Marbella'nın merkezine yakın konumlanmış bu çatı katı (penthouse), 2 yatak odası, 2 banyo ve yaklaşık 120 m² iç yaşam alanına sahiptir. 1998 yılında inşa edilmiş ve 2022 yılında yenilenmiştir; mülk teslim edilebilir durumdadır. Playa de la Bajadilla yaklaşık 700-1.000 metre mesafede olup günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: süpermarket 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 39 km uzaklıktadır. Fiyat 750.000 € seviyesinden başlamaktadır ve mülk özel otopark alanı ile depolama unitasını içermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Marbella kentsel dokusu içinde, denize yürüme mesafesinde yer alır. Stratejik konumu sayesinde süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve sağlık merkezi (yaklaşık 1 km) günlük yaşamda araç gerektirmeyecek yakınlıktadır. Playa de la Bajadilla yaklaşık 700 metre mesafede; şehir içi ulaşım 11 hat ve 50 durak ile desteklenmektedir.
İşlevsel açıdan bu mülk, iki ayrı banyosu olan 2 yatak odalı bir plan sunar; bu yapı kalıcı ikamet veya misafir ağırlayan haneler için pratik bir ayrım sağlar. 120 m² iç alan ve teras, tek katlı kullanım sunar. Asansör, alarm sistemi ve özel otopark günlük kullanımı destekleyen teknik özelliklerdir.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; mülk 1998 yılında tamamlanmış ve 2022 yılında kapsamlı yenileme geçirmiştir. Teslim durumu hazır olarak belirtilmiştir; bu, alım sonrası ekstra inşaat veya bitirme süreci beklentisini ortadan kaldırır. Miele marka beyaz eşyalar dahil teslim edilmektedir.
Veritabanı verilerine göre bu mülk 2 yatak odalıdır ve daha büyük haneler için yetersiz kalabilir. Bahçe ve havuz ortak kullanımdadır; özel havuz söz konusu değildir. Arazi veya bağımsız villa özellikleri sunmaz. 1998 yapımı olduğundan yeni inşaat garantisi ve modern enerji sertifikasyonu kapsamı sınırlıdır.
Bu mülk öncelikle şu durumlarla örtüşür: birincil konut olarak kıyı kenti yaşamı arayan, iki yatak odalı kompakt bir planı yeterli bulan haneler; yıl boyunca veya sezonluk kullanım için ikinci konut edinen alıcılar; ve yenileme işi olmadan taşınmak isteyenler. İki ayrı banyo, ev sahibi ve misafir ayrımını mümkün kılar; bu, düzenli misafir ağırlayan veya kiralama potansiyeli değerlendiren alıcılar için pratik bir yapıdır. Buna karşılık, üç veya daha fazla yatak odası gerektiren geniş aileler, özel bahçe veya özel havuz beklentisi olanlar ve yeni inşaat garantisi arayanlar için bu mülk sınırlamalar taşır. Araçsız yaşam hedefleyen alıcılar açısından konum verileri güçlüdür: eczane, market ve hastane yürüme mesafesindedir. Yatırım perspektifinden bakan alıcılar için Marbella'daki işlem hacmi ve kentin 52 oteliyle turizm altyapısı veri noktası olarak kaydedilebilir; ancak getiriler garantili değildir. Kıyıya 700 metre mesafe, güneydoğu yönelim ve teras; gündüz evde bulunan veya deniz manzaralı yaşam alanı önemseyen kullanıcı profilleriyle uyumludur. Sonuç olarak mülk, merkezi konum, hazır teslim ve iki banyolu plan kombinasyonunu öncelik veren alım kararlarıyla örtüşür.
Mülk 1998 yılında inşa edilmiş ve 2022 yılında yenilenmiştir; yenileme kapsamında çağdaş bir iç görünüm uygulanmış ve Miele marka beyaz eşyalar yerleştirilmiştir. Fotoğraf analizine göre mutfak modern beyaz dolap düzenine sahiptir; yatak odası kumaş başlık ve perde detaylarıyla, banyo ise duş teknesi, ayna ve modern lavabo düzeniyle görüntülenmektedir. Teknik özellikler listesinde iki banyonun da ensuite olduğu belirtilir; bu, hem gizlilik hem de işlevsel kullanım sağlar. Yapıda asansör ve alarm sistemi mevcuttur; bu, çok katlı erişim ihtiyacı ve güvenlik beklentisi olan kullanıcılar için nesnel verilerdir. Enerji verimliliği etiketi veritabanında belirtilmemiştir; 1998 yapımı bir binada bu, alıcı tarafından resmi enerji sertifikası (CPEE) üzerinden doğrulanması gereken bir husustur. Ortak alanlar yönünden site, olgunlaşmış Akdeniz ve tropik bahçeler, ortak havuzlar, tenis ve padel kortları, kontrollü giriş ve 24 saat güvenlik hizmeti sunmaktadır. Özel garaj ve depolama unitası mülk spesifikasyonuna dahildir. Yapı yaşı göz önünde bulundurulduğunda, tesisat, çatı ve ısıtma-soğutma sistemlerinin durumu tapu ve teknik inceleme sürecinde ayrıca teyit edilmelidir.
Mülkün fiyatı 750.000 € olarak listelenmiştir ve bu fiyata özel otopark alanı ile depolama unitası dahildir; teslim mobilyalı olarak belirtilmiştir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler The Grove (527.500 €'dan), Soleil (540.000 €'dan) ve Terrazas de Guadaiza 2 (564.375 €'dan) seviyelerinde başlangıç fiyatları gösterir. Bu mülk, deniz kıyısı konumu ve 2022 yenilemesi nedeniyle daha yüksek bir fiyat bandında konumlanır. Marbella'da yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likidite yönünden hareketli bir piyasaya işaret eder. Yan maliyetler (vergi, notev kadrosu, komisyon) fiyata dahil değildir.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yaya olarak şekillenir. Eczane 8 metre, süpermarket 234 metre ve hastane yaklaşık 1 km mesafede olduğundan temel ihtiyaçlar kısa yürüyüşlerle karşılanabilir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe ve 29 eczane bulunur; bu yoğunluk, yıl boyunca hizmet sürekliliğini gösterir. Deniz sezonu açısından bölge yılda ortalama 3.851 saat güneş ve ortalama 19,1 °C sıcaklık kaydeder; su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Sabah erken saatlerde güneydoğu yönlü teras doğal ışık alır; akşam saatlerinde Playa de la Bajadilla yönünde kıyı yürüyüşü yapılabilir. Marbella'nın nüfusu 2025 itibarıyla yaklaşık 159.786 kişidir; kent, sezon dışında da aktif kalan bir hizmet altyapısına sahiptir. Spor yönünden 415 tesis, iki yüzme havuzu (0,6 km ve 1,1 km) ve birden fazla spor salonu çevrede mevcuttur. Toplu taşımada 11 hat ve 50 durak işletilmektedir; bu da araçsız yaşamı teknik olarak mümkün kılar. Golf oyuncuları için en yakın kulüpler 6-8 km aralığında yer alır. Bölgenin rakımı 31 metre ve plaja doğru eğim %1,4 düzeyindedir; bu, yürüme rotalarını fiziksel olarak kolaylaştırır. Kısacası buradaki yaşam ritmi, kent hizmetlerine ve kıyıya eşit yakınlık üzerine kurulu, araç bağımlılığı düşük bir model sunar.
Çevre, kent dokusu ile kıyı kullanımını birleştiren bir yapı gösterir. Playa de la Bajadilla yaklaşık 700-1.000 metre, Playa de la Casablanca 2,4 km ve Playa de la Fontanilla 2,9 km mesafededir; plaja giden rota %1,4'lük düz bir eğimle ilerler. Alışveriş için süpermarket 234 metre mesafededir; daha kapsamlı perakende seçenekleri kısa araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Sağlık altyapısı açısından hastane yaklaşık 1 km, 2 km yarıçap içinde 29 eczane ve 3 diş kliniği bulunur; kent genelinde 5 sağlık merkezi faaliyet gösterir. Eğitim yönünden 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile iki uluslararası okul (British International School 2,2 km; English International College 8,2 km) çevrede konumlanır. Ulaşım yönünden Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km, Cebelitarık Havalimanı 58 km mesafededir. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla işler; elektrikli araç şarj istasyonu 2,1-3,3 km aralığında mevcuttur. Spor altyapısı 415 tesis ile temsil edilir; iki yüzme havuzu ve birkaç spor merkezi 1,1 km içinde yer alır. Limanlar yönünden Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km mesafededir.
Harita, mülkün Marbella kent merkezine ve Playa de la Bajadilla kıyısına göre konumunu, yanı sıra süpermarket, eczane, hastane ve marina gibi temel noktaların yürüme mesafelerini gösterir. Kıyı çizgisi güneybatı-kuzeydoğu yönünde uzanır; plaj rotası düz bir eğimle ilerler. Haritadaki kuş uçuşu mesafeler, gerçek sürüş mesafelerinden farklılık gösterebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı ve Costa del Sol'un merkez konumlarından biridir; bölge belediyeler birliğinin merkezi de bu kenttedir. Nüfusu 2025 itibarıyla yaklaşık 159.786'dır. Bölgesel ölçekte Málaga 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km mesafededir. Kentte 52 otel ve 12.781 yatak bulunur; bu, hizmet altyapısının yıl boyu etkin olmasına katkı sağlar. Yıl içinde 34 yerel resmi tatil kayıtlıdır.
Temel mesafeler kuş uçuşu ölçümlüdür: en yakın plaj Playa de la Bajadilla 738 m, havalimanı (AGP) 39 km, en yakın golf kulübü 6,0 km ve elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 km mesafededir. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 58 km uzaklıktadır. Golf yönünden Golf Los Naranjos ve The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km mesafededir. Málaga şehir merkezi 47 km, Algeciras 66 km uzaklıktadır. Marinalar arasında Marina la Bajadilla 1,2 km ve Puerto Pesquero 1,3 km mesafede yer alır; bu, tekne kullanıcıları için operasyonel bir yakınlık verisidir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri yılda ortalama 3.851 güneş saati, 19,1 °C yıllık ortalama sıcaklık ve 12-26 °C aralığında mevsimsel dalgalanma gösterir. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer; bu, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını pratik kılar. Rakım 31 metre olup plaj yönüne %1,4 eğim mevcuttur; bu düzlük, yürüme ve bisiklet kullanımını fiziksel olarak kolaylaştırır. Kıyıya 700 metre mesafe, deniz etkisinin yaz aylarında sıcaklığı dengelemesine olanak tanır. Çevrede yoğun kentsel yapı nedeniyle doğal koruma alanı verisi belirtilmemiştir; yeşil alan kullanımı ağırlıklı olarak ortak bahçeler ve kıyı şeridi üzerinden gerçekleşir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella kıyısında toplam 8 Blue Flag plajı bulunur: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros (Adelfas) bunlar arasındadır. Mülke en yakın plajlar Playa de la Bajadilla (yaklaşık 1 km), Playa de la Casablanca (2,1 km) ve Playa de Nagüeles (2,9 km) olarak kayıtlıdır. Golf altyapısı 6-8 km yarıçapında yoğunlaşır: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf bu çevrede yer alır. Yüzme havuzları Supera Miraflores (0,6 km) ve belediye havuzu (1,1 km) ile ulaşılabilir. Spor merkezleri Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ve Polideportivo Riohuelo (0,4 km) mesafelerinde konumlanır; toplam 415 spor tesisi bölgede rekreatif çeşitliliği gösterir. Manzara noktası olarak Mirador de los Gitanos 3,3 km uzaklıktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı ve Costa del Sol'un merkez konumlarından biridir; bölge belediyeler birliğinin merkezi de bu kenttedir. Nüfusu 2025 itibarıyla yaklaşık 159.786'dır. Bölgesel ölçekte Málaga 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km mesafededir. Kentte 52 otel ve 12.781 yatak bulunur; bu, hizmet altyapısının yıl boyu etkin olmasına katkı sağlar. Yıl içinde 34 yerel resmi tatil kayıtlıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL234918
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella içinde bu mülk, karşılaştırılabilir yeni projelerden farklı bir segmentte konumlanır. The Grove (527.500 €'dan), Soleil (540.000 €'dan) ve Terrazas de Guadaiza 2 (564.375 €'dan) gibi gelişmeler daha düşük başlangıç fiyatlarıyla yeni inşaat statüsü taşır; buna karşılık bu penthouse, deniz kıyısına yürüme mesafesi, merkezî Marbella konumu ve tamamlanmış yenileme durumuyla fiyat farkını açıklar. Yeni projeler genellikle şehir merkezinden uzak, golf vadisi yönünde yoğunlaşırken; bu mülk eczane, market ve hastane gibi hizmetleri 1 km içinde barındırır. 750.000 € seviyesinde iki yatak odalı bir birim, metrekare başına yaklaşık 6.250 €'ya denk gelir; bu oran Marbella kıyı bandında yüksek segmente işaret eder. Piyasa verileri yönünden Marbella'da yıllık 4.743 işlem kaydedilmiştir ve kent, 159.786 kişilik nüfusuyla Costa del Sol'un en yoğun ikinci kent pazarlarından biridir. Kentsel altyapı açısından 41 ilkokul, 28 ortaokul, 5 sağlık merkezi ve 52 otel, hem kalıcı ikamet hem de kiralama kullanımı için geniş bir hizmet tabanı oluşturur. Kültürel açıdan, Akdeniz kıyı yaşamının günlük ritmi burada kafe ve chiringuito yoğunluğuyla (2 km içinde 25 kafe, 137 restoran) somutlaşır. Risk yönünden ise 1998 yapımı olması, yeni projelerin taşıdığı inşaat garantisi ve modern enerji standartlarının bu mülkte sınırlı kalması anlamına gelir; bu fark, fiyat karşılaştırmasında alıcı tarafından tartılması gereken temel veridir. Sonuç olarak mülk; yeni inşaat arayanlara değil, konum ve hazır kullanım önceliği taşıyan alıcılara hitap eden bir profil çizer.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID