Penthouse Playa on kaksioinen kattohuoneisto Marbellan keskustan läheisyydessä, Málagan maakunnassa. Asunto on rakennettu vuonna 1998 ja peruskorjattu 2022, ja se sijaitsee noin 740 metrin päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Asuinpinta-alaa on 120 neliömetriä, ja asuntoon kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä yksityinen autopaikka. Ympäristö on kaupunkimainen, ja päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Málagan lentoasema sijaitsee noin 39 kilometrin etäisyydellä. Asunto myydään kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, noin 740 metriä Playa de la Bajadillan rannasta. Supermarket on 234 metrin ja apteekki 8 metrin päässä. Ympäristö on tiiviisti rakennettua, ja palvelut ovat keskittyneet lyhyelle säteelle. Helsingin keskustan tapaan palveluverkko on tiivis, ja auto ei ole välttämätön arjen asioinnille. Lähin sairaala on noin kilometrin etäisyydellä.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai pariskunnalle, joka arvostaa rantaelämysten ja kaupunkipalveluiden yhdistelmää. Kaksi erillistä kylpyhuonetta mahdollistaa vierasmajoituksen. Aurinkoinen eteläkaakon suunta tuo luonnonvaloa oleskelutiloihin päivän aikana. Yhteinen uima-allas ja puutarha täydentävät asunnon omia tiloja.
Kyseessä on valmis asunto, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1998 ja peruskorjaus tehty 2022. Rakennusfase on päättynyt, joten asunnossa voi asua välittömästi kaupan jälkeen. Omaisuus myydään kalustettuna, mikä lyhentää muuttoaikataulua. Rakennuksessa on hissi ja hälytysjärjestelmä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten se ei sovi suurelle perheelle. Autopaikkoja on yksi. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas, puutarha ja tennis- ja padelkentät; yksityistä puutarhaa tai allasta ei ole. Tämä ei ole uudisrakennus, vaan 1990-luvulla rakennettu ja sittemmin korjattu kohde.
Tämä asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii toista asuntoa Välimeren rannalla ilman rakennusprojektin riskiä, saa valmiin kalustetun kodin, jossa voi asua välittömästi. Ostaja, joka suunnittelee pysyvää muuttoa Marbellaan ja haluaa luopua autoriippuvuudesta, hyötyy apteekin, supermarketin ja rannan kävelymatkan päässä olemisesta. Urheilua harrastava ostaja löytää urheilukeskukset 200, 600 metrin säteeltä. Kahden hengen talous, jossa vierailuja tulee säännöllisesti, hyötyy kahdesta erillisestä kylpyhuoneesta. Vastaavasti tilanteet, joissa asunto ei sovi: kolmen lapsiperhe tarvitsee enemmän makuuhuoneita; ostaja, joka odottaa täyttä hiljaisuutta ja yksityisallasta, ei löydä niitä kaupunkimaisesta ympäristöstä; sijoittaja, joka etsii uudisrakennuksen hintakehitystä, vertaa kohdetta mieluummin uutuusprojekteihin. Myös se, mikä on jo hoidettu: rakennusvuoden 1998 mukaiset järjestelmät on uusittu 2022 korjauksessa, Miele-kodinkoneet kuuluvat varustukseen ja autopaikka sekä varasto sisältyvät kauppaan.
Vuoden 2022 peruskorjaus määrittää asunnon nykyisen teknisen tason. Keittiöön on asennettu Miele-kodinkoneet, ja kuvamateriaalin perusteella keittiö on valkoisilla Tasossa olevilla pinnoilla, makuuhuoneissa on verhotus ja panoraamapeilit, ja kylpyhuoneissa suihkutilat ja modernit pesualtaat. Kattotaso ja ikkunoinnin kunto ovat 1990-luvun rakennuksessa yleensä alkuperäisiä, ellei korjauksessa ole toisin mainittu, joten ostajan on syyta varmistaa ikkunoiden ja lämmitysjärjestelmän ikä teknisessä katselmuksessa. Rakennuksessa on hissi, mikä parantaa saavutettavuutta ylemmässä kerroksessa, sekä hälytysjärjestelmä. Asunto on kulmassa, joten ikkunointi useampaan ilmansuuntaan lisää luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa. Kaakkoissuunnan terrassi, noin 10 neliömetriä, yhdistää sisätilat ulos ja tukee aamiaisten ja päivällisten ulkona syömistä suurimman osan vuodesta. Yhteisöllä on kypsät Välimeren ja trooppiset puutarhat, uima-altaat sekä tennis- ja padelkentät, ja kulkualueella on valvonta. Energiatehotietoa ei ole vahvistettu, joten energiatodistus on pyydettävä erikseen. Yleiskuva: varustelutaso on korjauksen jäljiltä ajanmukainen, rakennuksen runko on yli 25 vuotta vanha.
Asunnon hinta on 750 000 euroa. Verrattuna lähialueen uudisrakennusprojekteihin, The Grove (alkaen 527 500 €), Soleil (alkaen 540 000 €) ja Terrazas de Guadaiza 2 (alkaen 564 375 €), hinta on korkeampi, mikä vastaa rantaläheistä sijaintia ja valmista, kalustettua kuntoa. Neliöhinta on noin 6 250 euroa neliömetriltä. Kyseessä on valmis kohde, joten hinnan lisäksi tulee huomioida siirtokulut, yhteisömaksut ja mahdollinen kiinteistövero. Peruskorjaus 2022 vähentää välitöiden tarvetta.
Arki tässä kattohuoneistossa rakentuu kävelymatkojen varaan. Apteekki on käytännössä oven vieressä ja supermarket 234 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista lyhyen asian. Aamiaisterrassin kaakkoissuunta tuo auringon oleskelutiloihin aamutuntien aikana, ja iltapäivällä yhteinen allas tarjoaa viilentymispaikan ilman auton käyttöä. Rantaan on noin 740 metriä, mikä tarkoittaa 10 minuutin kävelymatkaa rantakadulle ja satama-alueelle. Puerto Deportivo Virgen del Carmen on 500 metrin päässä, joten vene- ja ravintolatarjonta ovat lähellä. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen tiheässä: Polideportivo Francisco Norte 200 metrin ja Polideportivo Riohuelo 400 metrin etäisyydellä kattavat kuntosalin, uima-altaan ja pallopelit. Iltaisin ranta-alueen chiringuitot ja keskustan ravintolat, 2 km säteellä on 137 ravintolaa, tarjoavat vaihtoehtoja ilman pitkiä matkoja. Julkinen liikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee autotonta arkea. Alue on kaupunkimainen, joten täyden rauhan sijaan asumisrytmiin kuuluu lähipalveluiden ja rantaelämän jatkuvuus. Tämä on paikka niille, joiden päivä koostuu kävelylenkeistä rannalla, aamukahveista terassilla ja palveluiden nopeasta saavutettavuudesta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluverkosto tiivis. Asunnosta on 234 metriä supermarketiin, 8 metriä apteekkiin ja noin kilometri sairaalaan. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 25 kahvilaa ja 20 pankkia, joten arkipäivän palvelut eivät vaista autoilua. Julkinen liikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät alueen Marbellan keskustaan ja muihin osiin kaupunkia. Urheilu- ja vapaa-ajantarjonta on poikkeuksellisen lähellä: Polideportivo Francisco Norte 200 metrin, Riohuelo 400 metrin ja Supera Miraflores 600 metrin etäisyydellä. Uimahalli Piscina municipal on 1,1 km päässä. Satama-alue Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ja Marina la Bajadilla (1,2 km) tarjoavat vene- ja ravintolapalveluita. Koulutus: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua kaupungissa, brittiläinen British International School 2,2 km päässä. Terveydenhuoltoa tukee viisi terveyskeskusta. Ympäristön luonne on pysyvän asutuksen ja matkailun sekoitus, Marbellan 159 786 asukkaan kaupungissa ja 52 hotellissa vieraat ja asukkaat jakavat saman ranta-alueen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa rantaviivaan, Bajadillan satamaan ja Marbellan keskustaan. Lähellä näkyvät supermarket, apteekki ja urheilukeskukset. Golfkentät ja lentoasema näkyvät laajemmassa näkymässä. Suomen lukijalle: kaikki keskeiset palvelut ovat kartalla kävelymatkan säteellä, sama aurinko, vähemmän ajamista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskeisellä osalla, 47 km Málagasta länteen ja 66 km Algecirasista itään. Kaupunki on alueen kuntaliiton keskus ja oman oikeuspiirin pää. Asemassa 159 786 asukkaan kaupunki (2025) on suuri mutta ei metropolimittakaavaa. Sijainti puolimatkan kohdalla Málagan ja Gibraltarin lentoasemien välillä antaa kaksi lentovaihtoehtoa noin tunnin ajomatkan sisällä. Kiinteistökauppoja kirjattiin 4 743 vuodessa, mikä kertoo likvidistä markkinasta.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 31 metrin korkeudessa merenpinnan ja rinteen kaltevuus rantaan on 1,4 prosenttia eli käytännössä tasainen, kävely rantaan ei sisällä korkeuseroja. Ilmasto on leutovälimerellinen: keskilämpötila vuodessa on 19,1 °C ja vaihtelu 12, 26 °C välillä. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti 3 851 vuodessa, mikä on Suomen oloihin verrattuna moninkertainen määrä ja tukee terassielämää läpi vuoden. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Luonnonympäristö koostuu rannikkokaistasta ja Sierra Blanca -vuoristosta sisämaassa. Ranta-alueen microilmastoa viilentää merituuli kesäkuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellalla on kahdeksan Blue Flag -merkittyä rantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 738 metrin etäisyydellä ja satama-alueen vieressä. Golfia pelaavalle kolme kenttää 6, 7 km säteeltä: Golf Los Naranjos, The Range ja Aloha Golf Club, laajemmin Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella 8,1 km. Urheilukeskuksia on kaupungissa yhteensä 415, ja lähimpänä Polideportivo Francisco Norte 200 metrin päässä. Uinti onnistuu meren lisäksi Supera Mirafloresin altaalla 600 metrin etäisyydellä. Padeli ja tenniis löytyvät omasta kompleksista.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskeisellä osalla, 47 km Málagasta länteen ja 66 km Algecirasista itään. Kaupunki on alueen kuntaliiton keskus ja oman oikeuspiirin pää. Asemassa 159 786 asukkaan kaupunki (2025) on suuri mutta ei metropolimittakaavaa. Sijainti puolimatkan kohdalla Málagan ja Gibraltarin lentoasemien välillä antaa kaksi lentovaihtoehtoa noin tunnin ajomatkan sisällä. Kiinteistökauppoja kirjattiin 4 743 vuodessa, mikä kertoo likvidistä markkinasta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL234918
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan markkinalla tämä kohde erottuu ikärakenteensa ja sijaintinsa perusteella. Vertailukohteet, The Grove (alkaen 527 500 €), Soleil (alkaen 540 000 €) ja Terrazas de Guadaiza 2 (alkaen 564 375 €), ovat uudisrakennusprojekteja, jotka sijaitsevat tyypillisesti kauempana rannasta ja keskittyvät uuteen rakennuskantaan. Penthouse Playan 750 000 euron hinta on 35, 40 prosenttia korkeampi kuin vertailukohteiden aloitushinnat, mutta siihen sisältyy valmis kunto, kalustus, autopaikka ja rantaläheinen sijainti. Guadaiza-joen suunnan projektit palvelevat golf- ja Nueva Andalucía -aluetta, missä palvelut keskittyvät kompleksien ympärille ja auto on tarpeellinen. Tämä kohde sijaitsee kaupunkirakenteessa, jossa 234 metrin supermarket ja 200 metrin urheilukeskus määrittävät arjen kävelymatkoilla. Valinta näiden välillä riippuu ostajan painotuksista: uudisrakennuksen takuut ja energialuokitus vastaan valmiin asunnon välitön asuttavuus ja rantaläheisyys. Marbellan 4 743 vuosittaisen kiinteistökaupan markkina on likvidi, ja sekä uudis- että olemassa olevan kannan kysyntä on kansainvälistä. Suomalaiselle ostajalle ratkaiseva kysymys on usein automaton arjen mahdollistaminen talviasumiseen, tässä kohteessa se on toteutettavissa, golfkeskeisissä vertailukohteissa ei yhtä luontevasti. Hinnoittelu vastaa rantavyöhykkeen vanhemman, korjatun kannan markkinatasoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID