Разположен в сърцето на провинция Малага, този градски парцел от 400 кв.м. предлага възможност за развитие в оживения център на Марбеля. Имотът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства. Цената на имота от 3 500 000 евро представлява уникална възможност за придобиване на парцел в престижен крайбрежен район. Плановете на проекта позволяват развитието на търговски площи и жилищни единици, осигурявайки гъвкавост за потенциалните купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в центъра на Марбеля, само на няколко крачки от крайбрежната алея, което осигурява лесен достъп. Районът разполага с над 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, гарантиращи удобството на градския живот. Имотът е също така удобно разположен до важни медицински заведения, като болницата е само на 996 метра, а аптеката е наблизо (8 метра).
Този парцел предлага уникални възможности за тези, които искат да разработят персонализиран имот в оживен градски център. Местоположението му е идеално за тези, които ценят удобството, пешеходната достъпност и градския живот. Размерът на парцела и зонирането позволяват изграждането на многоетажни сгради, предлагащи както търговски, така и жилищни площи.
Парцелът все още не е разработен, предлагайки празно платно за предприемачите. Плановете на проекта предполагат възможност за разработване на търговски площи и жилищни сгради, предоставяйки насоки за мащаба и предназначението на бъдещата конструкция. Това е отлична възможност за създаване на нов проект в динамичната среда на Марбеля.
Въпреки отличното местоположение на парцела, неговият градски характер означава, че той може да не предлага селска тишина или обширни частни външни пространства. Потенциалът за развитие е ограничен от правилата за градоустройство и може да изисква спазване на специфични строителни норми и ограничения за зониране.
Този парцел е идеален за далновидни предприемачи или физически лица, които искат да изградят уникален имот в сърцето на Марбеля. Той е подходящ за тези, които ценят удобството и търсят баланс между плажния и градския живот. Потенциалът на парцела за търговско или жилищно развитие осигурява гъвкавост за инвеститорите в недвижими имоти. Тези, които планират да живеят в оживена градска среда с лесен достъп до всички удобства, ще намерят тази обстановка привлекателна. Местоположението може да бъде привлекателно и за тези, които търсят инвестиция в утвърдена и лесно достъпна туристическа дестинация.
Като градски парцел, неговото „качество и покритие“ зависи от бъдещото приложение на предприемача. Самият парцел е празно платно за градско развитие, без конкретни покрития или материали. Потенциалните проекти ще бъдат обект на строителните норми и стандарти, установени от община Марбеля, които обикновено се фокусират върху устойчивостта и интеграцията в съществуващия градски пейзаж. Предприемачът може да избере първокласни покрития и модерни технологии, за да съответства на репутацията на Марбеля като първокласна дестинация.
Този парцел от 400 кв.м. е на цена от 3 500 000 евро. Тази цена отразява стратегическото му местоположение в първокласен район на Марбеля, близо до плажа и удобствата в центъра на града. Тъй като е парцел, ценообразуването се основава на неговия потенциал за развитие, а не на площта на построения жилищен район. Други подобни парцели в района, като Sirocco Villas (от 3 400 000 евро) и Mandaluz 1 (от 3 350 000 евро), показват цените на пазара на недвижими имоти от висок клас. BeSeven с цена от 4 139 500 евро е на по-висока ценова точка.
Парцелът в центъра на Марбеля предлага градски начин на живот, характеризиращ се с удобство и жизненост. Само на няколко минути пеша от плажа, жителите могат да се насладят на лесен достъп до крайбрежието, както и до множество удобства. Районът разполага със 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, задоволяващи ежедневните нужди. Спортните ентусиасти ще открият 415 спортни съоръжения, включително близки спортни центрове. 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки осигуряват лесна мобилност. Градът с приблизително 160 000 жители, 52 хотела и 12 781 легла, демонстрира своята туристическа привлекателност. Районът разполага и с обширна образователна и здравна инфраструктура, включително 41 начални училища и 5 здравни центъра.
Центърът на Марбеля е оживена градска среда, известна с близостта си до плажовете и обширните удобства. Парцелът е само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, предлагайки на жителите лесен достъп до слънцето и морето. Супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра осигуряват удобство в ежедневието. Районът разполага със 138 ресторанта и 25 кафенета, предлагащи изобилие от възможности за хранене и социализация. За здравеопазване болницата е на 996 метра, а клиниките са на пешеходно разстояние. Районът също се обслужва от 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява мобилността.
Парцелът се намира в центъра на Марбеля, на стратегическо място с лесен достъп до плажовете, яхтеното пристанище и различни градски удобства. Картата подчертава неговата градска среда, близостта до магазини, ресторанти и медицински услуги.
Марбеля, разположена в провинция Малага, е ключов играч в региона Коста дел Сол. Тя е известна със своите живописни плажове, луксозен начин на живот и оживен нощен живот. Градът е седалището на Асоциацията на общините в региона. Разположен в автономната общност Андалусия, той се радва на отлично географско положение с лесен достъп до други райони. В сравнение със средния доход в провинцията от 16 450 евро, Марбеля и околностите обикновено предлагат по-висок стандарт на живот.
Стратегическото местоположение на парцела осигурява изключителна достъпност. Той се намира на около 39 км от летище Малага (AGP), което улеснява международните пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като Playa de la Bajadilla е на 738 метра. Любителите на голфа ще открият няколко игрища, като Golf Los Naranjos, в радиус от 6,0 км. Супермаркетите, аптеките и медицинските центрове са наблизо и са достъпни пеша. Има 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, което показва добра връзка с градския транспорт.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 26°C. Приблизително 3 856 часа слънчева светлина годишно я правят слънчева дестинация. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Средната надморска височина на града е 29 метра над морското равнище, с относително равна топография, което води до лек наклон към плажа (1,7%). Въпреки близостта до морето, парцелът се намира в градска среда, заобиколена от градския пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на парцела до брега осигурява лесен достъп до няколко плажа. Playa de la Bajadilla, разположена на 738 метра, е най-близкият плаж, идеален за ежедневни плажни дейности. Други плажове, като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), също са лесно достъпни. Марбеля разполага с 10 плажа със Син флаг, което показва високи стандарти за качество на водата и удобства. В допълнение към плажовете, районът предлага широк спектър от възможности за отдих, включително няколко голф игрища в радиус от 6,0 км, като Golf Los Naranjos, както и множество спортни центрове и басейни.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля, разположена в провинция Малага, е ключов играч в региона Коста дел Сол. Тя е известна със своите живописни плажове, луксозен начин на живот и оживен нощен живот. Градът е седалището на Асоциацията на общините в региона. Разположен в автономната общност Андалусия, той се радва на отлично географско положение с лесен достъп до други райони. В сравнение със средния доход в провинцията от 16 450 евро, Марбеля и околностите обикновено предлагат по-висок стандарт на живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL167940
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбеля, този парцел предлага уникална възможност за развитие. Sirocco Villas и Mandaluz 1 предлагат сходни цени, започващи от 3 400 000 евро и съответно 3 350 000 евро, но те вероятно вече са построени жилища. BeSeven с цена от 4 139 500 евро е на по-висока ценова точка, което може да отразява неговия размер, дизайн или специфични удобства. Стойността на този парцел се крие в стратегическото му местоположение и потенциала за развитие в центъра на Марбеля, което го прави уникално предложение за предприемачи или купувачи, които искат да построят персонализиран имот в централен район. Други парцели в района може да се сблъскат с различни правила за зониране или географски ограничения, което прави този парцел изключителен по отношение на наличност и местоположение.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
