Penthouse Playa, tai 1998 m. pastatytas ir 2022 m. renovuotas penktas aukštas butas Marbeloje, Málagos provincijoje, Ispanijoje. Objektas yra uždaroje pakrantės zonoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio, bendru baseinu, teniso ir padelio aikštelėmis. Butą sudaro 2 miegamieji su atskirais vonios kambariais, 120 m² gyvenamasis plotas ir privati automobilių stovėjimo vieta. Iki Playa de la Bajadilla paplūdimio, maždaug 738 m, iki Málagos oro uosto, apie 39 km. Kaina, nuo 750 000 eurų. Objektas parduodamas visiškai įrengtas ir su baldu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Marbelios miesto aplinkoje, netoli pakrantės, stambioje pietų Ispanijos kurortinėje zonoje. Artimiausias paplūdimys yra mažiau nei kilometro atstumu, o Málagos oro uostas, apie 39 km. Vietovė yra miestiška, su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis: prekybos centras, 234 m, vaistinė, 8 m, ligoninė, mažiau kaip 1 km.
Objektas atitinka funkcinius poreikius, kuriems svarbi prieiga prie jūros, bendros poilsio zonos ir kasdienės paslaugos arti namų. Du atskiri vonios kambariai su miegamaisiais suteikia privatumą nuolatiniams gyventojams ir svečiams. Liftas, privati stovėjimo vieta ir sandėliukas yra praktiniai sprendimai nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui prie jūros.
Tai nėra naujos statybos projektas: pastatas pastatytas 1998 m., o butas renovuotas 2022 m. Renovacija apima šiuolaikišką apdailą ir Miele buitinę techniką. Statybos būsena, baigta, objektas yra nekilnojamųjų turtų rinkoje nuo 2022 m. renovacijos, nėra planuojamų statybos etapų ar vėlesnio perdavimo datų.
Projektas neturi nuosavo baseino, nuosavo sodo ar nuosavos vonios patalpos po atviru dangumi, baseinas ir sodas yra bendri. Nėra duomenų apie saulės baterijas, šilumos siurblius ar atskirą svečių vonios kambarį. Butas yra vienoje iš dviejų miegamųjų, didesnėms šeimoms su trimis ar daugiau vaikų plotas gali būti ribotas.
Butas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško gyvenamosios vietos prie jūros su baigtu, ne statomu objektu. Dviem asmenims ar porai su vienu vaiku 120 m² plotas su dviem atskirais vonios kambariais yra pakankamas. Svečiams ar šeimos nariams atskiri vonios kambariai suteikia privatumą.Objektas tinka ir tiems, kurie vertina uždarą zoną su 24 val. apsauga ir bendromis sporto bei poilsio aikštelėmis, tai sumažina kasdienį valdymo darbą, palyginti su nuosavu sodu ar nuosavu baseinu. Antrą būstą turintiems pirkėjams, kurie objektą naudoja sezoniniu pagrindu, tokia struktūra reiškia mažiau priežiūros. Pirkėjams, kuriems svarbu gyventi be automobilio, 234 m iki prekybos centro, 8 m iki vaistinės ir mažiau nei 1 km iki ligoninės sudaro praktišką kasdienę struktūrą. Dėl plokščio reljefo ir 1,4 % nuolydžio iki paplūdimio pėsčiomis ar dviračiu pasiekiama dauguma paslaugų. Objektas mažiau tinka didelėms šeimoms, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų, arba pirkėjams, ieškantiems naujos statybos su šiuolaikine energijos specifikacija.
Pastatas pastatytas 1998 m., o butas renovuotas 2022 m. Renovacija apima šiuolaikišką apdailą, kuri derinama su pradiniu mediteraniniu charakteriu. Buitinė technika yra iš Miele, tai yra Vokietijos prekės ženklas, kurio gaminiai paprastai turi ilgesnį garantinį laikotarpį ir aukštesnį patikimumo lygį. Vonios kambariuose yra dušai, veidročiai ir modernios kriauklės, kaip matyti iš vaizdinės medžiagos. Virtuvė yra balta, moderni, su integruotais spintelėmis. Miegamajame yra erdvus galvos atramos skydas ir užuolaidos. Objekte yra liftas ir signalizacija, tai techniniai elementai, kurie didina saugumą ir prieinamumą. Objektas parduodamas su visu baldu, kas reiškia, kad ieškant nuolatinio gyvenimo ar nuomos, prieigos laikas yra trumpas. Privati stovėjimo vieta ir sandėliukas yra įskaičiuoti į kainą. Dėl 1998 m. statybos laikotarpio energijos specifikacija atitinka to meto standartus, o ne naujausius reikalavimus, renovacija 2022 m. pagerino apdailos kokybę, tačiau ne visada atnaujina statybinę struktūrą ar energijos klasę. Liftas, signalizacija ir bendra infrastruktūra yra zonos valdymo dalis, kurią padengia bendri mokesčiai.
Kaina yra nuo 750 000 eurų. Už šią kainą įsigyjamas 120 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem atskirais vonios kambariais, privataus stovėjimo vieta ir sandėliuku, visiškai įrengtas ir su baldu. Palyginti su aplinkiniais naujos statybos projektais Marbelioje, The Grove (nuo 527 500 eurų), Soleil (nuo 540 000 eurų) ir Terrazas de Guadaiza 2 (nuo 564 375 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, tačiau yra baigtas ir jau gyvenamas, be statybos rizikos.
Butas yra pirmame aukšte su atskira terasa ir vaizdu į jūrą bei bendrą baseiną. Pietryčių orientacija reiškia, kad natūrali šviesa patenka į pagrindines gyvenamąsias patalpas didžiąją dienos dalį. Terasa yra praktiškas gyvenamojo ploto pratęsimas, joje galima valgyti ar ilsėtis žiūrint į baseiną ir jūrą. Objektas yra penktame aukšte su liftu, todėl patekimas nereikalauja laiptų. Abu miegamieji turi atskirus vonios kambarius, kas palengvina gyvenimą keliems asmenims arba su svečiais. Uždara gyvenamoji zona su 24 val. apsauga ir kontroliuojamu įėjimu suteikia pastovumą ir sumažina kasdienį rūpestį dėl saugumo. Zoneje yra brandę mediteraniniai ir tropiniai sodai, erdvūs bendri baseinai ir teniso bei padelio aikštelės, todėl poilsio galimybės yra pačioje gyvenamojoje zonoje. Kasdienės paslaugos, prekybos centras 234 m atstumu, vaistinė prie pat įėjimo ir ligoninė mažiau nei 1 km, daro vietą tinkamą ir be automobilio. Paplūdimys yra kelių minučių pėsčiomis atstumu, o pakrantės pakraščiu galima pasiekti restoranus ir chiringuitus. Marbelios miestas su uostu, promenada ir prekybos centru yra trumpo nuvažiavimo atstumu. Dėl tokios struktūros objektas funkcionuoja kaip nuolatinio gyvenimo vieta prie jūros arba lengvai valdomas antras būstas.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamoje struktūroje. Prekybos centras yra 234 m, vaistinė, 8 m, o ligoninė, mažiau nei 1 km atstumu. Tai reiškia, kad pagrindinės paslaugos yra kelias minutes nuo buto. Aplink 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 29 vaistinės, 25 kavinės ir 20 bankų, paslaugų tankis yra miestiškas. Pakrantės promenada ir uostas yra arti, o paplūdimio restoranai ir chiringuitos, tokie kaip Bono Beach ar Restaurante El Rosario, yra pėsčiomis pasiekiami. Sporto infrastruktūra yra tanki: Polideportivo Francisco Norte, 200 m, Polideportivo Riohuelo, 400 m, Supera Miraflores, 600 m su baseinu. Paplūdimys yra plokščiu reljefu, su 1,4 % nuolydžiu, todėl pėsčiomis ar dviračiu keliauti yra lengva. Marbelioje yra 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, kas suteikia papildomą mobilumą be automobilio. Zonos uždara struktūra su 24 val. apsauga reiškia pastovų gyvenimo ritmą ir sumažintą eismo trukdymą.
Žemėlapis parodo buto vietą Marbelioje: paplūdimys yra mažiau nei 1 km, o prekybos centras ir vaistinė, kelių minučių pėsčiomis atstumu. Golfas, tarptautinės mokyklos ir Málagos oro uostas yra tolimesniame spindulyje. Lietuviams ir kitiems tarptautiniams pirkėjams ši vieta yra žinoma kaip viena iš pagrindinių Costa del Sol gyvenamųjų vietų, kur pakrantės gyvenimo būdas derinamas su pilna miesto paslaugų struktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra Málagos provincijos miestas Andalūzijoje, kurio gyventojų skaičius 2025 m. yra apie 159 786. Miestas yra 47 km nuo Málagos (579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciro ir 113 km nuo Jerez de la Frontera. Marbella yra Costa del Sol regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Vietovė yra įsikūrusi tarp Málagos ir Esteponos pakrantės ruože, kuriame yra tiek miestiškos paslaugos, tiek golfas ir paplūdimio infrastruktūra. Provincijos vidutinės pajamos yra 16 450 eurų, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius, 4 743.
Paplūdimiai: Playa de la Bajadilla, maždaug 738 m, Playa de Casablanca, 2,4 km, Playa de la Fontanilla, 2,9 km. Málagos oro uostas, apie 39 km tiesia linija, Gibraltaras, 58 km, Alikantė, 430 km. Golfas: Golf Los Naranjos ir The Range, 6,0 km, Aloha Golf Club, 6,8 km, Santa Clara Golf ir Marbella Golf Country Club, trumpos kelionės automobiliu atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu, o Marbella Supercharger, 3,3 km. Tarptautinės mokyklos: British International School, 2,2 km, English International College, 8,2 km. Marbelios miestas yra gretimoje zonoje su 52 viešbučiais, 12 781 lova ir pilna paslaugų struktūra. Marbelioje yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelios klimatas yra Viduržemio jūros tipo, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, o mėnesio vidurkis svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Vietovėje per metus yra maždaug 3 851 saulės valanda, tai reiškia, kad saulėta yra didžiąją metų dalį. Maudyimo sezonas, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Vietovė yra maždaug 31 m virš jūros lygio, o reljefas iki paplūdimio yra beveik plokščias su 1,4 % nuolydžiu, todėl pėsčiomis keliauti nėra sudėtinga. Pietryčių orientacija reiškia rytinę ir dienos saulę terasoje, kas yra tinkama pusryčiams lauke ir dienos šviesai gyvenamosiose patalpose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelioje yra 8 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ir Los Monteros (Adelfas), o tai reiškia patikrintą vandens kokybę ir paplūdimio paslaugas. Artimiausias paplūdimys prie buto yra Playa de la Bajadilla, maždaug 738 m atstumu, o kiti paplūdimiai, Playa de Las Chapas ir Playa de Artola, yra pėsčiomis ar trumpu nuvažiavimu pasiekiami. Marinos yra netoli: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 m, Marina la Bajadilla, 1,2 km, Puerto Pesquero, 1,3 km. Golfo aikštynai: Golf Los Naranjos, 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas, 7,2 km, Magna Marbella Golf, 8,1 km. Mieste yra 415 sporto objektų, o patalpos baseinai ir sporto centrai yra 200-600 m spinduliu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra Málagos provincijos miestas Andalūzijoje, kurio gyventojų skaičius 2025 m. yra apie 159 786. Miestas yra 47 km nuo Málagos (579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciro ir 113 km nuo Jerez de la Frontera. Marbella yra Costa del Sol regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Vietovė yra įsikūrusi tarp Málagos ir Esteponos pakrantės ruože, kuriame yra tiek miestiškos paslaugos, tiek golfas ir paplūdimio infrastruktūra. Provincijos vidutinės pajamos yra 16 450 eurų, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius, 4 743.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL234918
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbelios nekilnojamojo turto rinkoje šis objektas yra aukštesnėje kainų kategorijoje nei aplinkiniai naujos statybos projektai. The Grove kainuoja nuo 527 500 eurų, Soleil, nuo 540 000 eurų, o Terrazas de Guadaiza 2, nuo 564 375 eurų. Skirtumas tarp šių ir Penthouse Playa kainos yra maždaug 185 000, 222 000 eurų. Šis skirtumas iš dalies paaiškinamas tuo, kad Penthouse Playa yra baigtas ir renovuotas objektas su visu baldu ir Miele technika, o ne statomas projektas su nežinoma galutine apdailos kokybe ir perdavimo data. Be to, objektas yra pakrantės zonoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio, o minėti naujos statybos projektai dažniausiai yra tolėliau nuo kranto. Marbelios rinkoje 2023-2025 m. sandorių skaičius yra 4 743, o tai rodo aktyvią rinką su pakankamu pirkėjų susidomėjimu. Provincijos vidutinės metinės pajamos yra 16 450 eurų, kas reiškia, kad vietinė rinka yra žymiai žemesnės kainos kategorijos nei šis objektas, jis nukreiptas į tarptautinius pirkėjus, o ne į vietinius. Palyginti su kitomis Marbelios dalimis, ši vieta yra arčiau centro ir paslaugų, o ne atokiame golfas zonoje, kas suteikia miestiškesnį gyvenimo ritmą su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID