Questo terreno si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi urbani. Con una superficie di 400 m², offre potenziale per lo sviluppo commerciale e residenziale. La sua posizione in un ambiente urbano dinamico combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla costa. La buona accessibilità e la vicinanza ai principali collegamenti di trasporto rendono questa offerta attraente per investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto in una delle regioni più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in posizione centrale a Marbella, vicino al porto turistico e alla spiaggia. L'ambiente circostante è prettamente urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione consente di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare, a poco più di 700 metri, rappresenta un vantaggio considerevole.
Per gli acquirenti che pianificano un progetto di sviluppo, questo terreno offre una base flessibile. La possibilità di realizzare sia spazi commerciali che residenziali risponde a diverse esigenze di mercato. La sua posizione centrale a Marbella attrae acquirenti che apprezzano le infrastrutture urbane e l'accesso diretto ai servizi, senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia.
Si tratta di un terreno non edificato destinato a nuovi progetti costruttivi. La descrizione esistente suggerisce un potenziale per la realizzazione di 273 m² di locali commerciali e appartamenti su due piani aggiuntivi. La realizzazione di un progetto del genere richiede una pianificazione dettagliata e l'ottenimento delle relative licenze edilizie.
Si tratta di un terreno, non di un'edificazione residenziale esistente. Non vengono offerti alloggi completi né strutture comuni come piscine o giardini. Le possibilità di sviluppo dipendono dalle normative edilizie locali e dalle procedure di approvazione. Questo terreno non è destinato all'occupazione immediata come proprietà residenziale.
Questo terreno è adatto a sviluppatori o investitori che desiderano realizzare un progetto nel cuore di Marbella. È ideale per la creazione di spazi commerciali e residenziali che beneficiano della sua posizione centrale. Gli acquirenti che cercano elevati rendimenti attraverso lo sviluppo immobiliare in una città costiera ambita troveranno qui il loro posto. Sarà inoltre interessante per le aziende che desiderano stabilire una presenza rappresentativa a Marbella, con accesso diretto a clienti e infrastrutture. La vicinanza a spiagge e strutture ricreative attrae anche una clientela che cerca una combinazione di uso residenziale e commerciale con un tocco di vacanza.
Essendo un terreno non edificato, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità di esecuzione prevista. La futura costruzione dipenderà dai piani dell'acquirente e dalle normative edilizie vigenti. L'ambiente urbano di Marbella attrae generalmente progetti focalizzati su standard elevati in termini di design, scelta dei materiali e finiture, per soddisfare le aspettative di un mercato esigente. La potenziale integrazione di moderne tecnologie costruttive e soluzioni di efficienza energetica è a discrezione dello sviluppatore.
Il terreno è offerto a partire da € 3.500.000. Si tratta di un terreno unico e non edificato di 400 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata nel centro di Marbella, con accesso immediato ai principali servizi e alla spiaggia. Progetti comparabili nelle vicinanze, come Sirocco Villas o Mandaluz 1, si attestano anch'essi sopra i 3 milioni di euro, sottolineando l'attrattiva e il valore di questa location. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le specifiche opportunità di sviluppo e i costi associati.
Il terreno si trova in un vivace quartiere di Marbella, caratterizzato dalla sua densità urbana e dalla vicinanza a numerosi servizi. È un luogo dove le persone vivono e lavorano in un ambiente dinamico, che consente sia giornate frenetiche che serate rilassanti in riva al mare. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti, farmacie e la spiaggia modella la vita quotidiana. Il buon collegamento alla rete di trasporti facilita la mobilità in tutta la regione della Costa del Sol. L'area è animata tutto l'anno, ma attira particolarmente un pubblico internazionale durante i mesi estivi. L'infrastruttura è progettata per un'alta densità di popolazione e attività turistica, offrendo un'ampia gamma di servizi per residenti e visitatori.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata dalla vivacità urbana e dalla vicinanza immediata a tutte le strutture necessarie. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (234 m) e una farmacia è disponibile sul posto (8 m). Il centro offre una moltitudine di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè che invitano a soffermarsi. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m) consente passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. La buona accessibilità a opzioni ricreative come campi da golf (da 6,0 km) e centri sportivi (0,4 km) integra l'offerta. L'alta densità di istituti scolastici e centri sanitari garantisce una copertura completa.
Questo terreno si trova nel centro urbano di Marbella, vicino al porto e alla spiaggia. La mappa mostra la densità della costruzione e la vicinanza a infrastrutture chiave come strade, negozi e strutture ricreative. Il posizionamento nel cuore della città è chiaramente visibile.
Il terreno si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona come un punto centrale in una regione nota per il suo lusso, le sue spiagge e il suo clima mite. Marbella stessa è un importante centro turistico e immobiliare, con un'alta densità di servizi e comodità. La posizione consente un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce l'accessibilità internazionale.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia di la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi. L'autostrada AP-7 non è esplicitamente menzionata, ma la posizione centrale implica un buon collegamento. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo una buona accessibilità internazionale. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a 2,1 km. I campi da golf sono raggiungibili da 6,0 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) offrono un ambiente piacevole. La regione beneficia di inverni miti ed estati calde e secche, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Le feste locali, che si svolgono 34 volte all'anno, contribuiscono all'atmosfera vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, dieci spiagge sono insignite della Bandiera Blu, riconosciute per la qualità dell'acqua e i servizi. Gli sport acquatici sono possibili nei porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Numerosi centri sportivi e piscine, come il Supera Miraflores (0,7 km), offrono ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona come un punto centrale in una regione nota per il suo lusso, le sue spiagge e il suo clima mite. Marbella stessa è un importante centro turistico e immobiliare, con un'alta densità di servizi e comodità. La posizione consente un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce l'accessibilità internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL167940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili a Marbella come Sirocco Villas (da € 3.400.000) e Mandaluz 1 (da € 3.350.000), questo terreno si posiziona nella fascia alta in termini di prezzo, riflettendo la sua posizione centrale e il potenziale di sviluppo. BeSeven a Marbella, con prezzi a partire da € 4.139.500, è ancora più costoso, indicando una forte domanda per proprietà e terreni di prima classe in questa regione. La superficie offerta qui di 400 m² differisce da altri progetti spesso proposti come ville o appartamenti finiti. La flessibilità di realizzare i propri piani di costruzione è un fattore chiave. La concorrenza comprende complessi residenziali e progetti di ville consolidati che mirano a soluzioni chiavi in mano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
