Αυτό το οικόπεδο κατοικιών βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Με έκταση 400 τ.μ. και δυνατότητα δόμησης, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, λίγα βήματα μακριά από την παραλία και σε άμεση γειτνιά με ποικίλες ανέσεις, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για την υλοποίηση έργων που στοχεύουν σε υψηλή ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία στη Μαρμπέγια, σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η γειτνίαση με τον κεντρικό λιμένα και τη θάλασσα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και θέρετρα, ενώ οι αστικές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, διαμορφώνοντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές και ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο οικιστικό έργο. Η δυνατότητα δόμησης και η αστική τοποθεσία επιτρέπουν την ανάπτυξη ακινήτων που ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις στέγασης, προσφέροντας πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκονται κοντά στην παραλία και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες της ακτογραμμής.
Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, το ακίνητο δεν έχει κατασκευαστική φάση. Προσφέρει τη δυνατότητα για νέα κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να σχεδιάσουν και να υλοποιήσουν ένα έργο από την αρχή. Η χωροθέτηση και οι πολεοδομικοί κανονισμοί της περιοχής θα καθορίσουν το χρονοδιάγραμμα και τις δυνατότητες υλοποίησης του έργου.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η ανάπτυξη απαιτεί περαιτέρω σχεδιασμό και κατασκευή σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές ή διακοσμητικά στοιχεία, καθώς η πώληση αφορά αποκλειστικά τη γη.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, ειδικότερα στη Μαρμπέγια. Ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν πολυτελείς κατοικίες ή εμπορικούς χώρους σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Οι αγοραστές που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, και επιθυμούν να χτίσουν ένα ακίνητο προσαρμοσμένο στις δικές τους προδιαγραφές, θα βρουν αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα ελκυστικό. Η θέση του στην καρδιά της πόλης, κοντά στη μαρίνα, το καθιστά κατάλληλο για έργα που στοχεύουν σε ένα δυναμικό αστικό lifestyle, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά επίσης ενδιαφέρον για οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα, υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη μπορεί να στοχεύει σε υψηλά πρότυπα. Οι αγοραστές θα έχουν την ελευθερία να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις δικές τους προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό τους. Η αστική φύση της περιοχής, με πολεοδομικούς κανονισμούς που συχνά ευνοούν μοντέρνα και υψηλής ποιότητας κατασκευές, παρέχει ένα καλό πλαίσιο για την επίτευξη εξαιρετικής ποιότητας. Η δυνατότητα δόμησης 273 τ.μ. εμπορικών χώρων και επιπλέον ορόφων για διαμερίσματα, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, επιτρέπει ένα ολοκληρωμένο έργο με δυνατότητες για υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικιών ξεκινά από €3.500.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία του στη Μαρμπέγια, την εγγύτητα στην παραλία και τις δυνατότητες πολεοδομικής ανάπτυξης. Ως οικόπεδο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε μία μονάδα, προσφέροντας μια αποκλειστική ευκαιρία για την υλοποίηση ενός προσαρμοσμένου οικιστικού ή εμπορικού έργου. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής ή οποιεσδήποτε άδειες, αλλά αφορά αποκλειστικά την αγορά της γης. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Mandaluz 1 (από €3.350.000) και το Sirocco Villas (από €3.400.000), η τιμή είναι ανταγωνιστική για μια τέτοια κεντρική και παραθαλάσσια τοποθεσία.
Η Μαρμπέγια, ως τμήμα της Costa del Sol, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την χαλαρότητα της μεσογειακής ακτογραμμής. Αυτό το οικόπεδο, τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει μοναδική πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις: μόλις 234 μέτρα απέχει ένα σούπερ μάρκετ, 996 μέτρα ένα νοσοκομείο και 8 μέτρα ένα φαρμακείο. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla (738 μέτρα) επιτρέπει εύκολες πρωινές ή απογευματινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Το περιβάλλον είναι δυναμικό, με 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με την πρόσβαση στις φυσικές ομορφιές της ακτής. Η περιοχή είναι επίσης ζωντανή όλο το χρόνο, υποστηριζόμενη από 159.786 κατοίκους (2025) και σημαντική τουριστική υποδομή.
Η ζωή σε αυτό το σημείο της Μαρμπέγια προσφέρει ένα ζωηρό αστικό ρυθμό, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι εύκολες, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 8 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το νοσοκομείο απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, παρέχοντας ασφάλεια. Η γειτνίαση με τη μαρίνα και την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μέτρα) ενθαρρύνει δραστηριότητες αναψυχής και χαλάρωσης. Με 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε κοντινή απόσταση, η γαστρονομική σκηνή είναι πλούσια και ποικίλη. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την απόκτηση αυτοκινήτου λιγότερο απαραίτητη για καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης. Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, όχι μόνο τουριστικά, αλλά και ως κατοικημένη ζώνη.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική τοποθεσία του οικόπεδου στη Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla και τον λιμένα, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η οπτικοποίηση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τις κύριες υποδομές και τις ψυχαγωγικές επιλογές της περιοχής, όπως οι παραλίες και οι μαρίνες, υπογραμμίζει την προνομιακή του θέση.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία Μάλαγα, ως αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol. Αποτελεί κέντρο της ομώνυμης Ένωσης Δήμων και της δικαστικής περιφέρειας. Η θέση της την καθιστά ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα στην Ανδαλουσία, με διεθνή αναγνώριση για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές. Σε σχέση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, η Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την υψηλή αγοραστική δύναμη, ενώ η εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και στον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη.
Η πρόσβαση από αυτό το οικόπεδο είναι εξαιρετική. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6,0 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι αξιοσημείωτη, με σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, νοσοκομείο στα 996 μέτρα και φαρμακείο στα 8 μέτρα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι μόλις 1.7%, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παραλιακή ζώνη. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, παρέχοντας ένα ευχάριστο κλίμα για όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων και πισίνων, όπως το Supera Miraflores (0.7 km) και το Piscina municipal (0.8 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία Μάλαγα, ως αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol. Αποτελεί κέντρο της ομώνυμης Ένωσης Δήμων και της δικαστικής περιφέρειας. Η θέση της την καθιστά ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα στην Ανδαλουσία, με διεθνή αναγνώριση για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές. Σε σχέση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, η Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την υψηλή αγοραστική δύναμη, ενώ η εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και στον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL167940
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά ακινήτων στη Μαρμπέγια, και ειδικότερα στο κέντρο της, χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά, ειδικά για οικόπεδα με δυνατότητα ανάπτυξης. Το εν λόγω οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης €3.500.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την εξαιρετική του θέση. Συγκριτικά, το Mandaluz 1 και το Sirocco Villas, με τιμές εκκίνησης €3.350.000 και €3.400.000 αντίστοιχα, βρίσκονται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αν και είναι πιθανότερο να αφορούν έτοιμες βίλες παρά οικόπεδα. Το BeSeven, με €4.139.500, υποδηλώνει ένα ακόμη υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, ενδεχομένως για πιο πολυτελή ή μεγαλύτερα έργα. Η Μαρμπέγια γενικά προσφέρει υψηλότερες τιμές από άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Εστιπόνα ή η Φουενχιρόλα, λόγω της διεθνούς της φήμης, των πολυτελών εγκαταστάσεων και της ισχυρής τουριστικής ελκυστικότητας. Η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και τη μαρίνα, όπως στην περίπτωση αυτού του οικοπέδου, αποτελεί βασικό παράγοντα διαφοροποίησης και αύξησης της αξίας στην τοπική αγορά, καθιστώντας το μια στρατηγική επένδυση για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν πλήρως το δυναμικό της περιοχής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
