Deze penthouse ligt in Marbella, in de provincie Málaga aan de Costa del Sol, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. Het betreft een appartement op de bovenste verdieping met twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over circa 120 m² woonoppervlak op één niveau. Het pand werd oorspronkelijk in 1998 opgeleverd en is inmiddels volledig gereed voor bewoning. De omgeving is stedelijk van karakter met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse restaurants. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km afstand. De prijs wordt aangeboden vanaf €750.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Marbella combineert directe kustnabijheid met stedelijke voorzieningen. Playa de la Bajadilla bevindt zich op minder dan een kilometer afstand, bij een helling van circa 1,4% waardoor de route te voet goed begaanbaar is. Een apotheek ligt op enkele meters en een supermarkt binnen een straal van 250 meter. De Haven van Marbella ligt op circa 500 meter.
De wooneenheid functioneert als praktische permanente of tweede woning, met twee slaapkamers met eigen badkamer, een terras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De aanwezigheid van een lift, een private parkeerplaats en een berging ondersteunt het gebruik als volwaardige hoofdverblijfplaats. Een polideportivo op circa 200 meter biedt sportmogelijkheden dichtbij.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1998 en de woning werd in 2022 gerenoveerd, met vernieuwde keuken, badkamers en afwerking. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat directe oplevering mogelijk is, na afronding van de gebruikelijke notariële procedure. De vermelde opleveringsdatum is indicatief.
Het project omvat geen private tuin, geen privézwembad en geen golfbaan binnen het complex; het zwembad en de tuin zijn gemeenschappelijk. Er is geen sprake van nieuwbouwgarantie zoals bij recent opgeleverde projecten. De woning biedt twee slaapkamers, wat beperkend is voor huishoudens met meer dan twee kinderen of een vraag naar extra kamers.
Deze woning past binnen herkenbare situaties waarin kustnabijheid en dagelijkse voorzieningen samengaan met een beheersbare woning. Een eerste situatie betreft koppels die een tweede woning zoeken met minimaal onderhoud: één woonlaag, een terras, gemeenschappelijk groen en zwembad dat door de vereniging wordt beheerd, en beveiliging met gecontroleerde toegang. Een tweede situatie omvat kopers die een permanent hoofdwverblijf zoeken in Marbella en daarbij de nabijheid van apotheek, supermarkt en ziekenhuis, binnen een kilometer, als relevant beschouwen. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middenscholen in de gemeente, waaronder internationale scholen zoals het British International School op 2,2 km, maakt de locatie ook bruikbaar voor gezinnen met een of twee kinderen, hoewel twee slaapkamers de grens aangeeft. Een derde situatie betreft kopers van 55 jaar en ouder die een lift, vlakke toegang tot het strand en medische voorzieningen op loopafstand belangrijk vinden; het ziekenhuis ligt op circa één kilometer. Minder voor de hand liggend is de woning voor huishoudens die ruimte vragen voor thuiswerken met aparte kamers, voor wie een derde slaapkamer of een werkkamer ontbreekt. Ook kopers die een nieuwbouwwoning met moderne energiepremie zoeken, dienen rekening te houden met het bouwjaar 1998, ook al is de woning in 2022 gerenoveerd. De directe kustligging en het zwemseizoen van circa vijf maanden ondersteunen ten slotte gebruik als seizoensverblijf.
De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd, wat betekent dat keuken, badkamers en afwerkingen zijn vernieuwd. Uit de beeldanalyse blijkt een moderne witte keuken, een slaapkamer met gestoffeerd hoofdeinde en gordijnen, en een badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. De keuken is uitgerust met apparatuur van Miele, een Duits merk dat doorgaans in het hogere segment van huishoudelijke apparatuur wordt gepositioneerd. De hoekligging van de woning en de zuidoostelijke oriëntatie zorgen dat natuurlicht gedurende een groot deel van de dag de hoofdruimtes bereikt; de woonkamer sluit direct aan op het terras, waardoor een visuele eenheid tussen binnen en buiten ontstaat. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat de functionaliteit voor bewoners en gasten verhoogt. Het gebouw zelf dateert uit 1998; bij een dergelijke leeftijd is het gebruikelijk dat de constructie volgens de toen geldende bouwnormen is uitgevoerd, die op bepaalde punten, zoals isolatienormen en energieprestatie, afwijken van de huidige standaard voor nieuwbouw. De renovatie van 2022 heeft de interieurkwaliteit geactualiseerd, maar het energies label van het gebouw dient afzonderlijk te worden geverifieerd bij de aanbieder. Verder omvat de specificatie een lift, een alarmsysteem, een private parkeerplaats en een berging. De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd, wat de instap na aankoop verkort. Onderhoudszorg voor de gemeenschappelijke delen, tuinen, zwembaden, tennis- en padelbanen, wordt geregeld via de vereniging van eigenaren, met bijbehorende servicekosten die vooraf op te vragen zijn.
De vraagprijs wordt aangeboden vanaf €750.000. Dat bedrag omvat een gerenoveerde penthouse van circa 120 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, een terras, een private parkeerplaats, een berging en volledige meubilering. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Marbella zoals The Grove (vanaf €527.500), Soleil (vanaf €540.000) en Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375) starten lager, maar betreft veelal nieuwbouw zonder directe kustligging. De prijs per vierkante meter ligt bij dit object rond de €6.250. Beschikbaarheid en definitieve prijsstelling dienen te worden bevestigd bij de aanbieder.
Het dagelijkse woonritme in deze penthouse wordt bepaald door de combinatie van kustligging en stedelijke dichtheid. 's Ochtends zijn boodschappen theoretisch te voet gedaan: de supermarkt ligt binnen 250 meter en de apotheek praktisch voor de deur. Het strand van La Bajadilla bevindt zich op een wandeling van circa tien minuten over een nagenoeg vlakke route, wat het praktisch maakt om meerdere keren per week de kust op te zoeken zonder auto. Het terras van circa 10 m², in zuidoostelijke oriëntatie, ontvangt vooral ochtend- en vroege middagzon, wat het geschikt maakt voor ontbijt buiten en de vroege uren van de middag; in de late namiddag valt de zon grotendeels weg. Het woonoppervlak van circa 120 m² op één niveau, met directe verbinding tussen de woonkamer en het terras, ondersteunt een leefpatroon waarbij binnen- en buitenruimte in elkaar overlopen. De twee slaapkamers met eigen badkamer maken de indeling geschikt voor koppels met geregeld bezoek of voor twee volwassenen die elk privacy nodig hebben. In de omgeving binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 137 restaurants en 25 cafés, wat betekent dat uit eten gaan zelden verplaatsing vergt. Het sportcentrum op 200 meter en het gemeenschappelijke zwembad in de residentie dekken de basis aan recreatie. Wie een auto gebruikt, bereikt de haven op luttele minuten en het winkelcentrum La Cañada binnen een korte rit. Het gegeven dat het gebouw uit 1998 stamt, betekent dat de residentie een volwassen tuin en gevestigd beheer kent, met name omdat het complex beschikt over 24-uursbewaking en tennis- en padelbanen.
De directe omgeving combineert kust en stedelijk weefsel binnen een compacte straal. Binnen 250 meter liggen een supermarkt en een apotheek; binnen een kilometer een ziekenhuis. Het strand van La Bajadilla ligt op circa 740 meter hemelsbreed, Casablanca op 2,4 km en La Fontanilla op 2,9 km, alle bereikbaar te voet of per fiets, wat aansluit bij het vlakke profiel van de kuststrook. In de bredere omgeving binnen twee kilometer tellen de datasets 137 restaurants, 25 cafés, 29 apotheken en 20 banken, wat wijst op een verzorgingsgebied met hoge dichtheid. Voor dagelijkse boodschappen volstaat de buurtwinkel; grotere inkopen kunnen bij La Cañada, het grootste winkelcentrum van Marbella, binnen een korte autorit. Sport is dichtbij geregeld: het polideportivo Francisco Norte ligt op 200 meter, Riohuelo op 400 meter en zwembad Supera Miraflores op 600 meter. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen bevindt zich op circa 500 meter, wat de avondwandelingen langs de kust verlengt. Openbaar vervoer omvat elf lijnen met vijftig haltes in de gemeente, waardoor verplaatsingen zonder auto mogelijk zijn, zijals met wachttijden die op ruraal niveau gebruikelijk zijn. Voor wie elektrisch rijdt ligt een EV-laadpaal op 2,1 km en een Supercharger op 3,3 km. De nabijheid van de haven en het toerisme, 52 hotels en bijna 13.000 bedden in de gemeente, betekent dat het gebied in het zomerseizoen drukter is dan in de wintermaanden, een patroon dat langs de hele Costa del Sol voorkomt.
Op de kaart is de kustligging zichtbaar: de woning bevindt zich in de stedelijke kern van Marbella, met het strand van La Bajadilla binnen een straal van minder dan een kilometer en de jachthaven op korte wandelafstand. De vlakke kuststrook en de nabijheid van de A-7 maken zowel lokale verplaatsingen als de rit naar de luchthaven van Málaga overzichtelijk. Voor wie de kaart vergelijkt met Vlaamse of Nederlandse begrippen: de schaal van Marbella doet denken aan een middelgrote kuststad zoals Oostende, zij het met een geheel ander klimaat.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio positioneert Marbella zich als het centrum van de westelijke Costa del Sol, op 47 km van Málaga (579.076 inwoners), 66 km van Algeciras en circa 60 km van Gibraltar. De gemeente telt 159.786 inwoners (2025) en fungeert als bestuurscentrum van de Association of Municipalities van de regio. Met 4.743 vastgoedtransacties en 52 hotels behoort Marbella tot de actiefste woningmarkten van de provincie. Ten opzichte van naburige kernen zoals Estepona of Fuengirola kenmerkt Marbella zich door een groter aanbod in het hogere segment en een gevestigd internationaal publiek.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 km hemelsbreed, wat over de weg doorgaans neerkomt op een rit van 40 tot 50 minuten via de A-7 of AP-7. De alternatieve luchthaven van Gibraltar ligt op circa 58 km en biedt verbindingen richting het Verenigd Koninkrijk. Het strand van La Bajadilla ligt op circa 740 meter en is via een vlakke route te voet bereikbaar. Golfbanen bevinden zich in de vallei van Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos en The Range op circa 6 km, Aloha Golf Club op 6,8 km, en verder Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km, alle binnen een rit van circa tien tot vijftien minuten. Het centrum van Marbella met de haven ligt op loop- of korte rijafstand; Málaga stad ligt op 47 km. Binnen de gemeente Marbella gelden acht Blue Flag stranden, waaronder La Fontanilla en El Faro.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op circa 31 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van circa 1,4% richt de kust maakt de omgeving goed begaanbaar zonder trapvormige straten die in hoger gelegen wijken voorkomen. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en een bandbreedte van circa 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De regio registreert historisch circa 3.851 zonuren per jaar, een van de hogere waarden in Zuid-Europa, wat voor de penthouse met zuidoostelijke oriëntatie betekent dat de woonruimtes gedurende het grootste deel van het jaar natuurlijk licht ontvangen. Het zwemseizoen in zeewater van minimaal 20°C bedraagt circa vijf maanden, ruwweg van juni tot en met oktober, wat bepaalt wanneer zwemmen in zee comfortabel is; buiten dat venster blijft het gemeenschappelijke zwembad een alternatief, afhankelijk van de openingsperiode van de residentie. De kustnabijheid tempert bovendien de zomerse hitte door zeewind. De regio kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat het culturele ritme van de gemeente weerspiegelt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Bajadilla op circa 740 meter, gevolgd door Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. De gemeente Marbella telt acht stranden met een Blue Flag, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros. De havens Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) en Marina la Bajadilla (1,2 km) bieden ligplaatsen en watersportmogelijkheden. Aan golfbanen liggen Golf Los Naranjos en The Range op circa 6 km, Aloha Golf Club op 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km. De gemeente registreert 415 sportfaciliteiten, met binnen de directe omgeving polideportivo Francisco Norte (0,2 km), Riohuelo (0,4 km) en Supera Miraflores met zwembad (0,6 km). De residentie zelf omvat tennis- en padelbanen en een gemeenschappelijk zwembad.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio positioneert Marbella zich als het centrum van de westelijke Costa del Sol, op 47 km van Málaga (579.076 inwoners), 66 km van Algeciras en circa 60 km van Gibraltar. De gemeente telt 159.786 inwoners (2025) en fungeert als bestuurscentrum van de Association of Municipalities van de regio. Met 4.743 vastgoedtransacties en 52 hotels behoort Marbella tot de actiefste woningmarkten van de provincie. Ten opzichte van naburige kernen zoals Estepona of Fuengirola kenmerkt Marbella zich door een groter aanbod in het hogere segment en een gevestigd internationaal publiek.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL234918
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Marbellaanse woningmarkt neemt dit object een specifieke positie in: het combineert een directe kustligging in een gevestigde residentie uit 1998 met een recente renovatie. Dat onderscheidt het van de meeste actieve nieuwbouwprojecten in de gemeente. The Grove (vanaf €527.500), Soleil (vanaf €540.000) en Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375) zijn recentere ontwikkelingen met lagere instapprijzen, maar liggen doorgaans verder van de directe kustlijn, in wijken zoals Nueva Andalucía of San Pedro de Alcántara. Wie een directe strandlocatie met loopafstand tot zee zoekt, betaalt in Marbella doorgaans een premie ten opzichte van projecten een tot drie kilometer landinwaarts. De prijs per vierkante meter van dit object (circa €6.250) ligt boven het gemeentelijk gemiddelde voor appartementen, wat past bij de combinatie van kustligging, penthouse-status en renovatie. Ter context: de gemeente Marbella registreerde 4.743 vastgoedtransacties, bij een bevolking van 159.786 inwoners en een mediaprijs-omgeving die sterk wordt gedragen door internationaalears. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga van €16.450 illustreert dat de lokale koopkracht slechts een deel van de vraag verklaart; een groot aandeel transacties in dit segment komt van buitenlandse kopers, vooral uit Noord-Europa, ook uit Vlaanderen en Nederland, waar de Costa del Sol sinds decennia een bekend trekpleister is voor tweede woningen. Qua ligging concurreert het object met wijken als Los Monteros en Alicate Playa ten oosten van het centrum, en met Elviria, waar vergelijkbare kustresidenties staan met prijzen in dezelfde orde van grootte. Ten opzichte van oostelijker gebieden zoals Estepona biedt Marbella een grotere dichtheid aan voorzieningen, meer internationale scholen en een kortere afstand tot de luchthaven. De keuze tussen een gerenoveerde woning uit 1998 en nieuwbouw komt uiteindelijk neer op de afweging tussen directe kustligging met volwassen groen aan de ene kant, en hedendaagse isolatienormen met garantiescheme aan de andere kant.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID