मलागा प्रांत के केंद्र में स्थित, यह 400 वर्ग मीटर का शहरी प्लॉट जीवंत मारबेला शहर के केंद्र में विकास का अवसर प्रदान करता है। यह संपत्ति समुद्र तट और कई सुविधाओं तक पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। 3,500,000 यूरो की कीमत वाली यह संपत्ति एक प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्र में एक भूखंड प्राप्त करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। परियोजना की योजनाएं व्यावसायिक स्थानों और आवासीय इकाइयों के विकास की अनुमति देती हैं, जिससे संभावित खरीदारों को बहुमुखी प्रतिभा मिलती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो प्रोमेनेड से बस कुछ ही कदम की दूरी पर है, जिससे पहुंच सुनिश्चित होती है। क्षेत्र में 138 से अधिक रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक हैं, जो शहरी जीवन की सुविधा की गारंटी देते हैं। संपत्ति महत्वपूर्ण चिकित्सा सुविधाओं के करीब भी सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिसमें अस्पताल केवल 996 मीटर दूर है और फार्मेसी तत्काल पहुंच के भीतर (8 मीटर) है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है जो एक हलचल भरे शहरी केंद्र में एक कस्टम संपत्ति विकसित करना चाहते हैं। इसका स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो सुविधा, पैदल पहुंच और शहरी जीवन को महत्व देते हैं। भूखंड का आकार और ज़ोनिंग वाणिज्यिक और आवासीय दोनों स्थानों की पेशकश करने वाली बहुमंजिला इमारतों के निर्माण की अनुमति देता है।
यह भूखंड अभी तक अविकसित है, जो डेवलपर्स के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। परियोजना की योजनाएं भविष्य के निर्माण के पैमाने और उद्देश्य के बारे में मार्गदर्शन प्रदान करते हुए, वाणिज्यिक स्थानों और अपार्टमेंट इमारतों के विकास की संभावना का संकेत देती हैं। यह मारबेला के गतिशील वातावरण में एक नया प्रोजेक्ट बनाने का एक उत्कृष्ट अवसर है।
प्लॉट के उत्कृष्ट स्थान के बावजूद, इसकी शहरी प्रकृति का मतलब है कि यह ग्रामीण शांति या विशाल निजी बाहरी स्थान प्रदान नहीं कर सकता है। विकास की क्षमता शहरी नियोजन नियमों द्वारा सीमित है और विशिष्ट भवन कोड और ज़ोनिंग प्रतिबंधों का पालन आवश्यक हो सकता है।
यह प्लॉट मारबेला के केंद्र में एक अनूठी संपत्ति बनाने के इच्छुक दूरदर्शी डेवलपर्स या व्यक्तियों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा को महत्व देते हैं और समुद्र तट और शहरी जीवन के बीच संतुलन चाहते हैं। व्यावसायिक या आवासीय उपयोग के लिए भूखंड की क्षमता रियल एस्टेट निवेशकों के लिए लचीलापन प्रदान करती है। जो लोग सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक जीवंत शहरी वातावरण में रहने की योजना बना रहे हैं, वे इस माहौल को आकर्षक पाएंगे। यह स्थान स्थापित और आसानी से सुलभ पर्यटन स्थल में निवेश की तलाश करने वालों के लिए भी आकर्षक हो सकता है।
एक शहरी भूखंड के रूप में, इसकी 'गुणवत्ता और फिनिश' भविष्य के डेवलपर के आवेदन पर निर्भर करती है। भूखंड स्वयं शहरी विकास के लिए एक खाली कैनवास है, जो किसी भी विशिष्ट फिनिश या सामग्री के साथ नहीं आता है। संभावित परियोजनाओं को मारबेला नगर पालिका द्वारा स्थापित बिल्डिंग कोड और मानकों के अधीन किया जाएगा, जो आम तौर पर स्थिरता और मौजूदा शहरी परिदृश्य के साथ एकीकरण पर ध्यान केंद्रित करते हैं। डेवलपर मारबेला की एक प्रीमियम डेस्टिनेशन के रूप में प्रतिष्ठा से मेल खाने के लिए प्रीमियम फिनिश और आधुनिक तकनीकों का चयन कर सकता है।
यह 400 वर्ग मीटर का प्लॉट €3,500,000 में सूचीबद्ध है। यह कीमत मारबेला के एक प्रमुख स्थान पर, समुद्र तट और शहर के केंद्र की सुविधाओं के करीब, इसके रणनीतिक स्थान को दर्शाती है। चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए मूल्य निर्धारण निर्मित आवासीय स्थान के बजाय इसके विकास की क्षमता पर आधारित है। क्षेत्र में अन्य समान भूखंड, जैसे सिरोको विला (3,400,000 यूरो से शुरू) और मंडालुज 1 (3,350,000 यूरो से शुरू), क्षेत्र के उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट बाजार की कीमतों का संकेत देते हैं। 4,139,500 यूरो का बेसेवन उच्च मूल्य बिंदु पर है।
मारबेला के मध्य में स्थित यह प्लॉट सुविधा और जीवंतता की विशेषता वाली शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट से केवल कुछ ही मिनट की पैदल दूरी पर, निवासी समुद्र तट तक आसान पहुँच का आनंद ले सकते हैं, साथ ही कई सुविधाओं तक पहुँच भी प्राप्त कर सकते हैं। इस क्षेत्र में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। खेल के शौकीन पास के खेल केंद्रों सहित 415 खेल सुविधाओं को पाएंगे। 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं। लगभग 160,000 निवासियों, 52 होटलों और 12,781 बिस्तरों वाला यह शहर अपने पर्यटन आकर्षण को प्रदर्शित करता है। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्रों सहित एक व्यापक शिक्षा और स्वास्थ्य अवसंरचना भी है।
मारबेला का केंद्र एक जीवंत शहरी वातावरण है, जो समुद्र तटों से निकटता और व्यापक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह प्लॉट प्लाया डे ला बाजाडिला समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर है, जिससे निवासियों को सूर्य और समुद्र तक आसान पहुंच मिलती है। 234 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट और 8 मीटर के भीतर एक फार्मेसी दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती है। क्षेत्र में 138 रेस्तरां और 25 कैफे हैं, जो भोजन और सामाजिककरण के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, अस्पताल 996 मीटर दूर है, और क्लीनिक पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 11 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप भी हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं।
यह प्लॉट मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तटों, मरीना और विभिन्न शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करने वाला एक रणनीतिक स्थान है। नक्शा इसके शहरी परिवेश, दुकानों, रेस्तरां और चिकित्सा सेवाओं से निकटता को उजागर करता है।
मलागा प्रांत में स्थित, मारबेला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक प्रमुख खिलाड़ी है। यह अपने सुरम्य समुद्र तटों, उच्च-स्तरीय जीवन शैली और जीवंत रात्रिविहार के लिए प्रसिद्ध है। यह शहर क्षेत्र के नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है। अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय में स्थित, यह अन्य क्षेत्रों तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट भौगोलिक स्थिति का आनंद लेता है। प्रांत के औसत आय €16,450 की तुलना में, मारबेला और इसके आसपास का क्षेत्र आमतौर पर उच्च जीवन स्तर प्रदान करता है।
भूखंड का रणनीतिक स्थान असाधारण पहुंच प्रदान करता है। यह मालागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 39 किमी दूर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जिसमें प्लाया डे ला बाजाडिला 738 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीन 6.0 किमी के भीतर गोल्फ लॉस नaranjaस जैसे कई कोर्स पाएंगे। सुपरमार्केट, फार्मेसी और चिकित्सा केंद्र आस-पास हैं और पैदल ही पहुँचा जा सकते हैं। 11 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन की अच्छी कनेक्टिविटी का संकेत देते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप इसे एक धूप वाला गंतव्य बनाती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर होता है। शहर की औसत ऊंचाई समुद्र तल से 29 मीटर है, जिसमें अपेक्षाकृत समतल भूभाग है, जिसके परिणामस्वरूप समुद्र तट की ओर मामूली ढलान (1.7%) होता है। समुद्र से निकटता के बावजूद, भूखंड एक शहरी वातावरण में स्थित है जो शहरी परिदृश्य से घिरा हुआ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट से भूखंड की निकटता कई समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। 738 मीटर दूर स्थित प्लाया डे ला बाजाडिला सबसे नज़दीकी समुद्र तट है, जो दैनिक समुद्र तट गतिविधियों के लिए आदर्श है। प्लाया डे कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डे ला फोंटानिजा (2.9 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। मारबेला में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के उच्च मानकों को दर्शाते हैं। समुद्र तटों के अलावा, यह क्षेत्र गोल्फ लॉस नaranjaस जैसे कई गोल्फ कोर्स (6.0 किमी के भीतर) और साथ ही कई खेल केंद्रों और स्विमिंग पूल सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित, मारबेला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक प्रमुख खिलाड़ी है। यह अपने सुरम्य समुद्र तटों, उच्च-स्तरीय जीवन शैली और जीवंत रात्रिविहार के लिए प्रसिद्ध है। यह शहर क्षेत्र के नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है। अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय में स्थित, यह अन्य क्षेत्रों तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट भौगोलिक स्थिति का आनंद लेता है। प्रांत के औसत आय €16,450 की तुलना में, मारबेला और इसके आसपास का क्षेत्र आमतौर पर उच्च जीवन स्तर प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL167940
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेला में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड विकास का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। सिरोको विला और मंडालुज 1 समान मूल्य प्रदान करते हैं, जो क्रमशः €3,400,000 और €3,350,000 से शुरू होते हैं, लेकिन ये संभवतः पहले से निर्मित आवास हैं। €4,139,500 का बेसेवन उच्च मूल्य बिंदु पर है, जो इसके आकार, डिजाइन या विशिष्ट सुविधाओं को दर्शा सकता है। इस भूखंड का मूल्य मारबेला के केंद्र में इसके रणनीतिक स्थान और विकास की क्षमता में निहित है, जो इसे डेवलपर्स या केंद्रीय क्षेत्र में एक कस्टम संपत्ति का निर्माण करने के इच्छुक खरीदारों के लिए एक अनूठा प्रस्ताव बनाता है। क्षेत्र में अन्य भूखंडों को विभिन्न ज़ोनिंग नियमों या भौगोलिक बाधाओं का सामना करना पड़ सकता है, जिससे यह भूखंड उपलब्धता और स्थान के मामले में उत्कृष्ट है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाली एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करती हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करती हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करती हैं।
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