Tento městský pozemek o rozloze 400 m², který se nachází v srdci provincie Malaga, nabízí příležitost k rozvoji v živém centru Marbella. Nemovitost je strategicky umístěna v pěší vzdálenosti od pláže a mnoha vybavení. Cena nemovitosti je 3 500 000 EUR, což představuje jedinečnou příležitost k získání pozemku v prestižní pobřežní oblasti. Plány projektu umožňují rozvoj komerčních prostor a bytových jednotek, což poskytuje flexibilitu pro potenciální kupce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v centru Marbella, jen pár kroků od nábřeží, což zajišťuje snadný přístup. Okolí nabízí více než 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což zaručuje pohodlí městského života. Blízko jsou také důležitá zdravotnická zařízení, nemocnice je vzdálená pouhých 996 metrů a lékárna je v bezprostřední blízkosti (8 metrů).
Tento pozemek poskytuje jedinečné možnosti pro ty, kteří chtějí vyvinout vlastní nemovitost v rušném centru města. Jeho poloha je ideální pro ty, kteří oceňují pohodlí, pěší dostupnost a městský život. Velikost pozemku a územní plánování umožňují výstavbu vícepodlažních budov, které nabízejí jak komerční, tak obytné prostory.
Pozemek je zatím nerozvinutý, což poskytuje vývojářům prázdné plátno. Plány projektu naznačují možnost rozvoje komerčních prostor a bytových domů, které poskytují vodítka pro rozsah a účel budoucí výstavby. Je to vynikající příležitost k vytvoření nového projektu v dynamickém prostředí Marbella.
Navzdory vynikající poloze pozemku jeho městská povaha znamená, že nemusí nabízet venkovský klid nebo rozsáhlé soukromé venkovní prostory. Potenciál rozvoje je omezen předpisy územního plánování a může vyžadovat dodržování specifických stavebních předpisů a územních omezení.
Tento pozemek je ideální pro prozíravé developery nebo jednotlivce, kteří chtějí postavit jedinečnou nemovitost v srdci Marbella. Je vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí a touží po rovnováze mezi plážovým a městským životem. Potenciál pozemku pro komerční nebo obytné využití poskytuje flexibilitu pro investory do nemovitostí. Ti, kteří plánují žít v rušném městském prostředí s snadným přístupem ke všemu vybavení, najdou toto prostředí atraktivní. Lokalita může být také atraktivní pro ty, kteří hledají investici v zavedené a snadno dostupné turistické destinaci.
Jako městský pozemek, jeho „kvalita a povrchová úprava“ závisí na budoucím developerovi. Samotný pozemek je prázdným plátnem pro městský rozvoj, bez konkrétních povrchových úprav nebo materiálů. Potenciální projekty budou podléhat stavebním předpisům a standardům stanoveným magistrátem Marbella, které se obvykle zaměřují na udržitelnost a integraci do stávající městské krajiny. Developer si může vybrat prémiové povrchové úpravy a moderní technologie, aby odpovídaly pověsti Marbella jako prémiové destinace.
Tento pozemek o rozloze 400 m² je nabízen za cenu 3 500 000 EUR. Tato cena odráží jeho strategickou polohu na prémiovém místě v Marbella, v blízkosti pláže a centra města. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, cena je založena na jeho rozvojovém potenciálu, nikoli na rozloze postaveného obytného prostoru. Další podobné pozemky v oblasti, jako jsou Sirocco Villas (od 3 400 000 EUR) a Mandaluz 1 (od 3 350 000 EUR), naznačují ceny na trhu s nemovitostmi vyšší třídy. BeSeven s cenou 4 139 500 EUR je na vyšším cenovém místě.
Pozemek v centru Marbella nabízí městský životní styl charakterizovaný pohodlím a živostí. Jen pár minut chůze od pláže si obyvatelé mohou užívat snadný přístup k pobřeží i k četnému vybavení. Oblast má 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, které uspokojují každodenní potřeby. Milovníci sportu najdou 415 sportovišť, včetně nedalekých sportovních center. 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek autobusů zajišťuje snadnou mobilitu. Město s přibližně 160 000 obyvateli, 52 hotely a 12 781 lůžky, ukazuje svou turistickou přitažlivost. Oblast má také rozsáhlou vzdělávací a zdravotnickou infrastrukturu, včetně 41 základních škol a 5 zdravotnických center.
Centrum Marbella je živé městské prostředí, známé svou blízkostí k plážím a rozsáhlému vybavení. Pozemek je vzdálen pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což umožňuje obyvatelům snadný přístup ke slunci a moři. Supermarket do 234 metrů a lékárna do 8 metrů zajišťují pohodlí každodenního života. Oblast má 138 restaurací a 25 kaváren, které nabízejí hojnost možností pro stravování a společenské aktivity. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 996 metrů a kliniky jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je také obsluhována 11 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje mobilitu.
Pozemek se nachází v centru Marbella, na strategickém místě s snadným přístupem k plážím, přístavu a různým městským zařízením. Mapa zdůrazňuje jeho městské prostředí, blízkost obchodů, restaurací a lékařských služeb.
Marbella, která se nachází v provincii Malaga, je klíčovým hráčem v regionu Costa del Sol. Je známá svými malebnými plážemi, luxusním životním stylem a živým nočním životem. Město je sídlem Sdružení obcí regionu. Nachází se v autonomním společenství Andalusie a má vynikající geografickou polohu s snadným přístupem do dalších oblastí. Ve srovnání s průměrným příjmem v provincii ve výši 16 450 EUR nabízí Marbella a její okolí obvykle vyšší životní úroveň.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikající dostupnost. Nachází se přibližně 39 km od letiště Malaga (AGP), což usnadňuje mezinárodní cestování. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů. Milovníci golfu najdou několik hřišť, jako je Golf Los Naranjos, do 6,0 km. Supermarkety, lékárny a zdravotnická střediska jsou v blízkosti a jsou dostupné pěšky. Existuje 11 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což naznačuje dobrou propojenost veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně z ní činí slunnou destinaci. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, s teplotou vody obvykle nad 20 °C. Průměrná nadmořská výška města je 29 metrů nad mořem, s relativně rovinatým terénem, což vede k mírnému sklonu směrem k pláži (1,7%). Navzdory blízkosti moře se pozemek nachází v městském prostředí obklopeném městskou krajinou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pozemku k pobřeží umožňuje snadný přístup k několika plážím. Playa de la Bajadilla, vzdálená 738 metrů, je nejbližší pláží, ideální pro každodenní plážové aktivity. Další pláže, jako je Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), jsou také snadno dostupné. Marbella má 10 pláží s Modrou vlajkou, což naznačuje vysoké standardy kvality vody a vybavení. Kromě pláží nabízí oblast širokou škálu rekreačních možností, včetně několika golfových hřišť do 6,0 km, jako je Golf Los Naranjos, a četných sportovních center a bazénů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, která se nachází v provincii Malaga, je klíčovým hráčem v regionu Costa del Sol. Je známá svými malebnými plážemi, luxusním životním stylem a živým nočním životem. Město je sídlem Sdružení obcí regionu. Nachází se v autonomním společenství Andalusie a má vynikající geografickou polohu s snadným přístupem do dalších oblastí. Ve srovnání s průměrným příjmem v provincii ve výši 16 450 EUR nabízí Marbella a její okolí obvykle vyšší životní úroveň.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL167940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v Marbella nabízí tento pozemek jedinečnou příležitost k rozvoji. Sirocco Villas a Mandaluz 1 nabízejí podobné ceny, počínaje 3 400 000 EUR a 3 350 000 EUR, ale jedná se pravděpodobně již o postavené nemovitosti. BeSeven s cenou 4 139 500 EUR je na vyšší cenové úrovni, což může odrážet jeho velikost, design nebo specifické vybavení. Hodnota tohoto pozemku spočívá v jeho strategické poloze a rozvojovém potenciálu v centru Marbella, což z něj činí jedinečnou nabídku pro developery nebo kupce, kteří chtějí postavit vlastní nemovitost v centrální lokalitě. Jiné pozemky v oblasti mohou mít jiná územní pravidla nebo geografická omezení, což činí tento pozemek výjimečným z hlediska dostupnosti a polohy.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje pocté, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
