यह पेंटहाउस मारबेया, मालागा में स्थित है और 1998 में निर्मित, 2022 में नवीनीकृत एक तैयार आवास है। इसमें 2 शयनकक्ष, 2 संलग्न स्नानघर और लगभग 120 वर्ग मीटर का क्षेत्र है। संपत्ति समुद्र तट के पास स्थित है, जिसमें साझा तैराकी तालाब, टेनिस और पैडल कोर्ट तथा नियंत्रित प्रवेश सुविधाएँ उपलब्ध हैं। मारबेया केंद्र, बीच क्लब और दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। कीमत €750,000 से शुरू होती है और इसमें निजी पार्किंग स्थान शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पेंटहाउस मारबेया के शहरी क्षेत्र में समुद्र तट से लगभग 738 मीटर की दूरी पर स्थित है। सुपरमार्केट 234 मीटर, अस्पताल 996 मीटर और एपोथेकारी केवल 8 मीटर दूर है। अधिकांश दैनिक सेवाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं, जो शहरी सन्निकटता का व्यावहारिक लाभ देती हैं।
यह आवास उन क्रेताओं के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो शयनकक्ष, दोनों संलग्न स्नानघरों के साथ गोपनीयता, एक टेरेस और लिफ्ट की सुविधा चाहिए। निजी पार्किंग और भंडारण कक्ष दैनिक उपयोग को सरल बनाते हैं। दो स्नानघर अतिथियों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए व्यावहारिक विन्यास प्रदान करते हैं।
यह कोई नवनिर्माण परियोजना नहीं है; भवन 1998 में पूर्ण हुआ था और 2022 में नवीनीकरण किया गया। संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए निर्माण चरण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। नवीनीकरण में समकालीन अंतिम रूप और मीले ब्रांड के उपकरण शामिल हैं।
यह आवास निजी तैराकी तालाब, निजी उद्यान या निजी जिम की सुविधा प्रदान नहीं करता; तालाब और उद्यान साझा सुविधाएँ हैं। यह विला नहीं बल्कि अपार्टमेंट भवन में पेंटहाउस है। निर्माण वर्ष 1998 का है, अर्थात् नई ऊर्जा मानकों पर निर्मित नहीं। केवल दो शयनकक्ष उपलब्ध हैं।
यह पेंटहाउस उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ तैयार आवास तुरंत उपयोग में लेना हो। चूंकि निर्माण पूर्ण और नवीनीकरण 2022 का है, निर्माण प्रतीक्षा नहीं है, यह उन क्रेताओं के लिए प्रासंगिक है जिनकी समय-सीमा सीमित है, जैसे छुट्टियों से पहले या रोजगार परिवर्तन के कारण स्थानांतरण। दो संलग्न स्नानघरों वाला विन्यास जोड़ों, छोटे परिवारों या अक्सर अतिथि आने वाले स्वामियों के लिए कार्यात्मक है। नियंत्रित प्रवेश और 24 घंटे सुरक्षा वाला समुदाय उन खरीदारों के लिए उपयुक्त परिस्थिति बनाता है जो वर्ष के अधिकांश समय अनुपस्थित रहते हैं, दूसरा आवास चाहने वाले उत्तरी यूरोपीय क्रेता इस मॉडल में सामान्यतः रुचि रखते हैं। पैदल दूरी पर सेवाएँ होने से कार पर निर्भरता कम है, जो स्थायी निवास और आंशिक स्थानांतरण दोनों परिदृश्यों में व्यावहारिक है। दूसरी ओर, जिन खरीदारों को तीन से अधिक शयनकक्ष या निजी भूमि चाहिए, यह आवास उन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता। मालागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है, इसलिए अंतर्राष्ट्रीय आगमन के लिए यात्रा समय नियंत्रित है।
मूल निर्माण 1998 का है, जबकि 2022 के नवीनीकरण में समकालीन अंतिम रूप दिया गया। फोटो सामग्री में श्वेत आधुनिक रसोई, हेडबोर्ड और पर्दों वाला शयनकक्ष, और आधुनिक सिंक-शावर वाला स्नानघर दिखाई देता है। विनिर्देशन में मीले ब्रांड के उपकरण शामिल हैं, जो रसोई और सफाई उपकरणों में एक स्थापित जर्मन निर्माता का स्तर दर्शाता है। दोनों स्नानघर संलग्न हैं, जो नवीनीकरण के दौरान जल वितरण में परिवर्तन का संकेत देता है। संपत्ति एक तल पर स्थित है और लिफ्ट उपलब्ध है, 1998 के भवन में यह एक संरचनात्मक सुविधा है जो पहुँच को सरल बनाती है। अलार्म प्रणाली इलेक्ट्रॉनिक सुरक्षा स्तर जोड़ती है। निजी गैरेज स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो इस मूल्य वर्ग में सामान्य संरचना से अतिरिक्त हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र की जानकारी उपलब्ध डेटा में स्पष्ट नहीं है; 1998 के निर्माण वाले भवनों में यह विंडो और इन्सुलेशन गुणवत्ता पर निर्भर करता है, इसलिए स्वतंत्र सत्यापन उचित है।
कीमत €750,000 से शुरू होती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ जैसे The Grove (€527,500 से), Soleil (€540,000 से) और Terrazas de Guadaiza 2 (€564,375 से) उपलब्ध हैं; यह संपत्ति इनसे अधिक कीमत पर है, जिसका संबंध तटीय स्थिति, नवीनीकरण और तैयार स्थिति से जोड़ा जा सकता है। वर्ग मीटर दर लगभग €6,250 आँकी जा सकती है। मारबेया में वार्षिक संपत्ति लेनदेन 4,743 दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। वास्तविक लेनदेन कीमत पर बातचीत और स्थिति के आधार पर अंतर संभव है।
यह पेंटहाउस मारबेया के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है, एपोथेकारी भवन के ठीक सामने और अस्पताल लगभग 1 किलोमीटर दूर। समुद्र तट पर आराम से पहुँचा जा सकता है। दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित टेरेस से सुबह की धूप मिलती है, जो नाश्ते के समय आंगन का उपयोग संभव बनाती है। भवन में लिफ्ट और अलार्म प्रणाली है, और संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीचरयुक्त दी जाती है। समुदाय में टेनिस और पैडल कोर्ट तथा 24 घंटे सुरक्षा सेवा है, इसलिए अनुपस्थिति के दौरान भी निगरानी बनी रहती है। कोने की स्थिति के कारण प्राकृतिक प्रकाश दिन के अधिकांश समय मुख्य कक्षों तक पहुँचता है। क्षेत्र में 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट और 25 कैफे हैं, इसलिए भोजन और सामाजिक गतिविधियों के विकल्प सीमित नहीं हैं। साझा तालाब समुद्र दृश्य के साथ उपलब्ध है, जो गर्मियों में अतिरिक्त आराम का विकल्प देता है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए व्यावहारिक है जो शहरी सुविधा और तटीय निकटता दोनों चाहते हैं, बिना किसी निजी उद्यान रखरखाव के बोझ के।
परिवेश शहरी और सेवा-घना है। 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे दर्ज हैं, जिसका व्यावहारिक अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताएँ और भोजन विकल्प बिना वाहन के सुलभ हैं। स्वास्थ्य अधोसंरचना में 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं और निकटतम अस्पताल लगभग 1 किलोमीटर दूर है। शिक्षा क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय मारबेया में स्थित हैं; ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 11 मार्ग और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 2.1 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं, Polideportivo Francisco Norte 200 मीटर और Supera Miraflores 600 मीटर दूर। शहर में वर्ष भर लगभग 159,786 निवासी हैं, इसलिये मौसमी खालीपन की समस्या सीमित है।
नक्शा स्थान की शहरी सन्निकटता दिखाता है: समुद्र तट 738 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल 996 मीटर दूर है। मारबेया का यह भाग कोस्टा डेल सोल का सबसे परिचित खंड है, जहाँ सेवाएँ घनी और तटीय पहुँच सीधी है। नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेया कोस्टा डेल सोल का केंद्रीय नगरपालिका केंद्र है और क्षेत्रीय संघ का मुख्यालय। मालागा शहर 47 किलोमीटर पूर्व में, अलजेसिरास 66 किलोमीटर दक्षिण में और जेरेज़ डे ला फ्रोंटेरा 113 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। स्थान मारबेया के शहरी तटीय क्षेत्र में है, जो नगर केंद्र, बंदरगाह और अंतर्राष्ट्रीय सेवाओं के निकट स्थित है। समुद्र तट, स्वास्थ्य सेवाएँ और शिक्षा संस्थान निकट दूरी पर हैं।
निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है; Playa de Casablanca 2.4 किलोमीटर और Playa de la Fontanilla 2.9 किलोमीटर दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) लगभग 58 किलोमीटर दूर है, दोनों विकल्प अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी देते हैं। गोल्फ के लिए Golf Los Naranjos और Aloha Golf Club 6.0-6.8 किलोमीटर की सीमा में हैं। मालागा शहर 47 किलोमीटर दूर है। मरीना Puerto Deportivo Virgen del Carmen लगभग 500 मीटर दूर है। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेया की औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है, जिसका दैनिक अर्थ है कि शीतकालीन महीनों में भी तापमान आमतौर पर 12°C से नीचे कम जाता है। वार्षिक धूप लगभग 3,851 घंटे दर्ज है, जो यूरोपीय मानकों पर उच्च है और टेरेस के उपयोग को वर्ष भर व्यावहारिक बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, आमतौर पर जून से अक्टूबर। स्थान समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1.4% है, अर्थात् समतल मार्ग जिसमें सीढ़ियों या तीव्र चढ़ाई की आवश्यकता नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेया में आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) और अन्य, यह प्रमाणन जल गुणवत्ता और सेवाओं का आधिकारिक स्तर दर्शाता है। Playa de la Bajadilla निकटतम है और पैदल पहुँच योग्य है। गोल्फ के विकल्प में Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club और Real Club de Golf Las Brisas 6-7 किलोमीटर की सीमा में हैं। खेल सुविधाएँ शहर में 415 दर्ज हैं, जिनमें निकटतम केंद्र 200-600 मीटर की दूरी पर हैं। समुदाय के भीतर टेनिस और पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं, जिससे भवन छोड़े बिना खेल संभव है। तैराकी के लिए साझा तालाब और नगरपालिका पूल 1.1 किलोमीटर दूर है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेया कोस्टा डेल सोल का केंद्रीय नगरपालिका केंद्र है और क्षेत्रीय संघ का मुख्यालय। मालागा शहर 47 किलोमीटर पूर्व में, अलजेसिरास 66 किलोमीटर दक्षिण में और जेरेज़ डे ला फ्रोंटेरा 113 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। स्थान मारबेया के शहरी तटीय क्षेत्र में है, जो नगर केंद्र, बंदरगाह और अंतर्राष्ट्रीय सेवाओं के निकट स्थित है। समुद्र तट, स्वास्थ्य सेवाएँ और शिक्षा संस्थान निकट दूरी पर हैं।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL234918
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेया के भीतर तुलनीय नवीकरण या नवनिर्माण विकल्प में The Grove (€527,500 से), Soleil (€540,000 से) और Terrazas de Guadaiza 2 (€564,375 से) शामिल हैं, ये सभी इस संपत्ति की €750,000 कीमत से कम प्रवेश बिंदु पर हैं। अंतर का व्याख्यात्मक तत्व तटीय सन्निकटता है: यह पेंटहाउस समुद्र तट से 738 मीटर दूर शहरी स्थिति में है, जबकि कम कीमत वाली परियोजनाएँ प्रायः शहर के भीतरी या पश्चिमी खंडों में स्थित हैं और तट से अधिक दूरी पर होती हैं। इसके अतिरिक्त, यह आवास तुरंत उपयोग योग्य है, नवीनीकरण पूर्ण, फर्नीचर सहित, जबकि नवनिर्माण विकल्पों में प्रतीक्षा अवधि और निर्माण जोखिम लागू होता है। क्षेत्रीय स्तर पर मारबेया में 4,743 वार्षिक लेनदेन दर्ज हैं और नगर कोस्टा डेल सोल का प्रशासनिक केंद्र है, जिससे सेवा घनत्व उच्च रहता है। मालागा शहर 47 किलोमीटर दूर है और हवाई अड्डा 39 किलोमीटर, इसलिए यात्रा कनेक्टिविटी क्षेत्रीय मानकों पर अनुकूल है। क्रेता जो गोल्फ-केंद्रित शांत परिवेश प्राथमिकता देते हैं, वे Nueva Andalucía दिशा में विकल्पों की तुलना कर सकते हैं, जहाँ गोल्फ कोर्स 6 किलोमीटर की सीमा में यहाँ से भी सुलभ हैं, परंतु तटीय सन्निकटता कम होती है।
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