Denne penthouse ligger i Marbella, Málaga, i etableret kystnært boligområde på Costa del Sol. Boligen rummer to soveværelser og to badeværelser fordelt på ca. 120 m² boligareal og blev færdigbygget i 1998 (indicativt) og renoveret i 2022. Prisen er oplyst til 750.000 euro. Området kombinerer bymæssig infrastruktur med gåafstand til strand og dagligvarer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk. Regionen har ca. 3.851 soltimer årligt og et svæmmesesong på omkring fem måneder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Marbellas bymæssige kystzone med stranden Playa de la Bajadilla under 800 meter væk og supermarked under 250 meter væk. Apotek, hospital og sportsfaciliteter ligger inden for én kilometer. Terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på ca. 1,4 procent, hvilket gør ruten gangbar og cykelvenlig.
Boligens funktionelle setup passer til husholdninger, der ønsker to separate soveværelser med hver sit badeværelse, egen parkeringsplads og adgang til fælles pool og have. Den et-plans layout og elevator gør dagligdagen praktisk. Den sydøstvendte orientering giver dagslys i de primære opholdsrum størstedelen af dagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 1998 (indicativt) og renoveret i 2022, hvilket betyder moderne køkken og badeværelsesfaciliteter kombineret med en ældre bygningsstruktur. Overdragelsen kan ske straks, da boligstatus er oplyst som fuldført. Der er ikke angivet fremtidige byggefaser.
Databasen viser ikke have på egen grund, privat pool eller flere end to soveværelser. Boligen er en lejlighedstype i en fælles ejendom med fælles pool og have, hvilket indebærer fælles udgifter og samejerets begrænsninger. Dyrehold, udlejning og ombygning er underlagt samejerets vedtægter, som ikke er tilgængelige i datasættet.
Bolagen passer til købere, der prioriterer færdigrenoveret standard og umiddelbar indflytning frem for at vente på en nybyggeslutfase. To soveværelser med to en-suite badeværelser dækker par uden børn hjemme, ældre par, der ønsker et-plan layout med elevator, eller ejere af en sekundær bolig, hvor gæsteovernatning skal fungere uafhængigt. Den gåbare beliggenhed egner sig til købere, der ikke ønsker bilafhængighed i hverdagen, for eksempel ved længere ophold uden egen bil eller ved udlejeperioder. For husholdninger med flere børn eller behov for tre-plus soveværelser er boligens størrelse en begrænsning. Købere, der søger privat pool, egen have eller nybygget energiklasse A-standard, vil ikke finde det her. Omvendt vil købere, der værdsætter etablerede fællesanlæg med have, pool, tennis- og padelbaner samt døgnvagt i et lukket anlæg, genkende den type tilbud, boligen repræsenterer. Renoveringen i 2022 med Miele-hvidevarer og moderne badeværelsesfaciliteter reducerer behovet for umiddelbare investeringer i forhold til u-renoverede 1990'er-ejendomme i samme område.
Bygningen stammer fra 1998, hvilket i praksis betyder traditionel spansk lejlighedsbyggeri med betonkonstruktion og pudset facade. Renoveringen i 2022 har opdateret interiøret: fotos viser et moderne hvidt køkken, soveværelse med designet sengegavl og gardinopsætning samt nyt badeværelse med brusekabine og spejlmontering. Hvidevarer er fra Miele. Begge soveværelser har eget badeværelse, hvilket er en funktionel kvalitet ved gæsteovernatning. Ejendommen har elevator og alarmsystem, og der medfølger privat garageplads og bryggerum. Energimærkning fremgår ikke af datasættet, hvilket er normalt for ældre renoverede ejendomme, men betyder at køberen bør indhente energicertifikat ved købsprocessen for at vurdere isolering, vinduer og ventilation. Hjørnepositionen i bygningen øger antallet af facader med dagslys og giver krydsventilationsmuligheder. Den generelle standard skal verificeres ved besigtigelse, især vedrørende rør-, el- og vandsystemer, som kun delvist kan forventes udskiftet ved en renovering. Vedligeholdelsesstand af fællesarealer, tag og facade administreres af ejerforeningen og bør ligeledes undersøges.
Penthousen fungerer som en helårsbolig eller veladministreret sekundær bolig i første række til havet. Den daglige rytme kan stort set klares til fods: supermarked ligger 234 meter væk, apotek otte meter, og der er 137 restauranter og 25 caféer inden for to kilometer. Soveværelserne har hver sit badeværelse, hvilket giver privatliv for beboere og gæster i en husholdning på to til fire personer. Terrassen på ca. 10 m² fungerer som udendørs spiseplads med udsigt mod Middelhavet og den fælles pool. Den sydøstlige orientering betyder morgen- og formiddagssol på terrassen, mens eftermiddagsskygge kan opstå i de mest varme måneder. Gangafstand til Playa de la Bajadilla på under ti minutter gør strandbesøg til en spontan aktivitet frem for en planlagt udflugt. Sportscentret Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter væk, og svømmehallen Supera Miraflores 600 meter, så træning kræver ingen bil. Bydelen har etableret beboelse året rundt med ca. 159.786 indbyggere i kommunen, hvilket reducerer effekten af sæsonsvingninger i services og butiksliv. Parkeringspladsen og bryggerumspladsen i kælderen dækker de basale logistiske behov for en bil, mens elleve offentlige transportlinjer med 50 stop giver alternativer til bilen.
Området omkring boligen er bymæssigt med alle dagligfunktioner inden for gåafstand. Supermarked 234 meter, apotek otte meter, hospital 996 meter og tre tandlæger inden for to kilometer gør dagligdagen biluafhængig. Det kulinariske udbud er bredt med 137 restauranter og 25 caféer i en to-kilometer radius, hvilket afspejler Marbellas rolle som året-rund by med ca. 160.000 indbyggere og et hotelsegment på 52 hoteller. Offentlig transport består af elleve linjer med 50 stop, hvilket forbinder bydelen med centrum og naboområder. Sportsfaciliteterne er koncentreret: Polideportivo Francisco Norte 200 meter væk, Polideportivo Riohuelo 400 meter og Supera Miraflores 600 meter, inklusive kommunalt svømmebassin 1,1 km væk. For familier med børn ligger 41 grundskoler og 28 gymnasier i kommunen samt internationale skoler som British International School 2,2 km væk. Den tætte bebyggelse betyder også bystøj og trafik i spidsæsonen, hvilket er en realitet ved kystnære adresser i Marbella.
Kortet viser boligens position i det østlige Marbella, få hundrede meter fra kystlinien. Playa de la Bajadilla, supermarked, apotek og sportsfaciliteter ligger alle inden for en radius, der kan nås til fods. Golfbanerne ses samlet 6-8 km mod nordvest, og lufthavnen markerer regionens nordlige adgangspunkt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er hovedsæde for Costa del Sol Kommuneforening og administrativt centrum i sin retskreds. Byen ligger mellem Málaga 47 km mod nordøst og Estepona mod sydvest, med Algeciras 66 km og Gibraltar 58 km mod syd. Positionen gør boligen til et centralt udgangspunkt for hele kyststrækningen fra Málaga til Gibraltar. Efterkommendens beliggenhed i Las Chapas-El Rosario-området placerer den i den østlige, mere lavt bebyggede del af kommunen, adskilt fra centrumstimulantiet men med byens services inden for kort afstand.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger 738 meter væk, Playa de la Casablanca 2,4 km og Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 39 km væk i lige linje, svarende til ca. 45 minutters kørsel ad A-7/AP-7. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 58 km væk. Golfbaner kræver bil: Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Santa Clara Golf og Marbella Golf Country Club i samme afstandsklasse. Marina la Bajadilla med fiskerihavn ligger 1,2-1,3 km væk og giver både lystbådehavn og maritime services. El-oplader til elbiler findes 2,1 km væk samt Tesla Supercharger 3,3 km væk. Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 47 km væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 31 meter over havet med en hældning mod strand på 1,4 procent, hvilket gør terrænet fladt og let tilgængeligt til fods og på cykel. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 grader med månedsgennemsnit fra 12 til 26 grader. Det historiske soltimetal er 3.851 timer om året, blandt de højest registrerede i Spanien. Svæmmesesongen med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over fem måneder, typisk maj til oktober. Naturmulighederne omfatter kyststier langs strandpromenaden samt udsigtspunktet Mirador de los Gitanos 3,3 km væk. Bjergkæden Sierra Blanca bag Marbella giver vandremuligheder inden for kort kørsel. Den lave højde betyder ingen træthed ved fysisk aktivitet, men også begrænset naturlig køling fra højden i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella Kommune har otte strande med Blue Flag-certificering, herunder Cabopino, El Cable, El Faro og La Fontanilla, hvilket er en dokumenteret indikator for vandkvalitet og faciliteter. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla knap 800 meter fra boligen. Golfsegmentet omkring Marbella tæller flere baner inden for 10 km: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Kommunen registrerer i alt 415 sportsfaciliteter. Ud over de fælles tennis- og padelbaner i selve ejendomsanlægget ligger Royal Tennis Club Marbella og de kommunale idrætscentre i nærområdet. Lystbådehavne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 meter væk tilbyder maritime fritidsaktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er hovedsæde for Costa del Sol Kommuneforening og administrativt centrum i sin retskreds. Byen ligger mellem Málaga 47 km mod nordøst og Estepona mod sydvest, med Algeciras 66 km og Gibraltar 58 km mod syd. Positionen gør boligen til et centralt udgangspunkt for hele kyststrækningen fra Málaga til Gibraltar. Efterkommendens beliggenhed i Las Chapas-El Rosario-området placerer den i den østlige, mere lavt bebyggede del af kommunen, adskilt fra centrumstimulantiet men med byens services inden for kort afstand.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL234918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige nybyggerier i Marbella, The Grove fra ca. 527.500 euro, Soleil fra ca. 540.000 euro og Terrazas de Guadaiza 2 fra ca. 564.375 euro, ligger denne penthouse på 750.000 euro ca. 30-40 procent over indgangspriserne. Forskellen afspejles i to forhold: beliggenhed i første række med direkte strandadgang, og den fuldførte renovering i 2022 med møbleret overdragelse. Nybyggerierne i sammenligningsgrundlaget ligger typisk i anden række eller længere inde i landet og kræver ofte ventetid på byggefaser, mens denne bolig kan overtages straks. På den anden side tilbyder nybyggerier typisk højere energiklasse, moderne bygningsstandard og fællesanlæg designet til nutidige krav, hvilket en 1998-bygning kun delvist kan matche gennem renovering. I regional sammenhæng står Marbella med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner som et af de mest likvide markeder på Costa del Sol, hvilket påvirker gensalgsmuligheder og prissætning. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro markerer, at det lokale boligmarked i overvejende grad drives af internationale købere frem for lokal efterspørgsel. Beliggenheden øst for centrum som Las Chapas-El Rosario adskiller sig fra Nueva Andalucía-området omkring golfbanerne ved lavere bebyggelsestæthed og mere ren boligkaraktér uden resort-prægede kommersielle zoner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID