Ce terrain est situé au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités urbaines. D'une superficie de 400 m², il offre un potentiel de développement commercial et résidentiel. Son emplacement dans un environnement urbain dynamique combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la côte. La bonne accessibilité et la proximité des principales liaisons de transport rendent cette offre attrayante pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant réaliser un projet dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est idéalement situé dans le centre de Marbella, à proximité de la marina et de la plage. L'environnement immédiat est de nature urbaine, offrant une forte concentration de magasins, restaurants et services. Cet emplacement permet d'effectuer la plupart des courses quotidiennes à pied ou à vélo. La proximité de la mer, à un peu plus de 700 mètres, est un avantage considérable.
Pour les acheteurs planifiant un projet de développement, ce terrain offre une base flexible. La possibilité de réaliser à la fois des espaces commerciaux et résidentiels répond à divers besoins du marché. Sa situation centrale à Marbella séduit les acheteurs qui apprécient les infrastructures urbaines et l'accès direct aux commodités, sans renoncer à la proximité de la plage.
Il s'agit d'un terrain non construit destiné à des projets de nouvelle construction. La description existante suggère un potentiel pour la construction de 273 m² de locaux commerciaux et d'appartements sur deux étages supplémentaires. La réalisation d'un tel projet nécessite une planification détaillée et l'obtention des permis de construire appropriés.
Il s'agit d'un terrain et non d'une construction résidentielle existante. Aucune unité de logement prête à l'emploi ni aucune installation commune telle que piscine ou jardin n'est proposée. Les possibilités de développement dépendent des réglementations locales de construction et des procédures d'approbation. Ce terrain n'est pas destiné à une occupation immédiate en tant que bien résidentiel.
Ce terrain convient aux promoteurs ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet au cœur de Marbella. Il est idéal pour la création d'espaces commerciaux et résidentiels bénéficiant de son emplacement central. Les acheteurs recherchant un rendement élevé grâce au développement immobilier dans une ville côtière prisée trouveront ici leur bonheur. Il intéressera également les entreprises souhaitant établir une présence représentative à Marbella, avec un accès direct aux clients et aux infrastructures. La proximité des plages et des installations de loisirs attire également une clientèle recherchant une combinaison d'usage résidentiel et commercial avec une touche de vacances.
En tant que terrain non construit, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité d'exécution prévue. La construction future dépendra des plans de l'acquéreur et des réglementations de construction en vigueur. L'environnement urbain de Marbella attire généralement des projets axés sur des normes élevées en matière de conception, de choix des matériaux et de finition, afin de répondre aux attentes d'un marché exigeant. L'intégration potentielle de technologies de construction modernes et de solutions économes en énergie relève de la discrétion du promoteur.
Le terrain est proposé à partir de 3.500.000 €. Il s'agit d'un terrain unique et non construit d'une superficie de 400 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié au centre de Marbella, à proximité immédiate des commodités essentielles et de la plage. Des projets comparables dans les environs, tels que Sirocco Villas ou Mandaluz 1, se situent également au-dessus de 3 millions d'euros, soulignant l'attractivité et la valeur de cet emplacement. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des possibilités de développement spécifiques et des coûts associés.
Le terrain est situé dans un quartier animé de Marbella, caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec de nombreux services. C'est un endroit où les gens vivent et travaillent dans un environnement dynamique, qui permet à la fois des journées animées et des soirées détendues au bord de la mer. La possibilité de se rendre à pied aux supermarchés, restaurants, pharmacies et à la plage façonne la vie quotidienne. La bonne connexion au réseau de transport facilite la mobilité dans toute la région de la Costa del Sol. La région est animée toute l'année, mais attire particulièrement un public international pendant les mois d'été. L'infrastructure est conçue pour une forte densité de population et une activité touristique, offrant une large gamme de services aux résidents et aux visiteurs.
La vie dans cette partie de Marbella est marquée par l'animation urbaine et la proximité immédiate de toutes les installations nécessaires. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (234 m), et une pharmacie est également disponible sur place (8 m). Le centre offre une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés invitant à la détente. La proximité de la plage (Playa de la Bajadilla, 738 m) permet des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. La bonne accessibilité aux loisirs tels que les terrains de golf (à partir de 6,0 km) et les centres sportifs (0,4 km) complète l'offre. La forte densité d'établissements d'enseignement et de centres de santé assure une couverture complète.
Ce terrain est situé dans le centre urbain de Marbella, à proximité du port et de la plage. La carte montre la densité de la construction et la proximité des infrastructures clés telles que les routes, les magasins et les installations de loisirs. Le positionnement au cœur de la ville est clairement visible.
Le terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Il se positionne comme un point central dans une région réputée pour son luxe, ses plages et son climat doux. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'immobilier, avec une forte densité de commodités et de services. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga assure l'accessibilité internationale.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, et d'autres plages sont facilement accessibles. Le centre de Marbella, avec ses nombreux magasins et restaurants, est accessible à pied. L'autoroute AP-7 n'est pas explicitement mentionnée, mais la situation centrale implique une bonne connexion. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, garantissant une bonne accessibilité internationale. Il existe 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit située à 2,1 km. Les terrains de golf sont accessibles à partir de 6,0 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) offrent un environnement agréable. La région bénéficie d'hivers doux et d'étés chauds et secs, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. Les fêtes locales, célébrées 34 fois par an, contribuent à l'atmosphère vivante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Au total, dix plages arborent le Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs services. Les sports nautiques sont possibles dans les marinas telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. De nombreux centres sportifs et piscines, comme le Supera Miraflores (0,7 km), offrent d'autres possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Il se positionne comme un point central dans une région réputée pour son luxe, ses plages et son climat doux. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'immobilier, avec une forte densité de commodités et de services. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga assure l'accessibilité internationale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL167940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires à Marbella telles que Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), ce terrain se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, reflétant son emplacement central et son potentiel de développement. BeSeven à Marbella, avec des prix à partir de 4 139 500 €, est encore plus cher, indiquant une forte demande pour les propriétés et terrains de première classe dans cette région. La superficie proposée ici de 400 m² diffère des autres projets souvent proposés sous forme de villas ou d'appartements finis. La flexibilité de réaliser ses propres plans de construction est un facteur clé. La concurrence comprend des complexes résidentiels et des projets de villas établis qui visent des solutions clés en main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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