See penthouse asub Marbellas, Málaga provintsis, Costa del Solil, linnakeskkonnas, kus enamik igapäevaseid teenuseid on jalutuskaugusel. Kinnisvara on 1998. aastal ehitatud ja 2022. aastal renoveeritud kahe magamistoaga korter, millel kaks privaatset vannituba ja ligikaudu 120 m² elamispinda. Rannik asub vähem kui kilomeetri kaugusel. Lähim supelrand, Playa de la Bajadilla, jääb umbes 738 meetri kaugusele. Málaga lennujaam asub 39 km kaugusel. Korterisse kuulub privaatne parkimiskoht ja panipaik, kompleksis on ühine bassein ja lift.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara paikneb Marbella linnapiirkonnas, tihedalt üles ehitatud rannikuvööndis, kus kauplus, apteek ja restoranid asuvad jalutuskaugusel. Supelrand Playa de la Bajadilla jääb umbes 738 meetri kaugusele ja teekond rannani kulgeb tasasel maal (kalle umbes 1,4%). Sadam Puerto Deportivo Virgen del Carmen asub poole kilomeetri kaugusel.
Korter vastab otsingutele, kus eesmärgiks on valmis, hooldatud rannikulähedane kodu kahe magamistoaga ning kahe oma vannitoaga. Terrass mahutab välistoitlustamise, sisekujundus ühendab elutuba otse terrassiga. Ühine bassein ja aed kuuluvad kompleksi. Oluline on privaatse parkimiskoha olemasolu tiheda linnakeskkonna tingimustes.
Tegemist ei ole uusehitisega. Hoone on valminud 1998. aastal ja korter renoveeritud 2022. aastal (kinnituselt). Ehitusstaatus on 'valmis', mis tähendab kohest sissekolimise võimalust pärast ostutehingu lõpetamist. Planeeritud ehitustöid ega järgmisi etappe ei ole seotud selle objektiga.
Objekt ei paku privaatset aeda ega privaatset basseini: bassein ja haljastus on ühiskasutuses. Magamistubade arv on kaks, mis ei sobi suurematele leibkondadele, kes otsivad kolme või enamat tuba. Terrass on umbes 10 m². Kompleksis kehtivad ühisjuhtimise reeglid, mis reguleerivad muu hulgas lemmikloomade ja rentimise tingimusi, konkreetset sätete kinnitust tuleb küsida dokumentidest.
See objekt kattes otsingud, kus ostja soovib rannikule lähedal asuvat valmis kodu ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita. Sobivad näiteks: paarisuhestus või väike perekond, kes vajab kahte magamistuba ja kahte vannituba külastajate võoks; teise kodu otsija Põhja-Euroopast, kes kasutab korterit talvekuudel, sest piirkonnas on keskmiselt 3 851 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 19,1 °C; ning ostja, kelle jaoks on olulised valvega kompleks, ühine basseen ja privaatne parkimiskoht. Samuti kõlab see kokku plaaniga hoida kinnisvara osalise välisrendina, kuigi rendireeglid sõltuvad ühisjuhtimusest. Vähem sobiv on see neile, kes otsivad kolme või enamat magamistuba, privaatset aeda või mäestikku panoraamvaadet. Kaks magamistuba, 10 m² terrass ja 120 m² elamispind seab kokku funktsionaalsed piirid, mida mööda ei saa: kasutusse jääb üks elutuba, kaks tuba ja kompakne väline ala.
Renoveerimine 2022. aastal (kinnituselt) hõlmas nüüdisaegset viimistlust: pildimaterjal näitab valget kööki puitelemendiga, magamistuba pehme tekstiiliga ja modernset vannituba dušinurgaga. Seadmete hulgas on Miele kodumasinad, mis on dokumenteeritud sisseseade detailina. Hoone algne 1998. aasta konstruktsioon jääb püsima, mistõttu kehtivad ehitusajast tulenevad omadused, näiteks akende paigutus ja kandevõime. Uuringutäpsed parameetrid, energiaklass, isolatsioon ja kandevõime, peab ostja kontrollima energiatõhususe sertifikaadist ja tehnilisest passist, mida müüja esitab. Lisaks on hoones lift ja valve-süsteem. Kaks vannituba on ühendatud otseselt magamistubadega, mis tähendab, et külaliste kasutuses ei ole eraldi külalistevannituba, elutoa lähedal sellist ei ole. Praktilised omadused nagu privaatne garaažikoht ja panipaik vähendavad ladustamis- ja parkimisküsimusi, mis tihedas rannikuvööndis on olulised. Üldiselt esindab objekt renoveeritud 1990ndate hoonet, mitte uut energianäitajatega energiamärgisega uusehitist.
Müügihinnaks on 750 000 eurot. Võrreldes lähiümbruse uutearendustega, The Grove alates 527 500, Soleil alates 540 000 ja Terrazas de Guadaiza 2 alates 564 375 eurot, paikneb see objekt kõrgemas hinnasegmendis, mis tuleneb peamiselt valmis renoveeritud seisukorrast, rannikulähedusest ja kompleksi teenustest. Tegemist on üksikobjektiga, mitte projektiga, millel oleks mitmeid hinnaklasse; hinna kehtivus ja kättesaadavus tuleb müüjalt kinnitada. Lisakulud, üleandmismaks, notaritasud ja registreerimine, ei sisaldu esitatud hinnas.
See on 1998. aastal ehitatud ja 2022. aastal renoveeritud penthouse ühel korrusel, nurgapaigutusega, edela-suunalise aknaga Vahemere poole. Kaks magamistuba, kumbki oma vannitoaga, ning umbes 10 m² terrass moodustavad välisserva elutoa kõrval. Elurütm siin on linnalik: pood, apteek ja mitmed restoranid jäävad mõnesaja meetri kaugusele ning rannani kulub jalgsi umbes kümme minutit. Kompleksis on ühine bassein ja aed, tennis- ja padeliväljakud ning valve. Hoones on lift ja valve-süsteem. Kuna tegemist on valmis objektiga täielikult möbleeritult, saab kasutuse võtta kohe. Tiheda linnakeskkonna tähenduseks on nii lühikesed teekonnad kui ka naabrite lähedus: tänavatel liikub aasta läbi inimesi ja suvehooajal kasvab aktiivsus, sest Marbellas on 52 hotelli ja ligikaudu 12 800 voodikohta. Väljaspool kõrghooaega muutub keskkond rahulikumaks, kuid teenused jäävad püsivalt kättesaadavaks. Korter sobib kasutamiseks nii alalise elukohana, hooajalise teise koduna kui ka rendipõhise investeeringuna, rendi tingimused sõltuvad ühisjuhtimuse eeskirjadest.
Igapäevaelu korraldub jalgsi: kauplus asub 234 meetrit, apteek 8 meetrit ja haigla umbes üks kilomeeter kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on 137 restorani, 29 apteeki ja 20 panka, seega teenuste tihedus on linnalik. Ühistranspordiga on kinnistu pool miljonit elanikku mitte, kuid piirkonnas liigub 11 liini ja 50 peatust, seega bussisõiduvõimalus on olemas. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 39 km kaugusel, mis tähendab umbes 40, 50 minuti autosõidu sõltuvalt liiklusest. Marbella kesklinn jääb mõne kilomeetri kaugusele. Maastik on tasane: hõlpsus rannale jõuda on tagatud 1,4% kaldega, ratastooliga või jalgrattaga teekond on hästi realiseeritav. Elektromobiliautole on laadimispunkt 2,1 km kaugusel, lisaks Tesla Supercharger 3,3 km kaugusel. Peredele: piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 kesk-kooli, rahvusvahelised koolid British International School (2,2 km) ja English International College (8,2 km). Kuna tegemist on tiheda linnakeskkonnaga, on auto vajalik peamiselt pikemateks väljasõitudeks, mitte igapäevasteks toimetusteks.
Kaardil on märgitud objekti asukoht Marbella rannikuvööndis koos lähimate teenustega: rannad, sadamad, kauplus, apteek, haigla ja golfiväljakud. Lennujaama suund ja linnakeskuse kaugus annavad piirkonna mastaabi. Hiirega saab kaarti liigutada ja suumida.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias ja on Costa del Soli valdade liidu keskus. Linnaelanikke on 159 786 (INE 2025). Naabruses asuvad suuremad keskused: Málaga 47 km kaugusel (579 076 elanikku), Algeciras 66 km (121 957) ja Jerez de la Frontera 113 km (213 105). Objekt asub Marbella tihedas rannikuvööndis linnakeskusest ida pool, Las Chapas-El Rosario suunas, kus madalama tihedusega elamupiirkonnad vahelduvad rannaääsete kortermajadega.
Rannad: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Sadamad: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km. Golfiväljakud: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol 39 km, Gibraltar 58 km otsejoones. Keskused: Málaga linn 47 km, Algeciras 66 km. Seega katab maa-ala kõik põhiteenused lühikese autosõidu raadiuses ning linnalised teenused jalgsi. Spordirajatised: kaks spordikeskust 200, 400 meetri kaugusel ning Supera Miraflores 0,6 km.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere-tüüpi: keskmine aastatemperatuur 19,1 °C ja kõikumised umbes 12, 26 °C kuude lõikes. Päikesepaiste on ajalooliselt 3 851 tundi aastas. Suplushooaeg, mille vältel veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 31 meetrit ja maapind langeb rannani ainult 1,4% kaldega, mistõttu pole mägist maastikku ega trepist raskusi. Looduslikult on ümbrus valdavalt urbaniseeritud rannikuvöönd; rohealad koonduvad kompleksi aedadesse ja lähedal asuvatesse rannikulõikudesse. Sügis- ja talvekuudel on sademed võimalikud, kuid üldiselt jäävad talved mahedaks, piirkonna külmakraadid on haruldased.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellas on kaheksal rannal Blue Flag staatus, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas). Lähim rannikulõik Bajadilla jääb alla kilomeetri. Veespordiks ja kalastamiseks kasutatakse kolme sadamat: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) ja Puerto Pesquero (1,3 km). Golfimängijatele on lähipiirkonnas Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club kõik 6, 7 km kaugusel ning laiemas piirkonnas Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ja Magna Marbella Golf (8,1 km). Ujumiseks on sise- ja välisbasseine: Supera Miraflores 0,6 km ja Piscina municipal 1,1 km. Spordirajatisi kokku on piirkonnas 415. Koos tennise- ja padeliväljakutega kompleksis hõlmab vaba aja võimalus nii sise- kui välitingimusi.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias ja on Costa del Soli valdade liidu keskus. Linnaelanikke on 159 786 (INE 2025). Naabruses asuvad suuremad keskused: Málaga 47 km kaugusel (579 076 elanikku), Algeciras 66 km (121 957) ja Jerez de la Frontera 113 km (213 105). Objekt asub Marbella tihedas rannikuvööndis linnakeskusest ida pool, Las Chapas-El Rosario suunas, kus madalama tihedusega elamupiirkonnad vahelduvad rannaääsete kortermajadega.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL234918
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lähiümbruse uutearendustega võrreldes paikneb Penthouse Playa kõrgemas hinnapunktis: The Grove algab 527 500 eurot, Soleil 540 000 eurot ja Terrazas de Guadaiza 2 564 375 eurot. Erinevus tuleneb asjaolust, et tegemist on valmis, sisustatud ja hiljuti renoveeritud objektiga ranna vahetus läheduses, mitte projektiga, kus ostmisel või kasutamisele andmisel kaasneb ooteaeg ja lisa kohanduskulusid. Uutearenduste puhul kehtib tavaliselt kaasaegsem ehitusnormistik ja kõrgem energiaklass; selles objektis pärineb konstruktsioon 1998. aastast ning energiaandmeid tuleb kontrollida sertifikaadist. Asukoha poolest erineb see Guadaiza-äärsetest arendustest, mis asuvad rohkem sisekolmes golfipiirkonnas San Pedro suunas: siin jäävad nii rannik kui linnateenused jalutuskaugusesse, golfiväljakud seevastu 6, 8 km kaugusele. Nii nagu paljudes Vahemere-äärses piirkonnas ostjad hindavad, on siin valik: mere lähedus ja linnalik teenuste tihedus ühelt poolt, golfi- ja mägemaastiku vaateid pakkuvad uusprojektid teiselt poolt. Marbella turg tervikuna näitas 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid konkurentsirikka turu olemust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID