Penthouse-ul se află în Marbella, provincia Málaga, la aproximativ 738 de metri de Playa de la Bajadilla, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Este un apartament de tip penthouse cu 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață locuibilă de 120 m² și o terasă de aproximativ 10 m². Clădirea a fost finalizată în 1998, iar locuința a fost renovată în 2022. Prețul de pornire este de 750.000 EUR. Zona dispune de o farmacie la 8 metri, un supermarket la 234 de metri și un spital la aproximativ 1 km. Liceul internațional British International School se află la 2,2 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 39 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană și coastieră, în Marbella, la mică distanță de plajă și de portul sportiv Virgen del Carmen. Panta spre plajă este de aproximativ 1,4%, practic plană. Trei centre sportive se află în rază de 600 de metri, iar 50 de stații de transport public deservesc localitatea prin 11 linii. Un autovehicul nu este strict necesar pentru nevoile zilnice.
Locuința acoperă necesitățile unui cuplu sau unei familii mici: două dormitoare fiecare cu baie proprie, bucătărie complet echipată cu aparate Miele, terasă orientată spre sud-est cu vedere spre mare și piscina comunitară. Parcare privat și boxă de depozitare sunt incluse. Complexul are lift, alarmă, acces controlat și securitate 24 de ore.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 1998, cu renovare completă realizată în 2022. Stadiul este finalizat, deci locuința este disponibilă imediat, fără termene de construire incerte. Data finalizării originale și a renovării rămân indicative până la confirmarea documentară.
Proiectul nu oferă piscină privată, grădină privată sau parcare închisă individuală; piscina și grădina sunt comunitare. Nu există teren de golf în interiorul complexului. Suprafața terasei este limitată la circa 10 m². Complexul nu include servicii hoteliere sau de administrare a închirierilor menționate în datele disponibile.
Situatii tipice în care această locuință răspunde unor nevoi concrete: un cumpărător internațional care caută o reședință secundară administrabilă, fără lucrări de întreținere exterioară semnificative, cu securitate permanentă în perioadele de absență. Un cuplu care se mută permanent pe Costa del Sol și preferă mersul pe jos spre servicii, farmacie, supermarket, spital la sub 1 km, în locul dependenței zilnice de mașină. O persoană care valorifică accesul direct la plajă și înot în piscină comunitară, cu terenuri de tenis și padel în interiorul complexului. Părinți care au nevoie de școli internaționale în apropiere: British International School la 2,2 km. Cumpărători care doresc evitarea riscurilor de termene asociate construcției noi, acceptând în schimb o clădire din 1998 cu renovare recentă. Situații în care locuința este mai puțin potrivită: familii numeroase care necesită mai mult de două dormitoare, sau cumpărători care cer grădină privată, piscină proprie sau suprafețe de terasă mari. De asemenea, cine caută o investiție exclusiv de închiriere trebuie să verifice regulile complexului privind închirierile pe termen scurt înainte de decizie.
Renovarea din 2022 a actualizat finisajele interioare la standarde contemporane. Bucătăria este echipată cu aparate Miele, un element verificabil al specificației. Imaginile disponibile arată o bucătărie albă modernă, un dormitor cu tăblie de pat de tip tapetat și draperii, o baie modernă cu duș, chiuvetă și oglindă, și un living cu zona de dining orientată spre terasă. Fiecare dormitor are baie proprie, ceea ce reduce conflictul de utilizare a spațiilor sanitale. Structura de bază rămâne însă cea din 1998: cine evaluează izolarea fonică, termică și instalațiile trebuie să solicite documentele renovării pentru a stabili ce a fost înlocuit, instalație electrică, fontanerie, geamuri, și ce a fost păstrat. Complexul include lift și sistem de alarmă. Clădirea de aproape trei decenii implică și un istoric de întreținere comună pe care cumpărătorul îl poate verifica la administratorul comunității. Nu sunt disponibile în date un certificat energetic sau o etichetă de eficiență confirmată; acest element trebuie solicitat separat.
Prețul de pornire este de 750.000 EUR pentru cele 120 m² locuibile, echivalentul a circa 6.250 EUR/m². Raportat la proiecte comparabile din Marbella, The Grove de la 527.500 EUR, Soleil de la 540.000 EUR și Terrazas de Guadaiza 2 de la 564.375 EUR, prețul reflectă atât poziția la malul mării, cât și vechimea clădirii compensată de renovarea din 2022. Prețul include mobilierul complet, locul de parcare privat și boxa. Costurile notariale, de registru și taxele de transfer nu sunt incluse și se adaugă la achiziție. Disponibilitatea imediată este un element diferențiator față de proiectele în construcție.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară pe un singur nivel, cu legătură directă între zona de zi și terasă. Orientarea spre sud-est aduce lumină naturală în spațiile principale în prima parte a zilei, iar priveliștea se îndreaptă spre Marea Mediterană și piscina comunitară. Dimineața, farmacia de la 8 metri și supermarketul de la 234 de metre fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Cu o pantă de doar 1,4% spre plajă, plimbarea spre Playa de la Bajadilla este accesibilă și pe jos, și cu bicicleta. Complexul Alicate Playa este închis, cu grădini mediteraneene, piscine comunitare, terenuri de tenis și padel și acces direct la coastă. În jurul locuinței, raza de 2 km cuprinde 137 de restaurante, 25 de cafenele și 20 de bănci, ceea ce indică un mediu urban complet, nu o zonă sezonieră. Iarna, prezența a 34 de sărbători locale anual și a 415 de facilități sportive susține o activitate constantă în afara sezonului turistic. Pentru cumpărături mai ample, centrul comercial La Cañada este la o distanță scurtă cu mașina. Cele două băi proprii permit găzduirea oaspeților fără a împărți spațiul sanitar, iar parcul privat de mașini reduce constrângerile de parcare specifice zonelor de coastă.
Zona Las Chapas-El Rosario este predominant rezidențială, cu vile mediteraneene stabilite, locuințe contemporane și complexuri de apartamente, cu densitate mai redusă decât centrul Marbellei. Într-o rază de 2 km se află 137 de restaurante, printre care chiringuitos de plajă precum Bono Beach și Restaurante El Rosario, plus 29 de farmacii și 20 de bănci. Centrele sportive Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) și Polideportivo Riohuelo (0,4 km) permit activitate fizică fără deplasări lungi. Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 0,5 km, iar Marina la Bajadilla la 1,2 km. Pentru familii, cele 41 de școli primare și 28 de școli secundare din Marbella, plus școlile internaționale, acoperă parcursul școlar complet. Climatul cu temperaturi medii între 12 și 26°C permite utilizarea terasei aproape tot anul, iar cele 3.851 de ore de soiu anuale susțin un ritm de viață cu mult timp petrecut în aer liber. Transportul public cu 50 de stații și 11 linii conectează zona cu restul localității.
Harta arată poziția locuinței în Marbella, la circa 738 de metri de Playa de la Bajadilla și la 0,5 km de portul sportiv. Farmacia de la 8 metri și supermarketul de la 234 de metres marchează caracterul walkable al zonei, un ritm de viață sud-european, în care aproape totul se face pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella se poziționează în centrul Costei del Sol, la 47 km de Málaga și 66 km de Algeciras, cu 159.786 de locuitori conform INE (2025). Localitatea funcționează ca sediu al asociației de municipii din regiune și reședință a districtului judiciar omonim. Locuința se află în partea de coastă a zonei Las Chapas-El Rosario, la est de centrul urban, într-un segment rezidențial de densitate redusă, aproape de granița cu Estepona prin zona accused de golf Valea golfurilor. Media de 4.743 de tranzacții imobiliare anual indică o piață activă.
Plaja Playa de la Bajadilla este la circa 738 de metri, Playa de Casablanca la 2,4 km, iar Playa de la Fontanilla la 2,9 km. Terenurile de golf Los Naranjos și The Range sunt la 6,0 km, iar Aloha Golf Club la 6,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 58 km. Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 47 km. Pentru vehicule electrice, un punct de încărcare este la 2,1 km, iar stația Supercharger Marbella la 3,3 km. Spitalul cel mai apropiat este la 996 de metri. De menționat că distanțele către aeroport sunt în linie dreaptă; timpul real de drum pe șosea este mai lung.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea localității este de 31 de metri peste nivelul mării, cu o pantă spre plajă de 1,4%, practic o zonă plană, fără urcări semnificative pe traseele pedestre zilnice. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu extreme medii între 12 și 26°C. Se înregistrează 3.851 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C durează aproximativ 5 luni. Aceste date indică un climat mediteranean în care terasa de 10 m² orientată spre sud-est poate fi folosită majoritatea anului. Prezența a 8 plaje cu Steag Albastru în Marbella reflectă calitatea apei de coastă. Zona nu este expusă la relief montan în imediata vecinătate, peisajul fiind urban-costier cu grădini mediteraneene stabilite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella dispune de 8 plaje cu Steag Albastru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) și altele. Cea mai apropiată de locuință este Playa de la Bajadilla la circa 738 de metri, urmată de Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de Nagüeles (2,9 km). Pentru golf, opțiunile includ The Range (5,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) și Magna Marbella Golf (8,1 km), plus terenurile din complex pentru tenis și padel. Înotul în piscină este posibil la Supera Miraflores (0,6 km) și piscina municipală (1,1 km), pe lângă piscinele comunitare ale complexului. Cele 415 de facilități sportive din localitate acoperă majoritatea disciplinelor de recreere. Porturile sportive Virgen del Carmen (0,5 km) și la Bajadilla (1,2 km) oferă acces la activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se poziționează în centrul Costei del Sol, la 47 km de Málaga și 66 km de Algeciras, cu 159.786 de locuitori conform INE (2025). Localitatea funcționează ca sediu al asociației de municipii din regiune și reședință a districtului judiciar omonim. Locuința se află în partea de coastă a zonei Las Chapas-El Rosario, la est de centrul urban, într-un segment rezidențial de densitate redusă, aproape de granița cu Estepona prin zona accused de golf Valea golfurilor. Media de 4.743 de tranzacții imobiliare anual indică o piață activă.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL234918
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la proiectele comparabile din Marbella, poziția acestui penthouse se diferențiază prin trei elemente: proximitatea directă de malul mării, disponibilitatea imediată și renovarea recentă. The Grove (de la 527.500 EUR), Soleil (de la 540.000 EUR) și Terrazas de Guadaiza 2 (de la 564.375 EUR) sunt proiecte mai recent construite, cu prețuri de intrare mai mici, dar majoritate poziționate mai departe de linia coastei, unele în interiorul zonei de golf de la vest de centrul orașului. Penthouse Playa costă cu 200.000-225.000 EUR mai mult decât punctul de plecare al acestora, diferență parțial explicabilă prin poziția în complex cu acces direct la plajă și prin faptul că include mobilier, parcare și boxă. Contraargumentul obiectiv: structura datează din 1998, deci cumpărătorul compară o locuință renovată într-o clădire matură cu produse noi, cu garanții de construcție și, probabil, certificări energetice mai bune. La nivel de cartier, Las Chapas-El Rosario oferă o densitate mai redusă decât centrul Marbellei și decât Benalmádena sau Fuengirola, cu 415 de facilități sportive și 137 de restaurante în raza de 2 km. Media a 4.743 de tranzacții imobiliare anual în localitate indică lichiditate pe piața de revânzare, relevant pentru cine evaluează și scenariul de ieșire. Climatul cu 5 luni de sezon de înot și cele 8 plaje cu Steag Albastru susțin cererea turistică constantă, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi în localitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID