тези, които планират постоянно местожителство, градската среда с целогодишно работещи заведения и услуги е практически фактор. Не е подходящ за купувачи, търсещи голям семеен дом с три или повече спални, частен басейн или просторна градина, тези елементи не са част от offeringто. Също така купувачи, предпочитащи тишина на уединен парцел, ще намерят градската крайбрежна обстановка по-оживена.
Сградата е построена през 1998 г., а имотът е реновиран през 2022 г., което означава съвременна вътрешна довършителна работа върху по-стара конструкция. По наличното описание интериорът съчетава актуален финал с първоначален средиземноморски характер. Кухнята е оборудвана с техника на Miele, конкретен, проверим елемент от спецификацията. Всяка от двете спални има собствена баня, което е по-висока степен на оборудване от стандартната схема с обща баня. Имотът се продава обзаведен, което включва меблировка на спалните (по снимковия материал, легло с табла и завеси), трапезарска и дневна зона с изглед към терасата, и модерна баня с душ кабина, мивка и огледало. Снимките показват бяла модерна кухня и дневна с директна връзка към терасата. Допълнителни технически елементи са асансьорът и алармената система в сградата. Ъгловата позиция и югоизточната ориентация осигуряват естествена светлина в основните жилпи пространства през по-голямата част от деня. Трябва да се отбележи, че за сграда на тази възраст потребителите на енергия и изолационните показатели могат да се различават от ново строителство; конкретен енергиен сертификат не е посочен в наличните данни. Купувачите могат да поискат този документ при прегледа. Общите части, басейни, градини, тенис и падел кортове, се поддържат от общността, а контролираният достъп и денонощната охрана са част от експлоатационната структура на комплекса.
Имотът се предлага на цена от 750 000 евро. За сравнение, сходни проекти в Марбеля като The Grove (от 527 500 евро), Soleil (от 540 000 евро) и Terrazas de Guadaiza 2 (от 564 375 евро) стартират от по-ниски входни цени, но става дума за ново строителство с различни характеристики. Тук цената се отнася за завършен, реновиран и обзаведен мезонет с две спални, две бани, частно паркомясто и склад. Площ от около 120 кв.м при тази цена дава ориентировъчна стойност от около 6 250 евро на квадратен метър. Наличието е непосредствено, без чакане на строителна фаза.
Мезонетът се намира в плътно застроена крайбрежна част на Марбеля, където повечето ежедневни дестинации са на пешеходно разстояние. Супермаркет на 234 м и аптека в непосредствена близост правят пазаруването на храна и лекарства кратко занимание без автомобил. Болницата на около 1 км осигурява достъп до спешна и планови медицинска помощ. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 738 м по права линия, а пристанището Marina la Bajadilla, на около 1,2 км, което позволява вечерни разходки по крайбрежието. Спортният център Polideportivo Francisco Norte е само на около 200 м, а общественият басейн Piscina municipal, на около 1,1 км. В радиус от 2 км са налични 137 ресторанта, 25 кафенета и 20 банки, което показва плътна търговска и заведения тъкан през цялата година, а не само сезонно. При ниска надморска височина (31 м) и равен терен придвижването пеша или с велосипед е практично. Общественият транспорт включва 11 линии с 50 спирки в града. В ежедневието това означава, че автомобилът не е задължителен за базови нужди, но остава полезен за по-дълги разстояния, например до голф игрищата на 6, 8 км или до търговския център La Cañada. Урбанистичният характер на зоната носи и съответното движение: улиците са живи, с пешеходен и автомобилен поток, типичен за градска крайбрежна част, а не за уединена резидентна зона.
Животът в тази зона на Марбеля се организира около плътна градска мрежа от услуги. На пешеходно разстояние (под 1 км) попадат супермаркет, аптека, болница, спортни центрове и плаж. Пристанищата Puerto Deportivo Virgen del Carmen (около 500 м) и Marina la Bajadilla (около 1,2 км) предлагат крайбрежни разходки и заведения. Училищната инфраструктура в града включва 41 начални и 28 средни училища, а международни училища като British International School (2,2 км) и English International College (8,2 км) са достъпни за семейства с деца на чужд език. Здравната система разполага с 5 здравни центъра в общината. Транспортната мрежа от 11 автобусни линии с 50 спирки покрива градските връзки. Марбеля има 159 786 жители (INE, 2025) и значителен целогодишен туристически сектор, 52 хотела с 12 781 легла, което поддържа работата на ресторанти и услуги извън летния сезон. Голф игрищата, Golf Los Naranjos (6 км), Aloha Golf Club (6,8 км) и Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км), са на кратко автомобилно разстояние. За ежедневие това означава: пазаруване пеша, плаж без автомобил, ресторанти в изобилие, но и градско движение, съпътстващо популярна крайбрежна зона.
Картата показва положението на имота спрямо плажа Playa de la Bajadilla (около 1 км), супермаркента (234 м), болницата (996 м) и пристанището Puerto Deportivo (500 м). Марбеля е разположена в южната крайбрежна част на провинция Малага, регион, известен в цяла Европа със своя слънчев климат и крайбрежен ритъм на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е център на едноименната съдебна околия и седалище на асоциацията на общините на Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579 076 жители), 66 км от Алхесирас и 113 км от Херес де ла Фронтера. В рамките на самата Марбеля имотът е разположен в крайбрежната градска тъкан, близо до пристанищата и централните плажове, което го позиционира по-близо до градските услуги от повечето резидентни зони в западната част на общината, където се намират голф комплексите.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на около 738 м по права линия (приблизително 1 км пешеходен маршрут). Допълнителни плажове: Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км по права линия, а летище Гибралтар (GIB), на около 58 км. Град Малага е на 47 км. Голф съоръженията са концентрирани на 6, 8 км: Golf Los Naranjos (6 км), The Range (6 км), Aloha Golf Club (6,8 км). Супермаркетът е на 234 м, болницата, на 996 м, аптеката, на 8 м. ЗА електромобили има зарядна станция на 2,1 км и Supercharger на 3,3 км. Всички разстояния са ориентировъчни, по права линия, освен посочените пешеходни маршрути.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е средиземноморски със средна годишна температура от 19,1°C и годишен диапазон от около 12 до 26°C. Историческите данни показват около 3 851 слънчеви часа годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни зони на Южна Европа. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с водна температура от поне 20°C, продължава около 5 месеца. Теренът е равен: надморската височина е около 31 м, а наклонът към плажа, приблизително 1,4%, което прави пешеходното и велосипедно придвижване лесно. Югоизточната ориентация на мезонета означава слънчево излагане предимно сутрин и през средата на деня, практично за закуски на терасата и естествено осветление на дневната. Тези климатични параметри позволяват използване на терасата и общите зони през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с общо 8 плажа със Син флаг, включително Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla и Los Monteros (Adelfas). Най-близкият до имота, Playa de la Bajadilla, е на около 1 км, следвани от Playa de Casablanca (2,1, 2,4 км) и Playa de Nagüeles (2,9 км). Голф предложението наброява няколко игрища в радиус от 6, 8 км: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf (8,1 км). Спортната инфраструктура в общината включва 415 съоръжения; в непосредствена близост са Polideportivo Francisco Norte (200 м), Polideportivo Riohuelo (400 м) и Supera Miraflores (600 м) с басейн. Самият комплекс разполага с общи басейни, тенис и падел кортове. Три пристанища, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero, са на между 500 м и 1,3 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е център на едноименната съдебна околия и седалище на асоциацията на общините на Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579 076 жители), 66 км от Алхесирас и 113 км от Херес де ла Фронтера. В рамките на самата Марбеля имотът е разположен в крайбрежната градска тъкан, близо до пристанищата и централните плажове, което го позиционира по-близо до градските услуги от повечето резидентни зони в западната част на общината, където се намират голф комплексите.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL234918
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Марбеля този имот се отличава от новите проекти по няколко измера. Сравними развития като The Grove (от 527 500 евро), Soleil (от 540 000 евро) и Terrazas de Guadaiza 2 (от 564 375 евро) са ново строителство с по-ниски входни цени, но обикновено в по-вътрешни или по-отдалечени от морето зони, с чакане за завършване. Мезонетът тук е завършен, реновиран и обзаведен, на около километър от плажа, комбинация, която в ценовия клас до 800 000 евро в централните крайбрежни части на Марбеля е сравнително ограничена. Позицията спрямо услугите е друг разграничителен фактор: супермаркет, аптека, болница и спортни съоръжения в радиус от километър са характеристика на градската тъкан, докато повечето нови комплекси в западната част (Нуева Андалусия, долината на Guadaiza) изискват автомобил за базови покупки. От друга страна, тези западни зони предлагат по-гъста голф инфраструктура, Los Naranjos, Aloha и Las Brisas са на 6, 8 км от имота, но в непосредствена близост до комплексите там. В градски мащаб Марбеля отчита 4 743 имотови трансакции, 159 786 жители и устойчив целогодишен туристически поток (52 хотела), което поддържа ликвидност на пазара както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. За купувач, сравняващ с Малага (47 км на изток), Марбеля предлага по-топъл микроклимат през зимата и по-развита ексклузивна сегментна инфраструктура, но и по-високи цени на квадратен метър. Изборът между завършен реновиран мезонет в градската крайбрежна зона и ново строителство във вътрешността зависи от приоритета: непосредствена употреба и пешеходен достъп до услуги срещу модерна конструкция и по-ниска входна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID