Malagos provincijos širdyje esantis 400 m² ploto miesto sklypas siūlo plėtros galimybę gyvybingame Marbeljos centre. Turtas yra strategiškai patogioje vietoje, netoli paplūdimio ir daugybės patogumų. Nekilnojamojo turto kaina yra 3 500 000 EUR, o tai yra unikali galimybė įsigyti sklypą prestižiniame pakrantės rajone. Projekto planai leidžia plėtoti komercines patalpas ir gyvenamuosius vienetus, suteikiant lankstumą potencialiems pirkėjams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Marbeljos centre, vos kelios minutės pėsčiomis nuo krantinės, todėl yra lengvai pasiekiamas. Apylinkėse yra daugiau nei 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų, garantuojančių miesto gyvenimo patogumą. Turtas taip pat yra patogiai įsikūręs šalia svarbių medicinos įstaigų, ligoninė yra vos už 996 metrų, o vaistinė – visai šalia (8 metrai).
Šis sklypas suteikia unikalias galimybes tiems, kurie nori plėtoti individualų nekilnojamąjį turtą gyvybingame miesto centre. Jo vieta ideali tiems, kurie vertina patogumą, pėsčiųjų pasiekiamumą ir miesto gyvenimą. Sklypo dydis ir zonavimas leidžia statyti daugiaaukščius pastatus, siūlančius tiek komercines, tiek gyvenamąsias patalpas.
Sklypas dar neapstatytas, suteikiantis plėtotojams tuščią drobę. Projekto planai rodo galimybę plėtoti komercines patalpas ir gyvenamuosius namus, pateikiant gaires dėl būsimos statybos masto ir paskirties. Tai puiki proga sukurti naują projektą dinamiškoje Marbeljos aplinkoje.
Nepaisant puikios sklypo vietos, jo urbanistinis pobūdis reiškia, kad jis gali nesiūlyti kaimo ramybės ar plačių privačių lauko erdvių. Plėtros potencialas yra ribojamas urbanistinio planavimo taisyklių ir gali reikalauti laikytis konkrečių statybos kodeksų ir zonavimo apribojimų.
Šis sklypas idealiai tinka perspektyviniams plėtotojams ar asmenims, norintiems pastatyti unikalų nekilnojamąjį turtą Marbeljos širdyje. Jis tinka tiems, kurie vertina patogumą ir siekia pusiausvyros tarp paplūdimio ir miesto gyvenimo. Sklypo potencialas komerciniam ar gyvenamajam vystymui suteikia lankstumo nekilnojamojo turto investuotojams. Tie, kurie planuoja gyventi gyvybingoje miesto aplinkoje su lengva prieiga prie visų patogumų, ras šią aplinką patrauklią. Vietovė taip pat gali būti patraukli ieškantiems investicijos gerai įsikūrusioje ir lengvai pasiekiamoje turizmo vietoje.
Kaip miesto sklypas, jo 'kokybė ir apdaila' priklauso nuo būsimo plėtotojo įgyvendinimo. Pats sklypas yra tuščia drobė miesto plėtrai, neturintis jokių konkrečių apdailos medžiagų ar medžiagų. Potencialūs projektai bus reglamentuojami Marbeljos savivaldybės nustatytų statybos kodeksų ir standartų, kurie paprastai orientuojasi į tvarumą ir integraciją į esamą miesto kraštovaizdį. Plėtotojas gali pasirinkti aukščiausios klasės apdailą ir modernias technologijas, kad atitiktų Marbeljos, kaip aukščiausios klasės vietos, reputaciją.
Šis 400 m² sklypas parduodamas už 3 500 000 EUR. Ši kaina atspindi jo strateginę padėtį prestižinėje Marbeljos vietoje, netoli paplūdimio ir miesto centro patogumų. Kadangi tai yra sklypas, kaina grindžiama jo plėtros potencialu, o ne pastatytos gyvenamosios erdvės plotu. Kiti panašūs sklypai regione, pavyzdžiui, Sirocco Villas (nuo 3 400 000 EUR) ir Mandaluz 1 (nuo 3 350 000 EUR), rodo aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinkos kainas. BeSeven su 4 139 500 EUR yra aukštesnėje kainos kategorijoje.
Marbeljos miesto centro sklypas siūlo miesto gyvenimo būdą, pasižymintį patogumu ir gyvybingumu. Vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio gyventojai gali mėgautis lengva prieiga prie pakrantės, taip pat prie daugybės patogumų. Apylinkėse yra 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų, tenkinančių kasdienius poreikius. Sporto mėgėjai ras 415 sporto objektų, įskaitant netoliese esančius sporto centrus. 11 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių užtikrina lengvą judumą. Miestas, turintis apie 160 000 gyventojų, 52 viešbučius ir 12 781 lovą, demonstruoja savo turistinį patrauklumą. Rajone taip pat yra plati švietimo ir sveikatos priežiūros infrastruktūra, įskaitant 41 pradinę mokyklą ir 5 sveikatos centrus.
Marbeljos centras yra gyvybinga miesto aplinka, žinoma dėl savo artumo prie paplūdimių ir plačių patogumų. Sklypas yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, suteikiantis gyventojams lengvą prieigą prie saulės ir jūros. Prekybos centras per 234 metrus ir vaistinė per 8 metrus užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą. Apylinkėse yra 138 restoranų ir 25 kavinių, siūlančių daugybę valgymo ir bendravimo galimybių. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra už 996 metrų, o klinikos yra pasiekiamos pėsčiomis. Rajonas taip pat aptarnaujamas 11 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, palengvinančių mobilumą.
Sklypas yra Marbeljos centre, strateginėje vietoje su lengva prieiga prie paplūdimių, jachtų uosto ir įvairių miesto patogumų. Žemėlapis pabrėžia jo miesto aplinką, artumą prie parduotuvių, restoranų ir medicininių paslaugų.
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, yra svarbi Kosta del Sol regiono dalis. Ji garsėja vaizdingais paplūdimiais, aukščiausios klasės gyvenimo būdu ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Miestas yra regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Įsikūręs Andalūzijos autonominiame bendrijoje, jis turi puikią geografinę padėtį su lengva prieiga prie kitų regionų. Palyginus su vidutinėmis provincijos pajamomis siekiančiomis 16 450 EUR, Marbelja ir jos apylinkės paprastai siūlo aukštesnį gyvenimo lygį.
Strateginė sklypo vieta suteikia išskirtinį pasiekiamumą. Jis yra maždaug 39 km atstumu nuo Malagos oro uosto (AGP), palengvinant tarptautinius keliones. Paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami, o Playa de la Bajadilla yra vos už 738 metrų. Golfo mėgėjai ras keletą aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos, 6,0 km atstumu. Prekybos centrai, vaistinės ir medicinos centrai yra netoliese ir pasiekiami pėsčiomis. Yra 11 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, rodančių gerą viešojo transporto susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Maždaug 3856 valandų saulės šviesos per metus daro ją saulėta vieta. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, o vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Vidutinis miesto aukštis yra 29 metrai virš jūros lygio, su gana plokščiu reljefu, todėl nuolydis link paplūdimio yra nedidelis (1,7%). Nepaisant jūros artumo, sklypas yra miesto aplinkoje, apsuptas miesto kraštovaizdžio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypo artumas prie pakrantės leidžia lengvai pasiekti kelis paplūdimius. Playa de la Bajadilla, esanti 738 metrų atstumu, yra artimiausias paplūdimys, idealiai tinkantis kasdienėms paplūdimio veikloms. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Marbelja turi 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimius, rodančius aukštus vandens kokybės ir patogumų standartus. Be paplūdimių, rajone siūlomi platūs rekreaciniai pasirinkimai, įskaitant kelis golfo aikštynus 6,0 km atstumu, tokius kaip Golf Los Naranjos, taip pat daugybę sporto centrų ir baseinų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, yra svarbi Kosta del Sol regiono dalis. Ji garsėja vaizdingais paplūdimiais, aukščiausios klasės gyvenimo būdu ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Miestas yra regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Įsikūręs Andalūzijos autonominiame bendrijoje, jis turi puikią geografinę padėtį su lengva prieiga prie kitų regionų. Palyginus su vidutinėmis provincijos pajamomis siekiančiomis 16 450 EUR, Marbelja ir jos apylinkės paprastai siūlo aukštesnį gyvenimo lygį.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL167940
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais Marbeljoje, šis sklypas siūlo unikalią plėtros galimybę. Sirocco Villas ir Mandaluz 1 siūlo panašias kainas, pradedant nuo 3 400 000 EUR ir 3 350 000 EUR atitinkamai, tačiau tai greičiausiai jau pastatyti būstai. BeSeven su 4 139 500 EUR yra aukštesnėje kainos kategorijoje, kuri gali atspindėti jo dydį, dizainą ar specifinius patogumus. Šio sklypo vertė slypi jo strateginėje vietoje ir plėtros potenciale Marbeljos centre, todėl jis yra unikalus pasiūlymas plėtotojams ar pirkėjams, norintiems pastatyti individualų nekilnojamąjį turtą centrinėje vietovėje. Kiti regione esantys sklypai gali susidurti su skirtingais zonavimo reglamentais ar geografiniais apribojimais, todėl šis sklypas išsiskiria prieinamumu ir vieta.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertė. Turėdama gilų supratimą apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdama sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
