Malaga ilinin kalbinde yer alan bu 400 m²'lik şehir arsası, canlı Marbella şehir merkezinde bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Sahil şeridine yürüme mesafesinde, birçok olanaklara yakın bir bölgede stratejik olarak konumlanmış olan gayrimenkulün fiyatı 3.500.000 €'dur ve seçkin bir sahil bölgesinde bir arsa edinmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Proje planları, ticari alanların ve konut birimlerinin geliştirilmesine izin vererek potansiyel alıcılar için çok yönlülük sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde, sahil şeridine birkaç adım mesafede yer alan bu arsa, kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, 138'den fazla restoran, 29 eczane ve 20 banka ile şehir yaşamının kolaylığını garanti etmektedir. Tesis, önemli tıbbi tesislere de yakındır; hastane sadece 996 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır.
Bu arsa, canlı bir şehir merkezinde özel bir mülk geliştirmek isteyenler için benzersiz bir potansiyel sunmaktadır. Konumu, kolaylık, yürünebilirlik ve şehir yaşamını takdir edenler için idealdir. Arsalar ve imar planları, hem ticari hem de konut alanları sunan çok katlı binaların inşasına olanak tanımaktadır.
Henüz geliştirilmemiş olan arsa, geliştiriciler için boş bir tuval niteliğindedir. Proje planları, gelecekteki inşaatın ölçeği ve amacı hakkında rehberlik sağlayarak ticari alanlar ve apartman binaları geliştirme potansiyelini ima etmektedir. Bu, Marbella'nın dinamik ortamında yeni bir proje oluşturmak için mükemmel bir fırsattır.
Arsanın üstün konumuna rağmen, kentsel doğası kırsal huzur veya geniş özel dış mekanlar sunmayabileceği anlamına gelir. Geliştirme potansiyeli, kentsel planlama düzenlemeleriyle sınırlıdır ve belirli inşaat kodlarına ve imar kısıtlamalarına uyumu gerektirebilir.
Bu arsa, vizyoner geliştiriciler veya Marbella'nın merkezinde benzersiz bir mülk inşa etmek isteyen bireyler için idealdir. Kolaylığı takdir eden ve plaj ile şehir yaşamı arasında bir denge kurmak isteyenler için uygundur. Arsaların ticari veya konut kullanımı için geliştirilme potansiyeli, gayrimenkul yatırımcıları için esneklik sağlamaktadır. Canlı bir kentsel ortamda yaşamayı planlayan ve tüm olanaklara kolay erişime sahip olmayı umanlar bu ortamı çekici bulacaktır. Konum, köklü ve kolay ulaşılabilir bir turizm destinasyonunda yatırım arayanlar için de cazip olabilir.
Bir şehir arsası olarak, 'kalitesi ve bitişi' gelecekteki geliştiricinin uygulamasına bağlıdır. Arsanın kendisi kentsel gelişim için boş bir tuvaldir ve belirli kaplamalar veya malzemelerle gelmez. Potansiyel projeler, genellikle sürdürülebilirlik ve mevcut kentsel manzaraya entegrasyon üzerine odaklanan Marbella Belediyesi tarafından belirlenen yapı kodlarına ve standartlarına tabi olacaktır. Geliştirici, Marbella'nın üst düzey itibarına uygun olarak üst düzey kaplamaları ve modern teknolojileri seçebilir.
Bu 400 m²'lik arsanın fiyatı 3.500.000 €'dur. Bu fiyat, Marbella'nın seçkin konumundaki stratejik yerini, plaja ve şehir merkezindeki olanaklara yakınlığını yansıtmaktadır. Bir arsa olduğu için, fiyatlandırma inşa edilmiş konut alanına değil, geliştirme potansiyeline dayanmaktadır. Bölgedeki Sirocco Villas (3.400.000 €'dan başlayan) ve Mandaluz 1 (3.350.000 €'dan başlayan) gibi diğer benzer arsalar, bölgedeki üst düzey pazar fiyatlarına işaret etmektedir. BeSeven, 4.139.500 € ile daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir.
Marbella şehir merkezindeki arsa, kolaylık ve canlılık ile karakterize edilen kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, sakinler sahile kolay erişimin yanı sıra çok sayıda olanağa erişimin keyfini çıkarabilirler. 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka ile bölge, günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Spor meraklıları, yakındaki spor merkezleri de dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulacaktır. 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, hareketliliğe kolaylık sağlamaktadır. Yaklaşık 160.000 nüfuslu şehir, 52 otel ve 12.781 yatak ile turistik çekiciliğini göstermektedir. Bölgede ayrıca 41 ilkokul ve 5 sağlık merkezi de dahil olmak üzere kapsamlı eğitim ve sağlık altyapısı bulunmaktadır.
Marbella şehir merkezi, plajlara yakınlığı ve kapsamlı olanakları ile bilinen canlı bir kentsel ortamdır. Arsa, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafededir ve sakinlere güneş ve denize kolay erişim imkanı sunmaktadır. 234 metre içindeki süpermarket ve 8 metre içindeki eczane, günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Bölgede 138 restoran ve 25 kafe bulunmaktadır ve bunlar yemek ve sosyalleşme için bol seçenek sunmaktadır. Sağlık hizmetleri için hastane 996 metre, klinikler ise yürüme mesafesindedir. Bölge ayrıca 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile hizmet vermektedir ve bu da hareketliliği kolaylaştırmaktadır.
Arsa, Marbella şehir merkezinde, plajlara, yat limanına ve çeşitli kentsel olanaklara kolay erişim sağlayan stratejik bir konumda yer almaktadır. Harita, mağazalara, restoranlara ve tıbbi hizmetlere yakınlığını gösteren kentsel çevresini vurgulamaktadır.
Malaga ilinde yer alan Marbella, Costa del Sol bölgesinin önemli bir oyuncusudur. Pitoresk plajları, üst düzey yaşam tarzı ve canlı gece hayatı ile tanınır. Şehir, Bölge Belediyeler Birliği'nin merkezidir. Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır ve diğer bölgelere kolay erişim sağlayan üstün bir coğrafi konuma sahiptir. İl ortalama geliri olan 16.450 € ile karşılaştırıldığında, Marbella ve çevresi genellikle daha yüksek bir yaşam standardı sunmaktadır.
Arsanın stratejik konumu olağanüstü erişilebilirlik sağlamaktadır. Uluslararası seyahati kolaylaştıran Malaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 39 km uzaklıktadır. Plajlar yürüme mesafesindedir ve Playa de la Bajadilla 738 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos gibi çok sayıda sahayı 6,0 km mesafede bulabilirler. Süpermarketler, eczaneler ve tıp merkezleri yakındadır ve yürüme mesafesindedir. 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, iyi bir toplu taşıma bağlantısına işaret etmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama sıcaklıkların 12°C ila 26°C arasında değiştiği bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı, burayı güneşli bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Şehrin ortalama rakımı 29 metredir ve nispeten düz bir araziye sahiptir, bu da plaja doğru küçük bir eğim (%1,7) ile sonuçlanır. Denize yakınlığına rağmen, arsa kentsel manzarayla çevrili kentsel bir ortamda yer almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsanın kıyı şeridine yakınlığı, birden fazla plaja kolay erişim sağlamaktadır. 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla, günlük plaj aktiviteleri için mükemmel olan en yakın plajdır. Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir. Marbella, su kalitesi ve olanakları için yüksek standartları gösteren 10 Mavi Bayrak plajına sahiptir. Plajların yanı sıra, bölge 6,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi çok sayıda golf sahası ve birçok spor merkezi ve yüzme havuzu da dahil olmak üzere geniş eğlence seçenekleri sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga ilinde yer alan Marbella, Costa del Sol bölgesinin önemli bir oyuncusudur. Pitoresk plajları, üst düzey yaşam tarzı ve canlı gece hayatı ile tanınır. Şehir, Bölge Belediyeler Birliği'nin merkezidir. Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır ve diğer bölgelere kolay erişim sağlayan üstün bir coğrafi konuma sahiptir. İl ortalama geliri olan 16.450 € ile karşılaştırıldığında, Marbella ve çevresi genellikle daha yüksek bir yaşam standardı sunmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL167940
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa benzersiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Sirocco Villas ve Mandaluz 1, sırasıyla 3.400.000 € ve 3.350.000 €'dan başlayan benzer fiyatlar sunmaktadır, ancak bunlar muhtemelen inşa edilmiş konutlardır. 4.139.500 € fiyatlı BeSeven, boyutunu, tasarımını veya özel olanaklarını yansıtabilecek daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Bu arsanın değeri, Marbella şehir merkezindeki seçkin konumu ve geliştirme potansiyeli ile yatmaktadır, bu da onu geliştiriciler veya merkezi bir bölgede özel bir mülk inşa etmek isteyen alıcılar için benzersiz bir teklif haline getirmektedir. Bölgedeki diğer arsalar farklı imar düzenlemeleri veya coğrafi kısıtlamalarla karşılaşabilir, bu da bu arsayı kullanılabilirlik ve konum açısından öne çıkarmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'daki diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
