Penthouse ini terletak di Marbella, provinsi Málaga, Andalusia, di Costa del Sol selatan Spanyol. Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi en-suite dengan luas bangunan 120 m², berstatus bangunan selesai yang dibangun pada 1998 dan direnovasi pada 2022. Harga penawaran adalah €750.000. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, dengan supermarket terdekat sekitar 234 meter dan apotek hanya beberapa meter dari unit. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 39 km. Ketinggian lokasi 31 meter di atas permukaan laut dengan kontur datar menuju pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan urban Marbella dengan akses berjalan kaki ke pantai Playa de la Bajadilla pada jarak sekitar 738 meter. Fasilitas harian seperti supermarket (234 m), apotek (8 m), dan rumah sakit (996 m) berada dalam radius satu kilometer. Transportasi umum tersedia melalui 11 jalur dengan 50 pemberhentian di area kota.
Unit dirancang sebagai hunian satu lantai dengan dua kamar tidur yang masing-masing dilengkapi kamar mandi en-suite. Orientasi tenggara memberikan cahaya alami pada ruang utama sepanjang sebagian besar hari. Terras privat dan kolam renang komunal tersedia, serta ruang garasi privat dan ruang penyimpanan termasuk dalam penawaran.
Bangunan ini bukan proyek baru; konstruksi awal selesai pada 1998 dengan renovasi dilakukan pada 2022. Status saat ini adalah siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku; tanggal penyelesaian 1998 bersifat indikatif berdasarkan data registrasi.
Berdasarkan data yang tersedia, unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam renang bersifat komunal. Tidak tercantum fitur jacuzzi privat, kamar tidur tambahan, atau ruang kantor terpisah. Status bangunan 1998 berarti unit ini tidak termasuk dalam standar konstruksi CTE terbaru. Data tidak menyebutkan sertifikat energi spesifik.
Situasi yang sesuai dengan profil unit ini mencakup pembeli yang mencari hunian pantai siap pakai tanpa fase menunggu konstruksi. Karena status selesai dan perabot lengkap, unit dapat dihuni atau disewakan segera setelah transaksi tuntas. Profil pembeli kedua adalah pemilik rumah kedua yang menginginkan properti dengan pengelolaan sederhana: satu lantai, dua kamar tidur en-suite, keamanan 24 jam, dan akses terkontrol mengurangi kebutuhan perawatan struktural. Profil ketiga adalah pasangan atau keluarga kecil yang menempati unit secara permanen dan mengandalkan mobilitas pejalan kaki; keberadaan supermarket, apotek, rumah sakit, dan pusat olahraga dalam radius satu kilometer mendukung pola hidup tanpa ketergantungan penuh pada mobil, meskipun jarak ke fasilitas golf (6 km ke atas) dan bandara (39 km) membuat kepemilikan kendaraan tetap praktis. Situasi yang kurang sesuai mencakup pembeli yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, kolam renang privat, atau unit dengan sertifikasi energi terkini. Usia bangunan 1998 juga relevan bagi pembeli yang memprioritaskan standar konstruksi pasca-2010.
Renovasi 2022 menjadi acuan utama untuk menilai tingkat penyelesaian interior. Dokumentasi visual menunjukkan dapur putih modern, kamar tidur dengan headboard dan gorden, serta kamar mandi dengan wastafel desain, shower, dan cermin, konsisten dengan klaim penyelesaian kontemporer. Peralatan Miele tercantum dalam spesifikasi, yang secara umum berkorelasi dengan segmen peralatan rumah tangga kelas atas untuk dapur. Fungsionalitas praktis mencakup lift di dalam bangunan dan sistem alarm. Kedua kamar tidur memiliki kamar mandi en-suite, mengurangi pembagian fasilitas sanitasi antar penghuni. Terras 10 m² terhubung langsung dengan interior, menciptakan transisi in-out yang lazim pada hunian Mediterania. Posisi sudut bangunan menambah sisi dinding berjendela tambahan, memperluas distribusi cahaya siang. Perlu dicatat bahwa bangunan inti berasal dari 1998; kualitas struktural mengikuti standar konstruksi era tersebut, sementara renovasi 2022 menyentuh aspek interior dan instalasi yang diperbarui. Tidak ada data mengenai nilai sertifikat efisiensi energi, sehingga kinerja termal tidak dapat diverifikasi dari data yang tersedia. Ruang garasi privat dan gudang penyimpanan termasuk dalam transaksi, menambah kapasitas penyimpanan yang biasanya terbatas pada hunian apartemen.
Harga penawaran adalah €750.000 untuk unit dua kamar tidur, dua kamar mandi, dengan 120 m² luas bangunan. Unit dijual dengan perabot lengkap, termasuk peralatan Miele, ruang garasi privat, dan ruang penyimpanan. Sebagai pembanding regional, proyek baru di Marbella seperti The Grove ditawarkan mulai €527.500, Soleil mulai €540.000, dan Terrazas de Guadaiza 2 mulai €564.375. Selisih harga mencerminkan posisi pantai langsung, status siap huni, dan renovasi 2022 pada unit ini. Biaya tambahan pembeli (ITP, notaris, registrasi) tidak termasuk dalam harga dan bervariasi sesuai transaksi.
Kehidupan sehari-hari di penthouse ini berpusat pada kombinasi hunian lantai tunggal dan akses pedestrian ke pantai. Dua kamar tidur dengan kamar mandi en-suite masing-masing memberikan privasi terpisah antara penghuni dan tamu. Orientasi tenggara berarti ruang tamu dan area makan menerima cahaya matahari dari pagi hingga sore, dengan terras 10 m² yang berfungsi sebagai perluasan ruang makan atau tempat duduk luar ruang. Struktur lingkungan urban Marbella menempatkan kebutuhan harian dalam radius dekat: supermarket pada 234 meter, apotek praktis di depan pintu, dan rumah sakit dalam jarak satu kilometer. Kehadiran 137 restoran dan 25 kafe dalam radius dua kilometer menunjukkan kepadatan pelayanan kuliner yang tinggi tanpa memerlukan kendaraan. Untuk aktivitas fisik, empat pusat olahraga berada dalam radius satu kilometer, termasuk Polideportivo Francisco Norte pada 200 meter. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen pada 500 meter menambahkan opsi rekreasi maritim. Kedekatan pantai Playa de la Bajadilla (738 m) dengan kontur tanah datar (kemiringan 1,4%) membuat perjalanan berjalan kaki ke laut dapat dilakukan tanpa usaha fisik berarti. Pada musim panas, suhu rata-rata 26°C dan musim renang lima bulan menjadikan kolam komunal dan laut sebagai bagian rutin dari mingguan, bukan aktivitas khusus. Kehadiran layanan keamanan 24 jam dan akses terkontrol di kompleks menambahkan lapisan pengelolaan pada rutinitas harian.
Lingkungan sekitar mencerminkan kawasan urban Marbella dengan kepadatan layanan tinggi. Dalam radius dua kilometer terdapat 137 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe, angka yang menunjukkan area dengan perekonomian layanan aktif sepanjang tahun, bukan hanya musim pariwisata. Ketersediaan transportasi umum berjumlah 11 jalur dan 50 pemberhentian memberikan opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi untuk rute dalam kota. Untuk pendidikan, Marbella memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah secara keseluruhan, dengan British International School pada jarak 2,2 km dari properti. Layanan kesehatan kota mencakup lima pusat kesehatan. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 39 km garis lurus, dengan Gibraltar sebagai alternatif pada 58 km. Perjalanan ke pusat Málaga (47 km) menempuh rute jalan pantai atau autovía. Kepadatan pariwisata kota, 52 hotel dan 12.781 tempat tidur, berarti aktivitas wisata hadir sepanjang tahun, dengan puncak musim panas yang dapat meningkatkan kepadatan di area pantai dan restoran. Penduduk kota tercatat 159.786 jiwa (INE 2025), dengan 4.743 transaksi properti sebagai indikasi likuiditas pasar lokal.
Peta menunjukkan posisi unit dalam struktur urban Marbella: garis pantai berjarak 738 meter ke tenggara, supermarket dan apotek dalam blok yang sama, serta tiga pusat olahraga dalam radius satu kilometer. Lingkaran dua kilometer mencakup 137 restoran dan marina kota, konteks khas hunian Costa del Sol di mana gaya hidup pantai dan kepadatan urban saling bertemu.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam struktur wilayah Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai pusat administratif asosiasi kotamadya regional dan ibu kota distrik hukumnya sendiri. Kota terdekat yang lebih besar adalah Málaga (47 km, 579.076 penduduk), diikuti Algeciras (66 km) dan Jerez de la Frontera (113 km). Dengan 159.786 penduduk, Marbella menempati posisi kota menengah-besar dengan basis layanan mandiri, mengurangi ketergantungan pada pusat regional untuk kebutuhan harian. Posisi antara Málaga dan Gibraltar memberi akses ke dua bandara internasional dalam radius 60 km.
Pantai terdekat adalah Playa de la Bajadilla pada 738 meter, diikuti Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berada 39 km garis lurus; Gibraltar 58 km. Tiga lapangan golf berada dalam jarak 6-7 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km), dan Aloha Golf Club (6,8 km). Supermarket terdekat 234 meter dan rumah sakit 996 meter. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 2,1 km, dengan Supercharger Marbella pada 3,3 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen berada 500 meter dari properti. Dengan kontur tanah datar, mayoritas rute harian dapat ditempuh berjalan kaki atau sepeda.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis mencatat 3.851 jam matahari per tahun di kawasan ini, salah satu angka tertinggi di Spanyol, dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dan rentang musiman 12-26°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan per tahun. Ketinggian lokasi 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,4%, artinya tidak ada tanjakan signifikan antara hunian dan garis pantai. Kombinasi dataran rendah pesisir dan radiasi matahari tinggi berarti biaya pemanasan rendah secara struktural, sementara kebutuhan pendinginan udara pada bulan Juli-September merupakan komponen konsumsi energi utama. Orientasi tenggara unit mengarahkan paparan matahari ke pagi dan tengah hari, mengurangi panas sore dibandingkan orientasi barat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera Biru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), dan tiga lainnya. Playa de la Bajadilla pada 738 meter berfungsi sebagai pantai harian terdekat, dengan marina La Bajadilla 1,2 km sebagai pelabuhan nelayan aktif. Tiga lapangan golf berada dalam radius 8 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) dan Magna Marbella Golf (8,1 km). Fasilitas olahraga kota berjumlah 415 titik secara keseluruhan; dalam radius satu kilometer dari properti terdapat tiga pusat olahraga dan dua kolam renang publik (Supera Miraflores 0,6 km; Piscina municipal 1,1 km). Kompleks hunian sendiri menyediakan lapangan tenis dan padel untuk penghuni.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dalam struktur wilayah Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai pusat administratif asosiasi kotamadya regional dan ibu kota distrik hukumnya sendiri. Kota terdekat yang lebih besar adalah Málaga (47 km, 579.076 penduduk), diikuti Algeciras (66 km) dan Jerez de la Frontera (113 km). Dengan 159.786 penduduk, Marbella menempati posisi kota menengah-besar dengan basis layanan mandiri, mengurangi ketergantungan pada pusat regional untuk kebutuhan harian. Posisi antara Málaga dan Gibraltar memberi akses ke dua bandara internasional dalam radius 60 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL234918
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID