Ta penthouse se nahaja v Marbelli, v provinci Málaga na Costi del Sol, približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Objekt iz leta 1998 je bil prenovljen leta 2022 in obsega 120 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Lokacija je mestna, z trgovino na 234 metrov, lekarno na 8 metrov in bolnišnico na približno 1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. Objekt stoji v ravninskem območju na nadmorski višini 31 metrov, z naklonom proti morju okoli 1,4 odstotka.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Marbelle, na peš razdalji do obale in vsakdanjih storitev. Supermarket je oddaljen 234 metrov, lekarna 8 metrov, zdravstveni center pa približno 1 km. V ravnini 2 km je na voljo 137 restavracij, 25 kavarn in 20 bank. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči.
Stanovanje ponuja dve spalnici, vsako z lastno kopalnico, kar ustreza gospodinjstvom z potrebo po zasebnosti ali obiskih. Bivalna površina 120 m² vključuje teraso približno 10 m² z zasidranjem proti morju. Skupna bazena, zasebno parkirno mesto in shramma dopolnjujejo osnovno ponudbo.
Objekt ni novogradnja: zgrajen je bil leta 1998, prenovljen pa leta 2022. Konstrukcija torej izhaja iz obdobja pred sedanjimi energetskimi standardi, pri čemer je prenova vključila sodobne naprave in sanitarno opremo. Ogledata in dostava sta možna takoj, saj je objekt dokončan.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta ali zasebnega bazena; zunanji prostori se omejujejo na teraso. Podatki o energetskem razredu niso na voljo. Objekt iz leta 1998 ne izpolnjuje standardov trenutnih novogradenj. Zasebno parkiranje je omejeno na eno mesto.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom z eno ali dvema osebami, ki iščejo dokončan objekt ob morju breč čakanja na gradnjo. Dve spalnici z ločenima kopalnicama omogočata nastanitev gostov z zasebnostjo. Kupec, ki pričakuje novo gradnjo po trenutnih standardih, pri tem objektu iz leta 1998 ne bo našel tega profila. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti breč vsakodnevne odvisnosti od avtomobila: peš dostop do trgovine, lekarne in obale to omogoča. Za družine z otroki so v okolici mednarodne šole, kot sta British International School (2,2 km) in English International College (8,2 km). Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na 2,1 km, Supercharger Marbella pa na 3,3 km. Objekt ne ustreza iskalcem zasebnega vrta ali lastnega bazena, saj so zunanji prostori omejeni na teraso in skupne površine. Za uporabo kot drugi dom je pomembno, da skupnost ponuja nadzorovan dostop in varnostno službo, kar zmanjšuje obremenitev ob odsotnosti.
Objekt je bil zgrajen leta 1998 in prenovljen leta 2022. Prenova je po dostopnih podatkih vključila kuhinjske naprave znamke Miele ter posodobljene kopalnice. Fotografije prikazujejo belo kuhinjo, spalnico z oblazinjenim vzglavjem in sodobno kopalnico s tušem, kar ustreza trenutnim standardom notranje opreme. Stanovalni del obsega 120 m², skupna površina z teraso pa približno 133 m². Oprema vključuje dvigalo in alarmni sistem. Objekt se prodaja opremljen. O energetskem razredu podatki niso na voljo; ker gre za gradnjo iz leta 1998, toplotne lastnosti stavbe izhajajo iz takratnih predpisov, pri čemer je prenova delno posodobila notranje sisteme. Zasebno parkirno mesto in shramma sta vključena v ponudbo. Kar zadeva konstrukcijske podrobnosti, kot so izolacija, okna ali prezračevanje, uradni podatki niso priloženi, zato je pri zanimivosti priporočljiva tehnična inšpekcija. Skupne površine obsegajo zrele sredozemske in tropske vrtove, skupne bazene ter teniška in padel igrišča.
Objekt je ponujen po ceni 750.000 evrov. V primerjavi s primerljivimi projekti v Marbelli, The Grove (od 527.500 evrov), Soleil (od 540.000 evrov) in Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 evrov), se cena nahaja nad povprečjem te skupine. Razlika se nanaša na dejavnike, kot so prva linija ob morju, prenova iz leta 2022 in dokončan status objekta. Cena je objavljena kot informativna in se lahko spremeni.
