立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はマルベーリャの中心部にあり、遊歩道までわずか数歩で、アクセスが容易です。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の利便性を保証します。また、重要な医療施設にも近く、病院はわずか996メートル、薬局はすぐそば（8メートル）にあります。
この土地は、活気あふれる都市中心部にオーダーメイドの物件を開発したい方にとって、ユニークな可能性を提供します。その立地は、利便性、徒歩でのアクセス、都市生活を評価する人々にとって理想的です。土地のサイズとゾーニングにより、商業用と居住用の両方のスペースを提供する多層階の建物の建設が可能です。
この土地はまだ開発されておらず、開発者にとっては白紙の状態です。プロジェクト計画では、将来の建物の規模と目的に関するガイダンスを提供する、商業スペースやアパートメントビルの開発の可能性を示唆しています。これは、マルベーリャのダイナミックな環境に新しいプロジェクトを創造するための優れた機会です。
土地の優れた立地にもかかわらず、その都市的な性格は、田舎のような静けさや広大なプライベート屋外スペースを提供しない可能性があることを意味します。開発の可能性は都市計画規制によって制限されており、特定の建築基準やゾーニング制限の遵守が必要になる場合があります。
この土地は、先見の明のある開発業者や、マルベーリャの中心部にユニークな物件を建設したい個人にとって理想的です。利便性を評価し、ビーチライフと都市生活のバランスを求める人に適しています。土地の商業用または居住用としての開発の可能性は、不動産投資家に柔軟性を提供します。活気ある都市環境に住み、すべての施設に簡単にアクセスしたいと考えている人々は、この環境を魅力的だと感じるでしょう。この場所は、確立され、アクセスしやすい観光地への投資を探している人々にとっても魅力的かもしれません。
都市型土地として、「品質と仕上げ」は、将来の開発者の適用に依存します。土地自体は都市開発のための空白のキャンバスであり、特定の仕上げや素材は付属していません。潜在的なプロジェクトは、通常、持続可能性と既存の都市景観への統合に焦点を当てた、マルベーリャ市によって確立された建築基準および規格に準拠します。開発者は、マルベーリャの高級デスティネーションとしての評判にふさわしい、プレミアム仕上げと最新技術を選択できます。
この400㎡の土地の価格は3,500,000ユーロです。この価格は、ビーチや中心部の施設に近い、マルベーリャの一等地にある戦略的な立地を反映しています。土地であるため、価格設定は、建てられた居住スペースの面積ではなく、開発の可能性に基づいています。この地域にある他の同様の土地、例えばシロッコ・ヴィラ（3,400,000ユーロから）やマンダルス1（3,350,000ユーロから）は、高級不動産市場の価格を示しています。BeSevenは4,139,500ユーロで、より高い価格帯に位置しています。
マルベーリャ中心部の土地は、利便性と活気に満ちた都市的なライフスタイルを提供します。ビーチまでわずか数分歩けば、住民は海岸への簡単なアクセスと、数多くの施設へのアクセスを楽しむことができます。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。スポーツ愛好家は、近くのスポーツセンターを含む415のスポーツ施設を見つけるでしょう。11の公共交通機関路線と50のバス停が、容易な移動を可能にしています。約16万人の住民、52軒のホテル、12,781のベッドを持つこの都市は、その観光の魅力を示しています。この地域には、41の小学校と5つの健康センターを含む、広範な教育および医療インフラも整備されています。
マルベーリャの中心部は、ビーチへの近さと広範な施設で知られる活気ある都市環境です。この土地は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチからわずか738メートルに位置しており、住民は太陽と海への簡単なアクセスを楽しむことができます。234メートル以内のスーパーマーケットと8メートル以内の薬局は、日常生活の利便性を保証します。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、食事や社交のための豊富な選択肢を提供しています。医療に関しては、病院は996メートル、クリニックは徒歩圏内にあります。この地域は、11の公共交通機関路線と50のバス停も利用可能で、移動を容易にしています。
この土地はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチ、マリーナ、そして様々な都市の施設への簡単なアクセスが可能な戦略的な場所にあります。地図は、その都市環境、店舗、レストラン、医療サービスへの近さを強調しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要なプレーヤーです。絵のように美しいビーチ、高級なライフスタイル、そして活気あるナイトライフで知られています。この都市は、この地域の自治体連合の本部です。アンダルシア自治州に位置し、他の地域への簡単なアクセスを可能にする優れた地理的位置を享受しています。県平均所得16,450ユーロと比較して、マルベーリャとその周辺地域は通常、より高い生活水準を提供しています。
土地の戦略的な立地は、並外れたアクセス性を提供します。マラガ空港（AGP）から約39kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。ビーチは徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは738メートルです。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの複数のゴルフコースを6.0km以内に見つけることができます。スーパーマーケット、薬局、医療センターは近くにあり、徒歩でアクセス可能です。11の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関の良好な接続を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が12°Cから26°Cの地中海性気候を誇ります。年間約3,856時間の晴天は、日当たりの良い目的地となっています。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。市の平均標高は海抜29メートルで、比較的平坦な地形であり、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）につながっています。海に近いにもかかわらず、この土地は都市景観に囲まれた都市環境に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
土地が海岸線に近いことで、複数のビーチへの簡単なアクセスが可能になります。738メートル離れたプラヤ・デ・ラ・バハディージャは、毎日のビーチアクティビティに最適な最寄りのビーチです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。マルベーリャには10のブルーフラッグビーチがあり、水の質と設備が高い基準を満たしていることを示しています。ビーチに加えて、この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの複数のゴルフコース（6.0km以内）や、数多くのスポーツセンターやプールを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要なプレーヤーです。絵のように美しいビーチ、高級なライフスタイル、そして活気あるナイトライフで知られています。この都市は、この地域の自治体連合の本部です。アンダルシア自治州に位置し、他の地域への簡単なアクセスを可能にする優れた地理的位置を享受しています。県平均所得16,450ユーロと比較して、マルベーリャとその周辺地域は通常、より高い生活水準を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL167940
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他のプロジェクトと比較して、この土地はユニークな開発機会を提供します。シロッコ・ヴィラとマンダルス1は、それぞれ3,400,000ユーロから、3,350,000ユーロから始まる類似の価格を提供していますが、これらはおそらくすでに建設された住宅です。BeSevenは4,139,500ユーロで、より高い価格帯にあり、その規模、デザイン、または特定の施設を反映している可能性があります。この土地の価値は、マルベーリャ中心部での戦略的な立地と開発の可能性にあり、中央エリアでオーダーメイドの物件を建設したい開発業者や購入者にとってユニークなオファーとなっています。この地域にある他の土地は、異なるゾーニング規制や地理的制限に直面する可能性があり、この土地を利用可能性と立地の点で際立たせています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
