Malaga tartomány szívében található ez a 400 m²-es városi telek fejlesztési lehetőséget kínál Marbella nyüzsgő belvárosában. Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, közel a strandhoz és számos kényelmi szolgáltatáshoz. Az ingatlan ára 3.500.000 euró, ami egyedülálló lehetőséget kínál egy telkek megszerzésére egy rangos tengerparti területen. A projekt tervei lehetővé teszik kereskedelmi területek és lakóegységek fejlesztését, rugalmasságot biztosítva a potenciális vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Marbella központjában található, mindössze néhány lépésre a tengerparttól, így könnyen megközelíthető. A környék több mint 138 étteremmel, 29 gyógyszertárral és 20 bankkal büszkélkedhet, garantálva a városi élet kényelmét. Az ingatlan közel van fontos egészségügyi létesítményekhez is, a kórház mindössze 996 méterre, a gyógyszertár pedig közvetlenül a közelben (8 méter) található.
Ez a telek egyedülálló lehetőségeket kínál azoknak, akik egy nyüzsgő városi központban szeretnének egyedi ingatlant fejleszteni. Elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet, a gyalogos megközelíthetőséget és a városi életet. A telek mérete és a szabályozás lehetővé teszi többemeletes épületek építését, mind kereskedelmi, mind lakóterületekkel.
A telek még nincs beépítve, így üres vászon a fejlesztők számára. A projekt tervei kereskedelmi területek és társasházak fejlesztésének lehetőségét sugallják, útmutatást nyújtva a jövőbeli építkezés méretére és céljára vonatkozóan. Ez egy kiváló lehetőség egy új projekt létrehozására Marbella dinamikus környezetében.
A telek kiváló elhelyezkedése ellenére városi jellege miatt előfordulhat, hogy nem kínál vidéki nyugalmat vagy nagy, privát kültéri területeket. A fejlesztési potenciált a városrendezési előírások korlátozzák, és előírhatja az adott építési szabályok és a területrendezési korlátozások betartását.
Ez a telek ideális a jövőbe tekintő fejlesztők vagy egyedi ingatlant építeni vágyó magánszemélyek számára Marbella szívében. Alkalmas azok számára, akik értékelik a kényelmet, és egyensúlyt keresnek a tengerparti és a városi élet között. A telek kereskedelmi vagy lakóépületként történő fejlesztési potenciálja rugalmasságot kínál az ingatlanbefektetők számára. Azok, akik élénk városi környezetben terveznek élni, könnyű hozzáféréssel minden kényelmi szolgáltatáshoz, vonzónak találják majd ezt a környezetet. A helyszín vonzó lehet azok számára is, akik befektetést keresnek egy jól megalapozott és könnyen megközelíthető turisztikai célponton.
Városi telekként a „minőség és kidolgozás” a jövőbeli fejlesztő alkalmazásától függ. Maga a telek egy üres vászon a városi fejlesztés számára, nem tartalmaz konkrét felületeket vagy anyagokat. A potenciális projektekre a Marbella Városi Tanács által meghatározott építési szabályok és szabványok vonatkoznak, amelyek általában a fenntarthatóságra és a meglévő városi tájba való integrációra összpontosítanak. A fejlesztő választhat prémium felületeket és modern technológiákat, hogy megfeleljen Marbella, mint prémium úti cél hírnevének.
Ez a 400 m²-es telek 3 500 000 euróért kerül forgalomba. Ez az ár tükrözi stratégiai elhelyezkedését Marbella egyik legjobb helyén, közel a strandhoz és a városközpontban található szolgáltatásokhoz. Mivel telekről van szó, az árképzés a beépített lakóterület helyett a fejlesztési potenciálon alapul. A környéken található más hasonló telkek, mint a Sirocco Villas (3 400 000 eurótól) és a Mandaluz 1 (3 350 000 eurótól), a magasabb kategóriájú ingatlanpiaci árakra utalnak. A BeSeven magasabb, 4 139 500 eurós áron szerepel.
A Marbella belvárosi telek kényelmet és élénkséget jellemző városi életmódot kínál. Mindössze néhány perces sétára a strandtól a lakosok könnyen élvezhetik a tengerpartot, valamint számos kényelmi szolgáltatást. A környék 138 étteremmel, 29 gyógyszertárral és 20 bankkal rendelkezik, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. A sportrajongók 415 sportlétesítményt találnak, beleértve a közeli sportközpontokat is. 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a könnyű mozgást. A mintegy 160 000 lakosú város, 52 szállodával és 12 781 ággyal mutatja turisztikai vonzerejét. A terület kiterjedt oktatási és egészségügyi infrastruktúrával is rendelkezik, beleértve 41 általános iskolát és 5 egészségügyi központot.
Marbella központja egy élénk városi környezet, amely közelségéről a strandokhoz és a kiterjedt kényelmi szolgáltatásokhoz ismert. A telek mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek a naphoz és a tengerhez. A 234 méteren belüli szupermarket és a 8 méteren belüli gyógyszertár biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A területen 138 étterem és 25 kávézó található, amelyek bőséges étkezési és társasági lehetőségeket kínálnak. Az egészségügyi ellátás szempontjából a kórház 996 méterre, a klinikák pedig gyalogosan elérhetők. A területet 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló is szolgálja, ami megkönnyíti a mobilitást.
A telek Marbella központjában található, stratégiai helyen, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz, a jachtkikötőhöz és a különféle városi kényelmi szolgáltatásokhoz. A térkép kiemeli városi környezetét, a boltok, éttermek és orvosi szolgáltatások közelségét.
Marbella, Malaga tartományban található, kulcsfontosságú szereplő a Costa del Sol régióban. Híres festői strandjairól, előkelő életmódjáról és élénk éjszakai életéről. A város a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye. Andalúzia autonóm közösségében található, kiváló földrajzi elhelyezkedéssel, könnyű hozzáféréssel más területekhez. A tartomány átlagos, 16 450 eurós jövedelméhez képest Marbella és környéke általában magasabb életszínvonalat kínál.
A telek stratégiai elhelyezkedése kivételes megközelíthetőséget biztosít. Körülbelül 39 km-re található a Malaga repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A strandok gyalogos távolságra vannak, a Playa de la Bajadilla 738 méterre található. A golf szerelmesei 6,0 km-en belül több golfpályát is találnak, mint például a Golf Los Naranjos. Szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi központok találhatók a közelben és gyalogosan is elérhetők. 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami jó tömegközlekedési kapcsolatot jelez.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 12°C és 26°C között mozog. Évente körülbelül 3856 óra napsütés teszi napos úti céllá. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában 20°C felett van. A város átlagos magassága 29 méter a tengerszint felett, viszonylag sík tereppel, ami enyhe lejtést eredményez a strand felé (1,7%). A tenger közelsége ellenére a telek egy városi környezetben található, amelyet városi táj vesz körül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek tengerparti elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít több strandhoz. A 738 méterre található Playa de la Bajadilla a legközelebbi strand, amely ideális a mindennapi tengerparti tevékenységekhez. Más strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), szintén könnyen elérhetők. Marbella 10 Kék Zászló stranddal rendelkezik, ami magas színvonalú vízminőséget és szolgáltatásokat jelez. A strandok mellett a terület széleskörű szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve több golfpályát 6,0 km-en belül, mint például a Golf Los Naranjos, valamint számos sportközpontot és úszómedencét.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Malaga tartományban található, kulcsfontosságú szereplő a Costa del Sol régióban. Híres festői strandjairól, előkelő életmódjáról és élénk éjszakai életéről. A város a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye. Andalúzia autonóm közösségében található, kiváló földrajzi elhelyezkedéssel, könnyű hozzáféréssel más területekhez. A tartomány átlagos, 16 450 eurós jövedelméhez képest Marbella és környéke általában magasabb életszínvonalat kínál.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL167940
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbellában található más projektekhez képest ez a telek egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál. A Sirocco Villas és a Mandaluz 1 hasonló árakat kínál, 3 400 000 eurótól és 3 350 000 eurótól kezdődően, de ezek valószínűleg már beépített lakóingatlanok. A 4 139 500 eurós BeSeven magasabb árponttal rendelkezik, ami tükrözheti méretét, kialakítását vagy speciális szolgáltatásait. Ennek a teleknek az értéke Marbella központjában elfoglalt stratégiai helyzetében és fejlesztési potenciáljában rejlik, ami egyedülálló ajánlattá teszi a fejlesztők vagy a központi területen egyedi ingatlant építeni szándékozó vásárlók számára. A területen található más telkek eltérő szabályozási vagy földrajzi korlátozásokkal szembesülhetnek, ami ezt a telket kiemelkedővé teszi a rendelkezésre állás és az elhelyezkedés szempontjából.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemez az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és tisztességes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