Ta penthouse stoji v stanovanjskem območju z neposrednim dostopom do obale. Vsakdanje ritme določa bližina: supermarkt na 234 metrov, lekarna na 8 metrov in več športnih centrov v krogu 600 metrov omogočajo opravke peš ali s kolesom. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 738 metrov po ravninski poti, z naklonom 1,4 odstotka, kar pomeni hojo brez večjih vzponov. Jadrski marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,2 km) ponujata sprehodne poti ob morju. Terasa, usmerjena proti jugovzhodu, prejema jutranjo in dopoldansko svetlobo, kar določa dnevni ritem bivanja. Območje ima 3.851 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija, zato je zunanja uporaba terase in skupnih vrtov mogoča skozi večji del leta. Mestni značaj lokacije pomeni, da gospodinjstvo lahko deluje brez avtomobila za dnevne potrebe, medtem so izleti na golf igrišča, oddaljena 6 do 8 km, odvisni od vozila. V okolici 2 km deluje 137 restavracij in 25 kavarn, kar odraža gostoto ponudbe, značilno za središče Marbelle. Občina šteje okoli 159.786 prebivalcev, z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka pretežno peš. Supermarkt je na 234 metrih, lekarna na 8 metrih, bolnišnica na približno 1 km. V krogu 2 km deluje 137 restavracij, 25 kavarn, 20 bank in 29 lekarn, kar pomeni gosto storitveno ponudbo. Športna infrastruktura je na voljo v neposredni bližini: Polideportivo Francisco Norte na 0,2 km, Polideportivo Riohuelo na 0,4 km in Supera Miraflores s plavalnim bazenom na 0,6 km. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči v občini. Obala je dosegljiva peš: Playa de la Bajadilla na približno 738 metrov, Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Pot do obale je ravninska. Marinas na 0,5 do 1,3 km omogočajo sprehode ob morju. Za večje nakupe je nakupovalno središče La Cañada na kratki vožnji. Golf igrišča, Golf Los Naranjos, The Range in Aloha Golf Club, so na 6,0 do 6,8 km, kar zahteva prevoz z avtom.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine glede na obalo in središče Marbelle. Vidna so razmerja do plaže Playa de la Bajadilla, marin, supermarkta in športnih objektov. Kot ubitanega obiskovalca regije zemljevid pomaga razumeti, da je večina dnevnih ciljev znotraj peš obsega.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je središče istoimenskega območja na Costi del Sol in sedež združenja občin regije. Mesto Málaga z okoli 579.076 prebivalci je oddaljeno 47 km, Algeciras 66 km in Jerez de la Frontera 113 km. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (39 km) povezuje lokacijo z evropskim omrežjem letov. Znotraj Marbelle se ta lokacija nahaja v bivalnem pasu blizu središča in obale, z nižjo gostoto gradnje v okolici Las Chapas-El Rosario.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena približno 738 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni liniji 39 km, letališče Gibraltar 58 km. Središče Marbelle je v neposredni bližini, Málaga pa na 47 km. Golf igrišča so na 6,0 do 8,1 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km). Polnilna postaja za električna vozila je na 2,1 km. Bolnišnica je na približno 1 km, supermarkt na 234 m.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 31 metrih nadmorske višine s skoraj ravninskim reliefom; naklon proti obali znaša 1,4 odstotka. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,1 stopinje Celzija, mesečna povprečja pa se gibljejo med 12 in 26 stopinjami. Zgodovinsko območje prejme približno 3.851 sončnih ur letno. Sezona za plavanje, opredeljena kot obdobje z morsko vodo nad 20 stopinjami, traja približno 5 mesecev. Ti podatki pomenijo, da je zunanje bivanje na terasi in v skupnih vrtovih mogoče večji del leta, medtem pa so zimski meseci milejši, z nočnimi temperaturami, ki lahko padejo pod 12 stopinj. Območje občine obsega 114,3 km² in vključuje tako obalni pas kot hribovito zaledje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros med drugimi. Playa de la Bajadilla je od nepremičnine oddaljena približno 738 metrov, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Golf ponuja več igrišč v radiju 8 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Santa Clara Golf. Športna infrastruktura občine obsega 415 objektov; v neposredni bližini so Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), Polideportivo Riohuelo (0,4 km) in Supera Miraflores z bazenom (0,6 km). Marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,2 km) dopolnjujeta rekreacijsko ponudbo ob morju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je središče istoimenskega območja na Costi del Sol in sedež združenja občin regije. Mesto Málaga z okoli 579.076 prebivalci je oddaljeno 47 km, Algeciras 66 km in Jerez de la Frontera 113 km. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (39 km) povezuje lokacijo z evropskim omrežjem letov. Znotraj Marbelle se ta lokacija nahaja v bivalnem pasu blizu središča in obale, z nižjo gostoto gradnje v okolici Las Chapas-El Rosario.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL234918
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru Marbelle se ta penthouse s ceno 750.000 evrov postavlja nad primerljive projekte, kot so The Grove (od 527.500 evrov), Soleil (od 540.000 evrov) in Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 evrov). Ti projekti so pretežno novogradnje in se nahajajo dlje od obale, pogosto v območjih kot so Nueva Andalucía ali San Pedro de Alcántara, kjer je golf ponudba blizu, obala pa na 2 do 4 km. Ta nepremičnina zavzema drugačen položaj: gre za dokončan objekt iz leta 1998 v prvi liniji stanovanjskega obalnega pasu, z dokumeniranim peš dostopom do plaže in vsakdanjih storitev. Za kupca, ki primerja ceno na kvadratni meter, je ta ponudba okoli 6.250 evrov na m² bivalne površine, kar je za Marbello znotraj pasma obalnih nepremičnin z neposrednim dostopom do obale. Trg v Marbelli je letno zabeležil 4.743 transakcij, kar odraža aktivnost lokalnega trga. Mednarodni značaj mesta, 52 hotelov s 12.781 ležišči in prisotnost mednarodnih šol, podpira povpraševanje po obalnih rezidencah skozi vse leto. Razlika med to ponudbo in novejšimi projekti je predvsem v starosti stavbe: novogradnje ponujajo trenutne energetske standarde in nove skupne vrtove, ta objekt pa prenovljeno notranjost, uveljavljeno lokacijo in takojšnjo dostopnost. Izbira med obema profiloma je odvisna od prioritet kupeca glede novosti gradnje in lokacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID