Dieses Grundstück befindet sich im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einer Fläche von 400 m² bietet es Potenzial für eine kommerzielle Entwicklung und Wohnungen. Die Lage in einer lebendigen städtischen Umgebung kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen dieses Angebot attraktiv für Investoren und Entwickler, die ein Projekt in einer der gefragtesten Regionen Spaniens realisieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Marbella, nahe dem Yachthafen und dem Strand. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Diese Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Nähe zum Meer, nur gut 700 Meter entfernt, ist ein wesentlicher Vorteil.
Für Käufer, die ein Entwicklungsprojekt planen, bietet dieses Grundstück eine flexible Basis. Die Möglichkeit, sowohl Gewerbeflächen als auch Wohnungen zu realisieren, adressiert unterschiedliche Marktbedürfnisse. Die zentrale Lage in Marbella spricht Käufer an, die Wert auf städtische Infrastruktur und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, das für Neubauprojekte vorgesehen ist. Die bestehende Beschreibung deutet auf ein Potenzial für die Errichtung von 273 m² Gewerbeflächen und Wohnungen über zwei weitere Etagen hin. Die Realisierung eines solchen Projekts erfordert eine detaillierte Planung und die Einholung entsprechender Baugenehmigungen.
Das Projekt ist ein Grundstück und beinhaltet keine bestehende Wohnbebauung. Es werden keine fertigen Wohneinheiten oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten angeboten. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind abhängig von den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren. Dieses Grundstück ist nicht für den sofortigen Bezug als Wohnimmobilie vorgesehen.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler oder Investoren, die ein Projekt im Herzen von Marbella realisieren möchten. Es ist ideal für die Schaffung von Gewerbeflächen und Wohnraum, die von der zentralen Lage profitieren. Käufer, die eine hohe Rendite durch die Entwicklung von Immobilien in einer begehrten Küstenstadt anstreben, werden hier fündig. Ebenso ist es für Unternehmen interessant, die eine repräsentative Präsenz in Marbella aufbauen möchten, mit direktem Zugang zu Kunden und Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen spricht auch eine Klientel an, die eine Verbindung von Wohn- und Geschäftsnutzung mit Urlaubsflair sucht.
Als unbebautes Grundstück liegen keine spezifischen Angaben zur geplanten Qualität der Ausführung vor. Die zukünftige Bebauung hängt von den Plänen des Erwerbers und den geltenden Bauvorschriften ab. Die städtische Umgebung von Marbella zieht typischerweise Projekte an, die auf hohe Standards in Bezug auf Design, Materialwahl und Ausführung abzielen, um den Erwartungen eines anspruchsvollen Marktes gerecht zu werden. Die potenzielle Integration moderner Bautechnologien und energieeffizienter Lösungen liegt im Ermessen des Entwicklers.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 3.500.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 400 m². Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage im Zentrum von Marbella mit direkter Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand. Vergleichbare Projekte in der Umgebung wie Sirocco Villas oder Mandaluz 1 bewegen sich ebenfalls im Bereich von über 3 Millionen Euro, was die Attraktivität und den Wert dieses Standorts unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten die spezifischen Entwicklungsmöglichkeiten und die damit verbundenen Kosten berücksichtigen.
Das Grundstück befindet sich in einem pulsierenden Stadtteil von Marbella, der durch seine urbane Dichte und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Hier leben und arbeiten Menschen in einer dynamischen Umgebung, die sowohl geschäftige Tage als auch entspannte Abende am Meer ermöglicht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants, Apotheken und dem Strand prägt den Alltag. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstützt die Mobilität in der gesamten Region Costa del Sol. Die Gegend ist ganzjährig belebt, zieht aber besonders in den Sommermonaten internationales Publikum an. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Aktivität ausgelegt, was eine breite Palette an Angeboten für Einwohner und Besucher sicherstellt.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (234 m), und auch eine Apotheke befindet sich direkt vor Ort (8 m). Das Zentrum bietet eine Fülle von Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 6.0 km) und Sportzentren (0.4 km) ergänzt das Angebot. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren sorgt für eine umfassende Versorgung.
Dieses Grundstück befindet sich im urbanen Zentrum von Marbella, nahe dem Hafen und dem Strand. Die Karte zeigt die Dichte der Bebauung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Straßen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Positionierung im Herzen der Stadt ist deutlich erkennbar.
Das Grundstück liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich als zentraler Punkt in einer Region, die für ihren Luxus, ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien, mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, während die Nähe zum Flughafen Málaga die internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände sind gut erreichbar. Das Zentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn AP-7 ist nicht explizit genannt, aber die zentrale Lage impliziert eine gute Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl ein EV-Ladeanschluss 2.1 km entfernt ist. Golfplätze sind ab 6.0 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) bieten eine angenehme Umgebung. Die Region profitiert von milden Wintern und heißen, trockenen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Lokale Festlichkeiten, die 34 Mal im Jahr stattfinden, tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Wassersportaktivitäten sind in den Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) möglich. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0.7 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich als zentraler Punkt in einer Region, die für ihren Luxus, ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien, mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, während die Nähe zum Flughafen Málaga die internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL167940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Marbella wie Sirocco Villas (ab €3.400.000) und Mandaluz 1 (ab €3.350.000) positioniert sich dieses Grundstück preislich im oberen Segment, was die zentrale Lage und das Entwicklungspotenzial widerspiegelt. BeSeven in Marbella, mit Preisen ab €4.139.500, liegt preislich noch höher und deutet auf eine starke Nachfrage nach erstklassigen Immobilien und Grundstücken in dieser Region hin. Die hier angebotene Fläche von 400 m² unterscheidet sich von anderen Projekten, die oft als fertige Villen oder Wohnungen angeboten werden. Die Flexibilität, eigene Baupläne zu realisieren, ist ein Schlüsselfaktor. Die Konkurrenz besteht aus etablierten Wohnkomplexen und Villenprojekten, die auf schlüsselfertige Lösungen abzielen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
