Nachádzajúci sa v srdci provincie Malaga, tento 400 m² mestský pozemok ponúka možnosť rozvoja v živom centre Marbelly. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v pešej vzdialenosti od pláže a mnohých vybaveností. Cena nehnuteľnosti vo výške 3 500 000 EUR predstavuje jedinečnú príležitosť získať pozemok v prestížnej pobrežnej oblasti. Plány projektu umožňujú rozvoj komerčných priestorov a obytných jednotiek, čo poskytuje flexibilitu pre potenciálnych kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre Marbelly, len pár krokov od promenády, čo zaisťuje dostupnosť. Okolie sa môže pochváliť viac ako 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami, čo zaručuje pohodlie mestského života. Nehnuteľnosť je tiež výhodne umiestnená v blízkosti dôležitých lekárskych zariadení, s nemocnicou vzdialenou len 996 metrov a lekárňou v bezprostrednej blízkosti (8 metrov).
Tento pozemok poskytuje jedinečné možnosti pre tých, ktorí chcú vyvinúť prispôsobenú nehnuteľnosť v rušnom mestskom centre. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí si cenia pohodlie, pešiu dostupnosť a mestský život. Veľkosť pozemku a územné plánovanie umožňujú výstavbu viacpodlažných budov, ktoré ponúkajú komerčné aj rezidenčné priestory.
Pozemok ešte nie je rozvinutý, čo poskytuje prázdne plátno pre developerov. Plány projektu naznačujú možnosť rozvoja komerčných priestorov a obytných budov, ktoré poskytujú návod na rozsah a účel budúcej výstavby. Je to vynikajúca príležitosť na vytvorenie nového projektu v dynamickom prostredí Marbelly.
Napriek vynikajúcej polohe pozemku jeho mestský charakter znamená, že nemusí ponúkať vidiecky pokoj ani rozsiahle súkromné vonkajšie priestory. Potenciál rozvoja je obmedzený predpismi územného plánovania a môže vyžadovať dodržiavanie špecifických stavebných predpisov a územných obmedzení.
Tento pozemok je ideálny pre vizionárskych developerov alebo jednotlivcov, ktorí chcú postaviť jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Marbelly. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia pohodlie a túžia po rovnováhehe medzi plážovým a mestským životom. Potenciál pozemku pre komerčný alebo rezidenčný rozvoj poskytuje flexibilitu pre investorov do nehnuteľností. Tí, ktorí plánujú žiť v rušnom mestskom prostredí s ľahkým prístupom ku všetkému vybaveniu, nájdu toto prostredie atraktívne. Lokalita môže byť tiež atraktívna pre tých, ktorí hľadajú investíciu v zavedenej a ľahko dostupnej turistickej destinácii.
Ako mestský pozemok, jeho „kvalita a dokončenie“ závisia od budúcej aplikácie developera. Samotný pozemok je prázdnym plátnom pre mestský rozvoj, bez konkrétnych úprav alebo materiálov. Potenciálne projekty podliehajú stavebným predpisom a štandardom stanoveným magistrátom Marbelly, ktoré sa zvyčajne zameriavajú na udržateľnosť a integráciu do existujúcej mestskej krajiny. Developer si môže vybrať prvotriedne úpravy a moderné technológie, aby zodpovedali reputácii Marbelly ako prémiového cieľa.
Tento pozemok s rozlohou 400 m² je ponúkaný za cenu 3 500 000 EUR. Táto cena odráža jeho strategickú polohu na prvotriednom mieste v Marbelle, v blízkosti pláže a centra mesta. Keďže ide o pozemok, cena je založená na jeho potenciáli rozvoja, nie na ploche postavenej obytnej plochy. Iné podobné pozemky v oblasti, ako napríklad Sirocco Villas (od 3 400 000 EUR) a Mandaluz 1 (od 3 350 000 EUR), naznačujú ceny na trhu s nehnuteľnosťami vyššej triedy. BeSeven s cenou 4 139 500 EUR je na vyššej cenovej úrovni.
Pozemok v centre Marbelly ponúka mestský životný štýl charakterizovaný pohodlím a živosťou. Len pár minút chôdze od pláže si obyvatelia môžu vychutnať ľahký prístup k pobrežiu, ako aj k početným vybaveniam. V okolí sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, ktoré uspokojujú každodenné potreby. Športoví nadšenci nájdu 415 športovísk vrátane blízkych športových centier. 11 liniek mestskej dopravy a 50 autobusových zastávok zabezpečuje ľahkú mobilitu. Mesto s približne 160 000 obyvateľmi, 52 hotelmi a 12 781 lôžkami demonštruje svoju turistickú atraktivitu. V oblasti sa nachádza aj rozsiahla vzdelávacia a zdravotnícka infraštruktúra vrátane 41 základných škôl a 5 zdravotníckych centier.
Centrum Marbelly je živé mestské prostredie, známe svojou blízkosťou k plážiam a rozsiahlemu vybaveniu. Pozemok je vzdialený len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo obyvateľom poskytuje ľahký prístup k slnku a moru. Supermarket do 234 metrov a lekáreň do 8 metrov zabezpečujú pohodlie každodenného života. V okolí sa nachádza 138 reštaurácií a 25 kaviarní, ktoré ponúkajú množstvo možností na stravovanie a spoločenské aktivity. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 996 metrov a kliniky sú v pešej vzdialenosti. Oblasť obsluhuje aj 11 liniek mestskej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu.
Pozemok sa nachádza v centre Marbelly, na strategickom mieste s ľahkým prístupom k plážam, prístavu a rôznym mestským vybaveniam. Mapa zdôrazňuje jeho mestské prostredie, blízkosť k obchodom, reštauráciám a lekárskym službám.
Marbella, ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je kľúčovým hráčom v regióne Costa del Sol. Je známa svojimi malebnými plážami, luxusným životným štýlom a živým nočným životom. Mesto je sídlom Združenia obcí regiónu. Nachádza sa v autonómnom spoločenstve Andalúzia a má vynikajúcu geografickú polohu s ľahkým prístupom do ďalších oblastí. V porovnaní s priemerným príjmom v provincii vo výške 16 450 EUR, Marbella a jej okolie zvyčajne ponúkajú vyšší životný štandard.
Strategická poloha pozemku poskytuje výnimočnú dostupnosť. Nachádza sa približne 39 km od letiska Malaga (AGP), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pláže sú v pešej vzdialenosti, pričom Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. Milovníci golfu nájdu niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, do 6,0 km. Supermarkety, lekárne a lekárske centrá sú v blízkosti a sú dostupné pešo. Existuje 11 liniek mestskej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo naznačuje dobré spojenie verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernými ročnými teplotami medzi 12 °C a 26 °C. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne z nej robí slnečnú destináciu. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, s teplotou vody zvyčajne nad 20 °C. Priemerná nadmorská výška mesta je 29 metrov nad morom, s relatívne rovinatým terénom, čo vedie k miernemu sklonu k pláži (1,7%). Napriek blízkosti k moru sa pozemok nachádza v mestskom prostredí obklopenom mestskou krajinou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pozemku k pobrežiu umožňuje ľahký prístup k viacerým plážam. Playa de la Bajadilla, vzdialená 738 metrov, je najbližšia pláž, ideálna pre každodenné plážové aktivity. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú tiež ľahko dostupné. Marbella má 10 pláží s Modrou vlajkou, čo naznačuje vysoké štandardy kvality vody a vybavenia. Okrem pláží oblasť ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane viacerých golfových ihrísk do 6,0 km, ako napríklad Golf Los Naranjos, ako aj početných športových centier a bazénov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je kľúčovým hráčom v regióne Costa del Sol. Je známa svojimi malebnými plážami, luxusným životným štýlom a živým nočným životom. Mesto je sídlom Združenia obcí regiónu. Nachádza sa v autonómnom spoločenstve Andalúzia a má vynikajúcu geografickú polohu s ľahkým prístupom do ďalších oblastí. V porovnaní s priemerným príjmom v provincii vo výške 16 450 EUR, Marbella a jej okolie zvyčajne ponúkajú vyšší životný štandard.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL167940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle ponúka tento pozemok jedinečnú príležitosť na rozvoj. Sirocco Villas a Mandaluz 1 ponúkajú podobné ceny, začínajúce od 3 400 000 EUR a 3 350 000 EUR, ale ide pravdepodobne už o postavené nehnuteľnosti. BeSeven s cenou 4 139 500 EUR sa nachádza na vyššej cenovej úrovni, čo môže odrážať jeho veľkosť, dizajn alebo špecifické vybavenie. Hodnota tohto pozemku spočíva v jeho strategickej polohe a potenciáli rozvoja v centre Marbelly, čo z neho robí jedinečnú ponuku pre developerov alebo kupujúcich, ktorí chcú postaviť prispôsobenú nehnuteľnosť v centrálnom priestore. Iné pozemky v oblasti môžu čeliť rôznym územným predpisom alebo geografickým obmedzeniam, čo robí tento pozemok výnimočným z hľadiska dostupnosti a polohy.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
