Земљиште за изградњу стамбених објеката налази се у Марбељи, на Коста дел Сол, провинција Малага. Ова локација нуди урбано окружење са лаким приступом основним садржајима, као и близину плажама. Пројекат обухвата парцелу од 400 м², намењену за изградњу, пружајући могућност развоја стамбених и комерцијалних простора у складу са локалним урбанистичким плановима. Цена овог земљишта је 3.500.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у близини центра Марбеље и марине, са директним приступом градским садржајима и пешачком удаљеношћу од плаже. Близина луке и разноврсних угоститељских објеката сугерише динамично урбано окружење. Ово позиционирање нуди баланс између урбане погодности и приступа приобалним активностима.
Парцела је намењена за развој стамбених јединица и комерцијалних простора, пружајући флексибилност за креирање вишенаменског објекта. Потенцијални купци могу планирати изградњу станова и радњи, задовољавајући различите потребе у погледу становања и пословања. Тренутно земљиште не садржи стамбене или комерцијалне објекте.
Ова локација је урбано земљиште предвиђено за изградњу. Тренутно није у изградњи, већ представља парцелу са потенцијалом за развој новог стамбеног или мешовитог пројекта. Планирање и добијање дозвола за градњу су корак који следи након куповине парцеле.
Ова локација не нуди постојеће стамбене или комерцијалне објекте, већ искључиво урбано земљиште за изградњу. Инфраструктура као што су паркинзи или базени нису део овог уговора, јер је фокус на потенцијалу грађења. Не постоје специфичне архитектонске или грађевинске одлуке донете у овом тренутку.
Ова локација је најприкладнија за инвеститоре или грађевинске компаније које желе да развију стамбени или мешовити комерцијално-стамбени пројекат у престижној области Марбеље. Погодна је за оне који траже парцелу са потенцијалом за изградњу више јединица, узимајући у обзир близину плажа, марине и свих урбаних садржаја. Инвеститори који желе да искористе високу потражњу за некретнинама у овој области, посебно за објекте са комерцијалним простором у приземљу, такође ће пронаћи ову парцелу атрактивном. Због пешачке доступности садржаја и плаже, такође је погодна за развој станова намењених издавању или као други дом са лаким приступом градским активностима и приобалном животу.
Као урбано земљиште, квалитет завршне обраде се односи на потенцијал изградње, а не на постојеће стање. Локација у Марбељи, познатој по високим стандардима, сугерише да ће сваки нови развој вероватно пратити тренутне грађевинске прописе и очекивања тржишта. Постојећи објекти у околини, попут луке и комерцијалних центара, пружају контекст за очекивани ниво квалитета. Детаљи попут енергетске ефикасности и материјала биће дефинисани током фазе пројектовања и добијања дозвола, у складу са локалним грађевинским кодексом и будућим плановима власника парцеле.
Цена овог урбаног земљишта за изградњу је 3.500.000 евра. Тренутно постоји само једна доступна парцела ове величине у овој специфичној локацији у центру Марбеље. Важно је напоменути да се цене за земљиште у овој зони могу значајно разликовати у зависности од величине, локације и потенцијала изградње. Поређења ради, слични пројекти као што су Sirocco Villas, BeSeven и Mandaluz 1 у Марбељи имају почетне цене које се крећу од 3.350.000 до 4.139.500 евра, што указује да се ова парцела налази у оквиру тржишног распона за висококвалитетне локације.
Ово урбано земљиште у центру Марбеље, удаљено само 738 метара од плаже Ла Бахадила, нуди јединствену комбинацију градског живота и приступа мору. Са околним садржајима као што су продавнице (234 м), апотеке (8 м) и здравствени центри (996 м) на пешачкој удаљености, свакодневни живот је изузетно практичан. Разноврсност од 138 ресторана и 25 кафића у близини обезбеђује богат друштвени живот. Иако је ово земљиште, његова локација у густо насељеном градском подручју Марбеље имплицира динамично и активно окружење, са лаким приступом јавном превозу (50 станица) и модерним садржајима попут ЕВ пуњача (2.1 км). Близина међународних школа (2.5 км) чини га погодним за породице.
Живот у овом делу Марбеље нуди урбани ритам са непосредним приступом луци и мору. Пешачка удаљеност од 738 метара до плаже Ла Бахадила и близина бројних ресторана (138) и кафића (25) омогућавају лак приступ свакодневним активностима и рекреацији. Садржи одличну инфраструктуру, укључујући 50 станица јавног превоза, што чини кретање по граду једноставним. Близина апотека (8 м), здравствених центара (996 м) и супермаркета (234 м) обезбеђује висок ниво практичности. Окружење је динамично, са туристичким садржајима и локалним становништвом, што ствара живахну атмосферу током целе године.
Овај урбани плац се налази у централном делу Марбеље, близу луке и главних саобраћајница. Његова локација у градском језгру обезбеђује лак приступ свим градским погодностима, док је близина обале наглашена малом удаљеношћу до плажа.
Пројекат је стратешки лоциран у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол. Налази се на 47 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и великом популацијом. Удаљеност од 66 км до Алхесираса и 113 км до Херез де ла Фронтера чини га добро повезаним са другим важним градовима Андалузије. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у космополитском граду Марбељи, са лаким приступом другим регионалним центрима.
Локација се истиче својом одличном доступношћу. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Бахадила (738 м), а друге плаже као што су Касабланка (2.4 км) и Фонтанила (2.9 км) су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека је удаљена само 8 метара, пружајући изузетну погодност за свакодневне потребе. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су на 6.0 км. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км), додатно обогаћује понуду.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C и преко 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C. Локација на само 29 метара надморске висине, са благим нагибом од 1.7% према мору, доприноси пријатној клими и лаком приступу плажама. Релативно равни терен у близини обале чини подручје погодним за шетњу и рекреацију на отвореном током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити великим бројем плажа, укључујући пет које носе Плаву заставу (Кабопино, Касабланка, Ел Кабел, Ел Фаро, Ла Фонтанила), као и оближњу плажу Ла Бахадила (0.7 км). Осим плажа, на располагању су и спортски објекти попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риохуело (0.5 км), као и базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 км). За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 10 км, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км). Марина Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, удаљена 0.6 км, нуди додатне поморске активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је стратешки лоциран у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол. Налази се на 47 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и великом популацијом. Удаљеност од 66 км до Алхесираса и 113 км до Херез де ла Фронтера чини га добро повезаним са другим важним градовима Андалузије. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у космополитском граду Марбељи, са лаким приступом другим регионалним центрима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL167940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ово урбано земљиште са другим понудама у Марбељи, као што су Sirocco Villas (од €3.400.000), BeSeven (од €4.139.500) и Mandaluz 1 (од €3.350.000), видимо да се цена од €3.500.000 за парцелу од 400 м² у центру града добро уклапа у тренутне тржишне услове за локације са високим потенцијалом. Док наведене виле нуде већ изграђене објекте, ова парцела пружа флексибилност за развој по сопственом плану, било да се ради о луксузним становима, комерцијалним просторима или комбинацији оба. Локација у близини марине и плаже, са лаком приступачношћу градским садржајима, чини је јединственом у поређењу са пројектима који могу бити смештени у мирнијим, стамбеним или периферијским деловима Марбеље. Потенцијал за изградњу, посебно ако укључује комерцијалне просторе, може да понуди виши ниво повратка на инвестицију у односу на чисто стамбени развој, узимајући у обзир висок туристички и пословни промет у овој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
