Dieses Penthouse liegt in Marbella, Provinz Málaga, in einem städtischen Umfeld mit ummittelbarer Strandnähe. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, jeweils en suite, sowie rund 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998 und wurde 2022 renoviert (indicativ). Zur Ausstattung zählen eine private Garage, ein Abstellraum sowie Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten. Der Preis liegt bei 750.000 Euro. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 39 Kilometer; Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Marbella an der Costa del Sol, etwa auf Meereshöhe (31 m), mit flachem Zugang zum Strand (Gefälle ca. 1,4 Prozent). Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermarkt und Apotheke liegen im selben Block bzw. in direkter Umgebung; ein Krankenhaus ist rund einen Kilometer entfernt.
Die Wohnung eignet sich für Nutzungsformen mit Fokus auf Wohnen auf einer Ebene mit zwei getrennten Schlafbereichen, jeweils mit eigenem Bad. Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgarten und privater Stellplatz decken Basisbedürfnisse ab. Die Terrasse (ca. 10 m²) erweitert den Wohnraum nach außen; die Südost-Ausrichtung bringt Morgen- und Vormittagssonnen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus 1998, der 2022 renoviert wurde (indicativ). Der Bauzustand ist fertiggestellt; eine Fertigstellungsphase entfällt. Die Renovierung betraf nach Angabe die zeitgemäße Ausstattung inklusive Miele-Geräten, Aufzug und Alarmanlage.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, keinen privaten Garten und keine dritte Schlafmöglichkeit. Eine Privatsphäre bei zwei Bädern ist durch die en-suite-Lösung gegeben, zusätzliche Gästetoilette fehlt laut Datenlage. Die Wohnfläche von ca. 120 m² begrenzt Erweiterungsoptionen. Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor.
Passend ist diese Wohnung für Situationen, in denen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad genügen, etwa für ein Paar mit gelegentlichem Besuch, für Einzelpersonen mit Gästebedarf oder für zwei Bewohner, die getrennte Badezimmer wünschen. Die en-suite-Lösung bietet dabei faktisch Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Für Familien mit mehr als einem Kind oder für Käufer, die ein Arbeitszimmer plus zwei Schlafzimmer benötigen, ist die Aufteilung limitiert. Relevant ist das Objekt auch für Personen, die ohne Auto leben möchten: Supermarkt, Apotheke, Arzt und ÖPNV-Haltestellen sind in Gehdistanz, das Krankenhaus liegt rund einen Kilometer entfernt. Für Käufer, die einen privaten Pool oder einen eigenen Garten suchen, erfüllt das Objekt diese Kriterien nicht, Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden. Die Lage in einem etablierten städtischen Umfeld mit rund 160.000 Einwohnern in Marbella eignet sich für ganzjährige Nutzung ebenso wie für saisonale Nutzung; internationale Schulen (British International School ca. 2,2 km) erweitern das Spektrum für Familien mit Kindern im Grundschul- und Sekundärbereich.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998; die Renovierung 2022 (indicativ) umfasste nach Angaben eine zeitgemäße Innenausstattung. Die Bildevidenz zeigt eine moderne weiße Küche, ein Schlafzimmer mit gepolstertem Kopfteil und Vorhanglösungen, ein Bad mit Waschtisch, Dusche und Spiegel sowie einen Wohn-/Essbereich mit Terrassenanschluss. Elektrogeräte stammen laut Angaben von Miele. Ein Aufzug und eine Alarmanlage sind vorhanden. Zur Baukonstruktion des ursprünglichen Gebäudes liegen keine Detaildaten vor; bei Objekten dieses Baujahrs ist die thermische Gebäudehülle typischerweise dem Standard der späten 1990er-Jahre zuzuordnen, sofern die Renovierung keine Dämmmaßnahmen umfasste. Hierzu liegen keine Angaben vor. Ein Energieeffizienzzertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen, dies ist bei einer ernsthaften Kaufprüfung zu eruieren. Die Ausstattung mit zwei en-suite-Bädern, privater Garage, Abstellraum und Möblierung ist im Datensatz dokumentiert. Für eine technische Bewertung empfehlen sich vor Ort: Zustand der Gebäudetechnik, Fensterqualität, Dacheindeckung des Penthouses sowie die Regelung der Gemeinschaftskosten.
Das Objekt wird mit einem Preis ab 750.000 Euro angeboten. Damit liegt es deutlich über vergleichbaren Neubauprojekten in Marbella wie The Grove (ab 527.500 Euro), Soleil (ab 540.000 Euro) oder Terrazas de Guadaiza 2 (ab 564.375 Euro), wobei es sich hier um ein renoviertes Bestandsobjekt mit unmittelbarer Strandnähe handelt, nicht um eine Neubauplanung. Die Preisgestaltung reflects dabei Lage, Ausstattungsstand nach Renovierung 2022 (indicativ) und den Umfang inklusive Garage, Abstellraum und Möblierung. Zusätzliche Erwerbsnebenkosten nach spanischem Recht sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Penthouse liegt in einem residential geprägten, städtischen Umfeld im Osten von Marbella. Der Tagesrhythmus hier ist geprägt von kurzen Wegen: Supermarkt in rund 230 Metern, Apotheke in unmittelbarer Nähe, Restaurants und Cafés im 2-Kilometer-Radius in großer Dichte (137 Restaurants, 25 Cafés). Der Strand ist zu Fuß erreichbar, das Gefälle dorthin mit etwa 1,4 Prozent flach, ohne nennenswerte Steigungen. Für Einkäufe und Termine ist kein Auto zwingend erforderlich; die Umgebung ist weitgehend fuß- und fahrradtauglich erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 11 Linien und rund 50 Haltestellen in Marbella zur Verfügung. Das Wohnen auf einer Ebene mit direktem Terracezugang verbindet Innen- und Außenbereich; die Südost-Ausrichtung bedeutet Sonnenlicht vor allem am Vormittag, was für Frühstücken auf der Terrasse und hell erleuchtete Wohnräume bis in den frühen Nachmittag sorgt. Sportinfrastruktur, Sporthallen, Tennis- und Padelflächen sowie Schwimmbäder, liegt innerhalb weniger hundert Meter bis wenige Kilometer. Die Kombination aus städtischer Dichte an Dienstleistungen und unmittelbarer Küstenlage bestimmt den Charakter dieser Lage mehr als Ruhe oder Abgeschiedenheit.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit vollständiger Grundversorgung in Gehdistanz. Im 2-Kilometer-Radius befinden sich 137 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, eine Dichte, die alltägliche Wege kurz hält. Gesundheitsversorgung: drei Zahnärzte im Umkreis, fünf Gesundheitzentren in Marbella, ein Krankenhaus rund einen Kilometer vom Objekt. Sport: Polideportivo Francisco Norte in 200 Metern, Polideportivo Riohuelo in 400 Metern, ein Hallenbad in etwa 600 Metern. Schwimmbäder, Tennis- und Padelsplätze sind Teil der Gemeinschaftsanlage bzw. in kurzer Distanz verfügbar. Die nächste EV-Ladestation liegt rund 2,1 Kilometer entfernt, ein Tesla Supercharger in 3,3 Kilometern, relevant für Elektrofahrzeugnutzer, da keine eigene Ladestation am Stellplatz dokumentiert ist. Marinas (Puerto Deportivo in 500 Metern) und Strandzugänge strukturieren die Freizeit infrastruktur entlang der Küste.
Die Karte zeigt die Lage im östlichen Marbella: unmittelbar an der Küste, mit Playa de la Bajadilla in Gehdistanz und dem Puerto Deportivo im Westen. Erkennbar ist die dichte städtische Versorgungsstruktur, typisch Marbella-Küstencharakter mit andalusischer Prägung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, rund 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 579.000 Einwohner) entfernt. Algeciras liegt 66 km, Jerez de la Frontera 113 km entfernt. Mit rund 160.000 Einwohnern (2025) und 4.743 Immobilien-Transaktionen ist Marbella ein gewichtiger Wohnungsmarkt der Region. Das Objekt liegt im östlichen Stadtbereich Richtung Las Chapas-El Rosario, einem residential geprägten Küstenabschnitt zwischen Zentrum und den Golfgebieten von Nueva Andalucía.
Strände: Playa de la Bajadilla ca. 740 Meter zu Fuß, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km, jeweils flacher Zugang. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 39 km Luftlinie, Gibraltar (GIB) rund 58 km. Marbella-Zentrum mit Puerto Deportivo liegt etwa 500 Meter entfernt. Golfplätze: Golf Los Naranjos und The Range in je 6,0 km, Aloha Golf Club in 6,8 km, erreichbar in etwa 10, 15 Fahrminuten. Internationale Schulen: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Die Kombination aus gehbarer Grundversorgung und PKW-Erreichbarkeit für Golf, Flughafen und überregionale Ziele charakterisiert die Verkehrslage.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella verzeichnet historisch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 19,1 Grad Celsius (Spanne 12, 26 Grad). Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa fünf Monate, typischerweise Mai/Juni bis Oktober. Die Lage auf 31 Metern über Meer mit einem Gefälle von rund 1,4 Prozent zum Strand bedeutet ebene Wege ohne nennenswerte Höhenunterschiede, relevant für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Das Küstenklima ist durch milde Winter und moderate Sommerhitze gekennzeichnet; die Nähe zum Meer dämpft Temperaturspitzen. Für die Südost-Ausrichtung des Penthouses bedeutet dies Vormittagssonne mit relativer Nachmittagsabkühlung, eine Ausrichtung, die im Sommer die Hitzebelastung der Wohnräume nachmittags reduziert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über acht Blue-Flag-Strände, darunter Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla und Los Monteros (Adelfas). Dem Objekt am nächsten liegen Playa de la Bajadilla (ca. 740 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (2,9 km). Golfangebote im Umkreis: The Range Golf Lessons (ca. 5,7, 6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), Magna Marbella Golf (8,1 km), Santa Clara Golf und Marbella Golf Country Club weiter östlich. Sportinfrastruktur: 415 Sporteinrichtungen in Marbella, darunter zwei Polideportivos in 200, 400 Metern Entfernung. Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km). Strandrestaurants und Chiringuitos entlang der Küste ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, rund 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 579.000 Einwohner) entfernt. Algeciras liegt 66 km, Jerez de la Frontera 113 km entfernt. Mit rund 160.000 Einwohnern (2025) und 4.743 Immobilien-Transaktionen ist Marbella ein gewichtiger Wohnungsmarkt der Region. Das Objekt liegt im östlichen Stadtbereich Richtung Las Chapas-El Rosario, einem residential geprägten Küstenabschnitt zwischen Zentrum und den Golfgebieten von Nueva Andalucía.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL234918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Marbella positioniert sich dieses Penthouse über den Vergleichspreisen: The Grove liegt bei Preisen ab 527.500 Euro, Soleil ab 540.000 Euro und Terrazas de Guadaiza 2 ab 564.375 Euro. Der Unterschied von rund 180.000 bis 220.000 Euro zu diesen Projekten ist im Kontext zu lesen: Hier handelt es sich um ein fertiges, renoviertes Bestandsobjekt mit unmittelbarer Strandnähe (ca. 740 Meter, flach) und vollständig etablierter Umgebung, nicht um eine Planung mit Fertigstellungsrisiko und Bauzeit. Neubauprojekte in Marbella liegen häufig einige Kilometer von der Küste entfernt in den Golfzonen von Nueva Andalucía oder in höher gelegenen Lagen; die Stranddistanz dort ist typischerweise mit dem PKW zu überbrücken. Die Stärke dieser Lage ist die gehbare Infrastruktur: Supermarkt in 234 Metern, Apotheke in unmittelbarer Nähe, Krankenhaus in rund einem Kilometer, ÖPNV mit 11 Linien. Damit unterscheidet sich das Objekt von autoabhängigeren Lagen in Benahavís oder Estepona. Zugleich gilt: Neubaustandard意味着 heutige Energieeffizienz-Anforderungen; bei einem Gebäude aus 1998 ohne dokumentiertes Energiezertifikat ist dieser Punkt in der Kaufprüfung zu klären. Die Immobilie eignet sich damit eher für Käufer, die fertige Substanz und städtische Küstenlage über Neubau-Standard und moderne Energieklassen stellen, eine typische Prioritätensetzung am etablierten Marbella-Markt mit 4.743 Transaktionen pro Jahr und stabiler internationaler Nachfrage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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