Овај пентхаус се налази у Марбели, у насељу Лас Чапас-Ел Росарио. Грађен 1998. године и темељно реновиран 2022. године, објекат нуди две спаваће собе и два купатила на корисној површини од 120 m². Смештен је у комплексу Алицате Плаја, који обезбеђује директан приступ плажи. Непокретност је окренута према југоистоку и укључује гаражу и оставу. Локација представља урбано приморско подручје са развијеном инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена на приближно 750 метара од Плаја де ла Бахадила. Налази се у урбаној зони дуж обале, са директним приступом поморској променади. Околину чине residential комплекси и виле, што је карактеристично за источни део Марбеле. Локација омогућава брзи приступ градским садржајима.
Распоред просторија нуди две спаваће собе са сопственим купатилима, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Оријентација према југоистоку обезбеђује природно светло током дана. Тераса служи као продужетак дневног боравка. Укључена гаража и остава решавају практичне потребе становања и складиштења.
Ово је некретнина на тржишту поновне prodaje, изворно саграђена 1998. године. Зграда је прошла кроз комплетну реновацitem 2022. године ради ажурирања унутрашњости и система. Није реч о новом пројекту у фази изградње, већ о готовом објекту који је одмах доступан за усељење.
Комплекс не поседује privatни базен за ту јединицу, већ се користи заједнички базен. С обзиром на локацију у урбаној зони на првој линији обале, објекат не нуди изолацију или тишину удаљене сеоске куће. Непокретност не садржи парцелу за privatni врт. Приступ објекту захтева кретање кроз заједничке просторије.
Ова некретнина одговара купцима који траже стан спреман за усељење без потребе за додатним радовима. Реновирање 2022. године гарантује модерне стандарди. Погодна је за појединце који приоритезују приступ плажи и шетњи уз море у односу на живот у изолованим насељима. Распоред са два купатила погодан је за парове или мале породице. Обезбеђење и заједнички садржаји чине га погодним за купце који користе некретнину као други дом за одмор, али жели осећај безбедности током одсуства. Због урбане густине, можда није најбољи избор за оне који траже апсолутну тишину и приватност на великом земљишту.
Реновирање обављено 2022. године ажурирало је кључне елементе објекта. Кухиња је опремљена уређајима фирме Мијеле, што указује на фокус на квалитет и трајност. Подови и купатила модернизовани су у складу са савременим трендовима. Иако је конструкција зграде из 1998. године, типична за тај период, обновљени елементи побољшавају укупан утисак и функционалност. Енергетска ефикасност је побољшана новим прозорима и изолацијом, иако задржава особине оригиналне архитектуре. Тераса и спољни радови одржавају медитерански изглед.
Тражена цена за овај пентхаус износи од 750.000 евра. Ова цена одражава категорију објекта (пентхаус), приморску локацију и чињеницу да је објекат реновиран. У цену је укључен гаражни простор и остава, што доприноси укупној вредности. У поређењу са новим пројектима у унутрашњости, овај објекат нуди вишу ценовну тачку по квадратном метру због директне близине мора. За ову специфичну јединицу нису наведене друге ценовне опције.
Дневни ритам на овој локацији одређује близина мора и урбана динамика Марбеле. Јутра почињу улазаком светлости у дневни боравак окренут према југоистоку, док је вожња до аеродрома у Малаги удаљена око 39 километара. Станари могу пешички ићи до плаже Плаја де ла Бахадила или локалних ресторана, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Окружење нуди мешавину сталних станара и туриста, са могућношћу шетњи добрено уређене обалске променаде. Заједнички вртови и базен унутар комплекса пружају простор за рекреацију без напуштања имања. Међутим, близина градских путева може донети уобичајен ниво буке карактеристичан за прометне медитеранске дестинације.
Окружење обухвата комплекс Алицате Плаја и непосредну околину Лас Чапас. У радијусу од два километра доступно је 137 ресторана и 29 апотека, што указује на високу концентрацију услуга. Путна мрежа омогућује брзу везу са обалским аутопутем Н-340, чиме се олакшава кретање према Малаги или Естепони. Јавни превоз је присутан са бројним аутобуским станицама. Близина луке Марбела додатно обогаћује понуду услуга. Област је урбано изграђена, са константним присуством људи и саобраћаја. Инфраструктура је потпуна, укључујући висококвалитетни интернет и комуналне услуге неопходне за модерно живот.
Мапа приказује локацију пентхауса у оквиру комплекса Алицате Плаја на обали Марбеле. Истакнута је близина аутопута АП-7 и обалског пута Н-340, као и непосредна дистанца до Плаја де ла Бахадила. Видљиви су кључни садржаји као што су спортски центар и лука.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у источном делу општине Марбела, у четврти Лас Чапас-Ел Росарио. Ова локација представља прелазну зону између урбаног језгра Марбеле и туристичких подручја даље на исток. Налази се источно од историјског центра града, а западно од општине Фуенхирола. Положај омогућава баланс између приступа услужним центрима града и мирније атмосферне обале.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је око 740 метара, што омогућује пешица стизање за мање од 10 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 39 километара, док је аеродром у Гибралтару удаљен 58 километара. Голф терени, као што су Голф Лос Наранхос, удаљени су око 6 километара. Дневне набавке могу се обавити у супермаркету који је удаљен свега 234 метра. Болничка центра удаљена су мање од једног километара, што је важно у хитним случајевима.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се одликује медитеранском климом са просечно 3.851 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Непокретност је на надморској висини од 31 метра, са благим нагибом према мору од 1,4%, што олакшава приступ плажи и осигурава добру вентиляцију. Умерена влажност и присуство морске маракле доприносе укупној угодности климе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди приступ плажама са Плавом заставом, као што су Ла Фонтаниља и Ел Фаро, иако су најближе локалне плаже Плаја де ла Бахадила и Плаја де Касабланка. Рекреативне могућности укључују спортски центар Полидепортиво Франциско Норте на 200 метара. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико терена, укључујући Алоха Голф Клуб. Комплекс поседује тениске терене и терене за падел. Марина у Марбели, удаљена пар стотина метара, пружа могућности за вез чамаца и водене спортове.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL234918
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су The Grove или Soleil који се налазе даље од мора, овај пентхаус нуди изузетну близину обали и тренутну доступност. Док нови развоји често садрже модерне заједничке просторе попут купатила или теретана, овај објекат нуди зреле медитеранске вртове и инфраструктуру која је доказала своју вредност деценијама. Ценовно, ова некретнина се налази у вишем сегменту због категорије пентхауса и локације, док се поређени пројекти често нуду као приступачнији станови. За разлику од изолованих голф насеља, ова локација чува традиционални начин живота уз шетњу обалом ('paseo marítimo'), где је динамика града увек присутна, али у контексту успостављеног стамбеног насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
