Το Penthouse Playa είναι ένας ανακαινισμένος πενθαούς δύο υπνοδωματίων στη Μαρμπέλα, της Μάλαγα, σε απόσταση περιπάτου από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει 120 m² κατοικίας, δύο μπάνια εντός των υπνοδωματίων, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1998 και ανακαινίστηκε το 2022, με συσκευές Miele, ανελκυστήρα και σύστημα συναγερμού. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και αεροδρόμιο στα 39 χιλιόμετρα. Η τιμή ξεκινά από 750.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη της Μαρμπέλα, σε απόσταση περιπάτου από την Playa de la Bajadilla (περ. 738 m) και σε σύντομη απόσταση από το κέντρο της πόλης. Υπεραγορά στα 234 μέτρα, φαρμακείο σε γειτνίαση και νοσοκομείο στα 996 μέτρα καθορίζουν την καθημερινή προσβασιμότητα. Η στάθμευση σε κεκλιμένο έδαφος δεν αποτελεί θέμα, καθώς η κλίση προς την παραλία είναι 1,4%.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, βεράντα 10 m² νοτιοανατολικού προσανατολισμού με θέα στη θάλασσα και στην κοινόχρηστη πισίνα, και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινότητας χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1998 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2022. Η παράδοση είναι άμεση, με το ακίνητο πλήρως επιπλωμένο. Η ενεργειακή κατάταξη ενός κτιρίου του 1998 μπορεί να διαφέρει από σύγχρονες νέες κατασκευές· αυτό αποτελεί στοιχείο ελέγχου κατά την αγοραπωλησία.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα· πισίνα, κήπος και γήπεδα τένις/πάντελ είναι κοινόχρηστα. Ο χώρος διαμονής είναι 120 m² χωρίς επιπλέον επίπεδα. Δεν αναφέρονται εγκαταστάσεις όπως υδρομασάζ, θερμαντικό σύστημα πισίνας ή ηλιακός θερμοσίφωνας στις διαθέσιμες δεδομένα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη ή εκ περιτροπής διαμονή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Για ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια ανά δωμάτιο, η διάταξη προσφέρει απομόνωση για επισκέπτες. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η κλειστή φύση του συγκροτήματος με 24ωρη φύλαξη και ελεγχόμενη πρόσβαση μειώνει τις απαιτήσεις διαχείρισης κατά τις περιόδους απουσίας. Για όσους δεν επιθυμούν αυτοκίνητο, η πυκνότητα υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου, 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθιστά την καθημερινότητα εφικτή χωρίς όχημα. Λιγότερο κατάλληλο είναι για αγοραστές που αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, μεγάλο ιδιωτικό κήπο ή έξτρα δωμάτια για μεγάλη οικογένεια. Η ηλικία του κτιρίου (1998) αποτελεί στοιχείο που απαιτεί έλεγχο της τεχνικής κατάστασης κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Η ανακαίνιση του 2022 εισήγαγε σύγχρονη φινίρισμα σε συνδυασμό με το αρχικό μεσογειακό χαρακτήρα του κτιρίου. Οι συσκευές της κουζίνας είναι Miele, μάρκα με τεκμηριωμένη παρουσία στην ευρωπαϊκή αγορά οικιακών συσκευών. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ντους και σύγχρονα φινισίματα, όπως τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και σύστημα συναγερμού, στοιχεία που αφορούν τόσο την ασφάλεια όσο και την προσβασιμότητα. Δεδομένου ότι η κατασκευή χρονολογείται από το 1998, η ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να υστερεί έναντι κτιρίων που κατασκευάστηκαν μετά την εισαγωγή των αυστηρότερων τεχνικών κωδίκων στην Ισπανία (CTE 2006 και μεταγενέστεροι). Ο έλεγχος της θερμομόνωσης, των κουφωμάτων και της θέρμανσης/ψύξης αποτελεί τυπικό βήμα της τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά. Η θέση γωνιακή και ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός μειώνουν την εξάρτηση από τεχνητό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή ξεκινά από 750.000 ευρώ για 120 m², δηλαδή περίπου 6.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στη Μαρμπέλα, The Grove από 527.500 ευρώ, Soleil από 540.000 ευρώ και Terrazas de Guadaiza 2 από 564.375 ευρώ, η τιμή βρίσκεται ψηλότερα, γεγονός που αποδίδεται στη θέση πρώτης γραμμής θαλάσσης, στην ανακαίνιση του 2022 και στην πλήρη επίπλωση. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την πόλη και τη θάλασσα. Το πρωί, η νοτιοανατολική βεράντα δέχεται φυσικό φως στις κύριες χώρους, ενώ η σύνδεση του σαλονιού με την βεράντα επιτρέπει φαγητό σε εξωτερικό χώρο. Η υπεραγορά στα 234 μέτρα και το φαρμακείο σε απόσταση λίγων μέτρων κάνουν τις καθημερινές αγορές εφικτές με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, στοιχείο που μειώνει την εξάρτηση από όχημα για ιατρικά ραντεβού. Η απόσταση έως την Playa de la Bajadilla καλύπτεται με πεζοπορία περίπου δέκα λεπτών, ενώ το γραφείο του τουριστικού λιμένα και το Polideportivo Francisco Norte στα 200 μέτρα προσφέρουν επιλογές άθλησης στην ευρύτερη περιοχή. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι ο ήχος και η κίνηση της πόλης είναι παρόντα, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες, όταν ο τουρισμός αυξάνει την πληρότητα της περιοχής. Το κοινόχρηστο συγκρότημα με τους ώριμους κήπους, τις πισίνες και τα γήπεδα τένις λειτουργεί ως αντίβαρο στην αστική ρυθμό, προσφέροντας χώρο αναψυχής εντός της ιδιοκτησίας. Για όσους εργάζονται ή διαμένουν μόνιμα, οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις καλύπτουν βασικές διαδρομές εντός της πόλης.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια πρόσβαση. Η Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα και η Playa de Casablanca 2,4 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Μαρμπέλα με το ιστορικό πεζοδρομημένο τμήμα βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Για σπουδές, το British International School απέχει 2,2 χιλιόμετρα και το English International College 8,2 χιλιόμετρα. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο στα 996 μέτρα και πέντε κέντρα υγείας στον δήμο. Η αξιολόγηση 137 εστιατορίων και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων αντικατοπτρίζει τη διαθεσιμότητα εστίασης σε όλο το έτος, όχι μόνο τη θερινή περίοδο. Το Polideportivo Francisco Norte (200 μέτρα) και το Polideportivo Riohuelo (400 μέτρα) καλύπτουν αθλητικές ανάγκες. Η συνολική εικόνα είναι αυτή μιας πλήρους αστικής συνοικίας με παράκτιο προσανατολισμό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο αστικό信息网ήμα της Μαρμπέλιας, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση περιπάτου νοτιοανατολικά και το κέντρο της πόλης δυτικά. Οι υπηρεσίες καθημερινότητας, υπεραγορά, φαρμακείο, νοσοκομείο, εντοπίζονται εντός ακτίνας ενός χιλιομέτρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέλα λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο της ομώνυμης περιοχής στη δυτική Costa del Sol, 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας. Με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 συναλλαγές ακινήτων, η αγορά είναι εκτενής και ρευστή. Η θέση του ακινήτου στην αστική ζώνη, σε αντίθεση με τις πιο απομονωμένες πολυτελείς ζώνες όπως Nueva Andalucía, τοποθετεί την κατοικία πιο κοντά στις υπηρεσίες και πιο μακριά από τα γκολφ resorts.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής και συνδέεται με τη Μαρμπέλα μέσω της AP-7 ή της A-7, με χρόνο διαδρομής που εξαρτάται από την κίνηση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 58 χιλιόμετρα. Οι γκολφ κλαμπ βρίσκονται στα 6-8 χιλιόμετρα (Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km). Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 2,1 χιλιόμετρα και ο Tesla Supercharger στα 3,3 χιλιόμετρα. Η Μάλαγα ως περιφερειακό κέντρο απέχει 47 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, με εύρος 12-26°C. Το κολυμβητικό сезона, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο των 31 μέτρων και η κλίση 1,4% προς την παραλία καθιστούν τις πεζές διαδρομές επίπεδες και χωρίς φυσικό εμπόδιο. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ξηρά καλοκαίρια, συνθήκες που μειώνουν τις ανάγκες θέρμανσης αλλά αυξάνουν τις ανάγκες ψύξης τους θερινούς μήνες. Η παραλιακή θέση εξασφαλίζει θαλάσσια αύρα που μετριάζει τις υψηλές θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέλα διαθέτει οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία, μεταξύ των οποίων Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Οι εγκαταστάσεις τένις και πάντελ του συγκροτήματος συμπληρώνονται από τα δημόσια αθλητικά κέντρα της περιοχής και 415 αθλητικές εγκαταστάσεις σε επίπεδο δήμου. Τα μαρίνες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 μέτρα) και Marina la Bajadilla (1,2 χιλιόμετρα) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για κολύμβηση σε πισίνα, το Supera Miraflores απέχει 600 μέτρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέλα λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο της ομώνυμης περιοχής στη δυτική Costa del Sol, 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας. Με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 συναλλαγές ακινήτων, η αγορά είναι εκτενής και ρευστή. Η θέση του ακινήτου στην αστική ζώνη, σε αντίθεση με τις πιο απομονωμένες πολυτελείς ζώνες όπως Nueva Andalucía, τοποθετεί την κατοικία πιο κοντά στις υπηρεσίες και πιο μακριά από τα γκολφ resorts.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL234918
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα στη Μαρμπέλια, το Penthouse Playa καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το The Grove (από 527.500 ευρώ), το Soleil (από 540.000 ευρώ) και το Terrazas de Guadaiza 2 (από 564.375 ευρώ) αφορούν νέες κατασκευές, συνήθως σε εσωτερικές ζώνες όπως η Nueva Andalucία ή η περιοχή γύρω από το Guadaiza. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τρεις παράγοντες: τη θέση πρώτης γραμμής θαλάσσης, την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και τη λειτουργική έτοιμότητα του ακινήτου. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στις υπηρεσίες της πόλης, το προφίλ αυτό διαφέρει από τα νέα έργα που προσφέρουν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις νέας γενιάς, αλλά απέχουν περισσότερο από την ακτή. Η αστική θέση σημαίνει επίσης υψηλότερη πυκνότητα δόμησης και τυπικά περισσότερη κίνηση σε σχέση με τις χαμηλής πυκνότητας ζώνες της δυτικής Μαρμπέλιας. Σε επίπεδο αγοράς, η Μαρμπέλια κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που τεκμηριώνει την ύπαρξη ρευστότητας σε περίπτωση μελλοντικής εκ νέου διάθεσης. Για Έλληνες αγοραστές που συγκρίνουν με την ελληνική αγορά, η δομή τιμών της Μαρμπέλιας είναι συγκρίσιμη με premium παράκτιες περιοχές, με τη διαφορά ότι η Costa del Sol διαθέτει μεγαλύτερο όγκο διεθνούς ζήτησης και σταθερή θερινή περίοδο λειτουργίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID